Het Immoblad van 14 augustus 2022

Volgende
uitgave
14 september
*
EK
Maandelijkse uitgave 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - Oplage editie WAASLAND: 78.162 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys
Asbestattest verplicht vanaf november:
wat betekent dat voor jou?
Asbest in Vlaanderen; het is nog altijd problematisch
genoeg om tot stevige maatregelen over te gaan.
Vanaf 23 november van dit jaar wordt het dan ook
verplicht om bij de verkoop van je woning een asbestattest
voor te leggen, dat nauwkeurig oplijst wat
de staat op asbestvlak is. Wat dit betekent, en hoe je
ermee omgaat, legt Jan Verheyen van afvalstoffenmaatschappij
OVAM uit.
Heb je concrete bouw- of
renovatieplannen?
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek van
meer dan 300 pagina’s!
Bestel je boek nu online
via www.livios.be/boek
landelijk
bouwkundig
agrarisch
wonen *Verstandig erfgoed Bouwen en Renoveren vastgoed is gratis voor elke
(ver)bouwer die een volledige enquête invult en een
www.vanhovevastgoed.be bouwbewijs • info@vanhovevastgoed.be voorlegt. • 0474 040 111
Passtraat 268, Sint-Niklaas
Zit er dan echt nog zoveel
asbest in Vlaanderen?
“Toch wel”, zegt Jan Verheyen. “We
schatten dat er in heel Vlaanderen
nog zo’n 2.300.000 ton asbestproducten
verwerkt zit, waarvan toch zo’n
855.000 in particuliere woningen en
appartementen. Dat willen we graag
goed in kaart brengen, vandaar dat
vanaf 23 november 2022 elke verkoper
verplicht is een asbestattest te hebben
voor zijn woning, als die van voor 2001
dateert. Zo weet de koper waar hij of zij
aan toe is. Tegen 2032, over exact tien
jaar, is het zo de bedoeling dat elke
woning van voor bouwjaar 2001 over
zo’n verplicht attest beschikt, of het nu
te koop staat of niet.”
Hoeveel kost zo’n attest en
hoe krijg ik het te pakken?
Hoeveel een asbestattest kost, hangt
af van de grootte van de woning. “Hou
rekening met een paar honderd euro”,
zegt Verheyen. “Die vallen ten laste van
de verkoper en behelzen zowel het onderzoek
als het attest zelf. Voor beide
moet je terecht bij een asbestdeskundige.
Die vind je onder andere via onze
website www.asbestinfo.be.”
Wat als er asbest wordt
gevonden?
Panikeer vooral niet als er in je woning
asbest wordt gevonden. “Het asbestattest
is hoofdzakelijk een informatieattest”,
stelt Verheyen gerust. “Je
bent niet verplicht meteen in te grijpen.
Maar zo weet je wel wat er in je woning
te vinden is, zodat je als doe-het-zelver
bijvoorbeeld niet ongewaarschuwd dingen
gaat afbreken die je aan schadelijke
deeltjes blootstelt. Slechts wanneer
je gaat verbouwen en daarbij asbestproducten
vrijkomen, ben je verplicht
ze ook te (laten) verwijderen.”
15% kreeg nog geen
verwarmingspremie.
Heb jij hem al ontvangen?
Om de stijgende energiekosten te tackelen,
besloot de federale regering begin
dit jaar om iedereen een eenmalige
Verwarmingspremie van 100 euro over
te maken. Die kreeg je normaal automatisch
uitbetaald via je energieafrekening,
maar soms liep dat mis. Heb je de
premie nog niet gekregen, dan kan je
die nog tot 15 oktober zelf aanvragen
bij de bevoegde diensten.
Via overschrijving of factuur
Het was een druppel op een hete
plaat, maar toch: een druppel. Om iets
te doen aan de toegenomen energiekosten,
besloot de federale regering
dit voorjaar om elk gezin dat op 31
maart 2022 een energiecontract had
lopen voor zijn woning een eenmalige
premie van 100 euro te geven.
Die verwarmingspremie zou door de
energieleveranciers zelf worden toegekend,
ofwel door rechtstreeks over
te schrijven op de rekening van hun
klanten, of door ze af te trekken van
de voorschot- of afrekeningfactuur.
775.000 gezinnen ontvingen
nog niets
Toch is dat nog niet voor iedereen
gebeurd. Volgens de FOD Economie
zouden ongeveer 775.000 gezinnen
de premie nog niet hebben ontvangen,
al hebben ze daar recht op. Een
van de redenen kan zijn dat er bij de
automatische koppeling en uitwisseling
van gegevens tussen de FOD
Economie, de elektriciteitsleveranciers
en het Rijksregister iets fout liep.
Zelf aanvragen?
Denk je echter recht te hebben op de
premie en heb je hem nog niet ontvangen,
dan kan je de verwarmingspremie
zelf aanvragen. Hiervoor kan
je gebruikmaken van de toepassing
die de FOD Economie hiervoor heeft
uitgewerkt.
Zo kan je bekijken of je de premie nog
automatisch zal ontvangen via de
energieleverancier, of je zelf een aanvraag
zal moeten indienen. Dit kan je
doen online of via een invulformulier
dat je voldoende gefrankeerd terugstuurt
naar ‘Verwarmingspremie –
€ 100 / PB30061 - 1000 Brussel’.
OPGELET! JE HEBT HIERVOOR
NOG DE TIJD TOT 15 OKTOBER.
DAARNA IS HET TE LAAT.
26/10/2020 15:54

Waasmunster
Sint-Niklaas
EXEPTIO
Sint-Franciscusstraat 3
9250 Waasmunster
Philippe van de Vreede
BIV 509 734
Tel. 052.52.82.52
vastgoed@exeptio.be
www.exeptio.be
Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie, ...
Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.
Waasmunster
www.exeptio.be
STEKENE
Dorpsstraat 21
SINT-PAUWELS
Zandstraat 1
WE HEBBEN HET IN HUIS
KRONENHOEKSTRAAT 16 SGW:
Modern lichtrijk duplex appartement met
garage op centrale ligging
NIEUWSTRAAT:
Centraal gelegen, ruime nieuwbouw woningen met 3 à 4 slaapkamers.
