Geld parkeren in parkeergarages - Update - Bouwfonds REIM

Geld parkeren in
parkeergarages
Beleggen in vastgoed gebeurt voornamelijk in de welbekende segmenten
woningen, kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Tot voor kort waren de
kansen op directe beleggingen in parkeergarages zeer beperkt en was de
markt onvolwassen. Dit rapport geeft een overzicht van de beleggingskansen
in parkeergarages.
WAARIN beleggen?
Parkeren speelt een belangrijke rol in het dagelijks
leven van autobezitters. Het economisch en sociaal
functioneren van de samenleving heeft baat bij
voldoende goede parkeervoorzieningen. Dit betekent
dat parkeerplaatsen een noodzakelijk onderdeel van
onze samenleving vormen.
maar ook waar men werkt, winkelt, recreëert enzovoort.
Auto‘s kunnen op of langs de straat worden
geparkeerd of elders, en in feite zijn alleen bij die
laatste groep beleggingsactiviteiten mogelijk.
Binnen het parkeersegment buiten de straat spelen
parkeergarages een belangrijke rol. We onderscheiden
verschillende soorten parkeergarages:
Parkeren binnen de bebouwde omgeving wordt
steeds belangrijker. Het parkeren speelt niet alleen
een rol in de binnensteden, maar heeft zich verplaatst
naar de gehele stedelijke regio. De vraag naar
parkeerplaatsen is afkomstig van autobezitters die
gebruikmaken van parkeergarages om hun auto te
stallen wanneer zij bij hun doel zijn aangekomen.
Veel auto‘s staan het grootste deel van de dag stil.
Parkeren is een essentieel onderdeel van de
mobiliteit, toegankelijkheid en leefbaarheid van
stedelijke gebieden. Het zijn de autobezitters die
voor de inkomsten van parkeergarages zorgen.
Het aantal personenauto‘s in Europa (EU-27) is de
afgelopen jaren pijlsnel gestegen tot meer dan
236 miljoen. Al die auto’s moeten ergens geparkeerd
worden. Niet alleen op plekken waar men woont,
• binnenstadsgarages (winkelen, entertainment);
• parkeergarages op eigen terrein (kantoren,
wooncomplexen, ziekenhuizen);
• P+R garages.
Beleggers moeten rekening houden met de locatie
en het type parkeergarage. Zo is de omzet van
parkeergarages op luchthavens volatieler en gevoeliger
voor macro-economische factoren, terwijl die van
ziekenhuizen stabieler is. Centraal gelegen stadsparkeergarages
met diverse trekpleisters in de buurt
zijn geschikte beleggingskansen, zeker als dubbel
gebruik een optie is. Dergelijke locaties trekken
tijdens kantooruren andere klanten dan ‘s avonds en
in het weekend.
Update Geld parkeren in parkeergarages 3