Hur vill du bo ?

Hur 

vill 

du 

bo 

En broschyr om hur boendet 

ser ut i Sverige och hur unga 

bloggar om sitt boende 

hur vill du bo 1

lldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubo 












Vad är allmännyttan 



Varje kommun har ansvar för att invånarna i kommunen har 



någonstans att bo. Nästan varje kommun i Sverige äger ett eller 


flera bostadsföretag. Det är ett sätt för dem att ta detta ansvar. 



De kommunäga bostadsföretagen kallas för allmännyttan. De 



erbjuder prisvärda, bra bostäder till alla oavsett ålder, inkomst, 



etnisk härkomst m m. Exakt de ska arbeta styrs av politikerna 


i kommunen. Utgångspunkten för alla är att deras verksamhet ska 



vara till nytta för kommuninvånarna samtidigt som de ska arbeta 



affärsmässigt. Idag finns över 300 allmännyttiga kommunala 


bostadsföretag i Sverige. Nästan alla dessa är medlemmar i SABO, 



Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag. 






vad är sabo 



SABO, eller Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, 



är en bransch- och intresseorganisation för allmännyttan. 

Bostadsföretagen väljer själva om de vara 




medlemmar hos oss och arbetar för att 



allmännyttan ska kunna bedriva en bra och 



långsiktigt hållbar verksamhet. 


Mer information om SABO finns på www.sabo.se 
















Vi som jobbar på SABO är nyfikna på unga tänker 


om sitt boende. För att ta reda på mer om det har lldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubo 

Topplistan 


gått igenom 30 miljoner blogginlägg* som skrivits 


Bloggämnen 


av unga. En stor del av inläggen handlade om boendet. 

Det var till och med fler inlägg som handlade om 



1. Familj och vänner 


2. Skola/jobb 

boende än det fanns inlägg om shopping, mode och 


3. TV-häng/film 


kändisar. Så att unga är intresserade av boende är helt 


4. Dator/mobil 


klart. Här bredvid kan läsa topplistan över de ämnen 

5. Mat/Äta 


6. Nöjen 

unga bloggar om. 



7. Boende 

* Vi har inte själva gått igenom alla 30 miljoner blogginlägg. Istället har använt 


8. Helg 

ett datorprogram som sökt igenom blogginläggen och letat efter olika ord. 



9. Mode och shopping 


10. Träning 






Rapporten ”Ungas syn på boende” går att beställa 



på www.sabo.se. Den innehåller hela den blogganalys 

som berättar om i den här trycksaken 



samt information om vilka utmaningar på SABO 



ser för branschen när det gäller boende för unga. 






2 lldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubo 


lldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubohurvilldubo

Hur vill du bo 

Har du funderat på hur du vill bo i framtiden Kanske vet du precis hur din 

drömbostad ser ut Kanske är du nöjd där du bor idag och planerar att bo så 

ett bra tag till Eller hör du till de som inte alls har tänkt på hur du ska bo när 

du flyttar hem ifrån I så fall kan det vara dags att börja fundera på det nu. 

Du kan bo på flera olika sätt, till exempel hyra en lägenhet eller hyresrätt som det 

kallas. På sina ställen går det också att hyra ett radhus eller en villa. En del köper 

istället en lägenhet, en så kallad bostadsrätt. Och en del bor i en villa eller ett radhus 

som de äger själva. 

Ungefär tre miljoner av Sveriges befolkning bor i en hyresrätt. Det innebär att de 

hyr en lägenhet i ett flerbostadshus som någon annan äger och betalar en månadsavgift 

– en hyra – till den som äger huset för att få bo där. 

I Sverige ägs hyresrätter oftast av antingen privata hyresvärdar (privatpersoner eller 

privatägda företag) eller av kommunen eller ett kommunägt företag. De som ägs av 

kommunen eller ett kommunägt företag brukar man också kalla för allmännyttan. 

Vi som har gjort den här trycksaken heter SABO och är en medlemsorganisation 

för allmännyttiga bostadsföretag i Sverige. 

796 000 

allmännyttiga 

hyreslägenheter 

finns det i Sverige! 

