11.07.2015 Views

Reportasje - Moelven

Reportasje - Moelven

Reportasje - Moelven

SHOW MORE
SHOW LESS
  • No tags were found...

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

ProsjektTegning av den norske varianten av BoKlok.Snart klare for innflyttingEn fulltreffer i boligmarkedetSnekkerslagene stilner. Langsomtbegynner transportbåndet åbevege seg. De store, gulmaltemodulene flyttes sakte utover ifabrikken mot bearbeidingsavdelingen.Der står nye fagfolkklare: elektrikere, rørleggere ogmontører sørger for at alt kommerpå plass før modulen pakkesinn i plast som en julegaveav det grøvere slaget.AV ROLV A. AMDALDen ferdigproduserte modulen somnår den monteres sammen med tilsvarendemoduler, vil være en innflyttingsklarleilighet er kjernen i det nyeBoKlok-prosjektet som IKEA og entreprenørselskapetSkanska står bak. Skanskahar på sin side inngått en samarbeidsavtalemed <strong>Moelven</strong> ByggModul AS om leveranserav moduler til BoKlok-prosjekter iNorge. Foreløpig har det for <strong>Moelven</strong>s delresultatert i produksjon og leveranser til tobyggeprosjekt; ett i Sarpsborg og ett påNesodden.Tre av snekkerne som jobber med BoKlok. F.v. Jan ArildJohansen, Frode Sjørengen og Vidar Olsen.- Ideen bak BoKlok er å skaffe vanligefolk en god bolig til en rimelig pris. ISverige der det hittil er bygd 1700 slikeleiligheter, har dette vært en stor suksessog så langt har det slått godt an også iNorge, sier Odd Bergli i Skanska Bolig AS.IKEA og Skanska har gått utradisjonelttil verks. Først konstaterte de at antallhusholdninger med en til tre personer erden gruppen som vokser mest og somutgjør om lag 70 prosent av husholdningene.Deretter fikk de en familieøkonom tilå finne ut hva en enslig sykepleier medbarn hadde råd til å betale for en leilighetuten at det gikk på bekostning av andrelivsnødvendigheter. Og til slutt spurte manfolk om hva de ønsket i sin nye bolig.Resultatet ble BoKlok som består av 2-, 3-eller 4-roms standard leiligheter.Standardiseringen gjør det mulig meden industriell produksjon av leilighetene ogdet er her modulene kommer inn. Enmodulprodusent som <strong>Moelven</strong> kan når detligger til rette for industriell produksjon avstandardleiligheter, altså at en får en gjentagelseseffekt,produsere rimelig og raskt.- Vi på vår side har værtpå jakt etter en samarbeidspartnerfor å komme inn iboligmarkedet for å være skikkeligetablert der når nedgangeni leveranser til olje- oggassektoren kommer. Det harvi funnet i Skanska. De erstore og tar ansvar for tomtekjøp,infrastruktur, fundamentog grunnmur. Da kan vi konsentrereoss på det vi er godepå, nemlig å bygge rimeligestandard leiligheter med godkvalitet. Vi tar ansvaret for altfra grunnmuren og oppover,sier direktør Hans ErikModuler til BoKlok-leiligheter iSarpsborg på rekke og rad i bearbeidsingshalleni <strong>Moelven</strong>ByggModul AS i Moelv.Stadshaug i <strong>Moelven</strong> ByggModul AS.Han er glad for at man har en langsiktigsamarbeidsavtale med Skanska. - Skanskatenker industrielt i sin småhusvirksomhetog kjøper akkurat det produktet vi selger.Derfor utfyller vi hverandre på en utmerketmåte, sier Stadshaug. Han understrekerat samarbeidsavtalen ikke betyr at<strong>Moelven</strong> automatisk får alle BoKlok-prosjektenei Norge. - Vi må vise at vi er konkurransedyktigei hvert enkelt tilfelle, sierhan.De første 30 BoKlok-leilighetene iNorge ble solgt på en auksjon på IKEA iOslo i vår. Det kom over 250 på auksjonenog leilighetene var solgt på 45 minutter.