Fullstendig utgave av Hus-Bolig nr. 3-2009.pdf - Huseiernes ...

More documents

Recommendations

Info

juss TEXAS: Mange firmaer tar seg til rette og henger opp ledninger uten å spørre om lov, hevder Steinar Karlsrud i Hafslund Nett. Tar seg til rette Hafslund er landets største netteier, med strømstolper i hele Oslo samt store deler av Akershus og Østfold. Selskapet har erfart at kabel-tv- og internettleverandører tidvis tar seg til rette. – Det er ikke til å komme fra at det er enkelte cowboyer i bransjen. Det er firmaer som tar seg til rette og henger opp ledninger uten å spørre verken oss eller privatpersoner som berøres av ledningene. Det er ikke lett for oss å avsløre, men når vi er ute og driver med vedlikehold av stolper, er det ikke uvanlig at vi kommer over ledninger som ikke skulle vært der, sier spesialrådgiver Steinar Karlsrud i Hafslund Nett. Telenor, som eier rundt 1 million stolper og deler 650 000 med elektrisitetsverk, opplyser å ha oversikt over hva som henger i deres stolper, men at man ved forespørsel ikke kan vente å få svar på dagen. 58 • hus &bolig 3–2009 – Når man har så mange tusen kilometer med infrastruktur, krever det litt å nøste seg ned til en enkelt stolpe, sier kommunikasjonsrådgiver Jørn Bremtun i Telenor. Rydder ikke opp Dersom du bytter internett- eller kabel- TV-leverandør og det krever nye ledninger, kan det være verdt å merke seg at den nye leverandøren ikke kan fjerne de gamle ledningene du ikke trenger lenger. Ofte tar heller ikke ledningenes eierselskap ned ledningene på eget initiativ. – Vi har ikke myndighet til å røre andres nett, så når vi kobler opp nye kabler, tar vi ikke ned de gamle. Dersom kundene våre sier opp sitt abonnement, må de selv si ifra at kablene skal demonteres før vi tar dem ned. Vi fjerner ingen ledninger på eget initiativ, forklarer Fosshaug i Viken Fibernett. Heller ikke Telenor fjerner ledninger på eget initiativ, før folk eventuelt kontakter selskapet og ber dem gjøre det. Fosshaug i Viken Fibernett anbefaler folk å snakke med naboene dersom de vil rydde opp i kabelsalaten. – Snakk med naboene om hva de har og hva de trenger, og ta eventuelt kontakt med eieren av strømstolpen dersom du mistenker at det henger unødvendig mange ledninger der, lyder rådet fra Fosshaug. For Sundkvist har ikke nabopraten gjort saken mye bedre. – Naboen min med parabol mener han ikke trenger noen ledning for kabel- TV lenger, men det spiller jo ikke så stor rolle for ham om ledningen blir hengende. Det er jeg som blir sittende med hele ledningssalaten i hagen, sukker Sundkvist. Som foreløpig kan nyte en ledningsfri utsikt fra kjøkkenvinduet. Enn så lenge. raa@huseierne.no Cramer Advokater S.L. bistår med testamenter, skrifteoppgjør, kjøp/salg av fast eiendom, skattespørsmål, stifting av selskap m.v. i Spania. Fuengirola +34 952 199 446 +34 639 437 244 Kontakt oss på: britt.h.johansen@cramerlaw.no Benidorm +34 966 864 020 www.cramerlaw.no Tønsberg +47 33 30 76 90
Gresselige konflikter i små sameier Det er ikke bare naboer som krangler om plen, busker og trær – også mange sameiere sliter med å bli enige om hvordan hagen skal brukes og stelles. – Mange av sakene vi får inn til juridisk rådgivning her i Huseiernes Landsforbund handler om naboer som er uenige om trær, spesielt på denne tiden av året. Men ikke bare naboer er uenige. Også sameiere i eierseksjonssameier får ofte problemer om våren. Mange tvister handler om hvordan fellesarealet skal brukes og vedlikeholdes, sier advokat i Huseiernes Landsforbund Thore Eithun Helland. Det er først og fremst i små sameier at konfliktene blomstrer på denne tiden av året. – I større sameier går det som oftest greit; der tar et flertall på sameiermøtet de nødvendige avgjørelsene. Dette er vanskeligere i sameier med bare to sameiere. Her finnes ikke noe flertall som kan ta avgjørelsene, og det finnes heller ikke spesielle regler i eierseksjonsloven som regulerer denne typen sameier, påpeker Helland. Eierseksjonsloven I følge eierseksjonsloven