Voorontwerp Masterplan Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok

Installaties worden aan het zicht onttrokken.
- Materialisering en kleurgebruik
De gevels zijn opgebouwd uit materialen die duurzaam
verouderen. Het kleurgebruik is ingetogen en bij voorkeur
materiaal-eigen.
Zijde Nieuwe Kalverstraat:
- Straatwand
De straatwand bestaat uit drie bouwblokken. De bouwhoogte
is maximaal zeven bouwlagen aan de Oude
Kalverstraat, met uitzondering van de hierboven beschreven
woontoren, en maximaal vijf in de overige straten
rondom de bouwblokken
De straatwand volgt de rooilijn zoals aangeduid in de
plankaart.
- Bouwblokniveau
De bouwblokken zijn opgebouwd uit meerdere herkenbare
percelen met elk een eigen ontsluiting. Het aantal
percelen per blok varieert en wordt nader beschreven in
de voorschriften per bouwblok. De percelen moeten in
samenhang met elkaar worden ontworpen.
Bebouwing in de binnengebieden tot drie bouwlagen
hoog is toegelaten, als een goede plan- en adresvorming
wordt aangetoond. Dergelijke bebouwing moet vanop
straat ontsloten worden langs onderdoorgangen in
twee straatwanden. Deze openingen zijn matig groot
en steeds overbouwd, zodat verwarring met een straat
voorkomen wordt.
- Gevelopbouw
De gevelopbouw kent een klassieke opbouw met een
basement, middendeel en gearticuleerde dakrand. Setbacks
ten opzichte van de gevellijn worden niet toegelaten
aan de Nieuwe Kalverstraat.
De gelijkvloerse verdieping heeft een extra hoogte waardoor
het vloerpeil van het eerste verdiep op minstens 4,
20 meter boven de stoep ligt. De laagste raamdorpel ligt
op maximaal 1,20 meter hoogte.
Raamopeningen vormen een coherente compositie.
De gevels vertonen reliëf en schaduwwerking in het
gevelvlak.
Inritten van parkeergarages zijn opgenomen in de gevels,
afgesloten met een poort en zitten nooit op een hoek, zodat
de hellingsbaan niet langs een gevel komt te liggen.
Installaties worden aan het zicht onttrokken.
- Materialisering en kleurgebruik
De gevels zijn opgebouwd uit materialen die duurzaam
verouderen. Het kleurgebruik is ingetogen en bij voorkeur
materiaal-eigen.
Zijde Lobroekplein:
- Straatwand
De straatwand bestaat uit één bouwblok. De bouwhoogte
is maximaal vijf bouwlagen De straatwand volgt de
rooilijn zoals aangeduid in de plankaart.
- Bouwblokniveau
De bouwblokken zijn opgebouwd uit meerdere herkenbare
percelen met elk een eigen ontsluiting. Het aantal
percelen per blok varieert en wordt nader beschreven in
de voorschriften per bouwblok. De percelen moeten in
samenhang met elkaar worden ontworpen.
- Gevelopbouw
De gevelopbouw kent een klassieke opbouw met een
basement, middendeel en gearticuleerde dakrand. Setbacks
worden niet toegelaten.
De gelijkvloerse verdieping heeft een extra hoogte waardoor
het vloerpeil van het eerste verdiep op minstens 4,
20 meter boven de stoep ligt. De laagste raamdorpel ligt
op maximaal 0,80 meter hoogte.
Raamopeningen vormen een coherente compositie.
De gevels vertonen reliëf en schaduwwerking in het
gevelvlak.
Installaties worden aan het zicht onttrokken.
- Materialisering en kleurgebruik
De gevels zijn opgebouwd uit materialen die duurzaam
verouderen. Het kleurgebruik is ingetogen en bij voorkeur
materiaal-eigen.
151