Utbildningskatalogen 2013 - Sabo

almedalenenergisparkampanjSABO sprider kunskapUtbildningar & konferenser 2013innehåller även allavåra trycksaker!studiebesökenergikonferenstraineesabo sprider kunskap 1

En mötesplats för densom vill lära nytt ochdela med sig till andra!Varje år är det ungefär 6 000 personer från stora och små medlemsföretagöver hela Sverige som väljer att vidareutbilda sig genom oss.Det är vi oerhört stolta över!I vår vision uttrycker vi också att SABO ska vara den naturliga företrädaren,samarbetspartnern, kunskapskällan och mötesplatsen för Sverigesallmännyttiga kommunala bostadsföretag. Det är ett mål som vi arbetar föratt uppfylla varje dag och vår utbildningsverksamhet är en viktig pusselbiti det arbetet.Jag deltar själv på många av dessa utbildningar och konferenser och slås avhur öppet klimatet är mellan deltagarna och hur generöst man delar med sigav sina erfarenheter. Det imponerar stort på mig och jag vet också att dettanätverkande är en av de saker man uppskattar mest med sitt medlemskap iSABO.Under 2013 erbjuder vi därför en mängd nya möjligheter för dig som ärnyfiken, vill lära mer och utbyta erfarenheter med branschkolleger. I åretsutbildningskatalog hittar du våra ”klassiker” som går fulltecknade år efter år,men också ovanligt många nyheter. Jag hoppas det finns något som intresserarjust dig. Nya aktiviteter tillkommer också under året, dessa hittar du påvår hemsida sabo.se.Jag ser fram emot ett spännande och utvecklande 2013 och hoppas att fåse dig på någon av alla våra aktiviteter. Kanske här på Drottninggatan 29 iStockholm, på någon av alla våra konferenser runt om i landet eller på dinegen hemmaplan!SABO januari 2013Kurt Eliasson, VD SABOsabo sprider kunskap 3

Innehållinledning 3boende- & sociala frågor 6Träff kring sociala frågor i boendet 6Intressegemenskaper i boendet och kooperativ hyresrätt 6Trygghetsboende och annat tryggt boendeför äldre i samband med renovering 7Bodemokratidagarna 7Utveckling av stadsdelscentrum 8Vägen till trygga och säkra städer 8Kunskapsdagar om kulturmötenTema: Somalia och Syrien 9Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa 9Grannmedling 10Koll på kraven 10Utbildningsdag om demenssjukdomar 10Etik i bostadsföretag 11Att förebygga diskriminering i bostadsföretag 11SABOs kundserviceprogram 12bostadspolitik & omvärld 15bredband & tv 16Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi 16SABOs IT- och bredbandsdagar 16ekonomi & finans 18SABOs ekonomidagar 18Praktisk finansiering, grund 19SABOs finansdag 19Praktisk finansiering, fortsättning 19Förändrade förutsättningar för fastighetsfinansieringoch marknadsupplåning 20Fastighetstransaktioner mellan kommun och bolag 20K3 och komponentavskrivning 21Vinnande förhandlingsteknik 21Kan statsstödsreglerna påverka bolagens verksamhet? 21Hyreskonferenser 21Nyproduktion tidiga skeden 22Ekonomi för VDar och andra chefer i ledningsgrupp 22Affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur 23Affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta 23Skatter och redovisning i fastighetsföretag – grund 23Investeringskalkylering, grund 24Investeringskalkylering, fortsättning 24energi 26Energikonferens 26Energieffektivisering 26fastighetsutveckling 28SABOs fastighetsdagar 28Ombyggnadssamordnare 28Uppstart: Nätverk inom fastighetsutveckling 29Brandskyddsarbete 30Renovera badrum och gör det bättre för äldre 30Förvaltningsträffar 30Studiebesök samt erfarenhetsutbyte för SABOs kombohus 30Att upphandla och kontrollera måleritjänster 31Nätverksträff för måleriupphandlare 31Fastighetsförsäljningar 194 sabo sprider kunskap

företagsledning &organisationsutveckling 34Utvecklingsprogram för VD i SABO-företag 34Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher 35Påbyggnadsmodul: Ledarskap i förändringsprocesser 35Påbyggnadsmodul: Projektledning 35Praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag 36Träff för nya VDar 36Flygande start på jobbet – för nyanställda i SABO-företag 36VD-träffar 36Finns det några gratis luncher? 37God service gör livet roligare! 37SABO Trainee 2013/14 38SBL Företagsledning för bygg och fastighet 39SABOs ledarskapsdagar – Hur vill vi bo i framtiden? 39SABO Professional Tours– kunskapsresor både inom och utanför landets gränser 40Intresserad av studiebesök i Freiburg? 40Studieresa till Bryssel – EUs hjärta 40Studieresa till Hamburg – stadsutveckling och nyproduktion 41Bostadsuniversitetet: Dit vill jag flytta, där vill jag bo– bostadens roll i den attraktiva staden 41juridik 44Fastighetsförsäkring för bostadsföretag 44Entreprenadjuridik 44LOU för bostadsföretag, grund 45Lokalhyresjuridik och moms 45Juridik och praktik i störningsärenden 45Hyresjuridik II 46Fastighetsägarens juridiska ansvar 46Offentlighet, sekretess och dokumenthantering 46kommunikation 48Medieträning 48Open Space för kommunikatörer 49SABOs Kommunikationsdagar – konst, kreativitet och innovation 49Mediecoachning – kommunikation i kris 49miljö 50Egenkontroll, miljödiplomering eller ISO 14001? 50SABOs miljödagar: Hållbart byggande och förvaltning 50Att styra skötsel av utemiljö 51styrelse 53Konferenser för förtroendevalda 53Utbildning för ordförande och vice ordförande 53Styrelseutvärdering 53VD-utvärdering 53SABOs kongress 54Utbildning för styrelser om räntederivat 54Styrelseutbildning 54SABOs strategiska styrelseutbildning 54konsulttjänster 55information & anmälan 56Avflyttningsbesiktning 45Hyresjuridik I, grund 46Vardagsjuridik i bostadsförvaltningen 46sabo sprider kunskap 5