Vilket boende passar dig bäst 

Enligt de bloggar vi analyserat har både hyresrätten och 

bostadsrätten sina för- och nackdelar. Många skriver att 

de vill ha möjlighet att renovera efter sina egna önskemål. 

Samtidigt tycker de att det är skönt att slippa ta ansvaret 

och kostnaderna om något går sönder. 

När till exempel kyl, frys eller spis går sönder och 

behöver bytas eller lagas, ringer den som bor i hyresrätt till 

värden. Den som bor i bostadsrätt eller villa får istället själv 

laga eller köpa nytt när något går sönder. 

” 

En fin matplats med 

udda stolar. Jag gillar bänkar, 

men inte nödvändigtvis i skinn. 

Härligt fönster, som går ända 

ner till golvet ... 

Fönster är viktiga för 

inredningen. De sätter 

ofta tonen. Och släpper in det 

så efterlängtade ljuset. 

Stora fönster med spröjs. 

Citat från blogganalysen. 

Ordmoln från blogganalysen utifrån diskussion kring boende och ekonomi i samband med ordet bostadsrätt. 


Ordmoln utifrån öppna svar på frågan ”Vad är 

det bästa med att bo i hyresrätt”. 

” 

Tacka vet jag hyreslägenheter 

där man i trygg förvissning 

och stort lugn kan betala sin 

hyra och slippa bekymra sig 

om resten. 

Citat från kampanjsajten 

www.tyckomhyresratten.se om 

fördelarna med att bo i hyresrätt. 

Att hyra en lägenhet 

Grundidén med en hyresrätt är att någon person eller företag, ofta kallad värd eller 

hyresvärd, äger ett hus med flera lägenheter i. Du flyttar in i en av lägenheterna och 

betalar hyra till värden en gång i månaden. Hyr du en lägenhet direkt från hyresvärden 

får du ett förstahandskontrakt som innebär att du normalt kan bo där så 

länge du vill. I hyran ingår oftast allt utom hushållsel. Du betalar inte några pengar 

för själva hyreskontraktet. Det är värdens ansvar att lägenheten är i gott skick och 

fungerar. 

Det är ditt ansvar att betala hyran i tid varje månad, annars riskerar du att bli uppsagd. 

Du behöver också vara rädd om din lägenhet och när du flyttar måste du lämna 

tillbaka den i gott skick. Vill du flytta har du vanligtvis tre månaders uppsägningstid. 

Du kan också byta lägenheten med någon annan om din hyresvärd godkänner 

bytet. 

Ska du studera kan du hyra en studentbostad. 

Studentbostäder 

Reglerna för att få 

hyra en studentbostad 

kan skilja sig åt 

från stad till stad. 

En del universitet/högskolor har samarbeten 

med bostadsföretag som kan 

göra det lättare för dig att få en studentbostad. 

Kolla skolans hemsida. 

Många studenter 

hyr i andra hand, 

läs mer om andra 

hand på sid 8. 

För att få en studentbostad 

behöver 

du ställa dig i kö; 

antingen hos en 

bostadsförmedling 

eller direkt hos ett 

bostadsföretag. 

En studentbostad kan 

vara ett eget rum i en 

korridor där du delar kök 

och ”vardagsrum” med 

andra. Det kan också 

vara en egen lägenhet, 

t ex en etta med kokvrå. 

För de flesta gäller att du måste du kunna visa att 

du studerar vid eller att du har fått ett antagningsbesked 

till högskola, universitet, YH-utbildning. 

4 hur vill du bo

Att köpa en lägenhet 

En lägenhet som du köper kallas för en bostadsrätt eller en insatslägenhet. Detta 

innebär att du blir delägare i en förening som gemensamt äger hela fastigheten där 

lägenheten finns och du får en evig rätt att bo i lägenheten. Förutom den summa 

du betalar för själva lägenheten, betalar du varje månad en avgift som går till husets 

gemensamma kostnader. Om du behöver låna pengar, till exempel av en bank, för att 

köpa lägenheten behöver du också betala räntor och amorteringar (avbetalningar) till 

banken. 

Du får renovera och inreda lägenheten i stort sett som du vill, men gäller det större 

ombyggnationer behöver du få godkänt av föreningen. Allt du gör i lägenheten får du 

själv betala. Samma sak när något går sönder. 

