Ruimtelijk - Gemeente Westland

de parkeergarage heeft men de keuze om linksaf te slaannaar het Graaf Florisplein of rechtsaf richting Oudelandstraat.4.5 WonenIn ’s-Gravenzande wordt sociaal (huur en koop) gebouwdmethet oog op de kansen voor mensen met een laag totmidden inkomen en in hetbijzonder de jonge huishoudens.Deze categorie vindt met name in de uitbreidingslocatiesHet Nieuwe Water en Tuinveld een plek (totaal ca 1200resp. 390 woningen).Ook worden in ’s-Gravenzande woningen voor senioren gerealiseerd.Hiertoe worden, conform de Kadernota Wonen,Zorg en Welzijn (sept 2005), plannen ontwikkeld in hetkader van de woonservicezone tegen het centrum aan. Ditbetreft zowel zorgappartementen, als levensloopbestendigewoningen. Uitwerking zal plaatsvinden in het kader vande centrumplannen. Met name de financiële haalbaarheidwordt daarbij nog bestudeerd.Stedelijke herstucturering vindt plaats in de woonwijk inde hoek Hoflaan/Julianaweg/Hagemanstraat. Rijwoningenworden hier vervangen door zowel grondgebonden woningenals appartementen.Een tweetal bedrijvenclusters (Kreeklaan/Hagemanstraat)staan op de nominatie om omgevormd te worden totwoongebied. Het stedenbouwkundig programma voor dezelocaties is nog niet uitgewerkt.4.6 Hogere bebouwing enstedenbouwkundige accentenBijzondere plekken in de kern kunnen gemarkeerd wordendoor ofwel een stedebouwkundig accent, ofwel hogerebebouwing. Onder een stedenbouwkundig accent wordtdaarbij een maximaal drielaags gebouw of object bedoeldmet een bijzondere uitstraling in vergelijking met zijndirecte omgeving. Hier worden bij ontwikkelingen hogeeisen gesteld aan de beeldkwaliteit. Voorbeelden zijn o.a.de hoek Zeestraat/Zandeveltweg en de entree van hetbedrijventerrein Teylingen.Bij (her)ontwikkeling van locaties kan hogere bebouwing (5à 6 lagen) gerealiseerd worden indien hiertoe aanleidingbestaat en dit ruimtelijk inpasbaar is. Aanleidingen kunnenzijn de markering van de entree van de kern of hetcentrum of de herkenbaarheid van een gebied. Concretemogelijkheden doen zich o.a. voor bij de woonservicezoneen het kernwinkelgebied, bij de entrees van Het NieuweWater en in Tuinveld. Dimensionering en situering zal altijdper plek gevisualiseerd en beargumenteerd moeten worden.Uitgangspunt blijft echter dat hogere bebouwing in’s-Gravenzande een bouwhoogte van 4 tot 5, maximaal 6lagen betekent. Uitzondering hierop zijn de zuid- en noordpuntvan Het Nieuwe Water. Hier zijn hoogteaccenten vanmaximaal 8 lagen toegestaan.54Ruimtelijk Ontwikkelingskader’s-Gravenzande 2020