Toelichting

Deze onderwerpen komen ook aan de orde in de structuurvisie bedrijventerreinen.
De beleidsnotitie over bedrijfswoningen is daardoor met de komst van de structuurvisie
in feite komen te vervallen. Voor alle onderwerpen wordt verwezen naar de
volgende paragraaf, waarin de structuurvisie bedrijventerreinen wordt besproken.
3.6 Gemeentelijk beleid: structuurvisie bedrijventerreinen
Korte samenvatting structuurvisie
De structuurvisie, die op 17 november 2011 is vastgesteld, heeft als doel om beleidsuitgangspunten
voor de bedrijventerreinen te formuleren, waarbij rekening is gehouden
met de huidige en toekomstige ruimtebehoefte van de bestaande bedrijven.
De gemeente heeft haar uitgangspunten vastgesteld in de vorm van 14 beleidskeuzen:
1. in de gemeente Oisterwijk gevestigde bedrijven worden in staat gesteld om in
de gemeente te kunnen blijven en te kunnen blijven ontwikkelen op de bestaande
locatie of een beschikbaar gekomen locatie op bestaand terrein. De
gemeente zal dit doen vanuit haar integrale verantwoordelijkheid voor het
ruimtelijk beleid en de ruimtelijke kwaliteit van de gemeente Oisterwijk;
2. bestaande grootschalige bedrijven (> 5.000 m²) die op een nieuwe locatie in de
gemeente Oisterwijk willen uitbreiden worden in principe niet door de gemeente
gefaciliteerd. De ruimte in Oisterwijk is daarvoor te beperkt. Indien middels
intensivering op de huidige locatie gegroeid kan worden dan wordt hier door de
gemeente in meegedacht. Bij nieuwvestiging van dit soort grootschalige bedrijvigheid
wordt dit voorstel ingebracht in het Ruimtelijk Regionaal Overleg (Hart
van Brabant) om zo een geschikte plek buiten Oisterwijk te vinden;
3. de gemeente stelt ten aanzien van (door)starters gunstige juridisch-planologsche
randvoorwaarden op, waaronder het toestaan van werken aan huis en mogelijkheden
voor bedrijfsverzamelgebouwen/geschakelde bedrijfspanden 6
en op
sommige locaties woon-werkcombinaties, zodat het starten van een bedrijf
wordt gestimuleerd;
4. ten aanzien van het werken aan huis wordt een afwegingskader geformuleerd
waarmee een goede inpassing in de kernen wordt gewaarborgd. De mogelijkheden
voor werken aan huis worden in de bestemmingsplannen opgenomen. De
omvang voor aan huis werken blijft ten hoogste 40% van het oppervlak met een
maximum van 80 m². Hierbij worden wel voorwaarden gesteld aan de verkeersaantrekkende
werking, parkeren en de ruimtelijke inpassing. De genoemde effecten
mogen niet strijdig zijn met de woonfunctie. Detailhandel en opslag van
gevaarlijke stoffen worden aan huis uitgesloten;
6
Geschakelde bedrijfsgebouwen zorgen ervoor dat het ruimtegebruik efficiënter en duurzamer geregeld
kan worden.
26
Hoofdstuk 3