friliggande villa - nacka - rörsundsvik - pris: 10 900 000 - Eklund ...
friliggande villa - nacka - rörsundsvik - pris: 10 900 000 - Eklund ...
friliggande villa - nacka - rörsundsvik - pris: 10 900 000 - Eklund ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
FRILIGGANDE VILLA - NACKA - RÖRSUNDSVIK - PRIS: <strong>10</strong> <strong>900</strong> <strong>000</strong>:-<br />
Beskrivning Denna fantastiska arkitektritade fastighet lämnar inte mycket annat att önska! Belägen<br />
på naturskön tomt (2990 kvm och 145 kvm vattenyta) med sjöutsikt över Stockholms<br />
inlopp och med egen brygga. Med otroligt genomgående kvalitativa materialval, i allt<br />
från grund till kakel är detta boendet för den kräsne livsnjutaren. Stora fönsterpartier i<br />
hela huset ger ett magnifikt ljusinsläpp och känslan av att vara ett med naturen. Sol från<br />
morgon till kväll som får en att önska att dygnet hade fler timmar!<br />
Detta välisolerade putsade stenhus, med gjutet betongbjälklag, är ritat av professor Peter<br />
Ullmark och arkitekt Henric Benesch från Chalmers Tekniska Högskola och här har<br />
inget lämnats åt slumpen. Det falsade aluzinktaket är underhållsfritt, hela huset är ljust<br />
och med en takhöjd på 4,5 meter på sina högsta ställen. Integrerad berg- & solvärme<br />
medför mycket låga driftskostnader och fastigheten har även vattenburen golvvärme med<br />
elvärmeslingor under fönstren som går ner till golvet på både övre och nedre plan.<br />
Högkvalitativa fönster och dörrar från H-fönster och innedörrar från Swedoor Purity. Som<br />
golvmaterial har man valt diamantfräst gotländsk kalksten i stort sett hela huset och med<br />
våtutrymmen med italienskt klinker. Bastu med utsikt!<br />
Stort trädäck i söderläge, 2 st altaner med gotländsk kalksten, balkong och gedigen<br />
brygga (32 kvm) på eget vatten inbjuder till härliga dagar utomhus med nöje och<br />
middagsbjudningar. Bra möjligheter till att anlägga pool på östra sidan om huset. I<br />
närområdet finns tennisbana med lekplats och Vaxholmsbåtarna lägger till endast 300<br />
meter ifrån huset.<br />
<strong>Eklund</strong> Stockholm New York<br />
Humlegårdsgatan <strong>10</strong>, 114 46 Stockholm<br />
Org.nr: 556787-1941<br />
Välkommen på visning!<br />
Fastigheten Nacka Velamsund 18:19<br />
Risbergsstigen 8, 132 37 Saltsjö-Boo. Belägen i Nacka kommun, Boo församling.<br />
Skattesats 31,22.<br />
NB-<strong>000</strong>533<br />
Sida 1 (2)<br />
Telefon 08-4<strong>10</strong> 959 80<br />
Telefax 08-4<strong>10</strong> 959 81<br />
Internet www.esny.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING<br />
Storlek Boarea 180 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.<br />
Tomt Tomtarea 2 990 m² (friköpt) och 145 m² vattenyta. Tomten: sluttningstomt, sjötomt med<br />
sjöutsikt och staket.<br />
Uteplats Uteplats 1: Terrass<br />
Uteplats 2: Terrass.<br />
Byggnad Byggår: 2008.<br />
Byggnadssätt Grund: Platsgjuten betong, Dorotherm. Stomme: EPS-blocksystem, Dorotherm.<br />
Bjälklag: Betong med ingjuten golvvärme. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Falsad<br />
aluzinkplåt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Larm: Finns.<br />
<strong>Eklund</strong> Stockholm New York<br />
Humlegårdsgatan <strong>10</strong>, 114 46 Stockholm<br />
Org.nr: 556787-1941<br />
Enskilt vatten och avlopp.<br />
Uppvärmning Uppvärmningssystem: Sol- och bergvärme.<br />
Bilplats Ritningar för garage finns. Bra parkeringsmöjligheter på tomt.<br />
Ekonomi Pris <strong>10</strong> <strong>900</strong> <strong>000</strong> kr. Taxeringsvärdet är 7 795 <strong>000</strong> kr (fastställt avseende år 2009) varav<br />
byggnadsvärde 2 795 <strong>000</strong> kr. Typkod 220. Värdeår 2008. Driftkostnaden är ca 22 863<br />
kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 700 kr, vatten/avlopp 3 600 kr,<br />
renhållning 1 800 kr och samfällighet 1 763 kr.<br />
Pantbrev Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 300 <strong>000</strong> kr.<br />
Servitut,<br />
planbestämmelser mm<br />
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg<br />
Rättigheter-last: Avtalsservitut Art Ej Utredd, Avtalsservitut Villa Mm, Avtalsservitut<br />
Villa<br />
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Servitut Villa, Servitut Art Ej Utredd, Servitut Villa<br />
Mm<br />
Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund GA:8<br />
Planbestämmelser: Detaljplan (1992-03-30) , Ändring av detaljplan (20<strong>10</strong>-05-19)<br />
Övrigt Tillträde efter överenskommelse.<br />
Ansvarig<br />
fastighetsmäklare<br />
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av<br />
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.<br />
Niklas Berntzon, tel 08-4<strong>10</strong> 959 80, mobil 076-889 97 80.<br />
E-post: niklas@esny.se<br />
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera<br />
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.<br />
NB-<strong>000</strong>533<br />
Sida 2 (2)<br />
Telefon 08-4<strong>10</strong> 959 80<br />
Telefax 08-4<strong>10</strong> 959 81<br />
Internet www.esny.se
Change language