3XL: Upp, upp, upplevelse
”Två kulturer som möts. Den stora magiska lådan, möter stadskvarteret på ett ganska brutalt vis, som Domusvaruhus en gång gjorde i alla städer, men större.” Text: Dan Hallemar Det finns en öde plats på Östervärn i Malmö. Har funnits i tre decennier. Stor som minst tre fotbollsplaner. Kommer man med bil från Lund så börjar Malmö här. Här stod det hus en gång i tiden. Hus med stora neonreklamskyltar ut mot <strong>Sveriges</strong> första motorväg. Men husen revs, de flesta på 1970-talet. Platsen blev tom. Och planer drogs upp, för bostäder först. Men det fanns många andra ödetomter i Malmö som skulle bebyggas först. Dessutom: Vem skulle vilja bo här, mitt i trafikvansinnet? Nu bor här mest bensinmackar och infartshotell. Hemköps kunder har gjort en gångstig över gräset. 2007 kommer det att ha taxat in ett upplevelsecenter här. Regeringen avslog för en månad sedan det sista överklagandet. Det blir en stor låda med shopping och upplevelser. Bio från SF, fitnesscenter och bowling. – Huset blir en upplevelse i sig, säger Don Fester på fastighetsutvecklaren TK Development. – Det blir viktigt hur det ser ut när man närmar sig staden. Det diskuterade vi i planeringen och nu inför bygglovet, säger Agneta Hammer, stadsarkitekt i Malmö. – Byggnaden ska uppleveas som en positiv signal om att man kommit till Malmö. En signal, en upplevelsevissla, ett anslag, ett första tilltal. TK Development har tidigare gjort Fields, ett enormt, lyxigt, luftigt köpcentrum i Örestaden utanför Köpenhamn. Kommer det här också att kännas stort? – Det är stort, under alla omständigheter. Huset blir 200 meter långt och femtio meter brett och 25 meter högt, säger Don Fester. – Storleken blir maffig. – Det ska bli en mycket tydlig byggnad. Eftersom den ska ligga vid infarten är det viktigt för oss att den utstrålar kvalitet, men också att man ser att det sker något kommersiellt i den. Det är helt i tiden tänkt. I sin bok ”The Call of The Mall” skriver köpcentrumsanalytikern Paco Underhill: ”Ingen har brytt sig om att skapa något som säger shopping, ännu mindre försökt säga det klart, snyggt eller på ett intressant sätt”. Greger Dahlström, Fojab Malmö ska rita huset. Mannen bakom hotellskrapan vid Triangeln. Agneta Hammer hade velat se en större flexibilitet i det som nu byggs. Något som kan förändras när mönstren för upplevelser och shopping ser annorlunda ut. – Vi får inte den flexibilitet som vi hade önskat. Det är inget problem att man har handel eller upplevelser där, tvärtom, men vi hade velat dela upp det i en mer småskalig struktur. Något som skulle kunnat gjort en förvandling till bostäder möjlig. I Malmö har man alltid varit snabb med nya handelstrender. <strong>Sveriges</strong> första stormarknad, Wessels vid Svågertorp, byggdes av Hugo Åberg 1962. Hugo Åberg byggde också sin tids motsvarighet till upplevelsebygget vid Värnhem: Kronprinsen. Men Kronprinsen var en vision om ett samhälle. Ett helt hus med kyrka, vårdcentral och torg. En by i staden. Upplevelsecentret vid Malmö är en något tunnare soppa: – Vi vill ha ett hus med färg och ljus, bakom glaset, så att delar av byggnaden kan lysa upp, säger Don Fester. Ljussättningen kan avspegla årstiden eller aktiviteter och tema. På ödetomten ska två kulturer mötas. Den stora magiska lådan, möter stadskvarteret på ett ganska brutalt vis, som Domusvaruhus en gång gjorde i alla städer, men större. – Utmaningen blir att hitta mötet mellan den stora lådan och staden, säger Agneta Hammer. Det är Don Fester med på: – Huset ska leva från sju på morgonen när folk går upp i fitnesscenter och till de sista släntrar ut från biograferna vid midnatt, säger han. – När de kommer ut på torget, mot staden, på kvällen, ska man kunna se in i huset att det pågår något. Bli sugen, indragen, lockad. Men vilka vill man locka? – Barnfamiljer, och större ungdomar. Människor upp till 50 år. Vi önskar en kombination av shopping och upplevelser. Vi vill inte göra ett ”hang around”-ställe för ungdomar som inte har något att göra. Det blir inga spelhallar säger Don Fester. – Detaljplanen är framtagen efter vårt projekt, den är väldigt specifik. Det går knappt att hitta ett bättre läge än det vid Värnhem, menar han. Det är tillgängligt från stadskärnan, samtidigt finns det stora vägar i närheten och en stor busstation. Det är helt perfekt. Men hur bra är det för Malmö? Staden har enorma handelsetableringar vid Jägersro och Svågertorp, man har ett stort upplevelse- och handelsprojekt på gång vid Hyllie. Triangeln ska byggas ut och få mer handel när citytunneln byggs och får sina uppgångar där. – Vi har inte dragit slutsatsen att det är kontraproduktivt. Vi hoppas att de ska locka olika kundgrupper, säger Agneta Hammer. Östervärn är Malmös bakgatsgetto. Trakterna kring Värnhemstorget har sedan länge varit ett förlorat land. På Östra Förstadsgatan ligger butiker som i resten av landet har slagit igen. Det ser ut som i nostalgiböcker från 1960-talet. Kvinnor med touperat hår och prickiga korta kjolar. För Malmö stad passar upplevelsecentrumet perfekt in i stadens ambition att väcka Östervärn ur sin slummer. – Det är inget tvivel om att det här kommer att lyfta hela Östervärn, säger Don Fester på TK Development. Inom ett EU-finansierat forskningsprojekt ”Agora – cities for people” arbetar staden nu med att studera det så kallade stråket mellan Värnhemstorget och Kungsparken, där Östra Förstadsgatan är den första biten. Med intervjuer och undersökningar försöker man ta reda på hur gatan används, vad den betyder och hur den kan förändras. En magnet i form av ett upplevelsecentrum i direkt anslutning till staden passar in i det projektet. Till det kan man lägga de studentbostäder som byggts uppe vid Värnhems gamla sjukhus. Därifrån ska studenterna rulla på cykel längs Östra Förstadsgatan ner mot Högskolan i Västra hamnen. De nya malmöborna genom det det nya Malmö. Och sedan vända hem i skymningen och ta sikte mot den lysande upplevelselådan som landat just där staden slutar. Eller börjar. ■