Brf Kaptenen ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen KAPTENEN

Brf Kaptenen Org nr 702002-9331
Underhållsplan
Föreningens underhållsgrupp använder en underhållsplan för planering av underhåll och renovering av
fastigheten. Underhållsaktiviteterna kan indelas i huvudgrupper beroende på storlek nämligen normalt
underhåll finansierat genom årsavgifterna samt större investeringar och renoveringar, som avses
finansieras helt eller delvis genom lån eller nya insatser s.k. kapitaltillskott.
Följande aktiviteter tillhör området renoveringar:
• Fasadrenovering
• Omläggning av plåttaket
• Renovering av avloppsstammar
• Renovering av värmesystemet
Enligt de konsultationer som styrelsen gjort och enligt vad som i övrigt är känt föreligger inget behov
av renoveringsaktiviteter inom de närmaste åren.
Genomförda och planerade större underhållsarbeten år 2010
Följande har genomförts:
• Inköp av ny liten tvättmaskin W455H (26.940 kr).
Följande underhåll planeras:
• Fortsatta fönstermålningar mot gatan.
• Förstärkning av fastighetens skalskydd
• Montering av lampor över 2 bord i gillestugan, trapphusbrytare i f.d. mattpiskrummet
• Avveckla mattpiskutrustningen och samtidigt ordna med en grovsopinsamling
• Under 2009 tecknade styrelsen ett avtal med Stokab som ger dem rätt att dra en fiberledning genom
föreningens fastighet och att i el-rummet utan kostnad för föreningen installera en nod, som vi kan
använda för att ge medlemmarna möjlighet att välja tjänsteleverantörer avseende TV, bredband och
telefoni. Stokab avser att genomföra projektet under 2010-2011.
Trädgården
Vår vackra trädgård sköts numera av företaget Idrotts och trädgårdsanläggningar (IT). De utför ansning
av växter och beskärning av träd och buskar. Halkbekämpning och sopning har utförts av vårt
städbolag Point Clean. I övrigt sköts den av styrelsen och intresserade medlemmar, som bl.a. sköter
vattning och snöskottning/sandning.
Städning
Föreningens trapphus och entréer samt soprummet städas av städbolaget.
Den traditionella vårstädningen, varvid en liten men tapper skara ställde upp, genomfördes lördagen
den 9 maj. Den avslutades med sopplunch i gillestugan.
Tvättstuga, gillestuga och bastu samt övriga gemensamma utrymmen städar varje medlem efter
användning.
Säkerhet
Brandsäkerhet
För att öka brandsäkerheten har föreningen under 2002-2003 medverkat till att det nu finns
brandvarnare och brandsläckare samt ev. annan brandskyddsutrustning i alla lägenheter samt att det
finns brandsläckare i tvättstugan ( 2 st.), gillestugans pentry ( 1 st.) och vindarna ( 4 st.). Varje medlem
bevakar när det är dags att byta brandsläckare, vilket föreningen ombesörjer.
Sida 5