Områdeprogram for Aktivitetsbyen Gamle Fredrikstad

3.2 Eksisterende utviklingsplaner i AktivitetsbyenAktivitetsbyen Gamle Fredrikstad la opp til samhandling mellomeksisterende anlegg og aktører, og kom med ideer til etablering av enrekke nye store og små anlegg. Det ble lansert tre viktige”anleggsmotorer” som skulle være hovedattraksjoner i konseptet. Dissevar Fredrik II golfbane, Oldenborgila ridesenter og utbygging avKongstenbadet til et badeland. De resterende anleggene var delvismindre, eksisterende anlegg, delvis løse ideer og muligheter.Av disse anleggene er det bare golfanlegget som er realisert. Dette er også detstørste og mest i øyenfallende anlegget som opptar store deler av de gamleByens Marker. Ved bygging av dette anlegget er en sikret at områdene rundtKongsten fort forblir åpne og ubebygde. Ved siden av Gamlebyen (inkl. Kongstenfort, Byens marker og Vaterland) er golfbanen en ny primærattraksjon.Fredrikstad og Omegn Rideklubb har i en årrekke levd med en uvisshet knyttet tilvidere eksistens ved Bekkevold der anlegget i dag er lokalisert. Planutvalget harbedt om en vurdering av å flytte anlegget til Torslund. Rideklubbenrepresenterer det eneste ikke kommersielle ridetilbudet i byen, og drives påideell basis. Alt overskudd tilbakeføres til driften. Klubben har ønske om å byggeet nytt, stort konkurranseanlegg for hest innenfor Aktivitetsbyen lokalisert tilgården Torslund. Utvikling av et konkurranseanlegg med internasjonal standardkan gjøre ridesenteret til en primærattraksjon.Det har vært arbeidet med planer for utvikling av det eksisterende badeanleggetved Kongstenhallen til et innendørs badeland. Ideen om en utbygging møtersterk motstand hos fylkeskonservator som ser en større bygningsmasse vedKongstenhallen som en ytterligere forverring av forholdene rundt fortet.Fylkeskonservator anser en opprusting og utvikling av utendørsbadet som enakseptabel utvikling av området; forutsatt at anlegget primært utvikles påbakkeplan.kongstenhallen badelandprosjektskisse, august 2010Figur 20: Ideskisse Kongsten badeland, Link Arkitektur og Multiconsult aug. 2010Figur 21: Ideskisse ridesenter Torslund Gård, Fredrikstad og Omegn RideklubbOMRÅDEPROGRAM GAMLE FREDRIKSTAD 28