Fullstendig utgave av Hus-Bolig nr. 3-2009.pdf - Huseiernes ...

Budjournaler
omsatt for 20 000 kroner
8 • hus &bolig 3–2009
Strengere krav til åpenhet i budrunder har ført til
at lister med budgivere nå omsettes for 20 000 kroner,
hevder Norges Eiendomsmelgerforbund. Nå har organisasjonen
kontaktet departementet for å få slutt på det de
mener er en svært uheldig praksis.
TEKST: BJØRN RUNAR SODELAND
Inntil ny eiendomsmeglingslov ble innført
i fjor, kunne kjøpere og selgere av
boliger kontakte megler dersom de
ønsket innsyn i budjournalen. Samtidig
måtte de undertegne på at informasjonen
ikke skulle spres til uvedkommende. Nå
deles de samme papirene automatisk ut
til begge parter, og flere har allerede sett
sitt snitt til å tjene noen kroner på å spre
informasjonen videre, hevder NEF.
– Vi har fått tilbakemeldinger fra veldig
pålitelige meglere om at budjour -
naler har blitt omsatt for opptil 20 000
kroner i Trondheimsområdet, sier
Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Lister av denne typen er spesielt
interessante for personer som bor i
sameier eller borettslag, der flere av
leilighetene ofte er nesten identiske.
Har naboen solgt sin leilighet,
kan man enkelt kjøpe budjournalen
av ham, for så å selge sin egen
bolig direkte til nummer to eller tre på
lista uten bruk av megler.
Unødvendig informasjon
Datatilsynet mener budjournaler for de
fleste er helt unødvendig informasjon, og
hadde heller sett at listene ble gjort tilgjengelige
kun for dem med faktiske mistanker
om uregelmessigheter i budrunden.
– Det man ofte glemmer å spørre seg
om før man gjør tiltak av denne typen er
hvilken verdi den samme informasjonen
kan ha på helt andre områder, for eksempel
for kriminelle. Man forsøker å løse et
problem og skaper kanskje et nytt som er
mye verre, sier Ove Skåra i Datatilsynet.
Frykter misbruk
Finn Tveter i NEF tror også listene legger
økt press på kjendiser og andre som
ønsker å holde budgivningen sin hemmelig.
– Informasjon av denne typen kan
helt klart være interessant for blader som
Se og Hør. En budjournal kan varsle om
skilsmisser, og har noen tatt forbehold
om finansiering, kan også det være interessant
informasjon, sier Tveter. Han tror
flere vil velge å gjøre budene sine via
advokat.
– Jeg tror mange tyr til en mellommann
for å ikke få navnet sitt brettet ut.
Hvor er sikkerheten i forbindelse med
budrunden egentlig da? Mellommannen
har jo ingen krav til opplysningsplikt,
sier Tveter.
Vil vurdere forskriftsendring
Da Hus & Bolig tar kontakt med Finansdepartementet
gir statssekretær Ole Morten
Geving umiddelbart løfte om å se
nærmere på saken.
– Når reglene nå synes å bli praktisert
i strid med formålet, vil departementet
be Kreditttilsynet utarbeide forslag til
forskriftsendringer, slik at man unngår
videresalg, sier Geving. Han understreker
samtidig at det ikke er noe forbud mot å
gjøre en bolighandel uten megler.
– Selv om videresalg av budjournaler
etter min oppfatning er i strid med formålet
bak bestemmelsen, og at meglerleddet
på den måten omgås, er det likevel
grunn til å peke på at det ikke er noe forbud
mot overdragelse av eiendom uten
bruk av megler, sier Geving.
brs@huseierne.no
Les hele svaret fra Finansdepartementet på
www.hus-bolig.no