MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR

More documents

Recommendations

Info

Administrasjonen tilrår at framlegg til plankart og føresegner dat. 04.10.06, vert lagt ut til offentleg ettersyn og sendt på høyring, på vilkår av at planframlegget først vert revidert i høve til merknadene ovanfor. ADMINISTRASJONEN - FRAMLEGG TIL VEDTAK: ”I samsvar med plan- og bygningslova § 27-1 nr. 2, godkjenner planutvalet at framlegg til reguleringsplan for Mjåtveitmarka, gnr 22 bnr 3, 6, 22 m.fl., dagsett 04.10.06, vert lagt ut til offentleg ettersyn og sendt på høyring, på følgjande vilkår: Før planframlegget vert utlagt til offentleg ettersyn, skal det endrast på følgjande punkt: 1. Plannamn Mjåtveitmarka og planid 125620060002 skal påførast plankart og plandokument. 2. Plankart: a. Felt B3 endrast til å inngå i felt B1-fs. b. Friluftsområde Mjåtveittjørni skal endrast til naturvernområde (vassdrag og land). 3. Planføresegner: a. Nytt pkt. § 1.1.5: I alle byggjesøknader skal gode bruksmoglegheiter for orienterings- og rørslehemma vurderast nøye. I felta for konsentrert bustadbygging skal minimum 50 % av bueiningane, med tilhøyrande uteareal, leikeplassar, parkering og tilkomst vere brukbare for orienterings- og rørslehemma. b. Nytt pkt. § 1.1.6: Dersom det er mogleg, skal utbygging i planområdet leggja til grunn alternative energikjelder for oppvarming av bygningane, t.d. bioenergi, luft-, sjø- og jordvarme. I alle byggjesøknader skal vannbasert varmeanlegg for oppvarming prioriterast. c. Nytt punkt § 1.2.4: Før byggje- og anleggsarbeid kan setjast i gang i dei respektive felta, skal nytt vegsystem vere framført. d. Nytt punkt § 1.2.5: Før utbygging kan setjast i gang innanfor nedbørsfeltet til Kvernabekken skal det liggje føre ei ROS-analyse i høve til flom. ROS-analysa må synleggjere ev. tiltak som må gjennomførast ved utbygging. e. Endring § 1.3: Utbyggingsavtale f. Endring § 1.3.1: ”Det skal lagast til utbyggingsavtale mellom utbyggjar og kommunen for overtaking av tekniske anlegg, samt utbyggingstakt for byggjeområda i planen, i samsvar med plan- og bygningslova kap XI-A”. g. §§ 1.3.2 og 1.3.3 utgår. h. Endring av § 1.4.1: ”Eksisterande steingardar, bakkemurar, tre og annan verdifull vegetasjon,...”. i. Endring § 4.2: Naturvernområde på land og i vassdrag. Tiltak som kan ha negativ konsekvens for naturen i området vert ikkje tillate. j. Nytt punkt § 4.6: Friluftsområde i sjø. Området er open for ålmenn rekreasjon. Tiltak som er til hinder for området sin bruk som friluftsområde vert ikkje tillate. k. Tillegg § 5.2: Gang- og sykkelvegar kan ikkje nyttast som anleggsveg i samband med utbygging i planområdet. Gang- og sykkelvegane er open for naudsynt køyring til og frå eigedomane som har tilkomst via desse. Eventuelle fartsdumpar, skilting av fartsgrense, mm. kan vurderast. l. Endring § 5.4: Felt F1-F4 og F7-F9 er felles for felt B1-B34. Grøntområda skal ha eit gjennomgåande grønt preg og fungere som grøne ferdslekorridorar
og vegetasjonsbelte mellom busetnaden. Tiltak for å fremje denne bruken kan tillatast etter ein plan for opparbeiding som skal ha godkjenning av bygningsmyndigheita i kommunen. Felling av tre og rydding av vegetasjon skal også godkjennast av kommunen før igangsetting. m. Når plankart er revidert i samsvar med punkta ovanfor, skal det leverast til kommunen på godkjend SOSI-format. I tillegg skal plankart leverast på pdfformat og føresegner på pdf eller Word-format. n. Gebyr for handsaminga skal vere betalt før planen vert utlagt til offentleg ettersyn. Utlegging til offentleg ettersyn gjeld også revisjon av reguleringsplan for riksveg 564. Høyringsperioda vert sett til 1 månad.” 06.12.2006 PLANUTVALET Det vart føreteke synfaring i planområdet. Framlegg til vedtak i møtet: ”Saka vert utsett til neste møte. Administrasjonen vert beden å ta kontakt med utbyggjarane vedkomande spørsmål som vart reist i møtet.” Framlegg til vedtak i møtet vart samrøystes vedteke. PLU-118/06 SAMRØYSTES VEDTAK: ”Saka vert utsett til neste møte. Administrasjonen vert beden å ta kontakt med utbyggjarane vedkomande spørsmål som vart reist i møtet.” PLANUTVALET 24.01.07 Vedlegg. Saksutgreiing: Handsaming av framlegg til reguleringsplan vart utsett, av di planutvalet ønskte nærare saksutgreiing om følgjande: 1. Planutvalet var delt i si meining om disponering av gnr 22 bnr 72 til felles grøntområde eller bustadføremål. Ein ønskte at administrasjonen tok kontakt med eigarane av gnr 22 bnr 6 og gnr 22 bnr 72 for å oppfordre desse til å inngå eit makebyte. Hensikten er at eigar av bnr 72 skal få realisert sine utbyggingsmoglegheiter i felt B12 i planen, samstundes som at busetnaden i området får sikra eit viktig landskapselement og grøntareal på bnr 72. Vidare vil ein kanskje unngå ei klagesakshandsaming dersom eigarane av bnr 72 og 89 får realisert sine arealmessige utbyggingsmoglegheiter.
Page 1 and 2: MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR Styre, kom
Page 3 and 4: OVERSENDT PLANMATERIALE 26 I 30.06.
Page 5 and 6: - Byggjeområde for bustader på de
Page 7 and 8: Arealet omfattar delar av gnr 22 bn
Page 9 and 10: Konklusjon Administrasjonen rår pl
Page 11 and 12: - Planskildring stempla motteke 04.
Page 13 and 14: Administrasjonen sin kommentar: - M
Page 15 and 16: - Det skal takast omsyn til steinga
Page 17 and 18: - Kan ikkje forstå at Meland kommu
Page 19 and 20: Planleggjar si vurdering: - Ein har
Page 21: c. § 1.3 i føresegnene bør difor
Page 25: Høyringsperioda vert sett til 1 m

MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?