Condominium_52WebOps

A REVISTA DO SÍNDICO
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Pintura
Ano X • Nº52
Abril 2024
Veja quais os fatores que garantem
a durabilidade da tinta antimofo
Entrevista
João Paulo Telles, do Hospital
Evangélico Mackenzie, fala dos
cuidados contra a dengue
Garagem
Leis, decretos, estatutos e normas
regulamentam as vagas especiais
Segurança
Aquecedores a gás devem ter
manutenção periódica
EDIFÍCIOS CERTIFICADOS
Programa de selo verde visa identificar
condomínios, que cumprem a sustentabilidade

sumário
08 Editorial
10 Notas
16 Principal
22 Airbnb
26 Manutenção
30 Segurança
34 Portaria
38 Gente que cuida
40 Mobilidade
44 Perfil
46 Entrevista
06

(41) 9 9544-0065
AVENIDA DOS ESTADOS 1066 - ÁGUA VERDE
(41) 9 9542-0090
RUA FAGUNDES VARELA 1487 - JARDIM SOCIAL

Veja quais os fatores que garantem
a durabilidade da tinta antimofo
João Paulo Telles, do Hospital
Evangélico Mackenzie, fala dos
cuidados contra a dengue
Leis, decretos, estatutos e normas
regulamentam as vagas especiais
Aquecedores a gás devem ter
manutenção periódica
Ano X • Nº52
Abril 2024
editorial
teligência
protege.
0
40
PR
Sabemos da importância
do seu patrimônio e o
quanto você preza e tem
zelo por ele. É pensando
neste cuidado que estamos
aqui para ajudar e facilitar
o seu dia a dia.
base
curitiba
.com.br
A Revista do Síndico e dos Condôminos www.revistacondominium.com.br Ano X • Nº 52 • Abril 2024
A REVISTA DO SÍNDICO
WWW.REVISTACONDOMINIUM.COM.BR
Pintura
Entrevista
Garagem
Segurança
EDIFÍCIOS CERTIFICADOS
Programa de selo verde visa identificar
condomínios, que cumprem a sustentabilidade
A nova edição destaca na
capa os selos que atestam
medidas sustentáveis
adotadas nos condomínios
Ano X | Edição nº 52 | Abril 2024
Diretores
Comercial: Fábio Alexandre Machado
Executivo: Pedro Bartoski Jr.
revistacondominium@revistacondominium.com.br
Agregando
valor
As regras de convivência em condomínios prezam
pelo bem-estar de todos, afinal é um espaço que reúne
pessoas que dividem um espaço comum e tomam decisões
que atingem a coletividade. A adoção de atitudes
sustentáveis, que podem reduzir os custos, o consumo
de energia, de água, e reduzir as emissões de poluentes
são medidas que hoje estão no dia a dia dos condomínios
e agregam valor ao mesmo. Uma das novas tendências
é a adoção de selos verdes, que representa a adesão a
políticas de eficiência energética e conforto ambiental.
O tema é o destaque deste mês da edição da Revista
CONDOMINIUM.
Na editoria de Entrevista conversamos com o chefe
do Centro de Controle das Infecções Hospitalares do
Hospital Evangélico Mackenzie, João Paulo Telles, sobre
a dengue, as causas e medidas preventivas que podem
ser adotadas para enfrentar a atual situação de epidemia
da doença em Curitiba e no Paraná. Em outra reportagem
destacamos as regras para uso de garagem com
previsão de vagas para pessoas portadoras de deficiência
em condomínios. Previstas em leis e normas, as vagas
especiais são um direito e acolhe, preferencialmente, os
portadores de necessidades especiais.
Ainda nesta edição é abordado um projeto de lei que
tramita na Câmara dos Deputados e prevê a proibição
de entregadores de delivery de entrar em condomínios,
o que já é recomendado pelos aplicativos de entrega,
porém muitas vezes questionado por clientes. A durabilidade
de tinta antimofo e a necessidade de revisão
periódica em aquecedores são temas de outras matérias
da edição que ainda traz profissionais de condomínios nas
editorias Perfil e Gente que Cuida, além de informações
sobre prestadores de serviços para área de condomínios.
Desejamos uma ótima leitura!
Departamento Comercial
Marcelo Marcet de Andrade - Teaser Comunicação
comercial@revistacondominium.com.br
Redação
Gisele Rossi
Assistente: Bernardo William
jornalismo@revistacondominium.com.br
Projeto Gráfico
Supervisão: Fabiana Tokarski
Karla Shimene - Julia Harumi
criacao@jotacomunicacao.com.br
Depto. de Assinaturas
Jhonathan Santana
assinatura@revistareferencia.com.br
0800 600 2038
www.revistacondominium.com.br
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação
da JOTA Editora
Rua Maranhão, 502 - Água Verde
CEP 80610-000 - Curitiba (PR) - Brasil
Fone/Fax: +55 (41) 3333-1023
Veículo filiado a:
A Revista CONDOMINIUM é uma publicação bimestral independente,
dirigida ao público curitibano, síndicos e condôminos da capital paranaense
e Região Metropolitana. A CONDOMINIUM não se responsabiliza
por conceitos emitidos em artigos e colunas assinadas, por serem de
responsabilidade de seus autores. A utilização e reprodução pode ser feita
desde que informada e citada a fonte. A Revista CONDOMINIUM também
não se responsabiliza por fotos de divulgação, bem como, por anúncios e
imagens enviadas por terceiros, por entender serem de responsabilidade
de seus produtores.
08

