aanvulling notariaat.book - Uitgeverij Larcier

More documents

Recommendations

Info

VI. ADMINISTRATIEF RECHT EN STEDENBOUWRECHT • A. Vlaams GewestB. Vl. Reg. 15 mei 2009 — p. 864Voorwaarden zijn voldoende precies. Zij zijn redelijkin verhouding tot de vergunde handelingen.Zij kunnen worden verwezenlijkt door enig toedoenvan de aanvrager.Zij kunnen de uitvoering van de vergunde handelingenniet afhankelijk maken van een bijkomende beoordelingdoor de overheid.§2. }2 [...] 2}1. – § 1, lid 1, gewijzigd bij art. 10, 1°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010}2. – § 2 opgeheven bij art. 10, 2°, Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010,B.S., 9 augustus 2010p. 864B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.3.1 volledig vervangenArt. 4.3.1. § 1. Een vergunning wordt geweigerd:1° indien het aangevraagde onverenigbaar is met:a) stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften,voor zover daarvan niet op geldigewijze is afgeweken;b) een goede ruimtelijke ordening;2° indien de weigering genoodzaakt wordt door dedecretale beoordelingselementen, vermeld inafdeling 2;3° indien het aangevraagde onverenigbaar is metnormen en percentages betreffende de verwezenlijkingvan een sociaal of bescheiden woonaanbod,vastgesteld bij of krachtens het decreet van27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid;4° in de gevallen waarin overeenkomstig artikel 8,§ 1, van het decreet van 18 juli 2003 betreffende hetintegraal waterbeleid geen vergunning kan wordenafgeleverd.In de gevallen, vermeld in het eerste lid, 1° en 2°,kan het vergunningverlenende bestuursorgaan devergunning toch afleveren, wanneer het van oordeelis dat de overeenstemming van het aangevraagdemet het recht en de goede ruimtelijke ordeninggewaarborgd kan worden door het opleggenvan voorwaarden, met inbegrip van het opleggenvan een beperkte aanpassing van de ter beoordelingvoorgelegde plannen. Die voorwaarden kunnenniet dienen om de leemten van een onvolledigeof vage aanvraag op te vangen. De voorwaarde datde ter beoordeling voorgelegde plannen beperktworden aangepast, kan enkel betrekking hebben opkennelijk bijkomstige zaken }1 [...] 1 .§ 2. De overeenstemming met een goede ruimtelijkeordening wordt beoordeeld met inachtnemingvan volgende beginselen:1° het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijkof relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspuntenen criteria die betrekking hebben op defunctionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, deschaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijkeelementen, cultuurhistorische aspectenen het bodemreliëf, en op hinderaspecten,gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen,in het bijzonder met inachtneming van dedoelstellingen van artikel 1.1.4;2° het vergunningverlenende bestuursorgaanhoudt bij de beoordeling van het aangevraagde rekeningmet de in de omgeving bestaande toestand,doch het kan ook beleidsmatig gewenste ontwikkelingenmet betrekking tot de aandachtspunten, vermeldin 1°, in rekening brengen;3° indien het aangevraagde gelegen is in een gebieddat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan,een gemeentelijk plan van aanleg of eenverkavelingsvergunning waarvan niet op geldigewijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of dievergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten,vermeld in 1°, behandelen en regelen, wordendeze voorschriften geacht de criteria van eengoede ruimtelijke ordening weer te geven.De Vlaamse Regering kan, thematisch of gebiedsspecifiek,integrale ruimtelijke voorwaarden bepalen,ter beoordeling van de inpassing van welbepaaldehandelingstypes, of van handelingen in specifiekegebieden, in een goede ruimtelijke ordening,onverminderd strengere planologische voorschriftenof verkavelingsvoorschriften.