italianos em taubaté: o núcleo colonial do quiririm ... - Raquel Glezer

Tomando-se como base as áreas e os preços retirados dos Títulos de
Propriedades temos:
Quadro 4
Quiririm: áreas e valores médios dos lotes, 1892.
Tipo de lote Área
média
Valor médio por
m²
Urbano 1500m² 16,53 reis
Suburbano 50000 m² 25 reis
Rural 150000 m² 25 reis
A comparação das áreas e preços médios dos lotes rurais do Quiririm
com as dos núcleos de Antonio Prado, Pariquera-Assú, Rodrigo Silva, Barão de
Jundiaí, Boa Vista, Sabaúna, Cascalho e Canas, todos implantados no período
de 1887/1895 65 resulta em que sua área média é menor apenas que as de
Rodrigo Silva (30,0hª) e Pariquera- Assú (28,2hª) enquanto que seu preço
médio é inferior apenas aos de Canas (42$872 ) e Cascalho ( 39$532 ).
Gadelha afirma que nas áreas dos núcleos de Barão de Jundiaí, Nova
Odessa, Campos Salles e Quiririm havia trechos de solos “inadequados para a
exploração agrícola”, o que deveria interferir nos preços de venda dos lotes. A
alta média dos preços dos lotes do Quiririm que tinha uma parte de sua área
localizada em várzeas parece confirmar que a implantação do núcleo foi uma
forma de Paula Toledo especular com terras inadequadas para as lavouras
tradicionais.
65 GADELHA, op.cit., p.255.
48