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notas
Agilidade para
informar
A empresa Agileasy Processos Digitais conta com uma plataforma
voltada a padronizar e facilitar a administração de condomínios. Uma
das novidades oferecida pela empresa é o quadro de avisos digital.
O novo serviço se apresenta como uma solução para informar os
condôminos sobre os assuntos importantes e de interesse comum
do condomínio. O acesso é por meio de QR Code e também pode ser
instalado no elevador e em áreas comuns. A Agileasy também oferece
meios de redução de trabalhos manuais, gerenciamento de informações
de forma compartilhada e planejamento de custos eventuais. Os
dados são armazenados na nuvem, podendo ser acessados de modo
off-line, aonde estiver garantindo mais eficiência e segurança para
administração do condomínio.
Foto: divulgação
Porta
segura
Foto: divulgação
A instalação e manutenção de portas corta-fogo, barras anti-pânico, portas
para saída de emergência e molas hidráulicas aéreas, requer equipe especializada.
A Certa Brasil Manutenção de Portas possui uma linha de produtos
e profissionais qualificados para realização deste serviço. São substituições
de peças, regulagem de acessórios, lubrificação de engrenagens, que precisam
ser feitas para o bom funcionamento do equipamento. Com qualidade
atestada pelos clientes, a empresa sediada em Curitiba (PR) é especializada
em equipamentos para proteção contra o fogo, seguindo as normas técnicas
do segmento que garantem a segurança dos clientes e moradores.
Energia
renovável
Pioneira no mercado de energia compartilhada, a Cooperativa Cogecom é
garantia de redução na conta de energia elétrica sem grandes investimentos.
O condomínio pode ter energia verde e sustentável sem precisar instalar um
sistema de placas fotovoltaicas, por exemplo. Com adesão à cooperativa é
possível reduzir em até 20% os custos com a conta de luz. A Cogecom conecta
usinas de energia limpa, concessionárias e consumidores para fornecer
energia. A partir do excedente produzido pelas usinas parceiras, a cooperativa
compartilha os créditos com os cooperados que terão economia na fatura de
energia. A Cogecom gera mais de 350 milhões de KWh (quilowatts por hora) e
atende mais de 30 mil unidades consumidoras em oito Estados. Os cooperados
recebem a cobrança do consumo mensal da Cogecom e continuam recebendo
a fatura da concessionária com os valores referentes às taxas e tributos.
Foto: divulgação
10

notas
Experiência
em segurança
Foto: divulgação
Com mais de 25 anos de experiência em serviços de segurança para
empresas e condomínios, a Base Monitoramento conta com uma equipe
de profissionais capacitados e especializados que passam por constante
treinamento. Além do serviço de segurança patrimonial, a empresa oferece
serviços completos que podem ser terceirizados nos condomínios
para auxiliar nos processos burocráticos, como questões trabalhistas
e imprevistos repentinos, como reparos ou a reposição inesperada de
um colaborador, oferecendo serviços de limpeza, portaria, jardinagem
e monitoramento, atendendo todas as necessidades de serviços em
condomínio. A empresa faz uso dos equipamentos modernos para garantir
a segurança do patrimônio, além de possuir a central de controle
integrada que proporciona o atendimento tático em poucos minutos.
Inteligência
para guardar
Os armários inteligentes da Airlocker garantem um sistema seguro para recebimento
de entregas em condomínios e espaços comerciais, sem a necessidade
de ter a pessoa para receber a encomenda presencialmente. Nos locais com
armários Airlocker, após a encomenda chegar ao endereço, ela poderá ser deixada
em um dos nichos e o sistema do aparelho se conecta a um aplicativo que
notifica o usuário, o qual receberá um código para retirar a entrega no horário
que desejar. Isso evita que o entregador tenha que voltar outra hora, e que a
encomenda fique circulando sem chegar ao destino final. Os armários também
possuem um sistema de vigilância, sendo possível monitorar pelo aplicativo
tudo que acontece ao redor do Airlocker, garantindo a segurança das entregas.
Foto: divulgação
Assessoria jurídica
descomplicada
Foto: divulgação
As questões judiciais às vezes podem tirar o sono de muita gente, mas
é importante saber que sempre tem uma solução. O escritório MSB
Advogados, personaliza e descomplica as soluções para os problemas
jurídicos do condomínio ou pessoal. Unindo técnica jurídica e tecnologia
os advogados do MSB prezam pela resolução das demandas de forma
eficaz. O escritório possui especialistas nas áreas do Direito Imobiliário,
Condominial, Civil e Sucessório. Os sócios fundadores são os advogados
Luiz Fernando de Souza, Pedro Pegoraro Bertolin e Vinícius Pierin Maurer.
A equipe do MSB Advogados se dedica a proporcionar assessoria jurídica
que visa promover a harmonia nos ambientes condominiais, atendendo a
condomínios, síndicos e condôminos com soluções técnicas e humanas.
12