BEVEREN: NIEUWBOUWPROJECT - STATIONSSTRAAT 95
Kleine residentie met 4 BEN-appartementen met aandacht voor
licht, comfort en ruimte in centrum Beveren.
POLENLAAN 62: Prachtig, authentiek,
groots, …… woorden schieten te kort als je deze
Art-Decowoning met 5 slaapkamers betreedt.
OP HUIZENJACHT?
Bekijk alle panden op www.vanhoyevastgoed.be
VERKOPEN OF VERHUREN?
Vraag nu je gratis schatting aan via
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@vanhoyevastgoed.be • www.vanhoyevastgoed.be
2
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be

MOLSBROEKPARK AAN DE DURME
LOKEREN
Het aanbod in het Molsbroekpark aan de Durme varieert van
één, twee, drie slaapkamerappartementen en woningen met
oppervlaktes tot 146 m². Bovendien beschikt ieder appartement
over minstens één ruim leefterras en zijn alle woningen
voorzien van privétuinen. In dit groene deel van Lokeren
worden lichtrijke en goedgeoriënteerde wooneenheden
verwezenlijkt met prachtig weids uitzicht over de Durme en
het Molsbroek. Vanuit of vanop de daktuinen, leefruimtes of
binnenpatio’s is het genieten in het nieuwe stadsdeel. Prijzen
vanaf 224.500 euro. Contacteer ons voor meer informatie.
UrbanLink, leven dichtbij alles.
www.urbanlink.be/molsbroekpark | T 09 324 01 23
03 775 41 88
Vesten 47, 9120 Beveren
info@vastgoed-smet.be
www.vastgoed-smet.be
TE HUUR:
BEVEREN, Warande, 1 parking op -1.
Huurprijs €70/maand..
HAASDONK, P. Verwilghenplein 14, prachtig
app op de 3eV met 2 slpks, 2 autostpl. en
terras. EPC: 198,25. Huurprijs €850/maand
+ €50 gem. kosten.
MELSELE, IJzerstraat 98, instapklaar energiezuinig
app met 1 slpk, terras, tuin en carport. EPC:
-9. Huurprijs €765/maand + €5 gem. kosten.
OOSTDUINKERKE, assistentieflat met 1 slpk,
EPC: 56. Huurprijs €775/maand.
TE KOOP:
BEVEREN, Viergemeet 33, energiezuinig
nieuwbouwappartement (BEN) op de 2eV met
twee slpks, twee terrassen, lift, ondergrondse
private garage en zonnepanelen. EPC: 39.
Wg/vg/vv/gmo/gvkr
BEVEREN, Vrasenestraat 19, GLV HANDEL-
SPAND/OPBRENGSTEIGENDOM op ± 1.010m²,
verkoop via overdracht aandelen, momenteel
verhuurd. Wg/vg/vv/gmo/gvkr
BEVEREN, Westakkerlaan, bouwgrond op
± 938m² grond. Wg/gvg/vv/gmo/gvkr
VRASENE, Dorpsdam 44, te renoveren app
met 2 slpks, terras en autostaanplaats.
EPC: 868. Wg/vg/vv/gmo/gvkr
OPTIE:
BEVEREN, Gentseweg 146, te renoveren
woning op ± 283m² grond. EPC: 431.
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr
VERKOCHT:
MELSELE, Grote Baan 203, app op de 2eV met
3 slpks, 2 bdks en terras. EPC: 121.
Wg/vg/gvv/gmo/vkr
MELSELE, Pauwstraat 56, prachtige open
bebouwing met 3 slpks, tuin en garage.
EPC: 264. Wg/vg/vv/gmo/gvkr
NIEUWKERKEN, Nieuwkerkenstraat 28, HOB
op 712m² grond met 4 slpks, zolder, tuin en
garage. EPC: 505. Wg/vg/gvv/gmo/gvkr
MELSELE
NIEUWKERKEN
Melseledijk 88. Unieke te renoveren hoeve
op ± 2.790 m² grond. EPC: 1.782.
Ag/vg/gvv/gmo/gvkr
EEDVERBONDLAAN
9 prachtige nieuwbouwwoningen op absolute
toplocatie met 2-5 slpks op ± 300m² grond.
E-peil: max 30.
Wg/vg/vv/gmo/gvkr
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN
LAATSTE
2 WONINGEN
Zonnestraat te
9100 Nieuwkerken.
5 nieuwbouwwoningen
(HOB) met 3-5
slpks op ± 500m²
grond, op toplocatie
met landelijk uitzicht.
E-peil: 35
Wg/vg/vv/gmo/gvkr
MELSELE BEVEREN BEVEREN
Elzestraat 27, te renoveren hoeve met
stallingen op ± 6.490m² grond. EPC: 1.352.
Ag/vg/gvv/gmo/gvkr.
DE KLINGE
SINT GILLIS WAAS
Vrasenestraat 19/2, instapklaar app op de
3eV met 2 slpks, 2 terrassen en garage. EPC:
131. Wg/vg/vv/gmo/gvkr.
RESIDENTIE KLINGEDORP
Nieuw luxe project in De Klinge!
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen
met grote tot zéér grote garages.
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht
voor grote terrassen, top materialen en
hoge budgetten afwerking.
E- peil max. 40 - Wg/vg/gvv/gmo/gvkr
MEER INFO OP KANTOOR
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN
LAATSTE
APPARTEMENT
RESIDENTIE MARIE
Blokstraat 46 - Sint Gillis Waas
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen
met staanplaatsen en
garages. Exclusieve luxe en hoge budgetten
afwerking; Meer realisaties van deze bouwpromotor
op : www.kyss-projecten.be
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr
MEER INFO OP KANTOOR
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN
KRUIBEKE
Hondenstraat 14A,
Rustig gelegen instapklare woning met
zwembad, vijver en 3 slpks op ± 1.260m²
grond. EPC: 390. Lwag/vg/gvv/gmo/gvkr
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be 3

TEMSE
Jouw punt voor nieuwbouw
VRBUILD.BE
te koop € 205.000
BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP BEBUILD.BE
Verkoop. Verhuur. Beheer. Nieuwbouw.
