Områdeprogram for Aktivitetsbyen Gamle Fredrikstad

1 utgangspunkt1.1 Hva er et områdeprogram?Et områdeprogram er et politisk og faglig styringsdokument. Programmetfastlegger rammer og retningslinjer for fysisk utvikling i et område, og skal leggestil grunn ved behandling av reguleringsplaner fremmet av private og offentligeutbyggere og for kommunens eget planarbeid.Programmet skal gi langsiktig forutsigbarhet, og avdekke utfordringer, muligheterog interessekonflikter. Det kan legge grunnlag for og initiere samarbeide mellomulike aktører; både private og offentlige.1.2 Hvorfor lager vi et områdeprogram forAktivitetsbyen Gamle Fredrikstad?Fredrikstad kommune har kjøpt store eiendommer øst for Gamlebyen fraforsvaret, og arealene inngår i det prosjektet som har fått navnet AktivitetsbyenGamle Fredrikstad. Områdene er utsatt for et stort utbyggingspress. Den sentralebeliggenheten det har i Fredrikstad, sammen med de store kultur- ognaturverdiene området rommer, gjør at planer for arealene i Aktivitetsbyen harvesentlig betydning for Fredrikstads fremtid. Utviklingen vil påvirke folks levekårsom beboere, opplevelsesmuligheter for oss som bor i byen og for tilreisende, ogpåvirke identiteten til Fredrikstad som festningsbyen ved Glomma.Målene må bygge på en felles forståelse for hvilke kvaliteter og verdier i områdetsom en ønsker å videreføre, og hvilke nye anlegg som er egnet til å bygge oppunder og videreutvikle det som en ønsker å ta vare på.1.3 Visjon for arbeidet med planprogrammetBedre folkehelse skal være et grunnleggende premiss for utvikling avAktivitetsbyen. Gode muligheter for fysisk aktivitet skal legges til grunnfor arealbruk, næringsutvikling og reiselivsutbygging.Tilrettelegging og utvikling skal bygge opp under de historiske anleggene iog ved Gamlebyen, Kongsten fort, Vaterland og Byens Marker.Planprogrammet skal være et enighetsgrunnlag for hvordan en ønsker at bydelenskal utvikle seg og brukes i fremtiden. Programmet må være robuste nok til atnye behov og tanker kan få innpass. Programmet vil ha overordnete mål somgjør at ikke alle nye tanker og ideer skal utvikles innenfor dette området.OMRÅDEPROGRAM GAMLE FREDRIKSTAD 3