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notas
Habitacon
2024
Foto: divulgação
Com o slogan: Do Projeto à Construção, do Acabamento à Administração; a
XII edição da Habitacon - Feira de Imóveis e Fornecedores para Construção
e Condomínios -, já tem data para acontecer. Ela será realizada no período
de 12 a 14 de setembro de 2024 no Centro de Eventos Positivo Barigui, em
Curitiba (PR). O melhor da segurança condominial e predial, facilities, materiais
de construção, imóveis e modelos construtivos, energias alternativas,
administradoras de condomínios, portaria remota e outras tecnologias do
setor estarão presentes neste que é o principal ponto de encontro. Em 2023,
a Habitacon reuniu efetivo público participante, que durante os quatro dias
de evento, teve a oportunidade de estar em contato direto com importantes
empresas expositoras e fornecedoras de tecnologias e soluções do setor
construtivo e condominial, possibilitando uma ampla troca de experiências
e contatos profissionais.
Quando se fala em praticidade, comodidade e segurança no acesso dos
condomínios o serviço indicado é a portaria remota. Com mais de 30 anos
de mercado a Endotec é uma empresa especialista em projetos personalizados
para portaria remota. A atualização e manutenção proativas, o
uso de tecnologia em evolução contínua, o apoio da central de monitoramento
24h (horas) são alguns dos diferenciais da empresa. Devido a sua
equipe atenta, a portaria remota da Endotec tem resposta instantânea
em situação de risco, controle de acessos sem perda de dados e eventos
monitorados e registrados que podem ser recuperados em qualquer
necessidade. O processo de implantação do serviço é feito de maneira
rápida pelos técnicos que fazem todo cadastro de moradores. Normalmente
dentro de 30 dias, todo o sistema está em pleno funcionamento.
Com mais de 15 anos de mercado, a Platinox é uma empresa com foco
no segmento de gastronomia profissional, especializada na venda de
equipamentos e utensílios para restaurantes empresariais e comerciais,
hotéis, lanchonetes, bares e panificadora. É uma das empresas participantes
do ExpoApras 2024 - XLI Feira e Convenção Paranaense de
Supermercados, que acontece em Curitiba (PR). A Platinox tem grande
variedade de produtos de marcas reconhecidas do setor para facilitar
o dia a dia na hora de fazer e servir o alimento. Além da loja no bairro
Rebouças, a Platinox possui e-commerce e a loja online que pode ser
acessada pelo www.platinox.com.br.
Segurança na
portaria
Utensílios
para gastronomia
Foto: divulgação Foto: divulgação
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principal
16

Edifícios
sustentáveis
Fotos: divulgação
SELOS VERDES PARA
CONDOMÍNIOS
INCENTIVAM ADOÇÃO DE
MEDIDAS PARA CONSUMO
CONSCIENTE DE ENERGIA
www.revistacondominium.com.br 17

principal
O
setor imobiliário é um dos que mais
consome energia no Brasil. O consumo
de energia residencial corresponde
a 85% do total no país, sem contar que cerca
de 50% da utilização de energia elétrica provém
de prédios e edifícios, segundo dados do
MME (Ministério de Minas e Energia). Com a
expansão das cidades e o aumento de edificações,
uma solução foi pensada para evitar
o gasto excessivo de eletricidade: os selos
verdes. Mais de 3,5 mil imóveis no Brasil são
certificados com selos verdes, e pensando no
gasto acumulado de eletricidade em edifícios,
o Procel (Programa Nacional de Conservação
de Energia Elétrica) criou o Selo Procel Edifica,
que incentiva e atesta práticas sustentáveis na
utilização de energia elétrica em prédios, sejam
comerciais, públicos ou residenciais.
O selo Procel Edifica tem o objetivo de
reduzir em até 50% o consumo de energia em
novas edificações, e em até 30% a energia utilizada
em manutenção e reformas. A certificação
com selo verde também pode agregar valor ao
edifício, visto que, se comprovado sua adesão
à políticas de EEE (eficiência energética em
edifícios) e CA (conforto ambiental), o imóvel
se torna um diferencial no mercado imobiliário
e pode atrair investimentos. Como expõe o ministro
Alexandre Silveira, do MME. “A redução
do consumo de energia elétrica contribui para
a mitigação dos impactos ambientais, como
a emissão de gases de efeito estufa, além de
promover um ambiente mais confortável e
saudável para os colaboradores dos edifícios”.
“A redução do consumo de
energia elétrica contribui
para a mitigação dos
impactos ambientais, como
a emissão de gases de efeito
estufa, além de promover um
ambiente mais confortável
e saudável para os
colaboradores dos edifícios”
Alexandre Silveira, Ministro de
Minas e Energia
18

