1. inleidende regels - Ruimtelijkeplannen gemeente Valkenswaard ...

fen. In het ontwerpbestemmingsplan “Lage Heideweg” zal het gemeentebestuur bepalen hoe hier
voor de woning Mgr. Smetsstraat mee om te gaan.
e. De bestemming “Groen 2” maakt het mogelijk om te voorzien in eventueel benodigde geluidwerende
voorzieningen tevens worden binnen deze bestemming de aanleg van voetpaden en speelvoorzieningen
mogelijk gemaakt. Gezien op de moeilijke bereikbaarheid van de als zodanig bestemde
gronden, zal deze strook in het ontwerpbestemmingsplan worden voorzien van de bestemming
“Groen” en zal de bestemming “Groen 2” komen te vervallen.
f. Het opnemen van een tankstation vloeit onder meer voort uit de volgende overwegingen:
- Valkenswaard-Zuid kent een uitbreiding van woningen en bedrijventerrein;
- de Lage Heideweg wordt een verbinding tussen rijks- en provinciale wegen;
- bestaande tankstations binnen de kern Valkenswaard moeten verplaatst kunnen worden.
Qua locatie is mede gekeken naar de grondposities en de ligging ten opzichte van het plangebied
“Valkenswaard-Zuid” en de bijbehorende bebouwingsgrens. Voor wat betreft de mogelijkheid om
ter plaatse LPG te verkopen kan gewezen worden op de in het voorontwerpbestemmingsplan opgenomen
vrijstellingsmogelijkheid. Immers op basis van de dan geldende regelgeving is het onder
voorwaarden wel of niet mogelijk om LPG door te zetten.
g. In beginsel voorziet het onderhavige bestemmingsplan in een positieve bestemming voor de bestaande
woningen aan de Mgr. Smetsstraat. Hierbij is conform gemeentelijk beleid voor woningen
in de bebouwde kom de oppervlakte van de woningen en bijgebouwen gemaximaliseerd in relatie
tot de oppervlakte van het desbetreffende perceel. Een aanpassing hiervan wordt niet voorgestaan.
Deze reactie leidt behoudens het gestelde over de bestemming ‘Groen 2” niet tot aanpassing van het
bestemmingsplan.
M.T. Theunissen, Venbergseweg 42 te Valkenswaard.
De heer Theunissen brengt in zijn reactie de volgende punten naar voren:
- de heer Theunissen is niet akkoord met de versnippering c.q. verkleining van zijn bedrijf door de
aanleg van de Lage Heideweg;
- de geplande rotonde op de kruising Luikerweg – Venbergseweg;
- er is geen rekening gehouden met industrielawaai;
- de heer Theunissen kan zich niet vinden in de locatie van het geprojecteerde benzineservicestation.
Reactie gemeente:
a. Voor wat betreft de opmerkingen over mogelijke alternatieven en andere tracés wordt hier kortheidshalve
verwezen naar de inmiddels afgeronde en definitieve MER “Gebiedsontsluitingsweg
Lage Heideweg” te Valkenswaard. In het rapport “Beantwoording Inspraakreacties Gemeenten
Valkenswaard en Bergeijk MER/SMB Lage Heideweg Valkenswaard”. De gemeente is dan ook
voornemens om de benodigde gronden van de heer Theunissen te verwerven.
b. De geplande rotonde ter hoogte van de kruising Luikerweg – Venbergseweg is gelegen binnen het
plangebied “Valkenswaard – Zuid”. Het bestemmingsplan “Valkenswaard-Zuid” is d.d. 26 april
2007 door de gemeenteraad vastgesteld. Aangezien de heer Theunissen in deze procedure een
184
Deel B - Verantwoording