Installatie en Bouw 02 202

BRANDPREVENTIE EN BRANDVEILIGHEID THEMA
​Het gevaar van rookverspreiding
Bij brand in een woongebouw is het gevaar van
rookverspreiding groot. Uit onderzoek is onlangs
weer gebleken hoe gemakkelijk rook zich van de
ene naar de andere ruimte kan verplaatsen. “En
ook van de ene naar de andere woning”, zegt
Nies. “Een snelle ontdekking van brand is cruciaal
en de rol van rookmelders is daarin heel belangrijk.”
De combinatie van brandveiligheid en
wetgeving luistert bovendien nauw, vertelt hij. “Je
kunt je voorstellen dat het realiseren van branden
vluchtveiligheid in een groot woongebouw
met veel kruip-door-sluip-door écht complex is. Je
moet als woningcorporatie dus voor elke situatie
afzonderlijk bepalen welke oplossingen voor een
maximale veiligheid kunnen zorgen om aan je
zorgplicht te kunnen voldoen.”
‘Met de juiste oplossingen en tools op
het gebied van brandveiligheid kunnen
woningcorporaties aantoonbaar aan hun
zorgplicht voldoen’
Realtime monitoren
“De zorgplicht van corporaties als het gaat om het
brandveilig maken van woningen stopt overigens
niet als de juiste rookmelder is geplaatst”, zegt
Nies. “De melders moeten natuurlijk wel blijven
werken, dus je moet ze onderhouden. Maar hoe
regel je dat? De meeste bewoners merken het niet
eens als hun rookmelder stuk is, laat staan dat
ze het melden. De oplossing hiervoor is monitoring.”
Hij vervolgt: “Wij gebruiken bijvoorbeeld
de SmartLINK gateway. Hiermee kunnen we rookmelders
realtime monitoren. Bewoners hangen de
portal op in hun woning, waardoor je als corporatie
op elk moment weet wat de status is van
de geïnstalleerde rookmelders. Je krijgt direct een
signaal als er brand uitbreekt en daarnaast ontvang
je een melding wanneer iemand na een vals
alarm zijn melder onklaar maakt of verwijdert. Bovendien
meet de tool lage koolmonoxidewaardes,
waardoor je preventief actie kunt ondernemen.”
Actuele informatie uitlezen
Naast monitoring is het voor corporaties en andere
verhuurders ook belangrijk om te beschikken
over de meest actuele informatie. Nies: “Met Hemmink
Insight kunnen vastgoedbeheerders rook- en
koolmonoxidemelders uitlezen en de gegevens in
een database bewaren en bekijken. Daarmee heb
je niet alleen de statistische informatie, maar weet
je ook direct waar de melders hangen. En als er
onderhoud is gepleegd, zet de monteur eenvoudig
een update in de database. Hier kun je ook
zien of de melder ooit is afgegaan of verwijderd
en ga zo maar door. Met de juiste oplossingen
en tools op het gebied van brandveiligheid kunnen
woningcorporaties dus aantoonbaar aan hun
zorgplicht voldoen.” ❚
De belangrijkste wijzigingen
• Rookmelders worden verplicht voor bouwlagen
met een verblijfsruimte of besloten
ruimte. Dit betekent dat je in ieder geval
op iedere verdieping van een bestaande woning
een rookmelder moet plaatsen.
• Voordeuren van woningen in wooncomplexen
die uitkomen op een inpandige gang
moeten straks verplicht zelfsluitend zijn
door middel van een vrijloopdranger. Een
rookmelder kan deze vrijloopdranger bij
brand activeren.
• Rookmelders moeten iedere 10 jaar worden
vervangen.
INSTALLATIEENBOUW.NL | 67