Relasjon • 4/2009 - Skanska

Bergtatt avmiljøløsningerTekst og foto: Arnt Olav HønsvikI desember 2010 står det klart. Bygningene som skal huse godt over600 læringsvillige studenter. De bukter seg frem gjennom landskapetsom slanger. Midt mellom NTNU på Gløshaugen og Dragvoll, og likeved Rosenborgs lekestue på Lerkendal. En ny by reiser seg i Trondheim,og den skal være grønn.Det er selvsagt ikke bygningene som skal være grønne, men løsningene. Hernøyer ikke kunden seg med å være god nok, men velger å ta steget videre. Etsteg videre mot virkelig gode løsninger for miljø, energi og materialbruk. Hørbare på Studentsamskipnaden i Trøndelag (SIT) sin målsetting for byggene:”Berg Studentby skal bli et nasjonalt og internasjonalt forbildeprosjekt medfremtidsrettede og nyskapende løsninger for studenter - med høy arkitektoniskkvalitet og helhetlige og gode løsninger innen miljø, energi, materialbrukog universell utforming.”Og forbildeprosjekt har det blitt. Enova har gitt betydelige bidrag, i formav kroner og øre, til SIT for at de strekker seg utover kravene til energi oglufttetthet enn det forskriften stiller. Enova har stemplet nye Berg Studentbysom forbildeprosjekt.Setter sin egen standardSIT har tatt ansvar og ønsker å vise vei. Noe som selvsagt også utfordrerSkanskas prosjektmedarbeidere i Trondheim. Kravene til U-verdi som er sattfor bygget, strekker seg langt utover det som kreves i forskriftene. Testersom gjennomføres med jevne mellomrom viser at de lykkes. Kravet omlufttetthet er for eksempel satt til 0,8 oms/time. Det er overholdt og velså det. Faktisk har testene vist resultater helt ned mot 0,3 oms/time.Da snakker vi om et nivå som ligger under passivhusstandard.De 644 hybelenhetene inneholder flere spennende miljøløsninger.Ytterveggene er vesentlig tykkere og bedre isolert enn vanlig. I stedet forå bruke standardisolasjon på 15-20 cm, smeller de til med 35 cm. Vindueneer av type superisolerende, og de benytter seg av balansert ventilasjon medvarmegjenvinning. Fjernvarme for tappevann er også på plass. Det er sattet mål om gjennomsnittlig vektet tilført energi på ca 80 kW/m2 pr. år.Det nærmer seg passivhusstandard det også.MaterialvalgHele prosjektet består av 7 ulike bygg, inkludert vaskeri, post, kantine medmer. Alt det en liten by trenger. Første og andre etasje plassbygges som”slanger” som prosjektet har valgt å kalle det. Tredje og fjerde etasje bestårav 37 like prefabrikerte kuber som er produsert på Husfabrikken i Steinkjer.Hver kube er på cirka 200 m2 fordelt på 8 moduler. Vegger og dekkerbestår av Conform-elementer, som eliminerer bruk av forskaling. Valgetav Conform-elementer gir ferdig betongforskaling, lav monteringstid oggod produktivitet. På et dekke på 300 kvm bruker de 2-3 dager på å legge,armere og støpe ut.På innsiden finner vi lettvegger og himlinger som er kledd med OSB- platersom er pusset, slipt og lakkert. De synlige betongflatene behandles ganskeenkelt med transparent panellakk. Dette gir rommene et moderne, urbantpreg, akkurat slik som ungdommen liker det.- Det tok en stund før jeg ble komfortabel med veggløsningene innendørs.Det var uvant i starten, men nå mener jeg vi bygger i en tøff og solid stil somjeg er trygg på vil falle i smak hos studentene, sier Skanskas prosjektleder,Brynjar Finstad.En smak av LeanNybyggene sluker 17 000 m2 av Trondheims areal, men likevel er det trangtpå byggeplassen. Det byr på utfordringer i forhold til logistikk og HMS.- Vi har bra resultater på HMS. Vi har ingen fraværsskader. Men vi har hattutfordringer i forhold til transport inn og ut av byggeplass. Vi har hatt bareén innkjørsel og ingen snuplass på et lite område. I tillegg har vi to barnehagerlike ved. Vi har løst dette ved å ha en fast mann som har passet påtrafikken. Dette er også noen av grunnene til at vi oppdaterer rigg- oglogistikkplan hver uke, sier Finstad.Miljøløsningene, den trange byggeplassen, logistikken er alle faktorer somkan sinke et hvert prosjekt. Men her kommer planleggingen inn. RegionMidt er blant de flinkeste i klassen på dette. På Berg Studentby har de blantannet plukket elementer fra Lean construction. De benytter også elementerav bakoverplanlegging og er aktive i forhold til å involvere alle parter iprosjektet.Alle involverte setter seg inn i planene, både hos underentreprenører ogegenproduksjon. Vi opererer hele veien med treukers-planer, og følgerstatus ukentlig. Vi setter opp kritiske aktiviteter på treukers-planene somhentes fra hovedplan, forklarer Jon Anders Einarsen, som er anleggslederog følger opp planene hele veien.Alle underentreprenører er med på ukemøtene. Prosjektet trekker fremat en fastlagt møtestruktur er en forutsetning for at effektiv produksjonopprettholdes. Faste møter på faste dager. Det er lagsmøter, basmøter medhvert fag, og byggemøter med ledere hos UE. En av Einarsens oppgaver er åfølge alle møter og sy sammen gode planer i etterkant. I Region Midt er detlaget en kjøreplan i forhold til planlegging og møtestruktur. Alle vet til enhver tid når folk er i møter. – Min jobb er å gi alle muligheten til å gjøre enbedre jobb. Det er egentlig ganske enkelt. For enkelt å kunne produsere måde som skal produsere forstå planene, sier han.Det enkle ofte det besteSelv om utfordringene står i kø, som logistikk, kvikkleire i grunn, omsyn tilomgivelsene rundt, trenger man ikke å gjøre ting komplisert. Man kommerlangt med god planlegging og positive medarbeidere. - Vi har hele tidenen god dialog, på arbeidsfordeling og tydelige ansvarsforhold. Det er viktighele tiden å holde alle informert og tilstrekkelig involvert i prosessene.Her på Berg Studentby har vi en utrolig dyktig gjeng med fagarbeidere ogfunksjonærer som alle er innstilt på å dra ut det beste av hverandre. Viprøver å gjøre det enkelt, og fokusere på produktivitet. Som man sierher i Rema-land, så er det enkle ofte det beste, sier Brynjar Finstad.• Fakta om Berg StudentbyKontraktssum: 300 millioner kroner ekskl. mvaBruksareal nybygg: ca 17 000m2644 hybelenheter med tilhørende fellesfunksjonerUlike boformer fra enkelthybler til bofellesskap på opptil 8 studenterJuli 2010: Ferdigstillelse av 2/3 av bygningsmassenDesember 2010: Ferdigstillelse av resterende bygningerAugust 2011: Ferdigstillelse av utomhusarbeiderEksisterende bygg som er revet ca 7000m2 (50 år)Nybygg i nøktern, men solid og god standard i røff stilForbildeprosjekt: Prosjektleder ved Berg Studentby,Brynjar Finstad, mener det er mange lærdommer åhente fra prosjektet. Spesielt når det gjelder effektivproduksjon og miljøvennlige løsninger.8 RELASJON • 4 / 20099