Geld parkeren in parkeergarages - Update - Bouwfonds REIM
Geld parkeren in parkeergarages - Update - Bouwfonds REIM
Geld parkeren in parkeergarages - Update - Bouwfonds REIM
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
van de <strong>parkeergarages</strong>, maar dit heeft geen <strong>in</strong>vloed<br />
op het uurtarief.<br />
Centraal gelegen w<strong>in</strong>kelgebied<br />
Het hoogste uurtarief, e 2,68, wordt gerekend <strong>in</strong><br />
<strong>parkeergarages</strong> <strong>in</strong> centraal gelegen w<strong>in</strong>kelgebieden<br />
met een bruto verhuurbaar w<strong>in</strong>keloppervlak van meer<br />
dan 100.000 m 2 en een verzorg<strong>in</strong>gsgebied van meer<br />
dan 1,4 miljoen <strong>in</strong>woners b<strong>in</strong>nen een straal van 30 autom<strong>in</strong>uten<br />
(zie tabel 4, groep 1). Parkeergarages <strong>in</strong> grote<br />
agglomeraties als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam<br />
vallen b<strong>in</strong>nen deze groep, maar ook een agglomeratie<br />
als Zaandam. Waar het verzorg<strong>in</strong>gs gebied goed is voor<br />
m<strong>in</strong>der dan 1,4 miljoen <strong>in</strong>woners, wordt een tarief van<br />
gemiddeld e 2,07 gerekend (groep 2). Deze groep<br />
bestaat uit garages gelegen <strong>in</strong> de grote prov<strong>in</strong>cie steden<br />
als Gron<strong>in</strong>gen, E<strong>in</strong>dhoven, Maastricht, Den Bosch,<br />
Arnhem, Apeldoorn en Enschede.<br />
Als het bruto verhuurbare w<strong>in</strong>keloppervlak kle<strong>in</strong>er<br />
is dan 100.000 m 2 , is niet het verzorg<strong>in</strong>gsgebied van<br />
betekenis maar de centraliteits<strong>in</strong>dex. Groep 3 bevat<br />
<strong>parkeergarages</strong> met een centraliteits<strong>in</strong>dex van meer<br />
dan 92,5 waar een uurtarief van gemiddeld e 1,42<br />
wordt gerekend. Het gaat om parkeer garages <strong>in</strong><br />
aantrekkelijke middelgrote w<strong>in</strong>kelsteden als Zwolle,<br />
Haarlem, Amersfoort, Rijswijk, Hengelo en Roermond.<br />
Dit is <strong>in</strong> aantallen <strong>parkeergarages</strong> de grootste groep<br />
en het gemiddelde tarief ligt dicht bij het nationale<br />
gemiddelde van e 1,37 per uur. Zwolle vormt echter<br />
een uitschieter en kent een gemiddeld uurtarief<br />
van e 2,40. De laatste groep <strong>parkeergarages</strong> bev<strong>in</strong>dt<br />
zich <strong>in</strong> centraal gelegen w<strong>in</strong>kelgebieden (groep 5)<br />
met een centraliteits<strong>in</strong>dex van m<strong>in</strong>der dan 92,5.<br />
Hier wordt gemiddeld e 0,73 per uur gerekend<br />
en de groep bevat <strong>parkeergarages</strong> <strong>in</strong> steden als<br />
Dordrecht, Schiedam, Vlaard<strong>in</strong>gen en Zoetermeer.<br />
Ondersteunend w<strong>in</strong>kelgebied<br />
Parkeergarages met als bestemm<strong>in</strong>g een<br />
onder steunend w<strong>in</strong>kelgebied staan vaak dicht<br />
bij buurtw<strong>in</strong>kelcentra. Opmerkelijk genoeg staan<br />
90 van de 115 <strong>parkeergarages</strong> <strong>in</strong> de prov<strong>in</strong>cies<br />
Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht. Buiten<br />
deze prov<strong>in</strong>cies is rond buurtw<strong>in</strong>kelcentra meer<br />
parkeerruimte beschikbaar, zodat de behoefte<br />
aan een parkeergarage wegvalt.<br />
Parkeergarages bij een ondersteunend w<strong>in</strong>kelgebied<br />
zijn op basis van verzorg<strong>in</strong>gsgebied onderverdeeld<br />
<strong>in</strong> twee groepen. Het verzorg<strong>in</strong>gsgebied van een<br />
buurtw<strong>in</strong>kelcentrum is uiteraard een straal van<br />
m<strong>in</strong>der dan 30 autom<strong>in</strong>uten. De parkeertarieven zijn<br />
echter ook afhankelijk van de tarieven van andere<br />
garages, vooral <strong>in</strong> w<strong>in</strong>kelgebieden welke zich <strong>in</strong><br />
dezelfde stad bev<strong>in</strong>den. Vanuit dat oogpunt is het<br />
verzorg<strong>in</strong>gs gebied een z<strong>in</strong>volle factor van <strong>in</strong>vloed.<br />
Voor garages met een verzorg<strong>in</strong>gsgebied van meer<br />
dan 1,4 miljoen <strong>in</strong>woners (groep 4) wordt een uurtarief<br />
van gemiddeld e 1,01 gerekend. Ook hier geldt dat<br />
deze garages zich hoofdzakelijk bev<strong>in</strong>den <strong>in</strong> de grote<br />
steden, zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.<br />
Voor garages met een verzorg<strong>in</strong>gsgebied van m<strong>in</strong>der<br />
dan 1,4 miljoen <strong>in</strong>woners (groep 6) wordt het laagste<br />
uurtarief van gemiddeld e 0,31 gerekend.<br />
Tabel 4: Analyseresultaten parkeertarieven verklaard<br />
Bron: Locatus, Geodan, MBResearch, ABF Research, <strong>Bouwfonds</strong> <strong>REIM</strong> Research, 2012<br />
Groep<br />
Gemiddeld<br />
parkeertarief<br />
per uur<br />
Aantal<br />
PARKEERgarages<br />
Aantal PARKEERgarages<br />
als %<br />
van totaal 1 Locatie Bruto verhuurbaar<br />
w<strong>in</strong>keloppervlak<br />
op postcodeniveau<br />
Verzorg<strong>in</strong>gsgebied<br />
b<strong>in</strong>nen 30 AUTOm<strong>in</strong>uten<br />
Centraliteits<strong>in</strong>dex<br />
op<br />
gemeenschapsniveau<br />
1 € 2,68 30 4,7% Centraal gelegen<br />
w<strong>in</strong>kelgebied<br />
2 € 2,07 65 10,2% Centraal gelegen<br />
w<strong>in</strong>kelgebied<br />
3 € 1,42 209 32,7% Centraal gelegen<br />
w<strong>in</strong>kelgebied<br />
4 € 1,01 69 10,8% Ondersteunend<br />
w<strong>in</strong>kelgebied<br />
5 € 0,73 99 15,5% Centraal gelegen<br />
w<strong>in</strong>kelgebied<br />
6 € 0,31 46 7,2% Ondersteunend<br />
w<strong>in</strong>kelgebied<br />
>100.000 m 2 >1,4 miljoen<br />
>100.000 m 2 1,4 miljoen<br />
Change language