Foran årsoppgjøret 2012 - Norges Bondelag

Avsatt gevinst som ikke er reinvestert etter nedslakting av buskap på gårdsbruk, hvor
nedslaktingen er pålagt eller ansett ønskelig ifølge attest fra veterinærmyndighet, kan legges
til gevinst- og tapskonto i det året reinvesteringsfristen løper ut.
BOLIG MV.
Bruk av egen bolig samt fritidsbolig skattlegges ikke (ingen inntekt, men heller intet fradrag) .
I skattelitteraturen nyttes benevnelsen ”fritakslignet bolig”.
Når det gjelder de spesielle reglene vedr. underskudd ved drift av våningshus, er det noen som
har akkumulert underskudd fram til og med 2004. Når det gjelder disse akkumulerte
underskuddene til framføring, står det følgende i skatteloven § 8-1 tiende ledd:
”Underskudd ved drift av våningshus i jordbruk oppstått i inntektsåret 2004 eller tidligere
kan fremføres til fradrag bare i inntekt av jordbruk, skogbruk eller pelsdyrnæring.”
Ved senere overgang fra skattefri bolig til regnskapslignet bolig ved f.eks. overgang til utleie
eller bruttolignet kår, er det vedtatt overgangsregler med begrensninger i fradragsretten.
Det gis fullt fradrag for vedlikeholdskostnader inntil kr 10 000. Fradrag for overskytende
beløp reduseres med 10 % for hvert år det har vært fritaksligning de siste fem årene.
Når det gjelder utleie av f.eks. kårbolig eller tidligere arbeiderbolig, dvs. gårdens opprinnelige
bebyggelse inngår dette normalt i primærnæring og i grunnlag for jordbruksfradag.
Ved eierens eller eierens nære slektningers skattefrie bruk, vil brukers leieinntekter ved
bortleie av under halvparten av boligen bli skattefri. Dersom mer enn halve boligen (regnet
etter leieverdi) leies ut, skal denne delen regnskapslignes, likevel med visse begrensninger i
den grad det i forveien har vært skattefri bruk av boligen (se ovenfor).
Når det gjelder våningshuset eller andre boliger på gården hvor det er ”skattefri bruk”, kan en
stille spørsmålet om hvorvidt dette skal inngå i balansen eller ikke. Det er på det rene at
driftskostnader og eventuelle skattefrie inntekter ikke skal inn i regnskapet. Når det gjelder
historisk kostpris og registrering av eventuelle påkostninger, mener vi at dette normalt skal
med i gårdsbrukets balanse (post 1160 på næringsoppgaven). Begrunnelsen for at bolighusene
bør tas med som en del av gården, er at det kan skifte mellom skattefri bruk og skattepliktig
bruk. Først ved avhendelse kan en med sikkerhet fastslå om det er et skattefritt eller
skattepliktig salg. Videre inngår bolighusene i grunnlaget for lån/pantsettelse. Når det gjelder
formuesfastsettelse, framgår det av skatteloven § 4-11 at jordbrukseiendom skal verdsettes
under ett med bygninger og rettigheter som hører til eiendommen.
Der det er avtalt bruttokår og kårleiligheten utgjør en mindre del av hovedhuset, skriver
Skattedirektoratet i sin orientering ”Om endringer i skattereglene for jord- og skogbruk og
Bondelagets Servicekontor AS © Side 38