När du vill flytta måste du själv se till att lägenheten blir såld. På orter där det är 

brist på lägenheter är bostadsrätterna ofta ganska dyra. För att du ska få ett lån hos 

banken krävs oftast en fast inkomst eller att någon släkting kan stå med som medlåntagare 

på lånet. 

” 

Att ta lån som student kan 

vara klurigt. De vanliga 

bankerna lånar inte ut pengar 

till studerande hur som helst. 

Men det betyder självklart 

inte att man inte kan ta lån 

som student. Många studenter 

vill gärna kunna ta lån till 

en bostad till exempel. 


Bloggarnas plus och minus 

I den blogganalys vi tagit fram kan man se att bloggarna tycker en hel del om såväl 

hyresrätt som bostadsrätt. I tabellen nedan har vi sorterat deras tyckande i plus och 

minus. Tänk på att det som står i tabellen är bloggarnas egna uppfattningar. Det 

stämmer inte exakt med hur det fungerar i verkligheten. Till exempel tror många att 

man inte får måla och tapetsera i en hyresrätt vilket du ofta får om du gör det fackmannamässigt 

– och det betyder lika bra som en målerifirma. Många tror också att 

de får renovera precis hur de vill i en bostadsrätt och ofta får du det men är det större 

ombyggnationer måste du alltid fråga din bostadsrättsförening först. 

För- och nackdelar med hyresrätt 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

+ 

1. Du betalar hyran och någon annan sköter resten. 1. Du får inte renovera och ändra som du vill. 

– 

2. Du behöver inte ta några lån eller binda upp dig. 2. De är svåra att få tag på, framför allt i storstäderna. 

3. Du kan byta lägenhet när du väl fått tag på en. 3. Du betalar pengar till någon annan istället för att betala av på ett lån. 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

För- och nackdelar med bostadsrätt 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

1. Det är din egen och du får själv bestämma vad du vill göra. ----------------------------------------------------------------------------------- 

1. Det är dyrt att köpa. Räntorna kan gå upp och göra affären ännu dyrare. 

+ 

----------------------------------------------------------------------------------- 

– 

2. Du kan tjäna pengar på affären. En bra investering. 2. Händer det något måste du lösa det själv. 

3. Det är ett bra sätt att få in en fot på bostadsmarknaden. 3. Du är inte längre helt fri, du har lån och en fast utgift. 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

----------------------------------------------------------------------------------- 

hur vill du bo 5 

----------------------------------------------------------------------------------- 

-----------------------------------------------------------------------------------

” 

Idag har jag ställt 

mig i bostadskö och har just 

kommit på hur jävla dyrt 

det är att flytta hemifrån. 

Jag skulle vilja ha en 

lägenhet i stan men 

usch så dyrt. 


Bostad sökes! 

Många unga vill gärna bo i hyresrätt. Det är lätt att flytta in och ut. Det är ett enkelt 

boende med hög service. Det kräver heller inte att du har egna pengar eller att du 

lånar för att köpa dig någonstans att bo. Och du vet vilken hyra du ska betala varje 

månad. 

Men i ungefär hälften av Sveriges kommuner är det brist på hyresrätter. Därför är 

det bra om du så snabbt som möjligt kollar upp hur det ser ut på den ort du är intresserad 

av att bo på. Finns det några lediga hyresrätter, vad behöver du göra för att få 

tag i en lägenhet, hur dyra är bostadsrätterna, vilka köer kan du ställa dig i redan nu 

I de bloggar vi har studerat blir det tydligt att sätten att få tag i en lägenhet skiljer 

sig kraftigt åt mellan olika grupper av unga. Att ställa sig i bostadskö är viktigast för 

tonåringar medan många av studenterna letar efter lägenheter på Blocket. De som 

precis har börjat arbeta använder sig istället ofta av sitt kontaktnät. 

ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 








ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

1. Kolla upp bostadsmarknaden 

10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

ser ut där vill bo 

ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Kontakta det kommunala bostadsföretaget och 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

ställ dig i kö hos dem. Om det 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo finns några privata hyresvärdar ta även kontakt 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

med dem. Undersök också ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo marknaden för bostadsrätter ser ut. 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 



ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 2. Bevaka och håll dig uppdaterad 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Kösystemen ser olika ut på olika orter. Det är viktigt 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

att själv håller koll på 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo ligger till i kön och att är aktiv i ditt sökande. 


