Stedenbouw_2019-757

Kade Noord Zutphen
Tekst | Liliane Verwoolde Beeld | Heijmans Vastgoed
BOUWEN LANGS HET WATER
WONINGEN, APPARTEMENTEN EN COMMERCIËLE
RUIMTES VORMEN EEN WIT IJSSELFRONT
In Zutphen wordt het industriële gebied Noorderhaven herontwikkeld. Met name liefhebbers van bijzonder wonen
komen hier aan hun trekken. Een oud Koelhuis, pakhuizen en een broodfabriek worden gewoon meegenomen in het plan
en het industrieterrein wordt getransformeerd tot woonwijk. Nu is Kade Noord aan de beurt.
Kade Noord vormt straks een wit gevelfront langs de IJssel.
Voor Kade Noord ontwierpen Zecc Architecten en
KCAP Architects & Urban Planners een gesloten
bouwblok met 134 woningen rondom een gezamenlijke
binnentuin en een half verdiepte parkeervoorziening.
De woningtypes variëren van compacte
appartementen en maisonnettes tot penthouses
en herenhuizen. “134 woningen is een forse uitbreiding
voor Zutphen”, vertelt Wouter Vermaak,
projectontwikkelaar van Heijmans Vastgoed, hierover.
“Met deze grote differentiatie wilden we een
zo breed mogelijke doelgroep aanspreken.”
EEN KWALITEITSPLAN
Aan de uitwerking van Kade Noord ligt een stedenbouwkundig
plan ten grondslag. Noorderhaven
moet een kwaliteitsgebied worden. Om deze kwaliteit
te borgen, worden alleen kwaliteitsarchitecten
geselecteerd. Daarnaast is een kwaliteitsteam actief,
die in elk stadium van het werk toestemming
moet geven. Voor Kade Noord ontwikkelde KCAP
53 appartementen; Zecc nam 63 appartementen
en 18 eengezinswoningen voor haar rekening.
Deze laatste zijn volledig geïntegreerd in de appartementenblokken.
De appartementen variëren
in prijs van € 180.000 tot circa € 1,1 miljoen.
WIT GEVELFRONT
Kade Noord vormt straks een wit gevelfront
langs de IJssel. De brug over de IJssel maakt dan
letterlijk de verbinding tussen de witte, historische
panden aan de ene zijde van de IJssel en
de moderne, eigentijdse witte panden van Kade
Noord. Ook hier zijn alle woningen, appartementenblokken
en commerciële ruimtes licht
van kleur. Het onderscheid wordt gemaakt door
een schakering van wittinten zoals wit stukwerk,
keimwerk en lichte bakstenen. De verschillende
gebouwen worden hiermee afzonderlijk leesbaar
en vormen in detaillering een eenheid. Een
donkere plint van Belgisch hardsteen geeft het
bouwblok een basis, geaccentueerd bij de en-
'Een aaneenschakeling van wittinten'
146 | STEDENBOUW.NL