Het Immoblad van 14 augustus 2022
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-<strong>14</strong>-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
NIEUWKERKEN-WAAS 4116 SINT-NIKLAAS<br />
4074 SINT-NIKLAAS<br />
4128 DE KLINGE<br />
4082<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer <strong>van</strong> alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur <strong>van</strong> uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde <strong>van</strong> de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie <strong>van</strong> Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat <strong>van</strong> dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie <strong>van</strong> uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier <strong>van</strong> A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is <strong>van</strong> onschatbare waarde voor de verkoop<br />
<strong>van</strong> uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong> uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 51 .<br />
Opbrengsteigendom : één gelijkvloerse<br />
studio een één duplex appartement met 3<br />
slaapkamers. Maak een afspraak om de<br />
mogelijkheden te bekijken.<br />
Gvkr - EPC: 318 kWh/m 2 .<br />
KRUIBEKE<br />
KATTESTRAAT 4 . Appartement 3e<br />
verd. met lift. Inkomhal, lichtrijke leefruimte,<br />
inger. keuken met terras, 2 volwaardige<br />
slaapkamers en een inger. badkamer met<br />
ligbad. toilet, wasplaats/berging en garage.<br />
De directe nabijheid <strong>van</strong> buurtwinkels.<br />
Wg, Gvkr - EPC: 174 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
DALSTRAAT 25 . Interessante<br />
opbrengsteigendom met lift in stadscentrum<br />
Sint-Niklaas. 4 één-slaapkamer-app (gem.<br />
opp. 40m2), 3 twee-slaapkamer-app<br />
(gem. opp. 85m2) en één garage.Alle<br />
appartementen zijn reeds geruime tijd<br />
verhuurd. Gvkr - EPC: 125 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan<br />
de esplanade gelegen : bar, gebruikszaal,<br />
kkn en sanitaire voorziening alsook 2 ruime<br />
kamers boven die als opbergruimte kunnen<br />
dienen. Vrij <strong>van</strong> brouwer, gerenoveerde glvverdieping<br />
Overname/ inboedel te bespreken.<br />
Ideaal voor een tapasbar, café, broodjeszaak .<br />
4183 SINT-NIKLAAS<br />
4247<br />
HOUTEN SCHOEN 48 . Gerenoveerd<br />
duplex-app. Privé inkomhal met draaitrap<br />
nr 1ste verdiep mt ruime leefruimte en<br />
geïnstalleerde kkn en charmante terras.<br />
3 slps, inger. badk. en apart toilet. garage<br />
(+30.000) én achterliggende tuin. Wg,<br />
Gvkr - EPC: 164 kWh/m 2 .<br />
NIEUW<br />
4240<br />
REGENTIESTRAAT 52 . Goed<br />
onderhouden assistentie-app in een<br />
verzorgde residentie omvat een leefruimte<br />
met open inger kkn, terras en een mooi<br />
uitzicht genieten op het groen. 1 slpk, inger<br />
badk met inloopdouche, lavabo en toilet.<br />
Parkeergelegenheid achteraan het gebouw . .<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
NIEUW<br />
GAVERSSTRAAT 42 . Gezinswoning met<br />
terras en tuin, leefruimte, ingerichte badk. en<br />
kkn + 3 slpks, vaste trap nr ruime zolder ev.<br />
extra slaapkamer/hobbyruimte... oprit voor<br />
twee wagens. Pluspunt is de ligging nabij<br />
het centrum maar ook een wandeling in het<br />
groen kan vlakbij! EPC: 125 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
HERTJEN 67 . Op te frissen starterswoning.<br />
<strong>Het</strong> gelijkvloers omvat een inkomhal,<br />
leefruimte, ingerichte kkn en badk alsook een<br />
praktische berging.Op de eerste verdieping<br />
is één grote slpk die makkelijk ingedeeld<br />
kan worden in 2 ruimtes indien gewenst.<br />
Wg,Gvkr, Gvv - EPC: 462 kWh/m 2 .<br />
4052 SINT-NIKLAAS<br />
4253<br />
4215<br />
JOSEPH LONCKESTRAAT 15 . Zeer<br />
goed onderhouden woning in een rustig<br />
straatje. inkomhal, leefruimte, inger.<br />
keuken, gastentoilet, veranda en terras<br />
met tuinhuis. 2 slpks en badk met toilet en<br />
ligbad. slaapkamer + zolderkamer.<br />
Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 253 kWh/m 2 .<br />
REINAERTGALERIJ 53+51 .<br />
Commercieel pand kant Grote Markt,<br />
met een oppervlakte <strong>van</strong> 48m2 geschikt<br />
voor verscheidene doeleinden. <strong>Het</strong> pand<br />
werd recent voorzien <strong>van</strong> nieuwe airco<br />
(warmte/koeling) goede belegging of een<br />
commercieel buitenkansje! lab, Gvkr, Gvv .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
