Toelichting

13. op grote delen van de bedrijventerreinen in Oisterwijk en Moergestel is het niet
wenselijk dienstwoningen toe te staan. Enkel de randen richting het centrale
woongebied en het historische lint langs de Kerkhovensestraat in Oisterwijk komen
in aanmerking voor dienstwoningen. Reguliere burgerwoningen worden
uitgesloten op de bedrijventerreinen. Waar mogelijk worden dienstwoningen en
burgerwoningen, niet gelegen in de randzones, teruggedrongen;
14. op het terrein Stokeind in Moergestel is reeds een ontwikkeling ingezet richting
een combinatie van werken en wonen. Deze ontwikkeling van bedrijfshal en
dienstwoning wordt verder doorgezet met de voorwaarde dat het geen hinder
oplevert voor de ontwikkelingsmogelijkheden van reeds gevestigde bedrijvigheid.
Daarnaast blijft het een bedrijventerrein waarbij de werkfunctie leidend
blijft boven de woonfunctie. Een ontwikkeling van burgerwoningen is dan ook
uitgesloten.
Doorwerking structuurvisie: algemeen
De gemeente Oisterwijk kiest er voor om een bestemmingsplan op te stellen dat een
beheersmatig karakter heeft, maar dat ook voorziet in de veelvoorkomende kleinere
bouwopgaven en functiewisselingen op het bedrijventerrein.
In de structuurvisie bedrijventerreinen wordt per bedrijventerrein een toekomstvisie
gegeven. Hieronder volgt een opsomming van de voor onderhavig bestemmingsplan
van belang zijnde punten die daarin genoemd staan. Deze punten zijn vertaald in
onderhavig bestemmingsplan:
Intensivering van bebouwing op huidige kavel moet mogelijk worden mits er
geen overlast/druk op de openbare ruimte ontstaat. Parkeernorm op eigen kavel
en verbod op parkeren in openbare ruimte blijft van kracht.
De huidige uitstraling van de Kerkhovensestraat zo veel mogelijk behouden.
Daarom het gebied verder ontwikkelen als woon-werk gebied. Er is geen ruimte
voor burgerwoningen.
Afsplitsing van bedrijf en bedrijfswoning wordt onmogelijk gemaakt door juridische
maatregelen en eisen aan eventuele nieuwbouw (inpandige bedrijfswoning).
Het is mogelijk de maximale bouwhoogte te verhogen. Daarbij wordt rekening
gehouden met de overgang naar de woongebieden.
Locatie oude meubelfabriek blijft de aangewezen concentratielocatie voor Perifere
DetailhandelsVestigingen (PDV) in de gemeente Oisterwijk. Elders op de terreinen
in de gemeente is in principe geen ruimte voor nieuwe PDV of detailhandel
toegestaan.
Doorwerking structuurvisie: kantoren
Voor wat betreft de ontwikkeling van zelfstandige kantoren dient de gemeente een
regiefunctie te hebben. Beleidskeuze 6 ‘De bestaande bedrijventerreinen zullen behouden
blijven voor bedrijfsmatig gebruik als volwaardig bedrijventerrein’ is in deze
28
Hoofdstuk 3