ARKITEKTEN - Sveriges Arkitekter

”Två kulturer som möts. Den stora magiska lådan, möter
stadskvarteret på ett ganska brutalt vis, som Domusvaruhus
en gång gjorde i alla städer, men större.”
Text: Dan Hallemar
Det finns en öde plats på Östervärn i
Malmö. Har funnits i tre decennier. Stor som
minst tre fotbollsplaner. Kommer man med
bil från Lund så börjar Malmö här. Här stod
det hus en gång i tiden. Hus med stora neonreklamskyltar
ut mot Sveriges första motorväg.
Men husen revs, de flesta på 1970-talet.
Platsen blev tom. Och planer drogs upp, för
bostäder först. Men det fanns många andra
ödetomter i Malmö som skulle bebyggas
först. Dessutom: Vem skulle vilja bo här, mitt
i trafikvansinnet? Nu bor här mest bensinmackar
och infartshotell. Hemköps kunder
har gjort en gångstig över gräset.
2007 kommer det att ha taxat in ett
upplevelsecenter här. Regeringen avslog för
en månad sedan det sista överklagandet. Det
blir en stor låda med shopping och upplevelser.
Bio från SF, fitnesscenter och bowling.
– Huset blir en upplevelse i sig, säger Don
Fester på fastighetsutvecklaren TK Development.
– Det blir viktigt hur det ser ut när man
närmar sig staden. Det diskuterade vi i
planeringen och nu inför bygglovet, säger
Agneta Hammer, stadsarkitekt i Malmö.
– Byggnaden ska uppleveas som en positiv
signal om att man kommit till Malmö.
En signal, en upplevelsevissla, ett anslag,
ett första tilltal.
TK Development har tidigare gjort Fields,
ett enormt, lyxigt, luftigt köpcentrum i
Örestaden utanför Köpenhamn. Kommer
det här också att kännas stort?
– Det är stort, under alla omständigheter.
Huset blir 200 meter långt och femtio meter
brett och 25 meter högt, säger Don Fester.
– Storleken blir maffig.
– Det ska bli en mycket tydlig byggnad.
Eftersom den ska ligga vid infarten är det
viktigt för oss att den utstrålar kvalitet, men
också att man ser att det sker något kommersiellt
i den.
Det är helt i tiden tänkt. I sin bok ”The
Call of The Mall” skriver köpcentrumsanalytikern
Paco Underhill: ”Ingen har brytt
sig om att skapa något som säger shopping,
ännu mindre försökt säga det klart, snyggt
eller på ett intressant sätt”.
Greger Dahlström, Fojab Malmö ska rita
huset. Mannen bakom hotellskrapan vid
Triangeln.
Agneta Hammer hade velat se en större
flexibilitet i det som nu byggs. Något som
kan förändras när mönstren för upplevelser
och shopping ser annorlunda ut.
– Vi får inte den flexibilitet som vi hade
önskat. Det är inget problem att man har
handel eller upplevelser där, tvärtom, men
vi hade velat dela upp det i en mer småskalig
struktur.
Något som skulle kunnat gjort en förvandling
till bostäder möjlig.
I Malmö har man alltid varit snabb med
nya handelstrender. Sveriges första stormarknad,
Wessels vid Svågertorp, byggdes
av Hugo Åberg 1962. Hugo Åberg byggde
också sin tids motsvarighet till upplevelsebygget
vid Värnhem: Kronprinsen. Men
Kronprinsen var en vision om ett samhälle.
Ett helt hus med kyrka, vårdcentral och
torg. En by i staden. Upplevelsecentret vid
Malmö är en något tunnare soppa:
– Vi vill ha ett hus med färg och ljus, bakom
glaset, så att delar av byggnaden kan lysa
upp, säger Don Fester. Ljussättningen kan
avspegla årstiden eller aktiviteter och tema.
På ödetomten ska två kulturer mötas.
Den stora magiska lådan, möter stadskvarteret
på ett ganska brutalt vis, som Domusvaruhus
en gång gjorde i alla städer, men
större.
– Utmaningen blir att hitta mötet mellan
den stora lådan och staden, säger Agneta
Hammer.
Det är Don Fester med på:
– Huset ska leva från sju på morgonen när
folk går upp i fitnesscenter och till de sista
släntrar ut från biograferna vid midnatt,
säger han.
– När de kommer ut på torget, mot staden,
på kvällen, ska man kunna se in i huset att
det pågår något.
Bli sugen, indragen, lockad. Men vilka
vill man locka?
– Barnfamiljer, och större ungdomar.
Människor upp till 50 år. Vi önskar en
kombination av shopping och upplevelser.
Vi vill inte göra ett ”hang around”-ställe för
ungdomar som inte har något att göra. Det
blir inga spelhallar säger Don Fester.
– Detaljplanen är framtagen efter vårt
projekt, den är väldigt specifik.
Det går knappt att hitta ett bättre läge
än det vid Värnhem, menar han. Det är
tillgängligt från stadskärnan, samtidigt
finns det stora vägar i närheten och en stor
busstation. Det är helt perfekt.
Men hur bra är det för Malmö? Staden
har enorma handelsetableringar vid
Jägersro och Svågertorp, man har ett stort
upplevelse- och handelsprojekt på gång vid
Hyllie. Triangeln ska byggas ut och få mer
handel när citytunneln byggs och får sina
uppgångar där.
– Vi har inte dragit slutsatsen att det är
kontraproduktivt. Vi hoppas att de ska
locka olika kundgrupper, säger Agneta
Hammer.
Östervärn är Malmös bakgatsgetto. Trakterna
kring Värnhemstorget har sedan länge
varit ett förlorat land. På Östra Förstadsgatan
ligger butiker som i resten av landet har
slagit igen. Det ser ut som i nostalgiböcker
från 1960-talet. Kvinnor med touperat hår
och prickiga korta kjolar.
För Malmö stad passar upplevelsecentrumet
perfekt in i stadens ambition att väcka
Östervärn ur sin slummer.
– Det är inget tvivel om att det här kommer
att lyfta hela Östervärn, säger Don
Fester på TK Development.
Inom ett EU-finansierat forskningsprojekt
”Agora – cities for people” arbetar staden
nu med att studera det så kallade stråket
mellan Värnhemstorget och Kungsparken,
där Östra Förstadsgatan är den första biten.
Med intervjuer och undersökningar försöker
man ta reda på hur gatan används, vad
den betyder och hur den kan förändras. En
magnet i form av ett upplevelsecentrum i
direkt anslutning till staden passar in i det
projektet.
Till det kan man lägga de studentbostäder
som byggts uppe vid Värnhems gamla
sjukhus. Därifrån ska studenterna rulla på
cykel längs Östra Förstadsgatan ner mot
Högskolan i Västra hamnen. De nya malmöborna
genom det det nya Malmö. Och sedan
vända hem i skymningen och ta sikte mot
den lysande upplevelselådan som landat just
där staden slutar. Eller börjar. ■