Skatteregler för privatpersoner, SKV 330 utgåva 34 - Skatteverket
Skatteregler för privatpersoner, SKV 330 utgåva 34 - Skatteverket
Skatteregler för privatpersoner, SKV 330 utgåva 34 - Skatteverket
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
56<br />
Fastighetsavgift och fastighetsskatt<br />
Varje upp<strong>för</strong>t småhus får kommunal fastighetsavgift<br />
med ett maxbelopp på 6 825 kr.<br />
Övriga småhusenheter får statlig fastighetsskatt med<br />
1,0 % av taxeringsvärdet.<br />
Kommunal fastighetsavgift<br />
Alla småhus som är upp<strong>för</strong>da, och tillhörande tomtmark,<br />
får kommunal fastighetsavgift. Med ”upp<strong>för</strong>t”<br />
menas här att småhuset är färdigbyggt och har, eller<br />
skulle kunnat ha, tagits i bruk som bostad senast under<br />
2011. Småhuset måste inte längre ha ett taxerat byggnadsvärde<br />
<strong>för</strong> att tomtmarken ska få fastighetsavgift.<br />
Småhus på ofri grund får lägre fastighetsavgift, med<br />
ett maxbelopp som är hälften av det vanliga maxbeloppet<br />
<strong>för</strong> småhus.<br />
Arrendetomter och liknande som är bebyggda<br />
enbart med småhus på ofri grund får kommunal fastighetsavgift<br />
i stället <strong>för</strong> statlig fastighetsskatt. Maxbeloppet<br />
är hälften av det vanliga maxbeloppet <strong>för</strong> småhus.<br />
Nybyggda småhus får<br />
avgiftsminskning<br />
Förutsättningen <strong>för</strong> avgiftsminskning är att småhuset<br />
har ett taxerat byggnadsvärde och har getts ett värdeår<br />
vid fastighetstaxeringen.<br />
• Småhus som har värdeår (nybyggnadsår) 2007–2011<br />
får ingen fastighetsavgift.<br />
• Småhus som har värdeår (nybyggnadsår) 2002–2006<br />
får halv fastighetsavgift med högst 3 412 kr.<br />
Avgiftens storlek i<br />
deklarationen 2013<br />
För varje småhus är fastighetsavgiftens maxbelopp<br />
6 825 kr. Om 0,75 % av taxeringsvärdet ger en lägre<br />
avgift gäller dock den i stället. (Halv avgift är 3 412 kr,<br />
dock högst 0,375 % av taxeringsvärdet.)<br />
För småhus utan byggnadsvärde är det bara värdet<br />
på tillhörande tomtmark som ligger till grund <strong>för</strong><br />
beräkning av fastighetsavgiften. Avgiftens maxbelopp<br />
är 6 825 kr. Om 0,75 % av det taxerade markvärdet ger<br />
en lägre avgift gäller dock den i stället. (Halv avgift<br />
finns inte <strong>för</strong> småhus utan byggnadsvärde.)<br />
För småhus på ofri grund är avgiftens maxbelopp<br />
3 412 kr, dock högst 0,75 % av taxerat byggnadsvärde.<br />
(Halv avgift är 1 706 kr, dock högst 0,375 % av<br />
byggnadsvärdet.)<br />
För en arrendetomt eller liknande som är bebyggd<br />
enbart med småhus på ofri grund, är avgiftens maxbelopp<br />
3 412 kr, dock högst 0,75 % av taxerat tomtmarksvärde.<br />
En sådan tomt kan få fastighetsavgift<br />
även om småhuset på ofri grund saknar taxerat byggnadsvärde.<br />
(Halv avgift finns inte <strong>för</strong> arrendetomter.)<br />
För pensionärer m.fl.: högst 4 % av<br />
inkomsten i fastighetsavgift<br />
Som pensionär ska du betala högst 4 % av din inkomst i<br />
fastighetsavgift <strong>för</strong> din permanentbostad. Är fastighetsavgiften<br />
högre än så kan du få skattereduktion <strong>för</strong><br />
fastighetsavgift.<br />
Skattereduktion kan du få om du är född år 1946 eller<br />
tidigare eller om du fått aktivitets- eller sjukersättning<br />
någon gång under 2012.<br />
Du behöver inte själv ansöka om skattereduktion, den<br />
medges automatiskt om <strong>för</strong>utsättningarna är uppfyllda.<br />
Undantag: Om du vid ingången av 2012 inte har fyllt<br />
65 år och du har social trygghetsersättning jäm<strong>för</strong>bar<br />
med aktivitets- eller sjukersättning från ett annat<br />
EES-land, måste du själv begära skattereduktion i din<br />
deklaration.<br />
Statlig fastighetsskatt<br />
Följande småhusenheter får statlig fastighetsskatt med<br />
1,0 % av taxeringsvärdet:<br />
• småhus som är taxerade som under upp<strong>för</strong>ande<br />
• obebyggda småhustomter.<br />
Något maxbelopp finns inte <strong>för</strong> den statliga fastighetsskatten.<br />
Ägaren den 1 januari 2012<br />
betalar hela avgiften/skatten<br />
Den som äger, eller blir ägare till fastigheten den<br />
1 januari 2012 ska betala avgiften eller skatten <strong>för</strong> hela<br />
kalenderåret 2012. Ett ägarbyte under tiden 2 januari<br />
– 31 december 2012 innebär alltså att en ny ägare<br />
börjar betala avgift/skatt <strong>för</strong>st från och med inkomståret<br />
2013.<br />
Läs mer i broschyren ”Fastighetsskatt och fastighetsavgift” (<strong>SKV</strong> 296)
Change language