Voorontwerp Masterplan Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok

More documents

Info

wonen grote korrel 9. PLANASPECTEN In het getoonde plan zijn uiteenlopende aspecten verenigd tot een samenhangend ontwerp. In dit hoofdstuk worden deze separaat toegelicht. Voor de uitgebreide tabel over het programma en de nadere onderbouwing van de mobiliteitseffecten en het waterhuishoudingsconcept verwijzen we naar de bijlage achterin dit boekje. 9.1 Woningbouwprogramma Voor het gehele plangebied is aan de hand van proefverkavelingen de plancapaciteit verkend. Uit deze verkenning komt naar voren dat in de getekende planstructuur, afhankelijk van de grootte van de woningen ca 2400 woningen kunnen worden ontwikkeld. Het uiteindelijk te ontwikkelen aantal zal vanzelfsprekend afhangen van de gemiddelde woninggrootte, maar de impact hiervan op onder meer mobiliteit werd reeds geanalyseerd. In bijlage is een overzicht opgenomen van de spreiding van het bouwprogramma per bouwveld en van het bouwprogramma per bouwveld, waarbij niet alleen is voorzien in woningen, maar eveneens in gemeenschapsvoorzieningen, scholen, crèches, voorzieningen voor diverse verenigingen zoals jeugd, commerciële voorzieningen op maat van de wijk,… Het plan voorziet verder in een diversiteit aan woningtypes (zorgwoningen, service flats, diverse vormen van betaalbaar wonen (huur, koop,…), diverse woningtypologiën zoals grondgebonden woningen, aterlierwoningen (met mogelijkheid tot praktijk,…). wonen grote korrel wonen midden korrel wonen kleine korrel wonen midden korrel 96 wonen kleine korrel Korrelgrootte van de wooncomplexen
grondgebonden wonen Het aandeel betaalbaar wonen wordt hierna uitgebreid toegelicht en is eveneens vastgelegd. De bestaande buurt profiteert van deze ontwikkeling door de toename van de hoeveelheid toegankelijke openbare ruimte en doordat er weer een economisch draagvlak kan ontstaan onder de handelszaken langs de Lange Lobroekstraat. Samenvattend bestaat het bouwprogramma uit volgende onderdelen: Samenvatting bouwprogramma: Omschrijving m2 Diverse typologiën wonen exclusief betaalbaar wonen 195.000 Betaalbaar wonen 20.000 Gemeenschapsvoorzieningen (zorgcampus, senioren,..) 19.000 Gemeenschapsvoorzieningen: scholen, sporthal,… 8.000 Productie en handel (kleinschalig op maat van de wijk) 20.000 Kantoor 5.000 Totaal 267.000 service flats zorgwoningen parkresidenties appartementen atelierwoningen service flats zorgwoningen grondgebonden parkresidenties wonen appartementen betaalbaar wonen atelierwoningen cohousing betaalbaar wonen cohousing woningtypologién 97
Page 1:
Voorontwerp Masterplan Slachthuissi
Page 4 and 5:
4
Page 6 and 7:
2 Studiegebied en het projectgebied
Page 8 and 9:
4
Page 10 and 11:
1. Van Concept Masterplan naar Voor
Page 12 and 13:
2. Den Dam in stedelijke context en
Page 14 and 15:
10
Page 16 and 17:
3. Ontwerpuitgangspunten De ontwikk
Page 18 and 19:
4. Een samenhangende plankaart Om d
Page 20 and 21:
Goede representatie aan de Slachthu
Page 22 and 23:
De plankaart toont een robuust stad
Page 24 and 25:
De kaart verbeeldt ook de wijze waa
Page 26 and 27:
5. OPENBARE RUIMTE Pleinen en parke
Page 28 and 29:
De Kalverwei De Kalverwei is het ni
Page 30 and 31:
Impressie Kalverwei 26
Page 32 and 33:
Kalverpad Met het verplaatsen van h
Page 34 and 35:
30 Impressie van het Kalverpad met
Page 36 and 37:
Lobroekplein Een van de meest bijzo
Page 38 and 39:
Hoewel de verhoudingen van de ruimt
Page 40 and 41:
Hallenplein Het tweede nieuwe buurt
Page 42 and 43:
De Hallentuin De hallentuin ligt tu
Page 44 and 45:
Kade Lobroekdok Een belangrijke amb
Page 46 and 47:
Kade noord en kade zuid De kade ken
Page 48 and 49:
In het zuidelijk deel zal de bestaa
Page 50 and 51: 46 impressie Lobroekkade als buurts
Page 52 and 53: 6. Verkeersstructuur Ontsluiting va
Page 54 and 55: Intensiteiten Voor zowel de Marbaix
Page 56 and 57: Ruimtelijke samenhang versus verkee
Page 58 and 59: Toekomstig profiel Slachthuislaan D