PORTARIA
REMOTA
Projetada para atender e controlar
acessos de pessoas e veículos em
edifícios residenciais e comerciais.
Cada projeto pode ser personalizado
de acordo com as necessidades
Portaria
Remota
Monitoramento
de Alarmes
Análise de
Risco
Segurança
Patrimonial
Manutenção
Técnica
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Rua Estados Unidos, 589
Curitiba (PR)
endotec.com.br

airbnb
22

Locação por
app é decisão do
condomínio
JUSTIÇA DETERMINA QUE FICA
A CRITÉRIO DO CONDOMÍNIO
AUTORIZAR A LOCAÇÃO POR
AIRBNB, REFORÇANDO A
IMPORTÂNCIA DO DIÁLOGO
ENTRE CONDÔMINOS
Fotos: divulgação
pós proibir o uso da plataforma digital
de hospedagem por proprietários de
A
imóveis em condomínios com destinação
residencial, a Quarta Turma do STJ
(Superior Tribunal de Justiça) determinou que
a locação por airbnb é permitida desde que o
condomínio autorize, em convenção condominial,
a utilização do serviço. Para os ministros,
os aluguéis de temporada disponibilizados pela
plataforma se opõem às regulamentações de
contratos de locação de condomínios resi-
www.revistacondominium.com.br 23

CERTA BRASIL
Manutenção de portas ltda
Verifique periodicamente
as portascorta-fogo e fechamento,
lubrificação, calibragem, estado e
conservação.
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manutenção
Contra fungos
e bactérias
Fotos: divulgação
26

DURABILIDADE DE TINTA
ANTIMOFO DEPENDE DE
FATORES, QUE VÃO DESDE A
QUALIDADE DO PRODUTO, ATÉ
A EXPOSIÇÃO DA SUPERFÍCIE
clima de Curitiba (PR) favorece a umidade
e a chegada das temperaturas
O
mais frias e o tempo chuvoso, que
deixam os ambientes mais úmidos, pode
trazer surpresas desagradáveis: o surgimento
das manchas de mofo e bolor. Elas podem
aparecer nas paredes, no teto e até dentro de
móveis. São microorganismos constituídos
por vários tipos de fungos que se reproduzem
por meio de partículas vivas que flutuam no ar
externo e interno de ambientes e podem causar
incômodo não apenas no aspecto de limpeza
e estético, mas também afetar o sistema respiratório
humano.
As tintas antimofo à base de borracha
líquida, como as da marca Decor Colors, são
uma escolha popular devido à sua durabilidade
excepcional, resistência à água e flexibilidade.
Essas tintas formam uma camada protetora
elástica sobre a superfície, que é eficaz na
prevenção do crescimento de mofo e bolor,
mesmo em ambientes úmidos ou sujeitos a
variações extremas de temperatura. Sua capacidade
de selar fissuras e pequenas imperfeições
na superfície também contribui para uma
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segurança
Manutenção
em dia
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30

AQUECEDORES A GÁS DEVEM TER MANUTENÇÃO PERIÓDICA
PARA GARANTIR EFICIÊNCIA E EVITAR PROBLEMAS FUTUROS
C
ada vez mais presente nos apartamentos
e unidades residenciais, o aquecedor
a gás proporciona mais conforto,
em especial para aquecimento de água nos
chuveiros, porém ele exige cuidados desde
a instalação e durante toda sua vida útil. A
manutenção preventiva é fundamental para
conforto, além de garantir a segurança, reduz
os custos a longo prazo, pois com a revisão e
manutenção a vida útil dos equipamentos é
prolongada.
A AQUECEBEM é uma empresa que há 40
ano atua no setor de aquecimento e pressurização
de água em Curitiba (PR), tem equipe
especializada, e trabalha com os equipamentos
de qualidade reconhecida no mercado.
O coordenador de manutenção da AQUE-
CEBEM, Luiz Gustavo destaca a importância de
realizar a revisão periódica nos equipamentos.
“Realizando a revisão se garante que o aparelho
sempre estará dentro dos parâmetros
de consumo e funcionamento especificados
pelos fabricantes. Garantindo, assim, a melhor
performance/eficiência do aquecedor e aumentando
sua vida útil”, explica o coordenador de
manutenção da empresa.
FATORES DE DESGASTE
A instalação de um aquecedor a gás exige o
cumprimento de normas técnicas. Documento
da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas) NBR 13.103, orienta sobre o que
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Direito Imobiliário, Condominial e Civil
Direito
Condominial
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aos seus clientes.
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segurança
Realizando a revisão se
garante que o aparelho
sempre estará dentro dos
parâmetros de consumo e
funcionamento especificados
pelos fabricantes
é preciso providenciar e como deve ser feita
a instalação do sistema de aquecimento. Por
isso, a instalação e a manutenção deve ser feita
por equipe responsável. “Os principais desgastes
ocorrem quando o cliente decide por conta
própria fazer a instalação do equipamento ou
com profissionais que não estão capacitados
para executar o serviço. Para manter a garantia
do equipamento e sua segurança, é importante
fazer a instalação com empresas autorizadas
das marcas e conforme especificação das fabricantes,
desta forma a durabilidade do equipamento
torna-se ainda maior e a segurança
é garantida”, assegura Luiz Gustavo.
O coordenador de manutenção recomenda
que para aquecedores com maior uso a
Luiz Gustavo, coordenador de
manutenção da AQUECEBEM
revisão seja feita a cada seis meses, e uma
vez ao ano para aquecedores de uso regular,
mesmo que diário, ou quando o equipamento
fica exposto a poeiras, areias, resíduos de
construção ou qualquer outra partícula sólida,
seja por intermédio de ar, agua ou gás. Fugir
da revisão anual é um risco que se assume e
pode resultar em acidente grave e até óbito.
Não são raras as notícias de pessoas que vêm
a falecer devido ao vazamento, praticamente
imperceptível, de gás.
32

