Toelichting

- Er zijn aantoonbare ruimtelijk-economische belangen voor de lange termijn
aanwezig die noodzaken tot uitbreiding of vestiging ter plaatse.
- De financiële, juridische of feitelijke mogelijkheden ontbreken om het bedrijf te
verplaatsen naar of te vestigen op:
- een bedrijventerrein in een nabij gelegen stedelijk concentratiegebied, of
- een nabijgelegen bovenregionaal bedrijventerrein, of
- enig ander bedrijventerrein in de eigen gemeente.
Conform het provinciale beleid worden bedrijfsverzamelgebouwen toegestaan. Onder
een bedrijfsverzamelgebouw wordt verstaan een gebouw waarin meerdere bedrijven
zijn gevestigd.
Overeenkomst regionaal gronduitgifteprotocol Midden en West Brabant
Voor de economische ontwikkeling van Noord-Brabant is het belangrijk dat er voldoende
geschikte ruimte is voor nieuwvestiging en verplaatsing van bedrijven. Tegelijkertijd
is het belangrijk om met de beschikbare ruimte voor bedrijvigheid zo zorgvuldig
mogelijk om te gaan. Naast een zorgvuldige planning van werklocaties/bedrijventerreinen,
is het ook belangrijk om zorgvuldig met de uitgifte van
nieuwe bedrijfskavels om te gaan.
Het regionaal gronduitgifteprotocol d.d. 15 april 2009 is een instrument om bewuster
met de uitgifte van bedrijventerreinen om te gaan. De vestigingsmogelijkheden
voor bedrijven op nieuwe terreinen worden gekoppeld aan de mogelijkheden op
bestaande terreinen. In het gronduitgifteprotocol is de redeneerwijze van de SER 4
verwerkt, en daarmee een concreet (uitvoerings)instrument om zorgvuldig ruimtegebruik
te realiseren.
Doorwerking plangebied
Het regionaal gronduitgifteprotocol geldt voor alle bestaande en nieuwe terreinen
en dient te worden toegepast binnen het plangebied van onderhavig bestemmingsplan.
Dit betekent dat bij een verzoek om uitbreiding van een bedrijfskavel of om
(her)vestiging op een bedrijventerrein een aantal fases dient te worden doorlopen,
zoals beschreven in het gronduitgifteprotocol.
4
Gebruik in eerste instantie de ruimte die reeds beschikbaar is gesteld, maak vervolgens optimaal
gebruik van de mogelijkheden om door meervoudig ruimtegebruik de ruimteproductiviteit te verhogen
en pas als het voorgaande onvoldoende soelaas biedt, is de optie van uitbreiding van het ruimtegebruik
aan de orde.
22
Hoofdstuk 3