03 775 58 00
BEVEREN
MELSELE
RUPELMONDE
Jouw punt voor vastgoed
BEBUILD.BE
ONDERGRONDSE EN/OF
BOVENGRONDSE PARKING
te koop vanaf € 7.500
te koop € 295.000
AUTOSTAANPLAATS EN/OF
CARPORT
te koop vanaf € 5.000
SINT-GILLIS-WAAS
BEVEREN
BEVEREN
AUTOSTAANPLAATS EN/OF
GARAGEBOX
te koop vanaf € 7.500
te huur € 660 +€25 ak +€50 auto
te huur € 800 +€50 ak +€50 auto
DE KLINGE
MELSELE
SINT-GILLIS-WAAS
STEENDORP
te huur vanaf € 650 +€50 auto
te huur € 850 +€50 ak +€50 auto
te huur € 800 +€50 ak +€50 auto
te huur € 50
STEENDORP
VERREBROEK
VRASENE
VRASENE
te huur € 750 +€50 ak
te huur € 905 +€350 nuts
te huur € 780 +€45 ak
te huur € 550 +€50 auto
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.
4
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be

03 771 99 80
www.dewoninggalerij.be
Parklaan 25, Sint-Niklaas
Vesten 45, 9120 Beveren
TE KOOP
ST-NIKL AAS € 275.000
TE KOOP
STEKENE € 315.000
SINT-NIKLAAS 175.000
ST-NIKL OP AANVRAAG
Gladiolenstraat 59: Zeer ruime
half open bebouwing in de rustige
bloemenwijk!
epc 799
Tragelstraat : Charmante woning
met hoogwaardige afwerking op
toplocatie aan de Stekense vaart en
met zij-ingang voor fietsen epc 444
Regentiestraat 29 : Impressionante
loftruimte van ca 396m2,
volledig nog in te richten naar
eigen smaak epc 633
Sparrenhofstraat 28-42 :
Investeringseigendom van 8 appartementen
van elk ca 90 a 95m 2
en 8 garageboxen epc 137
ESMOREITLAAN 1
2050 LINKEROEVER
SINT-NIKLAAS 469.000
OPTIE
BELSELE € 199.000
ZWIJNDRECHT 449.000
VERREBROEK € 995.000
INDRUKWEKKEND
LUXUEUS APPARTEMENT
MET 4 SLAAPKAMERS IN DE
PANORAMATOWER
Destelwijk 55 : Uitermate energiezuinige
en vooruitstrevend gebouwde
vrijstaande woning in een rustige
woonwijk epc 91
TEMSE 176 000
August wautersstraat 25A : Zeer
ruim en verzorgd 2slkmr app met
terrasje pal in het centrum van
Temse! epc 143
NIEUWBOUW TE KOOP
KLEIN SINAAI VANAF €352.000
Flandrienstraat : Dit nieuwe project voorziet in
25 woningen, waarvan 18 halfopen en 7 gesloten
bebouwingen . Tevens is er de mogelijkheid
een extra carport aan te kopen.
SINT-NIKLAAS
Parklaan 96-102,
20 luxe appartementen en 4 winkels, opp
tussen de 98 en 205m 2 , met ruime terrassen
en incl ondergrondse staanplaats en kelder.
Kruisstraat 182 : zeer aangenaam
gelijkvloers hoekapp omgeven door
een oase van groen en rust + mog
tot aankoop garage! epc 316
ST NIKLAAS € 282.500
Stationsplein 21 bus 6 : piekfijn
en zeer lichtrijk appartement pal
in het centrum+mog tot aankoop
ondergrondse garagebox epc 131
BELSELE VA € 570.000
Bookmolenstraat: nieuwbouw nog te bouwen
half open bebouwing op ca 1105m2 met 4
slkmrs in een landelijke omgeving. Epeil 30
TEMSE €220.000
VERKOCHT
Laarstraat 114 : Topwoning met
mooie tuin in centrum Zwijndrecht
Eeckhoutdriesstraat, 2 Nieuwbouw BEN
appartementen met prachtig terras in het
centrum van Temse.
epc 342
TIELRODE € 269.000
Antwerpsesteenweg 91 : gesloten
bebouwing met garage en zonnige
terrassen
epc 227
RUPELMONDE VA € 470.000
UITVERKOCHT
Binnendijk : exclusieve nieuwbouwwoning
op toplocatie
Nederstraat 28: laatste glv app beschikbaar
van ca 135m2
PUIVELDE VANAF €295.000
75% VERKOCHT
Marktstraat 11: 4 luxe appartementen met
ruime terrassen en garageboxen.Voorzien
van alle modern en hedendaags comfort.
epeil 43
WAASMUNSTER €3000/MND
TE HUUR
O ude heerweg : uniek en volledig
gemeubeld nieuwbouwappartement
van ca 216m2 op de Heide te
waasmunster
Ben je op zoek naar een echte parel
op Linkeroever met uitzicht over de
Schelde en stad Antwerpen?
Lees hier dan zeker even verder!
De uitstekende staat van onderhoud,
enorme hoeveelheid natuurlijke
lichtinval, luxueuze afwerking en het
prachtige uitzicht zijn slechts enkele
troeven van dit adembenemend
appartement.
WONEN@ERA.BE ERA.BE/WONEN 03 296 37 69
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen
U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen
in Het Immoblad achteraan een aantal afkortingen
worden vermeld.
Wat betekenen die?
In alle publiciteit van verkopen van onroerende
goederen moet worden vermeld:
- of er een stedenbouwkundige vergunning is
uitgereikt;
- de meest recente stedenbouwkundige bestemming
van het goed volgens het plannenregister,
- of er een dagvaarding werd uitgebracht
(overeenkomstig de decreetartikelen over de
bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen
beslissing;
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk
uitvoeringsplan bestaat;
- of er een verkavelingvergunning bestaat.
