Wonen magazine 2020

More documents

Recommendations

Info

75% van de buitenschil van de woning (gevel, dak en vloer) wordt (na)geïsoleerd, én de opwekker voor verwarming of koeling volledig wordt vervangen. Wie een bouwaanvraag voor een IER (Ingrijpende Energetische Renovatie) heeft ingediend en aan het einde van de werken een E-peil van maximaal E60 kan voorleggen, krijgt gedurende vijf jaar 100 procent korting op de onroerende voorheffing, en hoeft dus vijf jaar lang geen onroerende voorheffing te betalen. Het E-peil is een score die aangeeft hoe energiezuinig een huis of appartement is volgens de Energieprestatieregelgeving. Hoe lager het E-peil, hoe minder energie er nodig is voor ruimteverwarming, de productie van warm water, elektriciteit … 5. Minder registratiebelasting bij een IER Wie een woning koopt als enige gezinswoning en die binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch renoveert, betaalt bij de aankoop maar 5% registratierechten (in plaats van 6%). Bij een woning van 300.000 euro scheelt dat 3.000 euro aan belastingen. 7. Renovatiepremie Verbouwers met een beperkt of modaal inkomen kunnen bij de Vlaamse overheid terecht voor een renovatiepremie. Ook private eigenaars die een woning verhuren of willen verhuren aan een sociaal verhuurkantoor, kunnen voor verbeteringswerken aan deze huurwoning een renovatiepremie krijgen. De werken zijn onderverdeeld in vier categorieën: - structurele elementen van de woning (werken aan de funderingen, de muren (eventueel in combinatie met muurisolatie), de draagvloeren en de trappen); - dak (werken aan dakgebinte (eventueel in combinatie met dakisolatie), dakbedekking, goten en afvoer); - buitenschrijnwerk (werken aan ramen en buitendeuren, die voldoen aan de ventilatievoorzieningen van het Energiebesluit); - technische installaties (werken aan de elektrische installatie, de sanitaire installaties en/of de centrale verwarming). Laat de premies niet liggen! Voor elke categorie is een geldig factuurbedrag van minstens 2.500 euro (exclusief btw) nodig. De premie wordt berekend per categorie van werken. Elke categorie van werken kan gedurende tien jaar slechts eenmaal in aanmerking komen voor een premie, en dit verspreid over maximaal twee aanvragen. De maximale renovatiepremie voor alle aanvragen en categorieën samen bedraagt 10.000 euro. Meer informatie: www.wonenvlaanderen.be of bel gratis 1700. 8. Korting op onroerende voorheffing voor nieuwbouw Nieuwbouwwoningen mogen vanaf 2020 maar een E-peil van 35 hebben. Is je E-peil lager dan de wettelijke eis, dan kan je korting op de onroerende voorheffing krijgen. Het bedrag is afhankelijk van het jaar waarin je de bouwaanvraag hebt ingediend. Nieuwbouwwoningen met bouwaanvraag in 2014 en 2015 krijgen 50% korting bij een E-peil van maximaal E40, en 100% korting bij een E-peil van maximaal E30. Bij bouwaanvragen vanaf 1 januari 2016 (en dus ook voor bouwaanvragen in 2020) krijg je 50% korting bij een E-peil van maximaal E30, en 100% korting bij een E-peil van maximaal E20. Deze korting is vijf jaar geldig en wordt automatisch toegekend. Je hoeft ze dus niet aan te vragen. Vanaf 2021 mogen enkel nog BEN- (BijnaEnergieNeutrale) woningen worden gebouwd. BEN-woningen hebben een E-peil dat lager of gelijk is aan E30. Violette Goethals Let op, om te bewijzen dat het effectief om een ingrijpende energetische renovatie gaat, moet je vooraleer de werken van start gaan een bouwaanvraag of melding indienen. 