ERMT EVAAR?

Redevco
constructie
Door het toepassen van Ytongwandplaten
kon in zeer hoog tempo
worden gebouwd. Dagelijks werden
tot 400m 2 gerealiseerd!
gebouwd worden in een gebied
met aanzienlijk overstromingsgevaar
– en het herzien van de
mobiliteitsinfrastructuur werden
de vergunningen voor Kontich
afgeleverd in september 2001.
Voor het Waalse distributiecentrum
werd tot februari 2001
gewacht op de onontbeerlijke
vergunningen. De werken werden
uiteindelijk op beide sites vrijwel
simultaan aangevat. Ondanks een
winterperiode, die ruim 3 maanden
voor waterproblemen zorgde, werd
Nijvel al eind 2002 opgeleverd;
Kontich moet eind januari 2003
operationeel worden. Voor de
algemene aannemingswerken
tekenden IBO NV uit Mechelen en
IMW voor de staalstructuren.
Polyvalent ontwerp
‘De klant vroeg een aantal vierkante
meters opslagruimte te creëren en hun
exploitatienormen te respecteren’,
blikt Wim Ghoris terug. ‘Als
vastgoedmaatschappij moet je de
functionele verwachtingen van de
klant inlossen, terwijl anderzijds een
maximale vastgoedwaarde dient
nagestreefd te worden’. De
architecten Johan Van Dorpe (site
Nijvel), Geert De Ridder en Ignace
Vermeire (site Kontich) werkten
een polyvalent ontwerp uit – hallen
met groot volume dat niet
verstoord wordt door kolommen –
voor beide distributiecentra, terwijl
de respectievelijke aanpak heel
verschillend was. De beschikbare
oppervlakte in de hallen is
moduleerbaar, wat een positieve
invloed heeft op de vastgoedwaarde.
‘We opteerden voor een
modulaire invulling van de door de
klant gestelde vraag’, licht de
gastheer toe. ‘Waar nodig, kunnen
de modules ten allen tijde opgesplitst
worden en als zelfstandige units
opnieuw worden verhuurd’. Redevco
Belgium stelde een alles omvattende
‘sleutel-op-de-deur’ formule
voor.
In Nijvel bestond het project in een
uitbreiding van de bestaande gebouwen.
Voor de afdeling ‘droge
voeding’ werden 16.000m 2 opslagruimte
bijgevoegd, met een stapelhoogte
van 11,2 m. Er kwam een
gekoelde hal met 6.700m 2 oppervlakte
en 9 m stapelhoogte. De
87