§ 3. Indien het aangevraagde getoetst dient te wordenaan de vijfentwintigprocentsnorm in de zin vanartikel 4.1.7 van het decreet van 27 maart 2009 betreffendehet grond- en pandenbeleid, gebeurt dezetoetsing met inachtneming van het krachtens voormeldartikel vastgesteld actieprogramma.§ 4. Ontbossen in de zin van artikel 4, 15°, van hetbosdecreet van 13 juni 1990 is verboden, tenzijdaartoe een stedenbouwkundige vergunning of eenverkavelingsvergunning in de zin van artikel 4.2.17,§ 1, eerste lid, 3°, afgegeven wordt }2 [met inachtnemingvan de bepalingen van artikel 90bis van hetBosdecreet van 13 juni 1990] 2 .}3[...] 3}4 [...] 4}5 [...] 5}1. – § 1, lid 2, gewijzigd bij art. 11 Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010,B.S., 9 augustus 2010}2. – § 4, lid 1, aangevuld bij art. 12, 1°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010}3. – § 4, lid 2, opgeheven bij art. 12, 2°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010}4. – § 4, lid 3, opgeheven bij art. 12, 2°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010}5. – § 4, lid 4, opgeheven bij art. 12, 2°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010p. 864–865B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.3.5 volledig vervangenArt. 4.3.5. § 1. Een stedenbouwkundige vergunningvoor het bouwen van een gebouw met alshoofdfunctie «wonen», «verblijfsrecreatie», «dagrecreatie»,«handel», «horeca», «kantoorfunctie»,«diensten», «industrie», «ambacht», «gemeenschapsvoorzieningen»of «openbare nutsvoorzieningen»,kan slechts worden verleend op een stukgrond, gelegen aan een voldoende uitgeruste weg,die op het ogenblik van de aanvraag reeds bestaat.§ 2. Een voldoende uitgeruste weg is ten minste metduurzame materialen verhard en voorzien van eenelektriciteitsnet. De Vlaamse Regering kan bepalenin welke gevallen, en onder welke voorwaarden,gelet op de plaatselijke toestand, van deze minimaleuitrusting kan worden afgeweken.Een voldoende uitgeruste weg voldoet voorts aande uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld instedenbouwkundige voorschriften of vereist wordendoor de plaatselijke toestand, daaronder begrepende voorzieningen die in de gemeente voorhandenzijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.§ 3. In het geval de bouwheer instaat voor zowel hetbouwen van de gebouwen als de verwezenlijkingvan de voor het project noodzakelijke wegeniswerken,}1 [of in het geval de Vlaamse Maatschappijvoor Sociaal Wonen of een overheid de wegenisaanbesteedt,] 1 kan de stedenbouwkundige vergunningvoor de gebouwen worden afgeleverd zodra destedenbouwkundige vergunning voor de wegeniswerkenis verleend.Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan indat geval een afdoende financiële waarborg voor deuitvoering van de wegeniswerken eisen.§ 4. De voorwaarde, vermeld in § 1, is niet van toepassing:1° in verkavelingen waar geen of beperktere lastenop het vlak van de weguitrusting zijn opgelegd;2° voor land- of tuinbouwbedrijven en voor bedrijfswoningenvan een land- of tuinbouwbedrijf;3° op het verbouwen, herbouwen of uitbreiden vanbestaande constructies.}1. – § 3, lid 1, gewijzigd bij art. 13 Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010,B.S., 9 augustus 2010p. 865B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.4.1 volledig vervangenArt. 4.4.1. }1 [ §1.] 