6. Minder schenkbelasting Wie een huis geschonken kreeg en dat binnen de 5 jaar energiezuinig renoveert voor een totaalbedrag van minstens 10.000 euro (exclusief btw), komt in aanmerking voor een verlaging van de schenkbelasting. Bij de registratie van de schenking zal het gewone tarief worden aangerekend, en na uitvoering van de werken krijg je het verschil tussen het gewone en het verlaagde tarief terugbetaald. Energiezuinig verbouwen zit in de lift, en toch maken we niet systematisch gebruik van de energiepremies. En laten we dus geld liggen. “Voor de meeste premies is er al enkele jaren een daling in het aantal aanvragen en uitbetalingen”, zegt Luc Peeters, administrateur-generaal van het Vlaams Energieagentschap. Daarom lanceert het VEA een nieuwe campagne met de boodschap: ‘Energiezuinig verbouwd? Niet vergeten: premie aanvragen!’ Luc Peeters: “We horen nog te vaak dat verbouwers niet wisten dat ze recht hebben op premies of dat ze er tegenop zien om de premies aan te vragen. Zonde als je weet dat gemiddeld 95% van de aanvragen ook effectief aanvaard en uitbetaald wordt. De aanvraagprocedure is ook zeer eenvoudig.” Energiebesparende maatregelen zorgen niet enkel voor minder belasting op het milieu, maar zijn – dankzij de premies en het lagere verbruik - ook goed voor de portefeuille. Wie bijvoorbeeld een dak van 100 m 2 laat isoleren door een aannemer, betaalt zo’n 3.000 euro. Naast de premie van 400 euro, levert dit een jaarlijkse besparing op de energiefactuur op van 500 euro. Na 5 jaar is de investering zo terugverdiend. Een ander voorbeeld: het na-isoleren van een spouwmuur met een oppervlakte van 120 m 2 kost gemiddeld 2.300 euro. Met een premie van 600 euro en een jaarlijkse besparing van 300 euro is dit na goed 5,5 jaar terugverdiend. 14
ONTDEK ONZE VERNIEUWDE AFDELING HOUT & INTERIEUR BEURSSTAND 232 uw bouwpartner ONTDEK AL ONZE PROJECTEN WWW.VANPOPPEL.BE NOG 1 UNIT TE KOOP Verkaveling Hanswijkbeek Blindestraat, Mechelen Verkaveling Neerstraat Neerstraat, Mechelen (Muizen) De Lindeboom Mechelsesteenweg, Bonheiden Hof ter Walem, Walem Site Oliveten, Mechelen WERKEN STARTEN IN 2020 Galgestraat (5 woningen in HOB, 1 vrijstaande woning) Galgestraat, Mechelen APPARTEMENTEN TE KOOP Peutiebos II (4 duplexappartementen met tuin en 2 dakappartementen) Aarschotsestraat 46 - 48A, Vilvoorde info@vanpoppel.be www.vanpoppel.be 015 28 07 30 Van_Poppel_Advertentie_Woonbeurs2020.indd 1 06/01/2020 12:53 BOUWEN EN VERBOUWEN NOCTURNE VRIJDAG 31 JAN Nekkerhal - Brussels North Mechelen • Eigen showroom • Grotere keuze en objectief advies • BEN-voorloper • 5-in-1 oplossing: advies, ontwerp, installatie, onderhoud én herstelling Berlaarbaan 148 • 2860 Sint-Katelijne-Waver T 015-63 63 42 • info@bvlbvba.be www.bvlbvba.be • ikbenbvl.be by EASYFAIRS week 13u00 - 18u00 weekend 11u00 - 18u00 (gratis kinderopvang) NOCTURNE vrijdag 31 jan 13u00 - 22u00 Tickets & info wonen.eu #wonen20 15
Page 1 and 2: BOUWEN EN VERBOUWEN 25 JAN - 2 FEB
Page 3 and 4: Waarom je zeker naar Wonen moet gaa
Page 5 and 6: Niet te missen: het GROEPSADVIES va
Page 7 and 8: EXPOSANTEN wonen 2020 3BOUW333 www.
Page 9 and 10: COLOFON Projectverantwoordelijke: T
Page 11 and 12: OPEN 9DE EDITIE HOUTBOUWDAG Zondag
Page 13: van de isolatie van minstens 2,0 m

Wonen magazine 2020

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?