Betekenis afkortingen:
Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen vergunning
uitgereikt ~ Wg = Woongebied ~ Wche
= Woongebied met culturele, historische en/of
esthetische waarde ~ Wp = Woonpark ~ Wug =
Woonuitbreidingsgebied ~ Igb = Industriegebied
~ Lab = Industriegebied voor Ambachtelijke
bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote
ondernemingen ~ Gdr = Gebied voor dagrecreatie
~ Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie ~ Ag =
Agrarisch gebied ~ Lwag = Landschappelijk
waardevol agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~
Ng = Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg
= Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht
~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr =
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~ Gvkr
= Geen voorkooprechtruimtelijke ordening aanw.
~ Vv = Verkavelingsvergunning ~ Gvv = Geen
verkavelingsvergunning
AANNEMER ZOEKT
appartementsgebouwen, oude woningen
eventueel met inboedel, bouwgronden,..
BESTE PRIJS,
SNELLE AFHANDELING!
✆ 0487/286 430
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be 5

Aankoop van projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:
ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT
WWW.HUYZEN.BE
KANTOOR BEVEREN
Yzerhand 33, 9120 Beveren
03 775 03 30
beveren@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Markt 22, 9160 Lokeren
09 346 55 80
lokeren@huyzen.be
WERKEN GESTART
LAATSTE APPARTEMENTEN
19 APPARTEMENTEN
Temse, Kasteelstraat 70-74
60%
TROEVEN:
• Centrumligging
• Renovatiegedeelte: stelsel
registratierechten
• Gemeenschappelijke
binnentuin
• Ondergrondse parking
met autolift
• Nieuwbouwunits:
mogelijke aankoop aan
6% BTW
63 APPARTEMENTEN
Beveren, Prosper Van Raemdonckstraat
95%
TROEVEN:
• Dichtbij centrum
• Energiezuinig
• Aangelegd park
• Zonnige terrassen en
tuinen
• Modelappartement
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN
OPGELEVERD
PARKZICHT
12 APPARTEMENTEN
70%
TROEVEN:
• Landelijke ligging
• Energiezuinig
• Gemeenschappelijke tuin
• Zicht op het Gelaagpark
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
74 APPARTEMENTEN EN 18 WONINGEN
75%
TROEVEN:
• Dichtbij centrum
• Gelegen in aangelegd
park
• Energiezuinig
• Grote terrassen
• Vloerverwarming
Steendorp, Kerkhofstraat 33
Beveren, Kallobaan 86
WERKEN GESTART
LAATSTE APPARTEMENTEN
GéRARD
50%
TROEVEN:
• Kleinschalig project
• Bijna-energieneutraal
• Hoogwaardige afwerking
• Stijlvolle architectuur
• Ruim terras
90% 95%
TROEVEN:
• Centrumligging
• Bijna-energieneutraal
• Grote terrassen
• Binnentuin
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
6 APPARTEMENTEN
16 APPARTEMENTEN EN 4 WONINGEN
Meerdonk, Schoolstraat 25-27
Rupelmonde, Mercatorplein
LANCERINGSEVENT 15/09 (18U30-21U) IN DE KOOLPUTTEN
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN
Markt 36
10 APPARTEMENTEN + PRAKTIJKRUIMTE
Hamme, Leopold III-laan 41
TROEVEN:
• Kleinschalig, exclusief
woonconcept
• Parktuin
• Bijna-energieneutraal
• Ruime, zonnige terrassen
• Luxueuze afwerking
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
15 APPARTEMENTEN
Lokeren, Markt 36
80%
TROEVEN:
• Centrumligging
• Bijna-energieneutraal
• Stijlvolle architectuur
• Ruime, zonnige terrassen
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
6 Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be
220815_huyzen_2_1.indd 1 10/08/2022 09:24

OPEN-HUYZEN-DAG 29/10 (10U-15U)
MODELAPPARTEMENT VANAF OKTOBER
LANCERINGSEVENT 22/09 (16U-20U)
18 APPARTEMENTEN
Berlare, Donklaan 87-91
65%
TROEVEN:
• Afwerkingsfase
• Bijna-energieneutraal
• Zicht op het donkmeer
• Ruime, zonnige terrassen
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
9 APPARTEMENTEN
Moerzeke, Groenstraat
TROEVEN:
• Groene woonomgeving
• Kleinschalige residentie
• Vloerverwarming
• Royale, zonnige terrassen
• Carports
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN
De Ster
8 APPARTEMENTEN
Mariekerke, Omgangstraat 41
75%
TROEVEN:
• Rustig gelegen
• Aangelegde groenzones
• Royaal, zonnig terras en/
of tuin
• Duurzame afwerking
• Bijna-energieneutraal
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
LAATSTE APPARTEMENT
Grembergen, Smidsestraat 11
80%
TROEVEN:
• Centrumligging
• Kleinschalig project
• Energiezuinig
• Kwalitatieve materialen
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
€ 310.000
€ 375.000
€ 449.000
€ 205.000
€ 275.000
2 1 110m 2
4 2 222m 2
3 1 238m 2
63m 2
2 1 179m 2
Lokeren, Kazernestraat 5/002
Nieuwbouwappartement
• Centrumligging
• Ruime, lichtrijke leefruimte
• Terras en tuin
• Gemeenschappelijk
binnenplein
• Overdekte carport
Zele, Gentsesteenweg 106/w1
Ruim triplex appartement
• Centrumligging
• Lichtrijke leefruimte
• Ingerichte zolderkamer
• Autostaanplaats aan €25.000
• Ruim, zonnig terras
Lokeren, Amand De Vosstraat 1
Bungalow
• Centrumligging
• Energiezuinig
• Zonnepanelen
• Gezellig, zonnig terras
• Goede verbinding E17
• 2 garages
Zele, Cesar Meeusstraat 19
Individuele handelszaak
• Commerciële topligging
• Royale etalage
• Ruim terras
• Winkel & opslagruimte
• Verhuurd aan interessant
rendement
Stekene, Brugstraat 74
Halfopen bebouwing
• Nabij het centrum van
Stekene
• Grondig gerenoveerd
• Extra bureauruimte
• Leuke tuin met tuinhuis
• Instapklaar
EPC 39 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 160 - Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 226 - Iab, Gvkr, Gmo, VG, Gvv
