Foran årsoppgjøret 2012 - Norges Bondelag

fjøset til ei samdrift og du ønsker fradrag for merverdiavgiften er det derfor en betingelse at
du er frivillig registrert etter mval. § 2-3. Både vedlikehold og oppføring omfattes. Man må
søke om såkalt frivillig registrering for utleie eller bortforpaktning også om man allerede er
registrert i merverdiavgiftsregisteret på annet grunnlag
Mval. § 2-3 (1) omhandler frivillig registrering av utleier av bygg/anlegg (f.eks. kun
driftsbygningen). Det er et vilkår at utleien er til registreringspliktig leietaker. Når leiebeløpet
overstiger 30 000 kroner i året må man levere en egen alminnelig omsetningsoppgave, som
må leveres seks ganger i året. Dersom leiebeløpet er under 1 000 000 i året kan man søke om
å få levere denne en gang i året. For å bli registrert er det et krav at foretaket samlet har
avgiftspliktig omsetning over kr 50 000, der både utleien og annen merverdiavgiftspliktig
omsetning teller med.
Mval. § 2-3 (2) omhandler frivillig registrering ved bortforpaktning av landbrukseiendom
(eks. bare jord eller jord og bygning). Her er her er det ikke noen krav til omsetning. Dette
leiebeløpet kan tas med på omsetningsoppgaven for primærnæringer også når leiebeløpet
overstiger 30 000 i året.
Samdriftsfjørs kan i noen tilfeller unndras fra det generelle regelveket og bli vurdert som en
del av en større driftsavtale. Har ”leien” ikke et fortjenesteelement, men kun en
kostnadsfordeling kan merverdiavgiften fratrekkes via samdriftens regnskap:
• Utgifter til bygging eller vedlikehold av fjøs føres netto til aktivering eller fradrag i
eget regnskap.
• Mva føres mot tilgodehavende i ANS’et.
• ANSèt fører brutto mot aktiva- eller utgiftskonto og tilbakefører netto uten mva!
• Differansen føres som gjeld til eier/deltaker – og betales ut når mva refunderes!
Eks. på bygging av fjøs for utleie til samdrift
Per Utleier skal bygge fjøs som skal leies ut (med et fortjenesteelement) til Per og Pål
melkesamdrift DA. Selskapsavtale er skrevet, signert og registrert i Foretaksregisteret per 1.
februar 2013. Leieavtale mellom Per utleier og Per og Pål melkesamdrift DA signeres 1.
februar 2013. Byggingen starter 1. mars 2013. Fjøset forventes ferdig og virksomheten i
selskapet forventes å komme i gang 1. august 2014.
Per vil søke om frivillig registrering for utleie, jf. mval § 2-3 første ledd. Siden det er inngått
kontrakt om utleie kan Per velge forhåndsregistrering etter mval. § 2-4 fra byggestart 1. mars
2013, eller eventuelt tilbakegående avgiftsoppgjør etter mval. § 8-6 med tilhørende forskrifter.
Bondelagets Servicekontor AS © Side 47