MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR

More documents

Recommendations

Info

- Framføring av samleveg, fortau og veglys, samt vatn og avlaup kan samordnast og gje gode heilskapelege løysingar. Grunnlagskostnadene for den einskilde utbyggjar vert redusert. - Samordning av grøntstruktur, leikeareal samt gang- og sykkelvegar med påkopling til eksisterande gangvegnett. - Samordna planlegging gjer at ein også kan vurdere andre tracéalternativ for ein samleveg. Utbyggjaren er innstilt på at eigedomane må byggjast ut over tid, m.a. med omsyn til skulekapasitet. Område D2 er ønskjeleg å regulere med føremål å få til vegtilkomst frå eksisterande fellesveg via gnr 22 bnr 80 og fram til industriområdet på gnr 22 bnr 3. Grunngjevinga for dette er: - Utbyggjar ønskjer å leggje til rette for at vatn og avlaup til industriområdet kan førast fram frå offentleg påkoplingspunkt via bustadområda som no er under planlegging. - Reguleringa vil også gje ny tilkomstveg for gnr 22 bnr 16, 19, 109 og 111. Eksisterande veg er i dag bratt og lite føremålstenleg. Røyrde grunneigarar har godteke at utbyggjaren søkjer om oppstart av planarbeidet. - Den vestre delen av bustadområdet i framtidig reguleringsplan for gnr 22 bnr 6 vil kunne få vegtilkomst via den nye vegen. - Område D3 kan få sikra vegtilkomst til eksisterande fellesveg, i staden for gjennom industriområdet. - Det er ikkje tenkt at industriområdet skal ha permanent tilkomst denne vegen. Hovudpoenget er handtering av vatn og avlaup, samt sikre vegtilkomst til bustadområda. Område D3 er tenkt regulert til bustadføremål ein gong i framtida, og det er ønskjeleg å ta dette med i planoppstarten. Arealopplysningar: Dei aktuelle områda som er LNF i arealdel av kommuneplan, er kort skildra nedanfor: A2 Arealet er om lag 27 daa, dominert av ulike landbruksteigar med fulldyrka og overflatedyrka mark, samt innmarksbeite. B2 Arealet omfattar éin eigedom på om lag 17 daa, dominert av myr og høgbonitet granskog, samt innslag av grunnlendt mark. D1 Arealet omfattar ein utmarksteig til gnr 22 bnr 3, samt 5 tomter til bustad/fritidsbustad med varierande utbygging. Området er dominert av myr og skogsmark. Dei nordlegaste areala er bestokka med gran, furu i hkl. 4 på høg bonitet. Skogen er i fin vekst. Myra er eit verdifullt naturelement i området. Det totale arealet er på om lag 35 daa. D2 Arealet omfattar delar av gnr 22 bnr 16 og 3, samt heile bnr 80, og er på omlag 12 daa. Der som vegen er planlagt på gnr 22 bnr 80 ligg det ei elv i eit dalsøkk sørover. Dette er også eit verdifullt naturelement i området. D3
Arealet omfattar delar av gnr 22 bnr 1 og 3, og er på om lag 27 daa. Areala D2 og D3 er ein del av eit samanhangande skogområde med høg bonitet (G23). Størsteparten av arealet vart planta til ikring 1980 med gran og er i fin vekst. I tillegg er det noko eldre granskog i området. Generelt for heile planområdet: I temaplan for landbruk og prosjektet Arealdifferensiering er heile området klassifisert som B- område, med unnatak av areala C, D3 og delar av D2, som er A-område. Det er ikkje registrert viktige viltområde eller viltartar i planområdet, jf. vilt-rapport. Det er heller ikkje registrert viktige naturtypar, jf. kartleggingsprosjekt for biologisk mangfald. Mellom planområdet og eksisterande industriområde ligg Mjåtveittjørna, som er registrert som viktig naturtype. Dette er eit lite fisketomt vatn og det er grunn til å tru at slike vatn i Meland kan ha særskild botnfauna/planktonsamansetning med eit stort innslag av vestlege artar. Sidan tjørnet ligg i eit pressområde vert lokaliteten vurdert som viktig (B), men bør undersøkjast nærare. Lokaliteten er avgrensa på kart med buffersone. Gjennom areala C, D2, A1 og A2 går ei elv som drenerer nordover og tilslutt munner ut i Mjåtveitelva, som er registrert som viktig til svært viktig naturtype. Den har verdiar både for biologisk mangfold og friluftsliv og det er viktig å unngå at forureining og tilslamming vert tilført elva via sidevassdrag. Det er ikkje registrert særleg verdifullt kulturlandskap i planområdet. Det er heller ikkje registrert fornminne eller kulturminne i området. Det er ikkje offentleg sikra friluftsinteresser i planområdet. Areal B1 vil i aust grense mot offentleg friluftsområde i sjø og på land. I kommunedelplan for idrett, fysisk aktivitet og friluftsliv er det i handlingsplanen lagt opp til merking av sti mellom Elvavika-Galtenes- Mjåtveitstø-Dalstø. Det er ikkje anlegg for idrett og leik innafor planområdet, jf. kommunedelplan for idrett, fysisk aktivitet og friluftsliv. Nærast idrettsanlegg ligg på Sagstad og næraste nærmiljøanlegg ligg på Frekhaug/Frekhaugmarka. Handlingsplanen omfattar ikkje slike anlegg i planområdet. For utan landbruk, er det ikkje registert næringsverksemd i området. Infrastruktur: Det ligg offentleg vassleidning langs riksvegen, samt eit stykkje inn i planområdet frå aust, jf. kommunedelplan for vassforsyning. Det er ikkje offentleg avlaupsnett i planområdet, jf. kommunedelplan for avlaup. I planområdet er det privat veg mellom riksvegen og Mjåtveitstø og til Juvika. Gang- og sykkelsti langs riksvegen er opparbeida om lag 100 meter vidare frå industriområdet mot vegkryss til Mjåtveitstø. Det gjenstår om lag 400 meter. Busstilbodet mellom Mjåtveit og Frekhaug/Knarvik/Bergen sentrum er om lag 2 avgangar i timen i rushtida morgon og kveld.
Page 1 and 2: MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR Styre, kom
Page 3 and 4: OVERSENDT PLANMATERIALE 26 I 30.06.
Page 5: - Byggjeområde for bustader på de
Page 9 and 10: Konklusjon Administrasjonen rår pl
Page 11 and 12: - Planskildring stempla motteke 04.
Page 13 and 14: Administrasjonen sin kommentar: - M
Page 15 and 16: - Det skal takast omsyn til steinga
Page 17 and 18: - Kan ikkje forstå at Meland kommu
Page 19 and 20: Planleggjar si vurdering: - Ein har
Page 21 and 22: c. § 1.3 i føresegnene bør difor
Page 23 and 24: og vegetasjonsbelte mellom busetnad
Page 25: Høyringsperioda vert sett til 1 m

MELAND KOMMUNE SAKSPAPIR

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?