Analyse Detailhandelvisie Waalwijk - Gemeente Waalwijk

3. TRENDS, ONTWIKKELINGEN, PLANNEN EN BELEID
3.1 Trends en ontwikkelingen
Schaalvergroting zet door
Ruimtelijke schaalvergroting is een trend die zich in alle branches blijft voortzetten.
In enkele PDV/GDV-branches komt dit tot uiting in de komst van ‘branchegerichte
warenhuizen’: zeer grootschalige zaken met een heel breed assortiment, inclusief
branchevreemde artikelen. Perifere locaties bieden ruimte voor deze ontwikkeling. In
de supermarktbranche is de schaalvergroting al langere tijd zichtbaar, wat zich
bijvoorbeeld vertaalt in een toename van het aantal megasupermarkten. Tevens is
de schaalvergroting nadrukkelijk aanwezig in de binnensteden, waar diverse winkelfilialen
steeds grotere winkels openen. Niet alleen de schaal per winkel neemt toe,
maar ook de omvang van sommige soorten winkelgebieden in hun geheel. De zeer
grootschalige zaken kunnen door hun omvang en aantrekkingskracht zowel positieve
(zoals toenemende aantrekkingskracht en draagvlak) als negatieve effecten (zoals
verstoring voorzieningenstructuur) hebben op de verzorgingsstructuur.
Specialisatie als tegenhanger
Tegenover de schaalvergroting is tegelijk een trend van schaalverkleining en
(super)specialisatie waar te nemen. Steeds vaker duiken winkels op met een zeer
specialistisch of bijzonder assortiment als tegenhanger van de steeds ‘breder’ wordende
warenhuizen. In de media worden dit ook wel ‘knuffelwinkels’ genoemd. Aan
het hoofd van dit soort winkels staan ondernemers die veel passie voor hun producten
hebben. De beleving in dit soort zaken staat centraal en de omzet is een gevolg.
De behoefte aan speciaalzaken met een relatief smal maar diep assortiment zal de
komende jaren blijven bestaan. Dit wordt ook beaamd door DTZ Zadelhoff in het
onlangs gepubliceerde onderzoek ‘Knuffelwinkel, gat in de markt’. Met name voor
grotere winkelcentra biedt dit een kans, in kleinere centra zoals Waalwijk komen
dergelijke zaken slechts incidenteel voor (zoals Drankenhuys Bergmans en Slagerij
van Roessel).
Toename leegstand 10
De leegstand van het aantal winkelpanden in Nederland is de afgelopen jaren
gestegen. In 2009 steeg het aantal leegstaande panen met 9% en in 2010 zelfs met
10%. Steeds meer panden staan structureel leeg. Van de 220.000 winkelpanden in
Nederland op 1 januari 2011 stonden er 13.259 leeg (5,96%). De groeiende leegstand
is te wijten aan de economische crisis, de consument die daardoor de hand op
de knip houdt en de toename van de detailhandelsbestedingen via internet. Ook de
toenemende vergrijzing onder ondernemers en het ontbreken van opvolgers speelt
mee.
10
Locatus, 2011
52