1. inleidende regels - Ruimtelijkeplannen gemeente Valkenswaard ...

1. het aspect luchtkwaliteit is onvoldoende inzichtelijk gemaakt. Het toezenden van de oplegnotitie
van gemeentewege is volgens de RvSt wel tijdig ingediend. Echter gelet op de late aanlevertijd in
strijd met een goede procesorde;
2. het vervallen van de aanduiding struweelvogelgebied c.q. de verkleining van deze aanduiding had
door gedeputeerde staten geformaliseerd dienen te zijn middels een streekplanherziening, voordat
gedeputeerde staten het bestemmingsplan goedkeurde;
3. ten gevolge van de onthouding van goedkeuring aan de aanduiding “hoofdontsluiting”, terwijl
niet tevens de andere hoofdontsluiting (lees: de Lage Heideweg) planologisch-juridisch voldoende
is gewaarborgd, is er geen sprake van een goede ruimtelijke ordening.
Stand van zaken planvorming “Valkenswaard-Zuid”:
Sinds eind 2008 is van gemeentewege opdracht verleend aan een extern bureau om te komen tot een
verkavelingsplan, een uitwerkingsplan (ex artikel 11 WRO) voor het woongedeelte en een uitwerkingsplan
voor het natuurgedeelte alsmede een beeldkwaliteitplan. Door de uitspraak van de RvSt
komt de juridische grondslag voor het woningbouwgedeelte (inclusief woonwagens, sportvoorzieningen
en corsobouwplaats) te vervallen. De eerste conceptverkaveling van het woongebied is inmiddels
voorhanden.
Zoals hiervoor is aangegeven kunnen bepaalde onderdelen inhoudelijk hersteld dan wel aangevuld
worden. Zo is een actueel luchtkwaliteitsonderzoek beschikbaar en is het ontwerpbestemmingsplan
“Lage Heideweg” in procedure gebracht.
Bestuurlijk standpunt gemeente Valkenswaard:
In de vergadering van 7 april 2009 heeft het college van burgemeester en wethouders van Valkenswaard
besloten om voor het geplande woningbouwgedeelte, inclusief woonwagenlocatie, een ontwerpbestemmingsplan
en exploitatieplan op grond van de (nieuwe) Wet ruimtelijke ordening op te
stellen. Dit houdt dus in dat de planvorming voor Valkenswaard-Zuid niet van de baan is, maar dat de
planuitvoering is vertraagd.
Overigens heeft de Lage Heideweg meerdere functies naast de ontsluiting van het plangebied Valkenswaard-Zuid.
1.5 Leeswijzer
Dit bestemmingsplan bestaat uit meerdere onderdelen: een plankaart (verbeelding) waarop de bestemmingen
in het plangebied zijn aangegeven en de voorschriften waarin de regels voor de op de
verbeelding vermelde bestemmingen zijn opgenomen. Het bestemmingsplan gaat vergezeld van een
toelichting waarin de achtergronden van het bestemmingsplan zijn beschreven. De verbeelding vormt
samen met de regels het bindende deel van het bestemmingsplan. In de toelichting worden de keuzes
die in het bestemmingsplan worden gemaakt nader gemotiveerd en verantwoord.
De toelichting van het bestemmingsplan bestaat uit twee delen. Voorafgaand aan deze twee delen is
in een afzonderlijk hoofdstuk de hoofdmotivering gegeven voor de keuze om de Lage Heideweg te
ontwikkelen.
16
Inleiding