EPC 206 Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 463 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
€ 320.000
€ 330.000
€ 420.000
€ 429.200
€ 399.000
3 1 130m 2
3 1 90m 2
3 1 140m 2
3 1 138m 2
1 2 120m 2
Temse, Schuttershof 34
Eengezinswoning
• Rustige wijk
• Grote garage
• Tuin met groen uitzicht
• Lichtrijke leefruimte &
veranda
• Ruime, geïsoleerde
bergzolder
EPC 319 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv
Zwijndrecht, Constant Van
Goeystraat 107
Duplex appartement
• Nabij het centrum
• Gemeenschappelijke tuin
• Afgesloten garage met
berging
• Kleinschalige residentie
• Gemeenschappelijke tuin
EPC 170 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv
Melsele, Beverstraat 6
Bungalow
• Goed onderhouden
• Residentiële wijk
• Royale, lichtrijke leefruimte
• Grote zolder met veel
potentieel
• Vernieuwd, geïsoleerd dak
EPC 817 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
Beveren, Viergemeet 13/002
Luxueus nieuwbouwappartement
• Gelegen in parkgebied
• Nabij centrum
• Groot, zonnig terras (35 m2)
• Bijna-Energieneutraal
• Afwerking met kwalitatieve
materialen
EPC E30 - Wug, Vkr, Gmo, vg, Gvv
Sint-Niklaas, Bellestraat 75C/1
Ruim appartement
• Gelegen in privatief parkdomein
• Veel privacy
• Royale, lichtrijke woonruimte
• Zonnige terrassen met mooi
uitzicht
• Aankoop dubbele garagebox
mogelijk
EPC E68 - Wg, Gvkr, gmo, vg, Gvv
Wenst u een vrijblijvende WAARDEBEPALING? Contacteer ons vandaag nog!
HET HUYZEN-TEAM STAAT VOOR U KLAAR
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be 7
220815_huyzen_2_1.indd 2 10/08/2022 09:25

info@immodeprins.be • T 03 776 06 55
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas
www.immodeprins.be
ImmoDePrinsSN
Immodeprins
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor
VERKOOP
VERHUUR
BEHEER
LIJFRENTE
NIEUWKERKEN-WAAS 4116 SINT-NIKLAAS
4074 SINT-NIKLAAS
4128 DE KLINGE
4082
IMMO DE PRINS
is een gevestigde waarde in het Waasland met
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,
verhuur en beheer van alle soorten vastgoed.
• IMMO DE PRINS •
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale
verankering hebben we een diepgaande kennis van de Wase
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat
om de verkoop of verhuur van uw vastgoed tot een goed einde te
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &
efficientie.
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. Het is
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en
integriteit. Tot het einde van de 18de eeuw gebruikten makelaars in
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de
Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat van dienst.
ONZE DIENSTEN
VERKOOP
Uw woning en onze vakkennis
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele
transac tie van uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij
staan voor:
• een correcte en onderbouwde waardebepaling
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie
VERHUUR
Samen op zoek naar de juiste huurder
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier van A tot Z op
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.
RENTMEESTERSCHAP
Zorgeloos verhuren
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de
dagelijkse beslommeringen?
Wij nemen alles voor u in handen.
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens
zorgen over te maken.
ADVIES
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u
interessant is?
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?
Wij staan u met raad en daad bij!
WAARDEBEPALING
Een correcte inschatting door diepgaande kennis
Een correcte prijszetting is van onschatbare waarde voor de verkoop
van uw vastgoed.
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben
we een diepgaande kennis van de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we
als geen ander een correcte inschatting maken van de waarde van uw
vastgoed.
ONZE TROEVEN
GERICHTE MARKETING
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat
kopers: woningen, half -open bebouwingen,
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,
bossen, ....
NIEUWKERKENSTRAAT 51 .
Opbrengsteigendom : één gelijkvloerse
studio een één duplex appartement met 3
slaapkamers. Maak een afspraak om de
mogelijkheden te bekijken.
Gvkr - EPC: 318 kWh/m 2 .
KRUIBEKE
KATTESTRAAT 4 . Appartement 3e
verd. met lift. Inkomhal, lichtrijke leefruimte,
inger. keuken met terras, 2 volwaardige
slaapkamers en een inger. badkamer met
ligbad. toilet, wasplaats/berging en garage.
De directe nabijheid van buurtwinkels.
Wg, Gvkr - EPC: 174 kWh/m 2 .
SINT-NIKLAAS
NIEUW
DALSTRAAT 25 . Interessante
opbrengsteigendom met lift in stadscentrum
Sint-Niklaas. 4 één-slaapkamer-app (gem.
opp. 40m2), 3 twee-slaapkamer-app
(gem. opp. 85m2) en één garage.Alle
appartementen zijn reeds geruime tijd
verhuurd. Gvkr - EPC: 125 kWh/m 2 .
SINT-NIKLAAS
NIEUW
SINT-NIKLAAS
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan
de esplanade gelegen : bar, gebruikszaal,
kkn en sanitaire voorziening alsook 2 ruime
kamers boven die als opbergruimte kunnen
dienen. Vrij van brouwer, gerenoveerde glvverdieping
Overname/ inboedel te bespreken.
Ideaal voor een tapasbar, café, broodjeszaak .
4183 SINT-NIKLAAS
4247
HOUTEN SCHOEN 48 . Gerenoveerd
duplex-app. Privé inkomhal met draaitrap
nr 1ste verdiep mt ruime leefruimte en
geïnstalleerde kkn en charmante terras.
3 slps, inger. badk. en apart toilet. garage
(+30.000) én achterliggende tuin. Wg,
Gvkr - EPC: 164 kWh/m 2 .