Det finns dessutom 

ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo hyresvärdar som lägger ut lediga lägenheter enligt 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

först till kvarn-principen på 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo sina hemsidor. Där har en chans att få en lägenhet 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

oavsett kötid. 



ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 3. Sök efter andrahandskontrakt 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

på nätet 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10 bra 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Det finns många olika webbplatser och dagstidningar 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

där bostäder annonseras 

ut i andra hand. I vår blogganalys framkom 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

det att många använder sig av 



ratipspåhurduhittarnågonstansattbo på 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 


exempelvis annonssidan Blocket för att söka ett 


andrahandsboende. 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo hittar 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 4. Prata med alla känner 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Tala om för alla känner att söker ett boende: 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

kompisar, föräldrar, grannar, 

ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo släktingar, lärare, arbetskamrater, Facebook-kompisar. 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

Djungeltrumman kan 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo att bo. 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo ibland göra underverk. 






5. Vidga ditt sökområde till 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo mer än de centrala delarna av staden 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 


ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Många vill bo centralt och billigt men ofta är det 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

just dessa lägenheter som är 








ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 6 vill bo 

10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 



ratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo

Bostadsförmedlingar 

i storstäderna: 

KompisBo 

KompisBo är en form av hyresrätt som flera allmännyttiga 

bostadsföretag erbjuder. Ett KompisBo-avtal innebär att du delar 

en större lägenhet med någon eller några kompisar. Du har ett 

eget avtal på ditt eget rum samtidigt som du delar vardagsrum, 

kök och badrum med andra som hyr rum i samma lägenhet. 

Det här sättet att hyra har man tagit fram för att göra det enklare 

för ungdomar att dela en lägenhet. Med KompisBo slipper en 

person ta på sig ansvaret för en större lägenhet och sedan ansvara 

för att hyra ut rum till andra. Var och en har ett eget kontrakt för 

det egna rummet och ansvarar tillsammans för hela lägenheten. 

1 2 

4 

3 

Stockholms stads bostadsförmedling 

Förmedlar lediga hyresrätter inom Stockholms 

stad och stora delar av Stockholmsregionen, 

främst förstahandskontrakt samt 

enstaka korttidskontrakt. Du kan ställa 

dig i bostadskön det år du fyller 18. Du 

ska ha ett svenskt personnummer eller ett 

samordningsnummer. Det spelar ingen 

roll var du bor eller om du redan har en 

bostad. Det kostar 225 kr/år (2012) att 

stå i bostadskön. Du söker själv aktivt och 

anmäler intresse för lediga lägenheter. När 

du anmäler intresse för en ledig lägenhet 

sorteras din anmälan in efter din kötid. 

När lägenheten annonserats klart kallas 

de med längst kötid till visning. 

www.bostad.stockholm.se 










svårast att få tag i. Ta därför reda på 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

det ser ut en bit utanför stadskärnan. 

10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Kanske passar kommunikationerna dig 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

utmärkt. 




10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 6. Dela lägenhet med du 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

känner 

10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Det finns några hyresvärdar som erbjuder 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

kompisbokontrakt. Om de inte gör 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo det kanske det ändå går att dela en lägenhet 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

med en god vän. Då kan 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo tacka ja till en större lägenhet och tillsammans 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

kan ni betala en högre hyra. 



10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 7. Annonsera 



10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Under rubriken ”Bostad önskas hyra” kan 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

själv annonsera i lokaltidningen. 



10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 8. Ha koll på dina papper 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo För att få ett hyreskontrakt behöver din 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

blivande hyresvärd få vissa uppgifter 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo från dig. Var redo att visa upp ett personbevis, 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

eventuellt anställningsintyg, 



referenser, upplysningar om din inkomst, 


kontoutdrag från banken och, om 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo ska studera, ett antagningsbevis. 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 




10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 9. Ska studera – sök en studentbostad 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Ska börja studera är en studentlägenhet 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

en idé. Ta kontakt med din skola 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo och se vilka alternativ som finns. 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 





10. Ha tålamod och ge inte upp 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo Ibland går det snabbt och smidigt att få 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

det boende som passar dig, men ibland 


10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo tar det betydligt längre tid. Ha tålamod 10bratipspåhurduhittarnågonstansattbo 

och ge inte upp, det brukar lösa sig. 