REVISÃO PERIÓDICA
A chegada do clima com temperaturas mais
amenas, que levam ao uso mais prolongado do
aquecimento para água de chuveiro, é importante
lembrar que é hora de verificar se está
tudo certo com o aquecedor a gás. Quando
chamar um profissional para a revisão do equipamento
o ideal é que ele tenha conhecimento
sobre o aparelho da marca que possui em casa.
“A AQUECEBEM, sendo a maior empresa técnica
autorizada das fabricantes de Curitiba no
ramo de aquecedores, garante um padrão de
serviço excelente. Mantemos transparência e
foco na resolução da necessidade do cliente.
Em caso de haver qualquer tipo de defeito no
aquecedor, somos referência em manutenção
de aquecedores das principais marcas do mercado.
Pois possuímos técnicos especializados
e capacitados a sanar qualquer problema ou
dúvida referente ao serviço prestado. Além de
termos contato direto com as fabricantes para
encomenda de peças e suporte técnico dos
engenheiros, garantindo assim 100% de satisfação
e confiabilidade”, revela Luiz Gustavo.
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portaria
34

Entrega de delivery
em condomínios
Fotos: divulgação
PROJETO DE LEI PROÍBE
CLIENTE DE EXIGIR QUE
ENTREGADOR SUBA ATÉ
UNIDADE RESIDENCIAL
stá em análise na câmara dos deputados
o projeto de lei número 583/24
E
que proíbe que o cliente exija que o
entregador de aplicativo entre em espaços de
uso comum do condomínio ou suba até a porta
da unidade habitacional ou comercial.
Segundo o texto, que tramita na câmara,
quando o cliente for pessoa idosa, com deficiência
ou com mobilidade reduzida, a entrega
até a porta de sua unidade poderá ser acertada
previamente, sem custo adicional, em comum
acordo com o entregador ou com o auxílio dos
funcionários do condomínio.
www.revistacondominium.com.br 35

portaria
AVISO AOS CLIENTES
A proposta estabelece que é obrigação das
plataformas informar aos seus clientes que os
entregadores não são obrigados a adentrar
espaços de uso comum ou ir até a porta de
sua unidade condominial.
As plataformas também deverão providenciar
meios para atender pessoas com mobilidade
reduzida e oferecer orientação a seus
entregadores vítimas de violência ou grave
ameaça durante as entregas.
Treze deputados assinam o projeto. Eles
argumentam que a medida busca proteger a
segurança e o bem-estar desses trabalhadores,
que desempenham suas atividades em
condições especialmente vulneráveis e muitas
vezes são vítimas de comportamento agressivo
dos clientes.
A medida busca proteger
a segurança e o bemestar
dos trabalhadores
que desempenham
suas atividades em
condições especialmente
vulneráveis
APLICATIVOS ORIENTAM
Os principais aplicativos, que atuam no
Brasil já orientam os entregadores a não entrar
nos condomínios. Em dois dos principais deles,
a recomendação é que o pedido seja entregue
sempre no primeiro ponto de contato entre o
36

entregador e o cliente, ou seja, no portão da
casa ou na portaria do condomínio. Conforme
previsto nos Termos e Condições dos aplicativos,
o indicado é que o entregador aguarde na
portaria de casas e ou dos prédios. E no caso
do serviço de transporte por aplicativo, que
permite a solicitação de viagens para envio de
objetivos, a recomendação é que o entregador
encontre o usuário na calçada.
O projeto, que tramita em caráter conclusivo,
será analisado pelas comissões de defesa
do consumidor; de constituição e justiça e de
cidadania.
O portal da câmara dos deputados chegou
a fazer uma enquete online sobre a proposta
e 89% das respostas foram de acordo com a
proposta do projeto de lei.
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gente que cuida
A arte de se
reinventar
DO TALENTO DE DESENHAR, ATÉ A
RESPONSABILIDADE DE MANTER OS
LUGARES LIMPOS. PROFISSIONAL DEDICA
SEU TEMPO LIVRE PARA CRIAR TRAÇOS E
SE ORGULHA DO OFÍCIO QUE CARREGA
Fotos: divulgação
I
sabel Clistina de Souza, de 57 anos, teve
um sonho de ser arquiteta quando criança.
Nasceu em Itambaracá (PR) e passou boa
parte de sua vida no interior. Já na vida adulta,
decidiu ir atrás do seu sonho e seguiu para
capital tentar uma faculdade de arquitetura.
“Com o passar do tempo, fui mudando minhas
prioridades e me dedicando mais à minha família
e trabalho”, explica Isabel.
Quase no início de sua estadia em Curitiba
(PR), a artista conta uma experiência no mínimo
inusitada. “Ajudei meu sobrinho em um trabalho
da escola, que envolvia desenhos. Não tinha
experiência em desenhar, mas a professora
gostou tanto, que falou para o meu sobrinho
me trazer um recado. Era para procurar a
irmã dela, que trabalhava em uma empresa
de arquitetura. Dois dias depois, estava eu lá
desenhando projetos”, lembra Isabel.
No novo emprego, projetou plantas baixas
para empresas, desenhos sob medida, e modelos
de base para projetos. Isabel conta que
sempre aprendeu rápido suas funções, e tinha
perfeccionismo naquilo que fazia. Nesta experiência,
desenvolveu uma paixão pelo desenho, e
em especial, pela arquitetura. “Fui feliz nesses
anos que trabalhei desenhando. Mas a falta de
um diploma me limitou muito”, lamenta Isabel.
Quando deixou de trabalhar com arquitetura,
manteve a paixão por desenhar. Hoje,
38