NIEUW
4240
REGENTIESTRAAT 52 . Goed
onderhouden assistentie-app in een
verzorgde residentie omvat een leefruimte
met open inger kkn, terras en een mooi
uitzicht genieten op het groen. 1 slpk, inger
badk met inloopdouche, lavabo en toilet.
Parkeergelegenheid achteraan het gebouw . .
SINT-GILLIS-WAAS
NIEUW
GAVERSSTRAAT 42 . Gezinswoning met
terras en tuin, leefruimte, ingerichte badk. en
kkn + 3 slpks, vaste trap nr ruime zolder ev.
extra slaapkamer/hobbyruimte... oprit voor
twee wagens. Pluspunt is de ligging nabij
het centrum maar ook een wandeling in het
groen kan vlakbij! EPC: 125 kWh/m 2 .
SINT-NIKLAAS
NIEUW
HERTJEN 67 . Op te frissen starterswoning.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal,
leefruimte, ingerichte kkn en badk alsook een
praktische berging.Op de eerste verdieping
is één grote slpk die makkelijk ingedeeld
kan worden in 2 ruimtes indien gewenst.
Wg,Gvkr, Gvv - EPC: 462 kWh/m 2 .
4052 SINT-NIKLAAS
4253
4215
JOSEPH LONCKESTRAAT 15 . Zeer
goed onderhouden woning in een rustig
straatje. inkomhal, leefruimte, inger.
keuken, gastentoilet, veranda en terras
met tuinhuis. 2 slpks en badk met toilet en
ligbad. slaapkamer + zolderkamer.
Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 253 kWh/m 2 .
REINAERTGALERIJ 53+51 .
Commercieel pand kant Grote Markt,
met een oppervlakte van 48m2 geschikt
voor verscheidene doeleinden. Het pand
werd recent voorzien van nieuwe airco
(warmte/koeling) goede belegging of een
commercieel buitenkansje! lab, Gvkr, Gvv .
SINT-NIKLAAS
NIEUW
GROTE MARKT 67 . Pr. app Hal, toilet,
leefruimte, kkn,3 ruime slpks waarv. 1
masterbedroom mt dressing. Badk mt ligbad
dub lavabo - 2e badk douche en lavabo.
Berging, ondergrondse staanplaats
(2 wagens) .
SINT-PAUWELS
NIEUW
4199
HOEK VIJFSTRATEN/OOSTERLAAN .
Uniek nieuwbouwproject met 5 appartementen:
Badkamer, keuken en vloeren kunnen volgens
kwalitatieve selectie aan materialen worden
afgewerkt. Kant Oosterlaan 36 : 1ste verdiep
met lift : app. 102 met 2 slaapkamers en rond
terras 2e verdiep met lift DUPLEX app.201 met
3 slpks en gewoon terras en app. 202 met 2
slpks met rond terras
Kant Vijfstraten 2 : 2e verdiep met lift 2
DUPLLEX-app : 2 met 3 slpks
gemeenschappelijke fietsenberging
beschikbaar.
Er bestaat de mogelijkheid om aan 6% aan te
kopen indien u aan de voorwaarden voldoet.
Contacteer ons gerust voor meer info!
BORNEM
NIEUW
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met
woonst : leefruimte met open keuken,
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks
en een vaste trap naar de zolderverdieping,
koertje. Ook interesse als projectgrond!
Gvkr, Gvv
EPC: 324 kWh/m 2 .
4132 SINT-NIKLAAS
4235
NIEUW
4212
BROEDERSTRAAT 15 . Ruime gezinswoning.
Inkomhal met spender, een leefruimte, inge kkn,
badk met ligbad en toilet en een veranda. 1ste
verd: nachthal en 2 slpks. 2de verd. bereikbaar
via een vaste trap en geeft toegang tot de 3e
slaapkamer. Zonnige tuin met stalling. Gvg, Wg,
Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 593 kWh/m 2 .
SINT-NIKLAAS
NIEUW
4246
HEIDEBLOEMSTRAAT 217 . App op 5e
verd met lift : liv, lichtrijke kkn mt praktische
berging aansluiting wasmachine, terras met
uitzicht op de woonwijk. 2 gr slpks één mt
toegang tot het achtergelegen terras, inger.
badk en toilet. Bijhorende garage achteraan
het gebouw. Wg, Gvkr - EPC: 135 kWh/m 2 .
4232
LIJKVELDESTRAAT 62 .
Leuke bungalow met grote zonnige tuin op
een toplocatie. Het pand bevindt zich in een
uiterst goed onderhouden staat en is als volgt
ingedeeld; een ruime en lichtrijke leefruimte,
ingerichte keuken en badkamer, 3 slaapkamers
en veranda. Al deze ruimtes genieten uitzicht
op het groen. De inkomhal is voorzien van
gastentoilet.
Een ruime inpandige garage en 2 tuinhuizen
zorgen voor voldoende bergruimte.
Zonnekloppers kunnen aangenaam vertoeven
in de prachtige rond omgelegen en zuid
georiënteerde tuin. Grote troef is de ligging in
een rustige, groene omgeving waarbij toch een
vlotte verbinding is naar het centrum en E34.
EPC: 379 kWh/m 2
SINT-NIKLAAS
NIEUW
4214
KONINGIN FABIOLAPARK 343 .
Perfect onderhouden appartement met
mooi uitzicht : inkomhal met vestiairekast,
lichtrijke ruime leefruimte, ingerichte keuken
en badkamer, 2 slaapkamers, praktische
berging/bureau en een terras.C.V. ev. gar bij
aan te kopen (25.000) Wg - EPC: 167 kWh/m 2 .
4244
PUURSESTEENWEG 177 .
Halfopen bebouwing in het stadscentrum en
vlotte verbinding naar de N16 met afgesloten
autostaanplaats vooraan. Buiten leiden de trappen
naar de inkomhal van de woonst die bel-étage-gewijs
is ingedeeld; de vorige garage doet nu dienst als extra
en zeer ruime opbergruimte/mancave/hobbyruimte...
