Slimme Haven - Transitiepraktijk

Wat zijn de doelen voor 2020? Waar staan we in 2008?48■ De gewenste en realiseerbare groei in de Amsterdamse haventot 2020 (een overslag van 125 miljoen ton goederen) accommoderenop bestaande haventerreinen.■ Behoud van het systeem van erfpacht.■ Na 2020 alleen uitbreiden in de regio indien breed aanvaardwordt dat de maatschappelijke voordelen groter zijn dan denadelen.■ Behoud van een strategische voorraad ruimte.■ Behoud van de totale voorraad terreinen in de haven voorhavenactiviteiten.RuimtegebruikWe voeren feitelijk al langere tijd grondpolitiek in de haven. Grondpolitiekin die zin dat we invloed willen en ook hebben op de plaatswaar bedrijven zich mogen vestigen. In totaal beschikt de gemeenteAmsterdam in het havengebied over 2.565 hectare, waarvan 1.565hectare voor bedrijfsterreinen (nat en droog) en 1.000 hectare voorhavenbassins en infrastructuur.Alleen kadegebonden bedrijven komen in aanmerking voor vestigingop natte terreinen, de terminals aan het water die bereikbaar zijnvoor zeeschepen. Vooral deze terreinen zijn schaars. Amsterdamheeft in 2008 nog 145 hectare natte terreinen uit te geven. Aandroge terreinen is nog 185 hectare beschikbaar.Van de natte terreinen in Amsterdam heeft 100 hectare al een bestemming(reservering uitbreiding containerterminal Ceres Paragonen terminal Vopak). De andere 45 hectare zijn verspreid over eenaantal kavels, waarvan er slechts enkele groter zijn dan 10 hectare.Deze beperkte kavelgrootte maakt Amsterdam voor sommige bedrijvenminder aantrekkelijk als vestigingsplaats.We plaatsen zoveel mogelijk bedrijven bij elkaar die bij elkaar passenen elkaar geen nodeloze hinder bezorgen. Bedrijven kunnen dusniet zelf kiezen waar ze zich willen vestigen. Distributiecentra enandere bedrijven die zonder kades kunnen, komen alleen in aanmerkingvoor vestiging op zogeheten “droge terreinen”.De gemeente bepaalt wat de grondwaarde is voor de verschillendelocaties. Die waarde is gekoppeld aan de aard van de bedrijfsactiviteitenen is verankerd in het erfpachtstelsel.HerstructurerenWe geven niet alleen grond uit, maar nemen ook grond terug. Wedoen dit niet passief, maar actief. We benaderen bedrijven als zijeen deel van hun terrein niet gebruiken om die onderbenutte delenweer in handen te geven van de gemeente.Bij het opnieuw gebruiksklaar maken van vrijkomende grond, richtenwe die zo efficiënt mogelijk in. De volgende figuur laat zien hoeveelterreinen in Westpoort we per jaar hebben uitgegeven en teruggenomenin de periode 1990 – 2007. In totaal is 560 hectare uitgegevenen 307 hectare weer teruggenomen, meestal na herstructurering.De netto uitgifte bedroeg in de periode van 1990 tot 2007gemiddeld 14 hectare per jaar.