1 In een vergunning kunnen,na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingenworden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriftenen verkavelingsvoorschriften met betrekkingtot perceelsafmetingen, de afmetingen en deinplanting van constructies, de dakvorm en de gebruiktematerialen.Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voorwat betreft:1° de bestemming;2° de maximaal mogelijke vloerterreinindex;3° het aantal bouwlagen.}2 [§ 2. De plaatsing van fotovoltaïsche zonnepanelenof zonneboilers geïntegreerd in het dakvlakwordt niet beschouwd als afwijkend van stedenbouwkundigevoorschriften en verkavelingsvoorschriften,tenzij die de plaatsing uitdrukkelijk verbieden.]2}3 [§ 3. De volgende zaken worden niet beschouwdals strijdig met voorschriften van het gewestplan,gewestelijke of provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen:1° onderhoudswerken aan een hoofdzakelijk vergundeconstructie;2° handelingen die vrijgesteld zijn van de vergunningsplicht,op voorwaarde dat de op het perceelaanwezige gebouwen of constructies hoofdzakelijkvergund zijn.De gemeenteraad kan in een gemeentelijke stedenbouwkundigeverordening de lijst vaststellen van debijzondere plannen van aanleg, gemeentelijkeruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingsvergunningen,of delen ervan, waarbinnen de volgendezaken niet worden beschouwd als strijdigmet de voorschriften:1° onderhoudswerken aan een hoofdzakelijk vergundeconstructie;42 Thema Wetboeken – Notariaat (Aanvulling 1 november 2010) – © <strong>Larcier</strong>
VI. ADMINISTRATIEF RECHT EN STEDENBOUWRECHT • A. Vlaams GewestB. Vl. Reg. 15 mei 2009 — p. 868–8692° handelingen die vrijgesteld zijn van de vergunningsplicht,op voorwaarde dat de op het perceelaanwezige gebouwen of constructies hoofdzakelijkvergund zijn.] 3}1. – § 1 genummerd bij art. 14 Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010, B.S.,9 augustus 2010}2. – § 2 toegevoegd bij art. 14 Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010, B.S.,9 augustus 2010}3. – § 3 toegevoegd bij art. 14 Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010, B.S.,9 augustus 2010p. 866–867B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.4.19 volledig vervangenArt. 4.4.19. § 1. Het uitbreiden van een bestaandezonevreemde constructie, niet zijnde woningbouw,is vergunbaar, op voorwaarde dat de uitbreidingnoodzakelijk is omwille van:1° milieuvoorwaarden;2° gezondheidsredenen;3° maatregelen opgelegd door de sociale inspecteursdie bevoegd zijn in het kader van de wet van16 november 1972 betreffende de arbeidsinspectie;4° de bestrijding van voor planten en plantaardigeproducten schadelijke organismen, de dierengezondheidof het dierenwelzijn;5° }1 [infrastructurele behoeften ingevolge de uitbreidingvan de werking van erkende, gesubsidieerdeof gefinancierde onderwijsinstellingen of vaneen erkende jeugdvereniging in de zin van het decreetvan 14 februari 2003 houdende de ondersteuningen de stimulering van het gemeentelijk, het intergemeentelijken het provinciaal jeugd- en jeugdwerkbeleiden het decreet van 18 juli 2008 houdendehet voeren van een Vlaams jeugd- enkinderrechtenbeleid of van een erkend jeugdverblijfcentrumovereenkomstig het decreet van 18 juli2003 betreffende de verblijven en verenigingen dieeen werking uitoefenen in het kader van Toerismevoor Allen.] 