1. inleidende regels - Ruimtelijkeplannen gemeente Valkenswaard ...

Het traject van de Lage Heideweg is voor het grootste deel gelegen op het grondgebied van de gemeente
Valkenswaard. Een klein stuk, de aansluiting van de Lage Heideweg op de Dommelsedijk, is
gesitueerd op het grondgebied van de gemeente Bergeijk.
Aangezien het vaststellen van een bestemmingsplan een bevoegdheid is van de gemeenteraad, dient
zowel door de gemeenteraad van Valkenswaard als die van Bergeijk een bestemmingsplan vastgesteld
te worden voor het trajectgedeelte dat gesitueerd is op het grondgebied van de betreffende gemeente.
Er is voor gekozen om het bestemmingsplan voor de Lage Heideweg zodanig op te bouwen dat het
plan eenvoudig door de gemeenteraden van beide gemeenten in het kader van de vaststellingsprocedure
kan worden vastgesteld. Dit betekent dat in de voorbereidingsfase van de plantontwikkeling
uitgegaan wordt van een gezamenlijk document met een gezamenlijke toelichting (ter verantwoording)
en gescheiden plandelen (regels + verbeelding) betrekking hebbende op het grondgebied van
Valkenswaard respectievelijk Bergeijk. Bij de formele bestemmingsplanprocedure zullen twee afzonderlijke
bestemmingsplannen in procedure gebracht worden, elk plan betrekking hebbende op het
grondgebied van de bewuste gemeente.
Deel A - Planopzet
Deel A geeft de visie op het gebied weer. Hierbij wordt zowel ingegaan op de huidige situatie binnen
het plangebied, alsmede op de nieuwe ontwikkelingen dien in dit bestemmingsplan zijn meegenomen.
Deel A vormt de kern van de toelichting op het plan. In dit deel wordt de ruimtelijk-functionele
visie en de juridische planopzet in woord en beeld beschreven. Om een indruk te krijgen wat met het
plan wordt beoogd en hoe de instrumenten regels en verbeelding hierbij worden gehanteerd, is het
lezen van dit plandeel voldoende.
Deel B – Verantwoording
Plandeel B geeft de achtergronden, toelichting en motivatie op de gemaakte keuzen weer die uiteindelijk
hebben geleid tot de uitgewerkte planopzet. In dit planonderdeel worden onder meer het (beleids)kader,
de huidige situatie, de milieu-, water en bodemaspecten en de financieel-economische
haalbaarheid uiteengezet.
Wanneer een meer diepgaande indruk van de planontwikkeling verkregen wil worden, is het lezen
van deel B in aanvulling op deel A aan te bevelen. De verschillende hoofdstukken waaruit dit deel
bestaat kunnen daarbij onafhankelijk van elkaar gelezen worden.
Toelichtende afbeeldingen
Alle toelichtende afbeeldingen zijn indicatief. Aan deze afbeeldingen kan geen maatvoering ontleend
worden. Voor de exacte maatvoering en ligging van de verschillende gebieden verwijzen wij naar de
verbeelding behorende bij het bestemmingsplan.
Hoofdstuk 1
17