Malmö: Boplats Syd 

Boplats Syd ägs av Malmö stad. Utbudet 

består både av kommunala och privatägda 

lägenheter. När du köar bevakar du själv 

utbudet och söker på egen hand. För att 

ställa dig i kön måste du registrera dig 

och du ska ha fyllt 17 år. Du kan dock inte 

teckna ett hyreskontrakt förrän du fyllt 18 

år. Bostadskön är öppen för alla oavsett 

bostadsort. Det kostar 300 kr per år att stå 

i bostadskön (2012). Den sökande som 

har den längsta kötiden och som klarar 

hyresvärdens krav för godkännande får 

lägenheten. 

www.boplatssyd.se 

Boplats Göteborg 

Fungerar som en marknadsplats för 

bostäder i Göteborgsregionen. På deras 

hemsida kan du söka lägenhet med 

förstahandskontrakt, du kan även söka 

eller lägga in annonser för byte eller för att 

hyra eller hyra ut i andra hand. Här hittar 

du lägenheter från samtliga kommunala 

hyresvärdar samt flera av de privata värdarna 

i Göteborg. För att söka lägenheter 

behöver du registrera dig på Boplats Göteborgs 

hemsida och för att göra det måste 

du ha fyllt 17 år. 

www.boplats.se 

PS, på www.sabo.se 

hittar du en länklista 

med webbadresser till 

allmännyttiga bostadsföretag 

i Sverige. 


” 

En kille vill hyra ut sin 

lägenhet i andra hand till 

mig fram till sommaren, 

men jag är inte säker på 

boendet förrän jag står 

i lyan med nycklarna i 

handen. Får jag lägen - 

heten är det nästan för 

bra för att vara sant! 

att hyra i Andra hand 

Att få en bostad i någon av de större städerna är inte helt lätt. Många gånger är köerna 

för att få en hyreslägenhet långa och priserna på en bostadsrätt är höga. Därför 

är många unga hänvisade till andrahandsmarknaden där man hyr en lägenhet som 

någon annan har förstahandskontrakt på. Och när man letar efter en lägenhet att 

hyra i andra hand finns det många olika sätt att gå till väga. I vår blogganalys ser vi 

att många använder sig av andra kanaler som exempelvis sälj- och köpsajten Blocket, 

kontaktnät och annonser för att finna en bostad. För landets bloggande studenter 

handlar 46 procent av alla inlägg på temat boendeformer om boende i andra hand. 

Hur skulle det passa dig att bo i andra hand 


15% 6% 26% 

39% 

15% 

29% 

38% 

15% 6% 26% 

39% 

5% 

29% 

9% 

1% 

38% 

20% 

12% 21% 16% 

21% 

20% 

Bloggarens bostadsdiskussioner 

Diagrammen visar vad bloggarna skriver om 

i samband med att de skriver om boende, att 

flytta och att söka lägenhet. 

16% 

42% 

Tonåring 

Student 

39% 

Yrkesverksam 

Förälder 

21% 

15% 

20% 

12% 21% 16% 

20% 

42% 

35% 

10% 5% 

15% 

21% 

15% 

Att bo i andra hand behöver inte vara fel. 

Bara du vet vad som är rätt… 

Att hyra i andra hand betyder att du tillfälligt har rätt att bo i en lägenhet och att 

hyresgästen med förstahandskontraktet blir din ”hyresvärd”. 

Det första du bör kolla är att din ”hyresvärd” har tillstånd från fastighetsägaren 

att hyra ut i andra hand. Saknas tillstånd ligger ni båda risigt till. 

Skriv också ett kontrakt där hyra, hyrestid och andra villkor framgår. Ett skriftligt 

kontrakt 21% är ett bra sätt att undvika 20% missförstånd. 