har hver seksjonseier i et sameie lov til å bruke felles- arealene til det som kan regnes som normal aktivitet på området. Det vil for eksempel si at en hage kan brukes til soling, grilling og lek, så sant det ikke gjøres slik at det blir til hinder for at andre sameiere også kan bruke hagen til dette. Loven sier videre at bruken ikke skal være urimelig eller unødvendig til skade og ulempe for de andre seksjons eierne. Støyende lek til alle døgnets tider vil dermed ikke være greit. Så langt er reglene nokså klare. Problemene i et sameie med bare to seksjoner oppstår som oftest når det kommer til vedlikeholdet av utearealet. Eierseksjonsloven sier nemlig ingenting om klipping av gress, fjerning av mose, gjødsling, luking eller planting; den nøyer seg med den generelle bestemmelsen om at ”fellesarealer skal holdes forsvarlig ved like.” juss TEKST: RIKKE ÅSERUD – Det kan være delte meninger om hva som er forsvarlig vedlikehold av en hage. Noen mener at den nærmest kan få stelle seg selv, og er minimalt opptatt av planting av blomster og klipping av busker. Andre mener at dette inngår som normalt vedlikehold. Da kan det være duket for konflikt, sier Helland. – Men hvis én sameier vil plante blomster, så kan vel han eller hun bare gjøre det, og så får den andre sameieren la være? – Det er ikke så enkelt. I utgangspunktet er nemlig hele fellesarealet, slik ordet tilsier, felles. Det betyr at det må ➤ hus &bolig 3–2009 • 59
Page 1 and 2:
3 • 2 0 0 9 kr 4 9 , - Badebassen
Page 3 and 4:
hus & bolig 8 Budjournaler omsatt f
Page 5 and 6:
Foto: Berit Roald, Scanpix Med hjer
Page 7 and 8: aktuelt i HL Adm. dir. Peter Batta
Page 9 and 10: Spesialtilbud for HL-medlemmer Besk
Page 11 and 12: Håpløs kamp Rune Kjennerud i Stop
Page 13 and 14: Stopp! Sjekk vår strømkampanje n
Page 15 and 16: gamle bordet med ringer etter melke
Page 17 and 18: STRAMME LINJER: Kjøkkenet er stram
Page 19 and 20: KATEDRAL: Arkitekt Janicke Jebsen V
Page 21 and 22: Innbruddstyver velkommen på bygda
Page 23 and 24: Hitra kommune, Sel kommune, Lyngen
Page 25 and 26: VÆR VARSOM: Hjemme hos deg selv ka
Page 27 and 28: kamerabruk Building er kameraoverv
Page 29 and 30: fra festen hos tante Agate frister
Page 31 and 32: norsk hagetidend 10 nummer i året
Page 33 and 34: Hus & Bolig spør: Nestleder i Sosi
Page 35 and 36: eiendomsskatten med trygd. Er dette
Page 37 and 38: Norges sikkerhetsbutikk Brannslukke
Page 39 and 40: FORMERER SEG: Pseudomonas er en av
Page 41 and 42: fornøyelse å følge opp dette nå
Page 43 and 44: - Det er ikke så mye arbeid med et
Page 45 and 46: Problemer med snegler? Den iberiske
Page 47 and 48: USJENERT: Furuskogen rundt terrasse
Page 49 and 50: til sent på høsten. Da tuller par
Page 51 and 52: terrassen om beis blir benyttet. -
Page 53 and 54: Enklere Liv - Stort utvalg av nytti
Page 55 and 56: ADVOKATFIRMAET HERSLØV BULL & CO v
Page 57: KABELSPAGHETTI: Elektrisk strøm, k
Page 61 and 62: Oppsigelse trinn for trinn Hvis du
Page 63 and 64: MEST POPULÆRT: Skilt i rustfritt s
Page 65 and 66: i byen skulle avvikles, og ga uttry
Page 67 and 68: SAREPTAS KRUKKE: Eiendommene i Blin
Page 69 and 70: Hundehus taksert til 25 000 kroner
Page 71 and 72: DRASTISK: Hva gjør man når det er
Page 73 and 74: men blir det for varmt fungerer vi
Page 75 and 76: strasjon: Björn Nordberg 7653_0 In
Page 77 and 78: maling VARER IKKE: Nesten alle priv
Page 79 and 80: HJELPENDE ÅND: Blir sykkelen din s
Page 81 and 82: tilbakemeldingene fra kundene gode.
Page 83 and 84: s@huseierne.no nytt påmarkedet “
Page 85 and 86: Foto: © moodboard Forebygg dyre va
Page 87 and 88: TODELT BIODO: Separasjonstoalettet
Page 89 and 90: De bærbare Har du en utedo, og det
Page 91 and 92: nyttfraHL Generalforsamling i HLOA
Page 93 and 94: taletrengt? Benytt anledningen til
Page 95 and 96: RØRLEGGERTJENESTER Alt innen Rørl
Page 97: OSLO OG AKERSHUS Fred. Olsensgate 5
show all

Fullstendig utgave av Hus-Bolig nr. 3-2009.pdf - Huseiernes ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?