ARBO Praktijkboek - Zestor

Hogeschool: foNtys HogEscHolEN
3.3 Bijhouden en onderhouden
fontys houdt de gebouwen en
installaties in acceptabele conditie
door – in overleg met deskundigen – de
standaard onderhoudswerkzaamheden
goed te plannen en te spreiden in een
meerjarenonderhoudsverwachting.
resultAAt:
• Noodzakelijk onderhoud is in beeld.
• kosten worden gespreid.
• gebruikers zijn tevreden over de
algemene staat van de gebouwen.
Jan Beun, locatie-coördinator, licht toe:
‘we willen voorkomen dat gebouwen
achterstallig onderhoud oplopen, met alle
gevolgen van dien. Het gaat in beginsel
om alles wat nagel- en spijkervast zit aan
het gebouw, zoals rotte kozijnen, slecht
functionerende verwarming/koeling,
defecte zonwering, lekkende daken enz.
Met deze werkwijze spreiden we bovendien
de onderhoudskosten. En uiteindelijk heeft
iedere pandbewoner plezier van een goed
meerjarenonderhoudsplan.’
‘Natuurlijk blijven na de oplevering van
een gebouw altijd wensen over die om
allerlei redenen niet zijn gerealiseerd
en later worden aangebracht. Denk
bijvoorbeeld aan zonwering. Dit soort
aanpassingen behoren niet tot de
meerjarenonderhoudsvoorziening.
Zijn ze eenmaal via een aparte
investeringsaanvraag gerealiseerd, dan
worden ze dat wel.’
tIP VAN foNtys:
Blijf communiceren over wat je doet en
waarom en ook over waarom dingen niet
gebeuren: onwetendheid draagt bij aan
ontevredenheid.
nodig:
Een vast bedrag in de jaarlijkse en
meerjarenbegroting, gebaseerd op onder
meer de afschrijvingtermijn van installaties.
trefwoorden:
> onderhoud
> arbeidsplaats
> installatie
> onderwijsinrichting
> voorlichting
MEEr wEtEN?
Jan Beun, j.beun@fontys.nl
fontys Hogescholen
Hoofdstuk 3 Inrichting arbeidsplaatsen