exercendo a função de limpeza no condomínio
do edifício Avalon, reserva algumas horas de
seu tempo para se dedicar à arte. Para ela,
desenhar é algo relaxante, e tem preferência
por desenhar objetos, para depois os transformar
em peças artesanais, uma habilidade que
desenvolve, aprendendo por meio de tutoriais
na internet. “Sempre busco ser autodidata e
me desenvolver cada vez mais. É só ter um
lápis ou papel por perto, que tento criar algo
novo”, brinca Isabel.
Um orgulho de Isabel Clistina é sobre a
influência da mãe no trabalho atual de limpeza,
o qual diz ter aprendido a labuta doméstica
quando ainda era criança, no interior do
Paraná. “Agradeço muito à minha mãe, que
me ensinou desde cedo a ter compromisso e
responsabilidade em tudo que faço”, orgulha-se
Isabel. Segundo ela, as tarefas que executa
atualmente são bem tranquilas e fáceis. Sendo
a única funcionária do condomínio, torna-se
uma espécie de faz tudo. Recebe encomendas
de correios, faz a limpeza e manutenção do
local, envia mensagens para o síndico, atende
o reabastecimento de gás e água, e garante,
que faz tudo com muito prazer. “Aqui achei uma
tranquilidade para fazer meu trabalho como em
nenhum outro lugar já tive”, assegura Isabel.
“Sempre busco ser autodidata
e me desenvolver cada vez
mais. É só ter um
lápis ou papel por perto, que
tento criar algo novo”
Isabel Clistina de Souza, zeladora
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Vagas especiais em
condomínios
Fotos: divulgação
40

LEIS, DECRETOS, ESTATUTOS E
NORMAS AJUDAM A ENTENDER
O FUNCIONAMENTO DAS VAGAS
PARA VEÍCULOS NAS GARAGENS
DE CONDOMÍNIOS
O
mês de abril é marcado pela promoção
de ações voltadas à qualidade de vida,
isso porque no dia 7 de abril é celebrado
o Dia Mundial da Saúde. E qualidade de
vida inclui também o combate ao capacitismo,
do inglês ableism, que traduzindo significa a
discriminação de pessoas com deficiência.
Morar em condomínio geram assuntos
de preocupação coletiva, seja em pintura de
fachadas, taxas condominiais, uso de áreas
comuns, entre outras questões. Um dos temas
que pauta essa rotina nos empreendimentos
residenciais, são as vagas fixas para idosos
ou pessoas com dificuldade de mobilidade.
Pensando nisso existem algumas leis e normas
para orientar síndicos e moradores nessas
questões.
LEI DE INCLUSÃO
A lei 13.146/15, que instituiu a Lei Brasileira
de Inclusão da Pessoa com Deficiência trata da
questão de acesso a estacionamento no artigo
47. “Em todas as áreas de estacionamento
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mobilidade
aberto ao público, de uso público ou privado
de uso coletivo e em vias públicas, devem ser
reservadas vagas próximas aos acessos de
circulação de pedestres, devidamente sinalizadas,
para veículos que transportem pessoa
com deficiência com comprometimento de
mobilidade, desde que devidamente identificados”,
alerta o trecho. Porém, é necessário
estar atento já que essa lei não engloba os
condomínios residenciais, a menos que os
mesmos tenham estacionamento aberto ao
público. A lei deve ser respeitada em caso de
condomínios comerciais que disponibilizem
vagas para o público.
O decreto 9.451/18 também detalha algumas
informações para levar em conta, como
vemos no artigo 8º: serão reservados dois por
cento das vagas de garagem ou estacionamento,
vinculadas ao empreendimento, para
uso comum, para veículos que transportem
pessoa com deficiência com comprometimento
de mobilidade, sem prejuízo do disposto no
artigo 47 da lei número 13.146, de 2015. Este
decreto também reforça que as vagas devem
estar localizadas próximo às rotas acessíveis
de pedestres ou aos elevadores, atender aos
requisitos estabelecidos nas normas técnicas
de acessibilidade vigentes e ficar sob a administração
do condomínio em área comum.
MOBILIDADE COMPROMETIDA
O morador com deficiência, ou comprometimento
de mobilidade e que tenha vaga vinculada
à sua unidade autônoma poderá solicitar
uma das vagas sob a administração do condomínio
a qualquer tempo, hipótese em que o
condomínio deverá ceder a posse temporária
da vaga acessível em troca da posse da vaga
vinculada à unidade autônoma do morador,
conforme ressalta o decreto. As orientações
não se aplicam aos empreendimentos que não
ofertem vagas de estacionamento vinculadas
às unidades autônomas da edificação, nem aos
que foram construídos antes do decreto entrar
em vigor em janeiro de 2020.
Outro ponto que moradores e síndicos devem
prestar atenção com relação ao decreto
9.451/18: na hipótese do percentual previsto
no caput resultar em número menor do que
um, os empreendimentos deverão garantir, no
42

