Toelichting

dient te zijn. Bij de controle voor voldoende parkeergelegenheid toetst de gemeente
aan de parkeerverordening en de parkeerfondsverordening. In het openbaar gebied
geldt voor vrachtwagens een parkeerverbod op basis van de Algemene Plaatselijke
Verordening (APV).
Doorwerking structuurvisie: verkeer
De huidige verkeersstructuur vormt het uitgangspunt voor het bestemmingsplan. Er
zijn geen nieuwe ontsluitingsroutes op en naar de bedrijventerreinen voorzien.
Daarnaast zijn alle bestaande wegen inclusief bermen bestemd als ‘Verkeer’, zodat
in de toekomst eventuele aanpassingen in de wegprofielen mogelijk zijn.
Doorwerking structuurvisie: bebouwingspercentage en zijdelingse perceelsgrens
Het huidige maximaal toegestane bebouwingspercentage op de bedrijventerreinen
is 70% per bedrijfsperceel. De gemeente acht intensiveren ruimtelijk-stedenbouwkundig
acceptabel met dien verstande dat wel bepaalde afstanden tot perceelsgrenzen
moeten worden aangehouden.
Uitgangspunt is dat het bebouwingspercentage verhoogd wordt naar 80% gerekend
over het bedrijfsperceel, vooropgesteld dat er nog voldoende ruimte overblijft om
de parkeerbehoefte op eigen terrein op te vangen. De ruimte tussen de hoofdmassa
tot de zijdelingse perceelsgrens, voor zover het de linker- en rechterzijde betreft, is
minimaal 2,5 meter. Via een afwijkingsprocedure is onder voorwaarden een bebouwingspercentage
van 90% toegestaan.
Via een afwijkingsbevoegdheid zijn ook geschakelde bedrijfsgebouwen toegestaan.
Hier staan de twee gebouwen op één zijdelingse perceelsgrens. Zo kan het ruimtegebruik
efficiënter en duurzamer geregeld worden.
Doorwerking structuurvisie: kavelgrootte
Het beleid van de provincie is dat bedrijven in een Landelijke Regio met een bedrijfsperceel
groter dan 5.000 m² gesitueerd moeten worden op een regionaal bedrijventerrein.
De gemeente heeft besloten dit beleid over te nemen. Het plangebied
betreft geen regionaal bedrijventerrein. De maximale kavelgrootte bedraagt
daarom dan ook 5.000 m 2 .
Echter de gemeente wil graag meewerken aan plannen van een bestaand bedrijf om
het bestaande perceel uit te breiden door de aankoop van een naastgelegen kavel.
Ook als daardoor het uiteindelijke perceel groter wordt dan 5.000 m 2 . Immers het is
goed voor de plaatselijke economie en werkgelegenheid als een dergelijk bedrijf
door deze uitbreiding in Oisterwijk kan blijven. Om dit mogelijk te maken is een
afwijkingsbevoegdheid opgenomen in de regels.
32
Hoofdstuk 3