GROTE MARKT 67 . Pr. app Hal, toilet,<br />
leefruimte, kkn,3 ruime slpks waarv. 1<br />
masterbedroom mt dressing. Badk mt ligbad<br />
dub lavabo - 2e badk douche en lavabo.<br />
Berging, ondergrondse staanplaats<br />
(2 wagens) .<br />
SINT-PAUWELS<br />
NIEUW<br />
4199<br />
HOEK VIJFSTRATEN/OOSTERLAAN .<br />
Uniek nieuwbouwproject met 5 appartementen:<br />
Badkamer, keuken en vloeren kunnen volgens<br />
kwalitatieve selectie aan materialen worden<br />
afgewerkt. Kant Oosterlaan 36 : 1ste verdiep<br />
met lift : app. 102 met 2 slaapkamers en rond<br />
terras 2e verdiep met lift DUPLEX app.201 met<br />
3 slpks en gewoon terras en app. 202 met 2<br />
slpks met rond terras<br />
Kant Vijfstraten 2 : 2e verdiep met lift 2<br />
DUPLLEX-app : 2 met 3 slpks<br />
gemeenschappelijke fietsenberging<br />
beschikbaar.<br />
Er bestaat de mogelijkheid om aan 6% aan te<br />
kopen indien u aan de voorwaarden voldoet.<br />
Contacteer ons gerust voor meer info!<br />
BORNEM<br />
NIEUW<br />
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met<br />
woonst : leefruimte met open keuken,<br />
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks<br />
en een vaste trap naar de zolderverdieping,<br />
koertje. Ook interesse als projectgrond!<br />
Gvkr, Gvv<br />
EPC: 324 kWh/m 2 .<br />
4132 SINT-NIKLAAS<br />
4235<br />
NIEUW<br />
4212<br />
BROEDERSTRAAT 15 . Ruime gezinswoning.<br />
Inkomhal met spender, een leefruimte, inge kkn,<br />
badk met ligbad en toilet en een veranda. 1ste<br />
verd: nachthal en 2 slpks. 2de verd. bereikbaar<br />
via een vaste trap en geeft toegang tot de 3e<br />
slaapkamer. Zonnige tuin met stalling. Gvg, Wg,<br />
Gmo, Gvkr, Gvv - EPC: 593 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
4246<br />
HEIDEBLOEMSTRAAT 217 . App op 5e<br />
verd met lift : liv, lichtrijke kkn mt praktische<br />
berging aansluiting wasmachine, terras met<br />
uitzicht op de woonwijk. 2 gr slpks één mt<br />
toegang tot het achtergelegen terras, inger.<br />
badk en toilet. Bijhorende garage achteraan<br />
het gebouw. Wg, Gvkr - EPC: 135 kWh/m 2 .<br />
4232<br />
LIJKVELDESTRAAT 62 .<br />
Leuke bungalow met grote zonnige tuin op<br />
een toplocatie. <strong>Het</strong> pand bevindt zich in een<br />
uiterst goed onderhouden staat en is als volgt<br />
ingedeeld; een ruime en lichtrijke leefruimte,<br />
ingerichte keuken en badkamer, 3 slaapkamers<br />
en veranda. Al deze ruimtes genieten uitzicht<br />
op het groen. De inkomhal is voorzien <strong>van</strong><br />
gastentoilet.<br />
Een ruime inpandige garage en 2 tuinhuizen<br />
zorgen voor voldoende bergruimte.<br />
Zonnekloppers kunnen aangenaam vertoeven<br />
in de prachtige rond omgelegen en zuid<br />
georiënteerde tuin. Grote troef is de ligging in<br />
een rustige, groene omgeving waarbij toch een<br />
vlotte verbinding is naar het centrum en E34.<br />
EPC: 379 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
42<strong>14</strong><br />
KONINGIN FABIOLAPARK 343 .<br />
Perfect onderhouden appartement met<br />
mooi uitzicht : inkomhal met vestiairekast,<br />
lichtrijke ruime leefruimte, ingerichte keuken<br />
en badkamer, 2 slaapkamers, praktische<br />
berging/bureau en een terras.C.V. ev. gar bij<br />
aan te kopen (25.000) Wg - EPC: 167 kWh/m 2 .<br />
4244<br />
PUURSESTEENWEG 177 .<br />
Halfopen bebouwing in het stadscentrum en<br />
vlotte verbinding naar de N16 met afgesloten<br />
autostaanplaats vooraan. Buiten leiden de trappen<br />
naar de inkomhal <strong>van</strong> de woonst die bel-étage-gewijs<br />
is ingedeeld; de vorige garage doet nu dienst als extra<br />
en zeer ruime opbergruimte/mancave/hobbyruimte...<br />
L-vormige leefruimte op 1ste verd., volledig inger.<br />
keuken met toegang tot terras en tuin weids uitzicht<br />
op het achtergelegen groen + Inger. badk. met<br />
ligbad en inloopdoche. 2e verd : 2 erg ruime slpks<br />
(ev.3 slaapkamers <strong>van</strong> te maken ), apart toilet en<br />
een pr. strijkkamer/berging. De masterbedroom en<br />
strijkkamer zijn beiden voorzien <strong>van</strong> ingemaakte<br />
kasten. Grote voordeel is de aanwezigheid <strong>van</strong><br />
rolluiken in elke ruimte en achteraan de tuin is een<br />
achteruitweg.<br />
8 Editie Waasland: 78.162 ex. - 15-08-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 33 - www.hetimmoblad.be<br />
220815_dp.indd 1 10/08/<strong>2022</strong> 09:22
Change language