- Det tyder på at man har truffet markedetsvært godt, sier Hans Erik Stadshaug.Prisene på BoKlok-leilighetene er rimeligesammenlignet med hva en ellers måbetale i et presset boligmarkedet.Innskuddet for en 2-roms leilighet på 50 m 2er 97.500 kroner og de månedlige bokostnadeneligger på 3.122 kroner. Tilsvarendepriser for en 3-roms leilighet på 65 m 2 er etinnskudd på 126.500 kroner og en månedligbokostnad på 4.055 kroner.For å tilpasse produksjonen tildette boligmarkedet er den ene av produksjonslinjenei Moelv ombygd for 8,5 mill.kroner i sommer. Det måtte til for å kunneprodusere moduler med en bredde på opptil4,2 meter. Dessuten har investeringenmedført at en får en mer rasjonell produksjonsamtidig som en har redusert andelenmed tunge løft for de ansatte.Utenfor produksjonslokalene i Moelvstår de plastinnpakkede modulene på rekkeog rad. Trailerne laster opp og setter kursenfor Sarpsborg der spente boligkjøpereventer. Om kort tid vil det være fullt liv ileilighetene.rolv.amdal@moelven.comI Hillerød utenfor København erde første BoKlok-leilighetenebasert på moduler fra MolevenByggModul AB i Sverige snartklare for innflytting. Det dreierseg om 84 lyse og moderneandelsleiligheter i grønne oglandlige omgivelser.AV ROLV A. AMDALDe 84 leilighetene er fordelt på 14vinkelhus i to etasjer med trekledtefasader og omgitt av fellesarealmed plener, frukttrær og busker. Mellombygningene blir det små gårdshager oghver leilighet har egen altan eller terrasse.- Skanska og IKEA som står bakBoKlok, vet nøyaktig hvilke produkt de vilha. Som kundegruppe er de optimale i forholdtil vår produksjon. Det dreier seg omå produsere industrielt og det dreier segom standardiserte moduler i større serier.Da får vi en gjentagelseseffekt som er heltperfekt for oss. Når vi i tillegg ser et stortpotensiale i BoKlok i Danmark sier det segselv at Skanska er en høyt prioritert kundefor oss, sier adm. direktør Lars Atterfors i<strong>Moelven</strong> ByggModul AB.Modulene som brukes i Hillerød erutviklet og produsert ved <strong>Moelven</strong>Datategning av leilighetene som bygges i Hillerød.ByggModuls anlegg i Sandsjöfors iSmåland. - Det er imidlertid meningen atnye prosjekt til Danmark skal produseresved vårt anlegg i Säffle fordi dette er bedretilpasset denne typen produksjon, sierAtterfors.Ideen med BoKlok i Danmark er akkuratden samme som i Sverige og Norge;leiligheter med god kvalitet til lav pris.Leilighetene har en takhøyde på 2,6 meternoe som gjør det mulig med store vinduerog god høyde under taket. Det gir en godfornemmelse av lys, luft og plass til å utfoldeseg. Boligene er koblet til fjernvarmeog varmes opp med et tradisjonelt radiatorsystem.Boligene er oppført i tre. Badenehar flisgulv.Lars Atterfors sier at de danskeBoKlok-leilighetene har en noe annerledesutførelse enn tilsvarende leiligheter iNorge og Sverige. - De er tilpasset detdanske markedet og de danske byggebestemmelsenesom er annerledes på områdersom lyd og brann, sier han.Det er salgssjef Erling Lind som haransvaret for <strong>Moelven</strong>s engasjement i detdanske BoKlok-prosjektet.rolv.amdal@moelven.comPlanløsning over leilighetene sombygges i Hillerød44 <strong>Moelven</strong> Magasinet 2/2004<strong>Moelven</strong> Magasinet 2/200445

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!