mínimo, a reserva de uma vaga de garagem ao
estacionamento para veículos que transportem
pessoa com deficiência ou comprometimento
de mobilidade. Essas vagas devem ser com
dimensões um pouco maiores do que as
vagas de estacionamento comuns, para que
as pessoas portadoras de deficiência possam
manobrar o veículo com mais facilidade, especialmente
se precisar de cadeira de rodas ou
outros equipamentos auxiliares.
A norma da ABNT (Associação Brasileira de
Norma Técnica) NBR 9050/15 - acessibilidade
a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos
urbanos, também pode ser lembrada
nessas situações, como vemos no trecho
6.2.4. “O percurso entre o estacionamento de
veículos e os acessos deve compor uma rota
acessível. Quando da impraticabilidade de se
executar rota acessível entre o estacionamento
e acessos, devem ser previstas, em outro
local, vagas de estacionamento para pessoas
com deficiência e para pessoas idosas, a uma
distância máxima de 50 m (metros) até um
acesso acessível”.
Serão reservados
dois por cento das
vagas de garagem ou
estacionamento, vinculadas
ao empreendimento,
para uso comum, para
veículos que transportem
pessoa com deficiência
ou comprometimento de
mobilidade
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perfil
Uma história a
ser escrita
TRABALHANDO COMO PORTEIRO,
PROFISSIONAL TEVE OPORTUNIDADES
PARA DESENVOLVER LETRAMENTO, E
POSSIBILITAR UMA FACULDADE PARA
O FILHO
Foto: CONDOMINIUM
O
porteiro Antônio Alemão da Costa,
conquistou o apreço dos moradores
do Edifício Condomínio Aurora Santarém
pelo seu carisma e simpatia. Natural de
Antonina, cidade litorânea ao leste de Curitiba,
não sabia com o que ia trabalhar quando veio
para a capital. Conta que era semiletrado, não
sabia ler nem escrever, mas foi com o trabalho
na portaria que pôde praticar e se desenvolver.
Antônio trabalha no edifício há 21 anos
e revela que guarda com bastante carinho a
oportunidade que teve de trabalhar no condomínio.
Lembra até a data que começou, no dia
5 de maio de 2003. Exercendo sua função em
um prédio extenso, dividido em dois blocos
com 16 andares cada, o edifício conta com 64
apartamentos. “É um para cada ano da minha
vida”, brinca Antônio.
Anteriormente, havia trabalhado como
guarda em um banco da cidade, e para ele, os
anos neste emprego foram de muita experiência
e aprendizado, que o levou para o trabalho
na portaria. Após realizar um curso de vigilância,
desenvolveu mais sua leitura e escrita,
e ao deixar o antigo emprego, pôde praticar
trabalhando no condomínio. “Com o tempo,
aprendi muita coisa como porteiro. Tinha que
olhar os registros, checar encomendas, e fui
me esforçando, me dedicando e melhorando”,
explica Antônio. Ele garante que não só
o trabalho impactou sua vida, mas também
a vida de toda sua família. Com o emprego,
conseguiu sustentar e cuidar de sua mulher e
filho. Conta, que com o passar dos anos houve
maiores benefícios como aumento salarial, vale-alimentação
e vale-mercado. Foi assim, que
economizou parte do seu salário para pagar a
educação de seu filho, que hoje, com 20 anos,
está prestes a frequentar uma faculdade.
Antônio também deixa uma marca no local
onde trabalha, no qual mantém um vínculo
de anos com os moradores. “Têm pessoas
44

que eram crianças quando vim para cá. Agora
já são adultos, têm mais de 20 anos. Quase
todo dia me pego lembrando com eles vários
momentos e situações que passamos juntos”,
nostálgico lembra Antônio.
Entretanto, com o passar do tempo de
esforço e dedicação, é normal que venha o
cansaço. Dizem que é na cidade que a vida
acontece, e muitos procuram o litoral para
descansar. Para Antônio as coisas estão acontecendo
de forma diferente. Conta que está
pensando em se aposentar e ficar pela cidade
mesmo. “Tô chegando no finalzinho da minha
carreira de porteiro e me sinto bem satisfeito.
Batalhei e trabalhei para estar aqui e consegui
dar uma oportunidade melhor para o meu filho,
além de cuidar da minha família os colocando
em um lugar melhor”, alerta Antônio.
“Com o tempo, aprendi
muita coisa como porteiro.
Tinha que olhar os
registros, checar
encomendas, e fui me
esforçando, me dedicando
e melhorando”
Antônio Alemão da
Costa, porteiro
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entrevista
João Paulo
Telles
CHEFE DO CENTRO DE CONTROLE DAS INFECÇÕES
HOSPITALARES DO HOSPITAL EVANGÉLICO MACKENZIE
Foto: divulgação
Paraná está vivendo a maior epidemia
de dengue já registrada. Até o final
O
de março, Curitiba (PR) contabilizava
1.552 casos de dengue em 2024, sendo 1.030
importados (quando a contaminação aconteceu
fora do município) e 522 autóctones (com
transmissão local). No Brasil, já são 2,3 milhões
de casos provavéis de dengue este ano e
758 óbitos. Os números não param de subir
e são alarmantes. Diante disso é necessário
se prevenir e cuidar para evitar a proliferação
do mosquito transmissor da dengue, o Aedes
aegypti. A Revista CONDOMINIUM conversou
com o chefe do Centro de Controle das
Infecções Hospitalares do Hospital Evangélico
Mackenzie, João Paulo Telles, para saber quais
cuidados podem ser tomados para controlar
a doença.
46

