Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro - 2017 - SECOVIRIO

APRESENTAÇÃO
Diminuição das taxas de juros, crescimento do Produto Interno Bruto (PIB),
redução da taxa de desemprego e mudanças nas regras de financiamento
de imóveis formam o caldo que, teoricamente, poderia contribuir para a
recuperação gradual do mercado imobiliário. Mas os consumidores ainda
parecem não querer correr riscos, e, por conta dessa apreensão, os preços
de venda e locação seguem caindo. De janeiro a dezembro, o valor médio
do metro quadrado de apartamentos à venda reduziu 8%.
O índice está neste Panorama do Mercado Imobiliário 2017, que traz um
raio-X do segmento com dados sobre compra, venda, locação e
condomínios em todas as regiões da cidade. Lançada em 2011, a pesquisa
veio se destacando ao longo dos anos como a principal fonte de
informação sobre o mercado imobiliário fluminense, contribuindo para que
consumidores, empresários e jornalistas possam ter material que ajude a
fechar negócios e entender o setor. No começo, eram analisados 18 bairros
cariocas. Hoje, são 51.
Segundo a pesquisa, considerando o setor de venda, a maior queda em
2017 foi a das coberturas: cerca de 9%. Já as casas de rua e vila veram
resultados menos negavos, com redução de apenas 4%. O preço médio
do metro quadrado de apartamentos no Rio de Janeiro ficou em R$ 9.137.
Em dezembro de 2016, esse valor era de R$ 9.878.
Na locação, a tendência de aumento na oferta segue seu ritmo,
contribuindo para a redução nos preços. A pesquisa do Secovi Rio aponta
que houve queda de 11% no valor do metro quadrado de apartamentos
para alugar, de R$ 35,78 para R$ 31,78. Quinetes e flats veram reduções
ainda mais vultosas, que beiram os 20%. O que pode parecer desanimador
para o segmento é, na verdade, um alento: com mais oferta e facilidade de
negociação, inquilinos e locadores saem ganhando.
4