MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR

More documents

Recommendations

Info

45 U 06.12.2006 Terje Eriksen VEDK. FRAMLEGG TIL PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR MJÅTVEITMARKA - GNR. 22, BNR. 3, 6 OG 22 M.FL. 44 U 06.12.2006 Opticonsult AS VEDK. FRAMLEGG TIL PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR MJÅTVEITMARKA - GNR. 22, BNR. 3, 6 OG 22 M.FL. 50 I 07.12.2006 Terje og Nina Eriksen; AVTALE OM MAKEBYTE. Erik og Frode Tufte 46 U 07.12.2006 Helge Stokke VEDK. FRAMLEGG TIL PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR MJÅTVEITMARKA - GNR. 22, BNR. 3, 6 OG 22 M.FL. 47 U 08.12.2006 Opticonsult AS PRIVAT FRAMLEGG TIL REGULERINGSPLAN - MJÅTVEITMARKA - GNR. 22, BNR. 3, 6 OG 22 M.FL. - 1. GONGS HANDSAMING. 49 I 04.01.2007 Opticonsult AS PRIVAT REGULERINGSPLAN PÅ MJÅTVEIT, GNR 22 BNR 3, 6, 22 M.FL. TILBAKEMELDING FRÅ TILTAKSHAVARAR. Vedlegg. Saksutgreiing: Bakgrunn: Utbyggingsinteressen for Mjåtveit-området er for tida stor. I arealdel av kommuneplanen er det lagt ut tre område for utbygging som no er tenkt regulert av tre ulike utbyggjarar. Desse utbyggjarane har no eit felles ønskje om å samordne planlegginga, slik at ein får ein heilskapeleg plan for heile området. Fleire av utbyggjarane ønskjer i tillegg at planen vert utvida til også å gjelde nokre område som i arealdel av kommuneplanen er utlagt til LNF-føremål (landbruk, natur og friluftsliv). I samsvar med plan- og bygningslova § 30 1. ledd, vert reguleringsspørsmålet lagt fram for planutvalet, som kan gje råd om planen bør utarbeidast. I følgje praksisen i Meland kommune skal planframlegg som omfattar areal som ikkje er utlagt til byggjeføremål, også handsamast av kommunestyret. Reguleringsspørsmålet bør difor også leggjast fram for kommunestyret med planutvalet si tilråding. Planstatus: I arealdel av kommuneplan for 2005-2017 er det lagt ut følgjande byggjeområde på Mjåtveit (sjå kommuneplankartet): - Byggjeområde for erverv (forretning, kontor, lager, industri) på delar av gnr 22 bnr 1 og 3 sør for riksvegen. Det er krav om reguleringsplan før utbygging.
- Byggjeområde for bustader på delar av gnr 22 bnr 6 sør for riksvegen og vest for Mjåtveit industriområde. Det er krav om reguleringsplan før utbygging. Arealet omfattar også ein del andre bruksnummer for eksisterande busetnad og fritidstomter. - Eksisterande bustadområde for gnr 22 bnr 22 m.fl. sør mot Juvika. Det er krav om reguleringsplan før utbygging. Arealet omfattar også ein del andre bruksnummer for eksisterande busetnad. Føresegnene til arealdelen legg føringar for utbyggingsområda, med omsyn til parkeringsdekning, uteopphaldsareal, leikeareal, trafikk-, fare- og støyområde, mm. Arealdelen har også ein del retningsliner for dei nye utbyggingsområda. I aust ligg gjeldande reguleringsplan for industriområde Mjåtveit og bustadområde Frekhaugmarka. I nord er riksveg 564 regulert gjennom statleg plan som omfattar utbetring av veg og opparbeiding av gang- og sykkelsti fram til vegkryss mot Dalstø. Referansar: Sak 05/423: Eigar av gnr 22 bnr 6 har tidlegare varsla og kunngjort oppstart av reguleringsplanarbeid til bustadføremål for område A1 og A2 (sjå kart vedlagt denne saka). Område A1 er i hovudsak i tråd med arealdel av kommuneplanen, mens område A2 som omfattar arealet langs riksvegen, er LNF-føremål i kommuneplanen. Arealet er på omlag 130 daa, der om lag 50 daa vert nytta til bustadtomter. Området vert delt inn i felt med ulike bustadtyper og utnytting. Einebustader, 2-manns- og 4-mannsbustader, lågblokkar og rekkjehus. Totalt er det anslått 255 bueiningar. Det er også planlagt barnehage, grendahus, samt ulike leike- og grøntområde. Sak 05/860: Eigar av gnr 22 bnr 22 har tidlegare varsla og kunngjort oppstart av reguleringsplanarbeid til bustadføremål for område B1 og B2 (sjå kart vedlagt denne saka). Område B1 er i hovudsak i tråd med arealdel av kommuneplanen, mens område B2 omfattar ein større eigedom (gnr 22 bnr 166) som er LNF-føremål i kommuneplanen. Arealet er på omlag 75 daa og skal leggjast til rette for bustader med tilhøyrande anlegg, samt privat småbåthamnn. Planen omfattar også felles veg fram til fylkesvegen, der den siste delen går gjennom planområdet for gnr 22 bnr 6. Sak 05/1448: Eigar av gnr 22 bnr 1 og 3 ønskjer å lage reguleringsplan til bustadføremål og ervervføremål. Erverv-området er i hovudsak i tråd med arealdel av kommuneplanen (område C). (Sjå kart vedlagt denne saka). Med erverv er det aktuelt med føremåla forretning, kontor, lager og industri. Bustadområda er LNF-føremål i arealdel av kommuneplanen (område D1-D3). (Sjå kart vedlagt denne saka). Område D1 er ønskjeleg å regulere til bustadføremål med tilhøyrande anlegg. Det er tenkt utbygd med rekkjehus og leilegheiter der utnyttinga er tett. Grunngjevinga for reguleringa er at arealet ligg mellom dei andre planområda som skal regulerast til bustadføremål. Utbyggjar meiner det vil difor vere naturleg å tru at også dette arealet vert lagt ut til bustader ein gong i framtida. Ei samordna planlegging for områda gjev mange fordelar:
Page 1 and 2: MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR Styre, kom
Page 3: OVERSENDT PLANMATERIALE 26 I 30.06.
Page 7 and 8: Arealet omfattar delar av gnr 22 bn
Page 9 and 10: Konklusjon Administrasjonen rår pl
Page 11 and 12: - Planskildring stempla motteke 04.
Page 13 and 14: Administrasjonen sin kommentar: - M
Page 15 and 16: - Det skal takast omsyn til steinga
Page 17 and 18: - Kan ikkje forstå at Meland kommu
Page 19 and 20: Planleggjar si vurdering: - Ein har
Page 21 and 22: c. § 1.3 i føresegnene bør difor
Page 23 and 24: og vegetasjonsbelte mellom busetnad
Page 25: Høyringsperioda vert sett til 1 m

MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?