1Indien de uitbreidingswerken betrekking hebbenop milieuvergunningsplichtige inrichtingen, geldende mogelijkheden, vermeld in het eerste lid,slechts indien voldaan is aan beide hiernavolgendevoorwaarden:1° de bouwheer beschikt op het ogenblik van devergunningsaanvraag over de voor een normale bedrijfsvoeringnoodzakelijke milieuvergunning;2° de constructie werd in het jaar voorafgaand aande vergunningsaanvraag daadwerkelijk uitgebaat.De Vlaamse Regering kan de voorwaarden, vermeldin het eerste lid, nader omschrijven.§ 2. Aanpassingswerken aan of bij een zonevreemdeconstructie, niet zijnde woningbouw, zijnvergunbaar, op voorwaarde dat het overdekte volumeniet wordt uitgebreid.§ 3. De mogelijkheden, vermeld in § 1 en § 2, geldenniet in:1° ruimtelijk kwetsbare gebieden, met uitzonderingvan parkgebieden;2° recreatiegebieden, zijnde de als dusdanig dooreen plan van aanleg aangewezen gebieden, en degebieden, geordend door een ruimtelijk uitvoeringsplan,die onder de categorie van gebiedsaanduiding«recreatie» sorteren.}1. – § 1, lid 1, 5°, vervangen bij art. 16 Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010p. 868B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.4.28 volledig vervangenArt. 4.4.28. Een planologisch attest dat het betrokkenbestuursorgaan conform artikel 4.4.26, § 1,verplicht tot de opmaak of de wijziging van eenruimtelijk uitvoeringsplan of een plan van aanleg,blijft gelden tot het ruimtelijk uitvoeringsplan definitiefwordt vastgesteld.Dergelijk planologisch attest vervalt evenwel:1° als binnen het jaar na afgifte van het planologischattest geen aanvraag werd ingediend voor eenstedenbouwkundige vergunning }1 [in geval hetgaat om een attest dat met toepassing vanartikel 4.4.26, § 2, het mogelijk maakt een vergunningaf te geven waarbij afgeweken wordt van de vigerendestedenbouwkundige voorschriften;] 12° als deze stedenbouwkundige vergunning is vervallen;3° als het bedrijf zijn activiteit stopzet;4° bij overdracht van enig zakelijk recht op het bedrijfof individuele bedrijfsgebouwen;5° vijf jaar na de afgifte van het planologisch attest.}1. – Lid 2, 1°, aangevuld bij art. 17 Decr. Vl. Parl. 16 juli 2010,B.S., 9 augustus 2010p. 868B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.5.1 volledig vervangenArt. 4.5.1. § 1. Een stedenbouwkundige vergunningvoor een inrichting waarvoor een milieuvergunningvereist is, wordt voor de toepassing vanartikel 5, § 2, van het decreet van 28 juni 1985 betreffendede milieuvergunning beschouwd als:1° definitief verleend: vanaf de datum waarop vande stedenbouwkundige vergunning gebruik kanworden gemaakt overeenkomstig artikel 4.7.19,§ 3, artikel 4.7.23, § 5, dan wel artikel 4.7.26, § 4,tweede lid;2° definitief geweigerd: vanaf de datum waarop inlaatste administratieve aanleg beslist werd om destedenbouwkundige vergunning niet af te leveren.§ 2. Een stedenbouwkundige vergunning voor eeninrichting, waarvoor een milieuvergunning nodig isof die onderworpen is aan de meldingsplicht conformhet decreet van 28 juni 1985 betreffende demilieuvergunning, wordt geschorst zolang de milieuvergunningniet definitief werd verleend overeenkomstigartikel 5, § 1, van het decreet van28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning of demelding niet is gebeurd. }1 [Als het gaat om met toepassingvan artikel 4.2.2 meldingsplichtige handelingen,wordt de uitvoerbaarheid van de meldingopgeschort.] 1In het geval, vermeld in het eerste lid, gaat de termijnvan twee jaar, bepaald in artikel 4.6.2, § 1, eerstelid, 1°, pas in op de dag dat de milieuvergunningdefinitief wordt verleend, respectievelijk de meldingis gebeurd.Wordt de milieuvergunning evenwel definitief geweigerdin de zin van artikel 5, § 1, van het decreetvan 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning,dan vervalt de stedenbouwkundige vergunning vanrechtswege. Het verval van de stedenbouwkundigevergunning wordt door de instantie die de milieuvergunningheeft geweigerd onverwijld meegedeeldaan de aanvrager en de overheid die de stedenbouwkundigevergunning heeft verleend. }2 [Alshet gaat om met toepassing van artikel 4.2.2 meldingsplichtigehandelingen, kunnen deze handelingenniet worden uitgevoerd.] 