12% 16% 

20% 

42% 

35% 

10% 5% 

15% 

35% 

Hur mycket ska du betala 15% i hyra 

21% 

I princip ska du inte betala mer i hyra än vad din ”hyresvärd” betalar. Om lägenheten 

42% 

10% 5% 

15% 

är möblerad får du vara beredd att betala lite mer, dock inte mer än 10–15 procent. 

Om någon 20% vill bryta kontraktet i förtid 

Vad händer om förstahandshyresgästen 35% 

vill flytta tillbaka tidigare än vad ni kommit 

överens 15% om Egentligen ingenting. Du har rätt att bo kvar så länge ni gjort upp om i 

kontraktet. Däremot har du själv möjlighet att flytta ut tidigare än vad som bestämts 

10% 5% 

från början. 15% Hyreslagen ger dig nämligen rätt till tre månaders uppsägningstid. 

Låt oss ta ett exempel: Du får ett andrahandskontrakt på två år från den 1 feb ruari. 

Redan i mitten av juli samma år gör du en skriftlig uppsägning till din ”hyresvärd”. 

Inget hindrar att du flyttar ut samma dag, men du måste betala hyra även för 

augusti, september och oktober, det vill säga tre hela kalendermånader från den dag 

du sa upp kontraktet. 

Är det riskfyllt att hyra i andra hand 

Ett andrahandskontrakt ger inte samma trygghet som ett förstahandskontrakt. Du 

har ju bara en tillfällig lösning på ditt boende. I övrigt är andrahandsboendet riskfritt, 

så länge fastighetsägaren är seriös och välkänd och du har skrivit ett klart och 

tydligt kontrakt med förstahandshyresgästen. 

Blocket 

Kontakter 

Bostadskö 

Visningar 

Annonser 

Mäklare 


pengarunderbordetpengarunderbordetpengarunderbordetpengarunderbordetpengarunderbordetpengarunderbo 
















Pengar bordet 






Du blir erbjuden hyreslägenhet. 

Betala aldrig svart för hyreslägenhet. 

Att ta betalt för ett hyreskon- 



Hyresgästen som har förstahandskon - Nej! 



traktet vill ha 100 000 kronor för att du 

trakt är olagligt. Det hjälper inte att 


ska få överta kontraktet. Vad säger du 

den förre hyresgästen säger att det är 



betalning för tapeter eller gamla 



Du blir erbjuden hyreslägenhet. Den 

möbler. 


förre hyresgästen har målat och tapetserat 

och vill ha 25 000 kronor för arbe- 

Får hyresvärden veta hur du har 


Nej! 




tet. Vad svarar du 

kommit över lägenheten har du inte 



ens rätt att kvar. 


Du blir erbjuden hyreslägenhet. Den 



förre hyresgästen vill ha 50 000 spänn 

Och pengarna du betalt kan du 


Nej! 


för tre pinnstolar och vissen yuccapalm. 

Vad säger du 

räkna med att aldrig få tillbaka. 














godkänd hyresgäst 

Kan en hyresvärd neka dig att hyra en lägenhet – JA! 

Du och hyresvärden ingår ett avtal där båda är måna om att känna sig säkra. Fast 

jobb, studiemedel eller andra regelbundna inkomster brukar vara ett krav från hyresvärdens 

sida. 

Men om du är arbetslös eller inte pluggar, då är det alltså kört – NEJ! 

Du kan be att någon går i borgen för dig. Prata med dina föräldrar, släktingar eller 

andra personer du känner väl. Borgen betyder att någon annan går in och betalar 

hyran om du själv inte skulle klara av det. Det finns också kommuner som erbjuder 

kommunala hyresgarantier vilket innebär att kommunen lovar att betala hyran om 

hyresgästen inte kan göra det. 


De bästa knepen att undvik 

Betala hyran i tid 

Detta är grundtips nummer ett. Att betala hyran i tid är faktiskt din absolut viktigaste 

skyldighet som hyresgäst. Har du många räkningar att betala mot slutet av månaden, betala 

hyran först. Annars riskerar du att bli vräkt. Men när ska du då betala hyran för kommande 

månad Ett exempel: Hyran för augusti betalar du senast den sista vardagen i juli. 

betalahyranitidbetalahyra 
















gaomlovfrågaomlovfrågaomlovfrågaomlovfrågaomlovfrågaomlovfrågaomlovfrågaomlovfrågaomlovfråga 
















Tala om när något går sönder 

Fördelen med att hyra en lägenhet är just att du slipper betala fel och brister som du 

själv inte orsakat. Informera bara värden så fort som möjligt. Handlar det om stopp 

i avloppet eller läckor i badrum eller kök är det riktigt akut. Larma värden direkt! 

