Bouw & Reno Magazine 2020

- plaatsen van minstens 30 m 2
vloerisolatie
- plaatsen van minstens 5 m 2
nieuwe beglazing
- installatie van een zonneboiler
- installatie van een warmtepomp
- installatie van een ventilatiesysteem.
Het bedrag van de totaalrenovatiebonus
hangt af van het aantal uitgevoerde
werken:
- voor 3 werken: bonus van 1.250 euro
- voor 4 werken: bijkomende bonus
500 euro
- voor 5 werken: bijkomende bonus van
1.000 euro
- voor 6 werken: bijkomende bonus van
1.000 euro
- voor 7 werken: bijkomende bonus van
1.000 euro
Voor renovaties in een appartement krijg
je de helft van deze bedragen.
Je moet de totaalrenovatiebonus niet
zelf aanvragen, hij wordt automatisch
geactiveerd door de netbeheerder van
zodra je 3 premies aanvraagt.
24
Informeer je grondig
Wil je nog meer weten over de
diverse premies en hoe je die moet
aanvragen, contacteer dan het
energiehuis in je buurt. Je vindt dat
via www.mijnenergiehuis.be.
Meer informatie vind je ook op:
www.energiesparen.be
www.fluvius.be
www.mijnBENOvatie.be
www.iedereenBEN.be
www.wonenvlaanderen.be
3. Gratis begeleiding
bij collectieve
BENOvatieprojecten
Wanneer minstens 10 eigenaars van een
huis of een appartement in dezelfde wijk
of gemeente BENOveren (energiezuinig
renoveren), dan kunnen ze gratis een
beroep doen op begeleiding door een
BENOvatiecoach. Deze wordt door de
Vlaamse overheid betaald via de zogenaamde
‘burenpremie’.
De BENOvatiecoach geeft persoonlijk
advies, begeleidt bij de premieaanvraag,
helpt bij het opmaken van de meetstaten,
vraagt offertes aan en vergelijkt ze
met elkaar, en houdt een oogje in het zeil
bij de uitvoering van de werken.
Voor welke investeringen?
Om te kunnen deelnemen aan een
burenpremieproject komen de volgende
energiebesparende maatregelen in
aanmerking:
- dak- of zoldervloerisolatie
- isolatie van de buitenmuren (aan de
buitenkant, aan de binnenkant of in de
spouw)
- vloerisolatie op volle grond; plafondisolatie
van de kelder of van verluchte
ruimtes onder een verwarmde
verdieping
- hoogrendementsbeglazing
- installatie van een zonneboiler,
warmtepomp of ventilatiesysteem.
4. Minder onroerende
voorheffing bij een IER
Een ingrijpende energetische renovatie
is een renovatie waarbij minstens 75%
van de buitenschil van de woning (gevel,
dak en vloer) wordt (na)geïsoleerd, én
de opwekker voor verwarming of koeling
volledig wordt vervangen.
Wie een bouwaanvraag voor een IER
(Ingrijpende Energetische Renovatie)
heeft ingediend en aan het einde van de
werken een E-peil van maximaal E60 kan
voorleggen, krijgt gedurende vijf jaar 100
procent korting op de onroerende voorheffing,
en hoeft dus vijf jaar lang geen
onroerende voorheffing te betalen.
Het E-peil is een score die aangeeft hoe
energiezuinig een huis of appartement is
volgens de Energieprestatieregelgeving.
Hoe lager het E-peil, hoe minder energie
er nodig is voor ruimteverwarming, de
productie van warm water, elektriciteit …
5. Minder registratiebelasting
bij een IER
Wie een woning koopt als enige gezinswoning
en die binnen de 5 jaar ingrijpend
energetisch renoveert, betaalt bij
de aankoop maar 5% registratierechten
(in plaats van 6%). Bij een woning van
300.000 euro scheelt dat 3.000 euro
aan belastingen.
Let op, om te bewijzen dat het effectief
om een ingrijpende energetische renovatie
gaat, moet je vooraleer de werken
van start gaan een bouwaanvraag of
melding indienen.
6. Minder
schenkbelasting
Wie een huis geschonken kreeg en dat
binnen de 5 jaar energiezuinig renoveert
voor een totaalbedrag van minstens
10.000 euro (exclusief btw), komt in
aanmerking voor een verlaging van de
schenkbelasting. Bij de registratie van de
schenking zal het gewone tarief worden
aangerekend, en na uitvoering van de
werken krijg je het verschil tussen het
gewone en het verlaagde tarief terugbetaald.
7. Renovatiepremie
Verbouwers met een beperkt of modaal
inkomen kunnen bij de Vlaamse overheid
terecht voor een renovatiepremie. Ook
private eigenaars die een woning verhuren
of willen verhuren aan een sociaal
verhuurkantoor, kunnen voor verbeteringswerken
aan deze huurwoning een
renovatiepremie krijgen. De werken zijn
onderverdeeld in vier categorieën:
- structurele elementen van de woning
(werken aan de funderingen, de muren