L-vormige leefruimte op 1ste verd., volledig inger.
keuken met toegang tot terras en tuin weids uitzicht
op het achtergelegen groen + Inger. badk. met
ligbad en inloopdoche. 2e verd : 2 erg ruime slpks
(ev.3 slaapkamers van te maken ), apart toilet en
een pr. strijkkamer/berging. De masterbedroom en
strijkkamer zijn beiden voorzien van ingemaakte
kasten. Grote voordeel is de aanwezigheid van
rolluiken in elke ruimte en achteraan de tuin is een
achteruitweg.
8 Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be
220815_dp.indd 1 10/08/2022 09:22

倀 刀 伀 䨀 䔀 䌀 吀
匀 吀 䔀 䬀 䔀 一 䔀 䴀 伀 䰀 䔀 一 䈀 䔀 刀 䜀
䴀 䔀 䔀 刀 䤀 一 䘀 伀 㨀 㐀 ⼀ 㜀 㜀 㔀 㔀 ㈀ 㔀 㠀
䐀 椀 琀 瀀 爀 漀 樀 攀 挀 琀 椀 猀 最 攀 氀 攀 最 攀 渀 椀 渀 搀 攀
䴀 漀 氀 攀 渀 戀 攀 爀 最 猀 琀 爀 愀 愀 琀 椀 渀 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 ⸀
嘀 攀 琀 爀 愀 戀 漀 漀 渀 琀 眀 椀 欀 欀 攀 氀 琀 栀 椀 攀 爀 アパート
渀 椀 攀 甀 眀 攀 眀 漀 渀 椀 渀 最 攀 渀 ⸀ 䐀 攀 䴀 漀 氀 攀 渀 ⴀ
戀 攀 爀 最 猀 琀 爀 愀 愀 琀 椀 猀 搀 攀 瀀 攀 爀 昀 攀 挀 琀 攀 氀 椀 最 ⴀ
最 椀 渀 最 Ⰰ 愀 氀 猀 樀 攀 眀 椀 氀 琀 最 攀 渀 椀 攀 琀 攀 渀 瘀 愀 渀
搀 攀 爀 甀 猀 琀 洀 愀 愀 爀 琀 攀 最 攀 氀 椀 樀 欀 搀 椀 挀 栀 琀 戀 椀 樀
搀 攀 搀 漀 爀 瀀 猀 欀 攀 爀 渀 眀 椀 氀 琀 稀 椀 琀 琀 攀 渀 ⸀ 䄀 氀 氀 攀 猀
椀 猀 搀 椀 挀 栀 琀 戀 椀 樀 㨀 栀 攀 琀 搀 漀 爀 瀀 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 Ⰰ
猀 攀 挀 甀 渀 搀 愀 椀 爀 攀 戀 愀 猀 椀 猀 猀 挀 栀 漀 漀 氀 Ⰰ 欀 氀 攀 甀 ⴀ
琀 攀 爀 猀 挀 栀 漀 漀 氀 Ⰰ 戀 甀 猀 栀 愀 氀 琀 攀 Ⰰ 瘀 攀 爀 猀 挀 栀 椀 氀 ⴀ
氀 攀 渀 搀 攀 猀 甀 瀀 攀 爀 洀 愀 爀 欀 琀 攀 渀 Ⰰ 猀 瀀 漀 爀 琀 琀 攀 爀 ⴀ
爀 攀 椀 渀 ⠀ 吀 䌀 ⴀ 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 ⤀Ⰰ 䠀 攀 琀 娀 漀 ⴀ
洀 攀 爀 栀 甀 椀 猀 Ⰰ ☠ 䐀 攀 䔀 ⴀアパート 㐀 攀 砀 瀀 爀 攀 猀
眀 攀 最 䄀 渀 琀 眀 攀 爀 瀀 攀 渀 ⴀ 䬀 渀 漀 欀 欀 攀 氀 椀 最 琀
漀 瀀 㐀 欀 洀 Ⰰ 瘀 氀 漀 琀 琀 攀 瘀 攀 爀 戀 椀 渀 搀 椀 渀 最 搀 甀 猀
渀 愀 愀 爀 䄀 渀 琀 眀 攀 爀 瀀 攀 渀 Ⰰ 䜀 攀 渀 琀 攀 渀
䬀 渀 漀 欀 欀 攀 ⸀
倀 爀 椀 樀 稀 攀 渀 瘀 愀 渀 愀 昀
갠 㐀 㔀 㜀 攀 甀 爀 漀
攀 砀 挀 氀 ⸀ 欀 漀 猀 琀 攀 渀
Project Vijfstekestraat
REEDS 75% VERKOCHT
Wenst u meer info? Via ons kantoor
kan u de plannen en het lastenboek
bekomen. Maak snel een afspraak en
kies uw toekomstige woning!
Wil u wat meer sfeer van het project
opsnuiven? Surf dan snel naar
www.flandrienstraat.be
Klein Sinaai
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,
waarvan 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel
licht wordt binnengetrokken, een open keuken
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,
NU STANDAARD VOORZIEN MET
WARMTEPOMP, zonnepanelen en een tuin. De
prijzen starten vanaf 352.500 euro exclusief btw
en notariskosten. Tevens is er de mogelijkheid
een extra carport aan te kopen.
Prij zen vanaf 352.500 euro
excl btw
REALISATIE
INTRABOUW BV
Parklaan 25 in Sint-Niklaas
Tel: 03/771.99.80
tekoop@dewoninggalerij.be
VERKOOP
DE WONINGGALERIJ
Parklaan 25 in Sint-Niklaas
Tel: 03/771.99.80
tekoop@dewoninggalerij.be
REALISATIE EN VERKOOP
IMWO NV
Kapelanielaan 9 in Temse
Tel: 03/771.11.39
info@imwo.be
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be 9

Zwijndrecht Pastoor Coplaan
Nieuw project bestaande uit 19 architecturale parels van appartementen alsook
6 doordachte woningen, het project voorziet in een nieuwe groene omgeving,
voorzien van ondergrondse parkeerplaatsen en kelders. Het voormalige
schoolgebouw zal in oktober 2021 afgebroken worden, de echte bouwwerken zullen
aanvangen in 2022. De residentie kreeg de naam Swyndrecht en we maakten er een
nieuwe website rond www.swyndrecht.be u kan er alle info vinden.