DESDE O INÍCIO DO PERÍODO EPIDE-
MIOLÓGICO DA DENGUE, EM JULHO DE
2023, JÁ SE SOMAM MAIS DE 74 MIL CA-
SOS CONFIRMADOS NO PARANÁ. NA SUA
OPINIÃO, QUAIS OS MOTIVOS DA DOENÇA
TER SE PROLIFERADO DESSA FORMA NO
ESTADO NESSE PERÍODO?
Vivemos ondas de calor e de chuvas fortes
ocasionadas pelo El niño, fazendo com que
regiões subtropicais vivenciem climas que antes
não era habitual. Frente a isso, aumenta-se a
proliferação do mosquito Aedes aegypti. De
forma geral um bom parâmetro para riscos de
epidemia é o índice de infestação do mosquito.
Segundo a SESA (Secretaria de Saúde do
Estado do Paraná), 37 cidades paranaenses
estão com um índice indicando risco de epidemia,
198 com situação de alerta. Portanto,
percebe-se, que se somado as ondas de calor
e chuvas, o mosquito que já estava presente
em diversas cidades, poderia fazer vir a tona
surtos de doenças transmitidas por ele.
Vivemos ondas de
calor e de chuvas fortes
ocasionadas pelo El niño,
fazendo com que regiões
subtropicais vivenciem
climas que antes não era
habitual. Frente a isso,
aumenta-se a proliferação
do mosquito Aedes aegypti

não tratadas, banheiras e tanques sem uso -,
deve-se recorrer à central de atendimento 156
(chat online) ou telefone 156.
EM RELAÇÃO AOS CONDOMÍNIOS,
QUE ORIENTAÇÕES OS SÍNDICOS DEVEM
ADOTAR PARA EVITAR A PROLIFERAÇÃO
DA DOENÇA NOS IMÓVEIS E ESPAÇOS DO
TERRENO?
Primeiro, sugiro a todos os síndicos acessarem
semanalmente o site da prefeitura
para ver se a sua localidade está com muitos
focos de dengue ou criadouros do mosquito
identificados. Caso sim, sugiro fazer uma força
tarefa organizada com todos os moradores no
condomínio de uma forma mais sistemática. A
despeito disso, todos também devem tirar 10
minutos de seu dia para procurar e eliminar
focos do mosquito: evite acúmulo de água em
qualquer recipiente ou plantas; nunca deixe
qualquer material exposto de forma que em
algum momento acumule água (potes, pratos,
Em Curitiba, 70% dos
criadouros estão em áreas
residenciais como quintais
e jardins. De forma geral,
se souber de locais com
grandes depósitos de água
parada deve-se recorrer à
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entrevista
calhas, pneus, ralos, garrafas abertas); descarte
o lixo corretamente para evitar acúmulo de
água; evite usar pratos nos vasos de plantas,
na impossibilidade coloque areia nos pratos;
coloque desinfetante nos ralos; mantenha
as calhas limpas e secas; mantenha as caixas
d’água fechadas; nos potes de água e comida
de animais, troque a água diariamente e lave
os recipientes pelo menos uma vez por semana.
EM CASO DE FISCALIZAÇÃO, COMO O
SÍNDICO PODE VERIFICAR SE O AGENTE DE
SAÚDE DA PREFEITURA É LEGÍTIMO, PARA
NÃO SER ALVO DE GOLPES E FURTOS?
Normalmente os agentes de saúde estão
uniformizados com o símbolo da prefeitura e
com crachá de identificação. Pode-se solicitar
ao fiscal apresentar esses documentos, e verificar
a legitimidade deles.
PENSANDO UM POUCO NO FUTURO,
COMO O GOVERNO DA CIDADE PODE
ATUAR PARA EVITAR SITUAÇÕES COMO A
ATUAL EPIDEMIA DE DENGUE NOS ANOS
A SEGUIR? HÁ PONTOS DE MELHORIA?
As políticas públicas ajudam, mas quem tem
que ter a consciência somos nós, os cidadãos.
O principal ponto de melhoria deve ser uma
educação continuada nos principais locais de
identificação de criadouros na cidade, e ter
uma conscientização maior sobre esse problema.
Não teremos como controlar o clima,
mas podemos controlar o nosso ambiente
residencial.
O mosquito é de tamanho pequeno, marrom,
e possui marcações brancas tanto no dorso
como nas pernas
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