2}1. – § 2, lid 1, aangevuld bij art. 18, 1°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010}2. – § 2, lid 3, aangevuld bij art. 18, 2°, Decr. Vl. Parl. 16 juli2010, B.S., 9 augustus 2010p. 868–869B. Vl. Reg. 15 mei 2009Art. 4.6.4 volledig vervangenArt. 4.6.4. § 1. Een verkavelingsvergunning,waarbij geen nieuwe wegen worden aangelegd, ofhet tracé van bestaande gemeentewegen niet moetworden gewijzigd, verbreed of opgeheven, vervaltvan rechtswege wanneer:1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte vande vergunning in laatste administratieve aanlegniet is overgegaan tot registratie van de verkoop, deverhuring voor meer dan negen jaar, of de vestigingvan erfpacht of opstalrecht ten aanzien van tenminste één derde van de kavels;2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte vande vergunning in laatste administratieve aanlegniet is overgegaan tot dergelijke registratie ten aanzienvan ten minste twee derde van de kavels.Voor de toepassing van het eerste lid:1° wordt met verkoop gelijkgesteld: de nalatenschapsverdelingen de schenking, met dien verstandedat slechts één kavel per deelgenoot of begunstigdein aanmerking komt;2° komt de verkoop van de verkaveling in haar geheelniet in aanmerking;3° komt alleen de huur die erop gericht is de huurderte laten bouwen op het gehuurde goed in aanmerking.}1[Voor de toepassing van het eerste lid wordt tijdigebebouwing door de verkavelaar conform deverkavelingsvergunning, met verkoop gelijkgesteld.]1§ 2. Een verkavelingsvergunning waarbij nieuwewegen worden aangelegd, of waarbij het tracé vanbestaande gemeentewegen gewijzigd, verbreed ofopgeheven wordt, vervalt van rechtswege wanneer:1° binnen een termijn van vijf jaar na de afgifte vande vergunning in laatste administratieve aanlegniet is overgegaan tot de oplevering van de onmiddellijkuit te voeren lasten of tot het verschaffen vanwaarborgen betreffende de uitvoering van deze lastenop de wijze, vermeld in artikel 4.2.20, § 1;2° binnen een termijn van tien jaar na de afgifte vande vergunning in laatste aanleg niet is overgegaantot registratie van de in § 1 vermelde rechtshandelingenten aanzien van ten minste één derde van dekavels;3° binnen een termijn van vijftien jaar na de afgiftevan de vergunning in laatste aanleg niet is overgegaantot registratie van de in § 1 vermelde rechts-Thema Wetboeken – Notariaat (Aanvulling 1 november 2010) – © <strong>Larcier</strong> 43
Page 1 and 2: II. GERECHTELIJK RECHTII. GERECHTEL
Page 3 and 4: II. GERECHTELIJK RECHT • A. Gerec
Page 9 and 10: II. GERECHTELIJK RECHT • B. Niet-
Page 11 and 12: III. STRAFRECHT • A. Strafwetboek
Page 13 and 14: III. STRAFRECHT • B. Wetboek Stra
Page 15 and 16: III. STRAFRECHT • D. Penaal besla
Page 21 and 22: IV. HANDELSRECHT / VENNOOTSCHAPPEN
Page 31 and 32: V. FISCAAL RECHT • C. Registratie
Page 33 and 34: V. FISCAAL RECHT • D. Successiere
Page 35 and 36: V. FISCAAL RECHT • D. Successiere
Page 37 and 38: V. FISCAAL RECHT • F. Diverse rec
Page 39 and 40: VI. ADMINISTRATIEF RECHT EN STEDENB
Page 41: VI. ADMINISTRATIEF RECHT EN STEDENB
Page 63 and 64: IX. NOTARIAAT • A. Wet op het not

aanvulling notariaat.book - Uitgeverij Larcier

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?