Analyse Detailhandelvisie Waalwijk - Gemeente Waalwijk

Ruimtelijk-functionele structuur
In figuur 2.2 is de winkelstructuur van Waalwijk-centrum weergegeven. Het winkelaanbod
in het centrum is grotendeels geconcentreerd in de Stationsstraat, de Grotestraat
en winkelcentrum De Els. Winkelcentrum De Els is een planmatig
ontwikkeld, overdekt winkelgebied wat zich tussen de Grotestraat en de Stationsstraat
bevindt en beide straten met elkaar verbindt. De Grotestraat en de Stationsstraat
staan ook met elkaar in verbinding via de Markt. De Markt vormt de centrale
ontmoetingsplek in het centrum met diverse horecagelegenheden en terrassen en
kan hiermee getypeerd worden als een sterk, centraal horecaplein.
Passantenstromen in het centrum
Hoewel er feitelijk sprake is van een centraal winkelcircuit en een compact winkelrondje
(Stationsstraat – De Els – Grotestraat), wordt dit winkelrondje door veel
consumenten niet gelopen. Uit de passantentellingen die in oktober 2009 door Locatus
zijn uitgevoerd 3 blijkt dat het totaal aantal passanten op een zaterdag in het
noordelijke deel van de Stationsstraat (tot aan de Bernhardstraat) en De Els
aanzienlijk hoger ligt (tussen 10.000 –16.000 passanten) dan in de Grotestraat (op
het drukste punt 5.000 – 6.000 passanten). Hiermee vormt de Grotestraat midden
een zwak gedeelte in het fysiek aanwezige winkelcircuit. Dit is af te lezen uit onderstaande
figuur. Op basis van de passantencijfers kan er gesteld worden dat enkel
het noordelijke deel van de Stationsstraat en De Els te typeren zijn als
A1-winkelgebied.
Trekkerbeeld
De trekkers in het centrum van Waalwijk zijn enkele goede lokale modezaken zoals
Van Dijk Modehuis (circa 1.270 m² wvo), Veraa (756 m² wvo) en landelijke formules
zoals Hema (1.036 m² wvo) en C&A (863 m² wvo). In de dagelijkse artikelensector
zijn de trekkers de supermarkten Albert Heijn (1.482 m² wvo) en Jumbo
(876 m² wvo) die aan de achterzijde van winkelcentrum De Els gelegen zijn.
Aldi (416 m² wvo) is in winkelcentrum De Els gevestigd. Jumbo en Aldi hebben voor
hedendaagse maatstaven een beperkt oppervlak.
Inrichting openbare ruimte en parkeerlocaties
De inrichting van de openbare ruimte van Waalwijk-centrum is over het algemeen
fraai vanwege de nette uitstraling en de aanwezigheid van diverse mooie gevels en
de bijzondere architectuur van enkele panden. De belangrijkste parkeerlocaties in
het centrum zijn gelegen aan de achterzijde van De Els, op het Unnaplein en nabij
het gemeentehuis aan de Taxandriaweg. De eerstgenoemde parkeerlocatie (De Els)
vormt de grootste en belangrijkste voor het centrum. Vanwege de rommelige en
gedateerde uitstraling vormt dit een zeer onaantrekkelijke entree tot het centrum.
Ook vanuit de Taxandriaweg en in mindere mate het Unnaplein is de toegang naar
het centrum weinig aantrekkelijk en uitnodigend.
3
Zie bijlage 1.
34