Analyse Detailhandelvisie Waalwijk - Gemeente Waalwijk
Analyse Detailhandelvisie Waalwijk - Gemeente Waalwijk
Analyse Detailhandelvisie Waalwijk - Gemeente Waalwijk
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
De uitkomsten geven aan dat het winkelaanbod in beide dorpen een lage vloerproductiviteit<br />
realiseert. Dit is overigens niet ongebruikelijk vanwege de lagere<br />
lasten die ondernemers hier vaak hebben en het soort winkels dat er gevestigd is.<br />
Gewoonlijk ligt de omzet per m² wvo in een centrum als dat van <strong>Waalwijk</strong> in beide<br />
sectoren aanzienlijk hoger. In de dagelijkse sector behalen de drie aanwezige<br />
supermarktformules normaal ieder hoge vloerproductiviteiten en op basis van de<br />
aard en samenstelling van de niet-dagelijkse sector (veel op recreatief winkelen gericht<br />
winkelaanbod), zouden in deze sector ook hogere vloerproductiviteiten<br />
verwacht mogen worden.<br />
2.6 Sterke en zwakke punten samengevat<br />
<strong>Gemeente</strong> <strong>Waalwijk</strong><br />
Sterk<br />
• Ruim aanbod modisch en wonen ten opzichte<br />
van het landelijke gemiddelde in plaatsen met<br />
een vergelijkbaar inwoneraantal<br />
• Divers supermarktaanbod<br />
• Enkele bijzondere winkels<br />
• Versterking Zanddonk als aankoopplaats voor<br />
woon- en doe-het-zelf artikelen<br />
Zwak<br />
• Schaalgrootte supermarkten<br />
• Schaalgrootte modische winkels<br />
• Deel doelgericht bezochte branches (sport,<br />
electro, rijwielen, speelgoed) beperkt van omvang<br />
• Toegenomen koopkrachtafvloeiing<br />
• Verminderde kooporiëntatie op het hoofdwinkelcentrum<br />
• Verzwakking van de regionale positie<br />
<strong>Waalwijk</strong>-centrum<br />
Sterk<br />
• Ruim recreatief winkelaanbod (t.o.v. plaatsen<br />
van vergelijkbare omvang, ten opzichte van<br />
vergelijkbare centra enigszins beperkt)<br />
• Aanwezigheid enkele sterke modische trekkers<br />
(Van Dijk, C&A) en warenhuis (Hema)<br />
• Aanwezigheid 3 supermarkten<br />
• Compact winkelrondje<br />
• Gezellige Markt (overdag alleen)<br />
• Nieuwe inrichting openbare ruimte<br />
• Ruime parkeermogelijkheden op maaiveld<br />
• Verschillende winkelmilieus (overdekt, brede<br />
straat, smalle straat)<br />
• Goede bereikbaarheid<br />
Zwak<br />
• Relatief veel leegstand aan de randen en centraal<br />
in de Grotestraat, leegstand is sinds 2007<br />
verdubbeld<br />
• Winkelcentrum De Els gedateerd<br />
• Onaantrekkelijke entrees parkeerlocaties tot<br />
centrumgebied<br />
• Modische trekkers in De Els beperkt<br />
• Grotestraat midden maakt geen onderdeel uit<br />
van A1-winkelgebied.<br />
• Winkelcircuit wordt door veel passanten niet<br />
gelopen vanwege ontbreken extra trekker<br />
• Grotestraat midden (Veraa zit er al wel).<br />
• Beperkte omvang Jumbo en Aldi<br />
• Warenhuisaanbod (Hema) in omvang beperkt<br />
• Matige externe presentatie deel panden<br />
• Slechte waardering prijs parkeren<br />
• Afnemende koopkrachtbinding<br />
• Matig functioneren winkelaanbod dagelijkse en<br />
niet-dagelijkse artikelensector<br />
50
Change language