Het Toekomstplan: Inventarisatie - Stad Kortrijk

grotendeels binnen het studiegebied valt, is grotendeels ontstaan vlak na de tweede
wereldoorlog . De wijk heeft bijgevolg een woningprofiel dat een stuk jonger is in
tegenstelling tot het grotendeels 19e-eeuwe Overleie.
Deze hoge gemiddelde leeftijd van de woningen wordt enigszins weerspiegeld in
de gemiddelde oppervlakte van de woningen op Overleie. Zo’n 48% van de woningen
heeft een oppervlakte van minder dan 55m². Slechts 28% van de woningen heeft een
oppervlakte van meer dan 85m², wat een minimum is voor een goede leefsituatie
voor een gezin met 1 of 2 kinderen. Ondanks deze lage cijfers scoort Overleie hier
niet slechter dan enkele andere dichtbebouwde wijken zoals de Houtmarkt. De wijk
Astridpark neemt qua woonoppervlakte een duidelijke tussenpositie in, met een laag
aandeel kleine woningen en een laag aandeel grote woningen.
van isoleringen scoren de woningen op Overleie zeer zwak: meer dan 40% heeft geen
dubbel glas en meer dan 70% van de woningen heeft geen geïsoleerde buitenmuren. In
de sector Astridpark, die grotendeels gebouwd werd vlak na de tweede wereldoorlog,
heeft zelfs meer dan 50% van de woningen geen centrale verwarming. Er is wel minder
dan 4% woningen waar een badkamer ontbreekt. Op gebied van isolatie scoren de
woningen in sector Astridpark even zwak of iets beter in vergelijking met de woningen
in Overleie. (Bron: socio-economische enquête 2001)
De hoge gemiddelde leeftijd van de woningen tekent zich verder ook af in het comfort
en de voorzieningen van de woningen op Overleie, dat overwegend als zeer zwak
kan beschouwd worden. Meer dan 40% van de woningen heeft bijvoorbeeld geen
badkamer. Hoewel deze cijfers dateren uit 2001, zal dit cijfer niet veel verlaagd zijn
gezien het geringe aantal nieuwbouw- of renovatieprojecten in de wijk. Ook op gebied
46 Wijkontwikkelingsplan Overleie, Kortrijk | Eindrapportage | mei 2011