Notat om Netto i Dalby - Faxe Kommune

En dagligvarebutik ved krydset vil ikke ændre trafikstrømmene i
Dalby, da Vordingborgvej og Karisevej er de bærende
gennemfartsveje i Dalby.
Med en trafiksanering af krydset vurderes lokaliteten at være en
god placering af en dagligvarebutik, ligesom trafiksaneringen vil
være til byens fordel i det hele taget.
Dalby har de senere år oplevet en stor vækst. Kommunen forventer
yderligere byvækst de kommende år og deraf behov for mere
detailhandel. I byens nordlige udkant er der således mulighed for
op til 200 boligenheder.
Kommuneplanen giver fortsat mulighed for at etablere en ny
dagligvarebutik og/eller udvide den eksisterende butik i bymidten.
Afgrænsning af lokalområde
I planloven skelnes mellem bymidter, bydelscentre, lokalcentre og enkeltstående
butikker til lokalforsyning.
Bymidter og bydelscentre skal afgrænses i kommuneplanen efter en statistisk
metode. Kundegrundlaget for butikker i bymidten er hele byen og for
de største byers vedkommende hele kommunen, mens der til et
bydelscenter også skal defineres og afgrænses en bydel. Planloven stiller
derimod ikke krav om en præcis afgrænsning af kundegrundlag mv. ved
udlæg af lokalcentre eller enkeltstående butikker til lokalforsyning.
Jf. Vejledning om detailhandelsplanlægning fra 2010 bør enkeltstående
butikker til lokalforsyning ”… som udgangspunkt placeres med en afstand
på mindst 500 m i luftlinje fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål”.
Herudover er der lagt op til et planmæssigt skøn, om planlægningen lever
op til lovens intention. Ifølge planlovens § 5l om ”Planlægning til
butiksformål” skal planlægningen:
1. fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i
de enkelte bydele i de større byer,
2. sikre, at arealer til butiksformål udlægges, hvor der er god
tilgængelighed for alle trafikarter, herunder især den gående,
cyklende og kollektive trafik, og
3. fremme en samfundsmæssigt bæredygtig detailhandelsstruktur,
hvor transportafstandene i forbindelse med indkøb er begrænsede.
Bymidteafgrænsningen og Dalby Superbrugs ligger i den østlige del af
Dalby. I fugleflugt ca. 650 m fra den planlagte Netto.
Som udgangspunkt forventedes den planlagte Netto at få et
kundegrundlag, der omfatter boligerne i den vestlige del af Dalby samt
nærmeste opland, herunder landsbyen Babberup.
Dalby ligger ca. 5 km fra Haslev, Faxe, Karise og Rønnede. Haslev og Faxe
har et bredt udvalg af dagligvarekæder, hvorimod Karise har en
Superbrugs og en Fakta, Rønnede har en SuperBest og Rema 1.000 og
endelig har Dalby i dag en Superbrugs.
Som følge af den relativt korte afstand mellem byerne – samt det faktum at
mange dagligt pendler til og fra arbejde - vil de enkelte butikkers
kundegrundlag nok så meget være defineret ved kundernes præferencer i
forhold til butikskæder, som af afstand.