Page 60 and 61: Om deze gefaseerde ontwikkeling mog
Page 62 and 63: 7. Raamwerk Een kwaliteitsvol raamw
Page 64 and 65: Illustratie van het samenhangend ne
Page 66 and 67: 8. Bebouwing en programma In het pl
Page 68 and 69: 8.1 De fronten op het Noordschipper
Page 70 and 71: De positie van de nieuwe bebouwing
Page 72 and 73: In het ontwerp van dit deelgebied w
Page 74 and 75: REFERENTIE : Falkenried Hamburg REF
Page 76 and 77: 8.2 Kalverweibuurt In het hart van
Page 78 and 79: Beeldkwaliteitsaspecten Omdat het b
Page 80 and 81: 8.3 Slachthuishallen en nabije omge
Page 82 and 83: Modelmatige verkenningen Op basis v
Page 84 and 85: Mogelijke programmatorische invulli
Page 86 and 87: Doorsnede over de westelijke hal Do
Page 88 and 89: De plattegronden tonen hoe de schoo
Page 90 and 91: Beeldkwaliteitsaspecten Voor de ont
Page 92 and 93: 6.4 Marbaixwijk Een van de opgaven
Page 94 and 95: 8.5 Kadebebouwing Kade-zuid Tussen
Page 96 and 97: Kade-midden Dit bouwveld markeert d
Page 98 and 99: 94 Zicht op het toekomstig stadsbee
Page 102 and 103: Betaalbaar wonen Voor de ontwikkeli
Page 104 and 105: horeca 9.2 Voorzieningen De nadruk
Page 106 and 107: 9.3 Parkeren Het plan is getoetst o
Page 108 and 109: 113 parkeerplaatsen P in/uit 829 pa
Page 110 and 111: 9.5 Oppervlaktes openbare ruimte He
Page 112 and 113: Buurtgroen en pleinen Onder deze no
Page 114 and 115: Buurtsportterrein Op de kade voorzi
Page 116 and 117: 9.6 Fietsstructuur Langs de Slachth
Page 118 and 119: 9.8 Openbaar Vervoer Vandaag rijdt
Page 120 and 121: 21 maart- september 09:00 116 11:00
Page 122 and 123: 21 juni 09:00 118 11:00
Page 124 and 125: 21 december 09:00 120 11:00
Page 126 and 127: 10. DUURZAAMHEIDSASPECTEN Duurzame
Page 128 and 129: 10.1 Geluid In het project worden e
Page 130 and 131: 126 Verschilkaarten Lden en Lnight
Page 132 and 133: Een evaluatie van ontwikkelingsscen
Page 134 and 135: 10.2 Lucht Voor lucht werd een geli
Page 136 and 137: Synthese luchteffecten geschiktheid
Page 138 and 139: 134 NO2-concentratie in ontwikkelin
Page 140 and 141: Beoordeling Een algemene blik op de
Page 142 and 143: 11. FASERING Een ontwikkelingstrate
Page 144 and 145: 3. Nadat de basisstructuren van het
Page 146 and 147: 12. Bouwregels De essenties van het
Page 148 and 149: Bebouwing zijde Den Dam: Langs het
Page 150 and 151:
Voorschriften per bouwblok Naast de
Page 152 and 153:
BOUWBLOK 108 voorschriften min 4m s
Page 154 and 155:
12.2 Deelgebied Kalverweibuurt Dit
Page 156 and 157:
Zijde Kalverwei: - Straatwand De st
Page 158 and 159:
Op deze tekeningen zijn de beoogde
Page 160 and 161:
Voorschriften per bouwblok Naast de
Page 162 and 163:
12.3 Deelgebied Slachthuishallen Op
Page 164 and 165:
12.4 Deelgebied Marbaixwijk Op deze
Page 166 and 167:
12.5 Deelgebied Kade Lobroekdok Op
Page 169 and 170:
Bijlage.
Page 171 and 172:
a 109 c 108 201 107 106 b 202 1012
Page 173 and 174:
Waterhuishouding Witteveen + Bos, F
Page 175 and 176:
2 ondergrond en grondwater ophoging
Page 177 and 178:
3 waterconcept slachthUissite een g
Page 179 and 180:
4 infiltratieoppervlak en bergingsc
Page 181 and 182:
Voetpad Fietspad centrale wadi Kalv
Page 183 and 184:
Voetpad Fietspad Parkeerplaats Weg
Page 185 and 186:
onnen en colofon Den Dam : een com
Page 187 and 188:
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Page 189 and 190:
185
Page 191 and 192:
187
Page 193 and 194:
Nieuwe verkeersstructuur met parkin
Page 195 and 196:
Variant; Marbaixwijk zonder verleng
Page 197 and 198:
Technische concepten Het onderzoeks
Page 199 and 200:
daidalos peutz project : Slachthuis
Page 201 and 202:
II Hoogbouwnota Antwerpen Er bestaa
Page 203 and 204:
Overschrijdingskans van de grenswaa
Page 205 and 206:
Op afbeelding 4 worden de resultate
Page 207 and 208:
1 2 3 4 Afbeelding 7: aanduiding va
Page 209:
Bijlage: Technisch inlegvel numerie
show all

Voorontwerp Masterplan Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?