VERKOOP
DE WONINGGALERIJ
Vesten 45 - 9120 Beveren Waas
Tel: 03/771.99.80
tekoop@dewoninggalerij.be
VERKOOP
IMMO SELEKT
Dorp West 4, Zwijndrecht
Tel: 03/775 78 79
info@immoselekt.be
Uw IMMOfotograaf kent de vastgoedsector
door en door. En weet dus perfect welke sfeer
uw pand nodig heeft en hoe ze die opwekt
met beelden. Licht, ruimte en strakke beelden:
zo maakt uw eigendom het juiste gevoel los.
Ook sfeermakers zoals opvallende design- of
interieurelementen komen aan bod.
“Wist u dat professionele beelden
van uw eigendom geïnteresseerde
kopers sneller over de streep trekken?
Onderzoek bevestigt dat vastgoed
waarvan de troeven en de omgeving
aantrekkelijk in beeld komen, sneller
verkocht geraken. Brengt u de sfeer
van uw woning of bedrijfspand
waarheidsgetrouw in beeld? Dan
verlangt uw potentiële huurder of
koper snel naar meer.”
Vastgoedfotografie
Projectfotografie
Interieurfotografie
Videoteasers
0477 92 02 05
WWW. U W I M M O F O T O G RA A F. B E
10
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be

Laatste
appartement
te koop
Belvedère in Lokeren:
• Nieuwbouwappartement van 107 m²
met 2 slaapkamers voor 285.000,- euro
(excl. kosten)
Bezoek
ons modelappartement
• Een levendige omgeving, midden in het
groen (Adres: Strijkersstraat)
• Op wandelafstand van alle winkels en
voorzieningen
Scan deze code en maak
vandaag al kennis met dit
unieke project in Lokeren!
www.belvedere-lokeren.be
03 340 18 75 · verkoop@vanroeyvastgoed.be
02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be
Kom jij hier
binnenkort thuis?
Melsele,
Bergmolenstraat
Woonproject met 12
energiezuinige woningen
vlakbij Antwerpen.
Waasmunster,
Molenstraat
Troeven:
• Energiezuinige
technieken (warmtepomp,
vloerverwarming,…)
• Inclusief tuinomheining
en tuinhuis
• Interieurafwerking
100% op maat
Nieuw project met 5 luxueuze
nieuwbouwappartementen, vlakbij
het centrum van Waasmunster.
ALL-IN afwerking op maat
(inclusief warmtepomp,
vloerverwarming – domotica – …).
Nog 1 gelijkvloers en 1 appartement
op de eerste verdieping beschikbaar!
Huysman Bouw staat voor meer dan 50 jaar ervaring in
bouwen van nieuwbouwwoningen en appartementen.
www.huysmanbouw.be
Contacteer ons voor meer informatie
of een vrijblijvende afspraak:
Mail naar
M xavier@huysmanbouw.be
Direct info?
T 0497 599 995
Xavier Ally
Bouwconsulent
Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-2022 - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be 11

DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER
70% verkocht
70% verkocht
OPLEVERING EIND 2022
Nest - Beveren-Waas
Prijzen vanaf 257.500 Euro excl btw
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met
alle zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en
omliggende weilanden. Dit alles op 1 km van centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30
Claire Fontaine - Beveren-Waas
Prijzen vanaf 214.000 Euro excl 6%/12% btw
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent.
Omgeven door een oase van rust en groen waar u van geniet vanop uw ruime terras. Claire
Fontaine is gelegen in centrum Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude
dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
60% verkocht
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30
6% BTW MOGELIJK
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas
Prijzen vanaf € 296.900 excl 6% btw en kosten
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze. Aankoop aan 6 % btw mogelijk!
Zeer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
Velle 18-20 – Temse Prijzen va € 460.000 excl 6% btw en kosten
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.
Elke woning beschikt over een prachtige tuin met weids uitzicht op de achterliggende velden. Zeer
hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en een knappe architectuur.
De koper kiest aan de hand van zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt
tevens over een carport en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
2 9-34m² 103 -117 m² max 20
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20
90% verkocht 72% verkocht
LAATSTE WONING BESCHIKBAAR
De Hulsters – Sint-Niklaas Prijzen vanaf 295.000 Euro excl 6%/21% btw
De Hulsters is een kleinschalig nieuwbouwproject met bijzondere aandacht voor ruimte, licht
en groen. Het project omvat 9 appartementen en 2 duplexwoningen. Ruimte. Rust. Royaal
leven. De aanzienlijke woonoppervlaktes van 105 m² tot 153 m² spreken boekdelen! De oude
bomen aan de straatkant blijven behouden en zorgen voor een natuurlijke buffer en privacy. De
oude paardenstallen worden opgewaardeerd tot moderne garageboxen. De inrichting bepaalt
u volledig zelf. Een interieurarchitecte neemt u mee door dat creatieve proces, én er wordt
gezorgd voor een royaal afwerkingsbudget! Kopen kan aan 6% BTW ipv 21 % BTW indien u aan
de voorwaarden voldoet! Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
12-40 m 2 105-153 m 2 max 30
Velle Vista - Temse Prijzen vanaf 315.157 Euro excl 6%/21% btw.
Wonen op een centrale locatie maar toch genieten van rust en van een mooi uitzicht...?
Ontdek dan gauw dit nieuwbouwproject ‘Velle Vista’ aan de Velle te Temse. Dit uniek
nieuwbouwproject bestaande uit 18 appartementen, zal worden gebouwd in een moderne,
open architectuur en is gelegen in het gezellige Temse-Velle tussen Temse, Haasdonk en Sint-
Niklaas. De appartementen beschikken elk over een mooi terras en eventueel ook ruime tuin
(gelijkvloerse appartementen).
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
2 8,5-27 m 2 vanaf 96.83 m² max 30
Maak een afspraak!
Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas
T 03 256 29 55
BIV 504 600
waasland@axellenaets.be
www.axellenaerts.be