Samma sak om du upptäcker ohyra i din lägenhet. 

talaomnårnågotgårsöndertalaom 
















snällmotgrannarnavarsnällmotgrannarnavarsnällmotgrannarnavarsnällmotgrannarnavarsnällmotgrannarnavarsnä 

















a 

nitidbetalahyranitidbetalahyranitidbetalahyranitidbetalahyranitid 
















omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

omlov 

Fråga om lov 

Det finns några fall då du måste fråga hyresvärden om lov. Bland annat 

om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand och när du vill byta din lägenhet 

mot en annan. Då är det klokt att först fråga hyresvärden om du vill 

undvika trubbel. 

nårnågotgårsöndertalaomnårnågotgårsöndertalaomnårnågotgårsönder 
















llmotgrannarna 
















Var snäll mot grannarna 

Om du stör dina grannar för ofta blir både dom och hyresvärden 

sura. Till och med så sura att du kan bli vräkt (det 

kan ju vara skönt att veta om du själv råkar ut för en störande 

granne). 

” 

Det borde införas en lag 

där alla lediga hyresrätter 

måste läggas in 

hos Stockholms bostadsförmedling 

för det 

finns så fruktansvärt få. 


Länktips 

www.sabo.se 

Här finns det bland annat länkar till 

de allmännyttiga kommunala 

bostads företagen runt om 

i hela Sverige. 

www.jagvillhabostad.nu 

Jagvillhabostad.nu är en parti politiskt 

obunden organisation för unga 

bostadssökande. På deras 

hemsida kan du bland annat få 

tips och information om hur du 

letar bostad på bästa sätt. 

www.omboende.se 

OmBoende är en webbplats som 

drivs av Boverket och Konsumentverket. 

Syftet med webbplatsen är 

att ge konsumenter och andra berörda 

lättillgänglig och tillförlitlig 

information och på så sätt stärka deras 

möjligheter att vara kunniga och 

aktiva på bostadsmarknaden 

och efterfråga en trygg och säker 

boendemiljö. 

www.sokstudentbostad.se 

På sokstudentbostad.se hittar du 

information om studentbostadsföretagen 

i Sverige. 

www.hyresgastforeningen.se 

www.bostad.stockholm.se 

www.boplatssyd.se 

www.boplats.se 


Hur 

vill 

du 

bo 

Att ha någonstans att bo är nog 

nästan det allra viktigaste för 

oss människor. Kanske inte något 

du tänker på när du är riktigt liten, 

men desto mer när du går på högstadiet 

eller i gymnasiet. Då börjar det bli dags 

att fundera över hur du själv vill bo när 

du flyttar hemifrån och vad du behöver 

göra för att kunna få din första egna 

bostad. 

I den här broschyren finns information 

om hur vi bor i Sverige och hur 

olika typer av upplåtelseformer (egen 

villa, hyresrätt, bostadsrätt m m) skiljer 

sig åt. Här finns också information om 

hur unga tänker kring sitt boende och 

konkreta råd och tips om hur du kan 

hitta en egen bostad. 

Vi som har gett ut broschyren heter 

SABO och är en branschorganisation 

för allmännyttiga kommunala bostadsföretag. 

Mer information om oss får du 

i den här trycksaken. 

Vi har också tagit fram en handledning 

till dig som är lärare för en 

hög stadie- eller gymnasieklass och vill 

prata boende med dina elever. Handledningen 

kan du ladda ner kostnadsfritt 

från vår hemsida www.sabo.se. 

Trycksaksnummer: 13643/2012-21 000 Grafisk produktion: SABO Kommunikation Illustration: Cherstin Andersson Tryck: Edita, Västerås 

sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag 

Besöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 Stockholm 

Tel 08-406 55 00, fax 08-20 99 04, hemsida www.sabo.se, e-post info@sabo.se

Hur vill du bo ?

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?