Boende-& socialafrågorTräff kring sociala frågor i boendetNätverksträffDenna träff vänder sig till dig somarbetar med störningar och andrasociala frågor. Du får här tillfälletill erfarenhetsutbyte med kollegori andra SABO-företag.Träffen som pågår under tredagar varvar föreläsningar medgruppdiskussioner och studiebesök.I år arrangerar vi denna träfftillsammans med Hyresbostäder iNorrköping AB. Under träffen tasstörningar, hyresjuridik, trygghetoch andra sociala frågor upp.MålgruppDe som praktiskt arbetar med trygghetsfrågor, störningsärenden och därtillhörande juridiska frågor. Träffen vänder sig till dig som arbetar i ett SABOföretag.SABOs experter inom boende- och sociala frågorFräs Therese Berg08-406 55 53, therese.berg@sabo.se Enhetschef Boende & Juridik Hyresgästinflytande och delaktighet Diskrimineringsfrågor Lokalt utvecklingsarbeteLena Johansson08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se Etik Boendesociala frågor Grannmedling Hot och våld TrygghetsfrågorYlva Sandström08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se Boende för äldre Kooperativ hyresrätt Lokalt utvecklingsarbete BoendeplaneringUlrika Sax08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se Unga vuxnas boende Integration och mångfaldsfrågor Lokalt utvecklingsarbete Kunskapsresor/seminarier ochSABO Professional ToursTid & plats17–19 september i Norrköping.MedverkandeLena Johansson, Carina Knapp Svedberger, Lars Matton, samtliga frånSABO, medarbetare från Hyresbostäder i Norrköping m fl.Pris5 900 kronor.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seIntressegemenskaper i boendet ochkooperativ hyresrättUtbildningIntresset för att sluta sig samman och skapa ett bra sammanhangi boendet ökar. Många gånger kan då kooperativhyresrätt vara aktuell som upplåtelseform. Men hurtillämpas upplåtelseformen i samband med nyproduktionoch hur ser samarbetet ut mellan bostadsföretag och föreningen?Det är exempel på frågor som vi undersöker underdenna träff.MålgruppPersonal från medlemsföretagen som vill tillämpa kooperativ hyresrätt.Tid & platsEn dag i november, datum ej fastställt.PrisMeddelas senare.InformationYlva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se6 sabo sprider kunskap

Kunskapsdagar om kulturmötenTema: Somalia och SyrienKunskapsdagarUnder de senaste åren har antalet som söker asyl i Sverigeökat kraftigt, inte minst från de hårt krigsdrabbade ländernaAfghanistan, Somalia och Syrien. Många av de nyanländabor hos allmännyttan.Informationsbehovet är stort bland bostadsföretagensanställda om de länder som de nyanlända kommer ifrån ochdärför arrangerar SABO återkommande kunskapsdagarom samhälle, kultur, religion och det politiska läget i olikaländer. Denna gång fördjupar vi oss i Somalia och Syrien.Dagarna innehåller expertföreläsningar och vi får en aktuelllägesrapport från Migrationsverket. Dessutom möter virepresentanter från Somali Information and Business Centeroch basaren Myllan i Malmö, två aktuella projekt som syftartill att bistå nyanlända att komma in i det svenska samhälletsamt att starta och driva företag.Vi gör också ett studiebesök i Bokalerna i Rosengård,MKB Fastighets ABs uppmärksammade satsning där manintegrerat arbetsplatser och bostäder och gett möjligheterför hyresgäster att förena familjeliv och företagande undersamma tak.MålgruppAnställda i SABOs medlemsföretag, politiker och tjänstemän i kommuner.Tid & plats13–14 mars i Malmö.PrisMedlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 000 kronor.InformationUlrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.seAtt möta hyresgäster med psykisk ohälsaUtbildningAlla mina medarbetaresom möter vårahyresgäster borde fåta del av den här dagen!Deltagare på utbildningen Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa.SABO bjuder tillsammans med RSMH, Riksförbundet förSocial och Mental Hälsa, in till en dag om mötet med hyresgästermed psykisk ohälsa.Dagen ger baskunskaper om hur psykiska funktionshinderkan yttra sig och vilka svårigheter funktionshindretkan medföra för hyresgästen och för hyresvärden. Teoripassvarvas med samtal om värderingar, vad som är ett brabemötande och konkreta strategier till hjälp i det dagligaarbetet ute i bostadsområdet. Deltagarantalet är begränsattill 20 personer för att ge utrymme till att samtala om egnaerfarenheter.Innehåll Vad är ett bra bemötande? Att leva och bo med psykisk ohälsa. Värderingar, fördomar och fantasier om psykisk ohälsa. Verktyg och strategier för bättre möten.Renovera badrum och gör det bättre för äldreKunskapsdagI rekordårens bostadsbestånd bor många äldre personer. Badrummenär i regel mindre, eller rent av små. Hur kan boendetför äldre förbättras i samband med renovering? Läs mer omdenna konferens i Göteborg den 12 april på sidan 30.MålgruppMedarbetare som i sitt arbete möter hyresgäster med psykisk ohälsa ibostaden, i trapphuset, i garaget, ute i bostadsområdet eller på kontoret.Tid & plats5 februari i Stockholm samt vid ett tillfälle under hösten.MedverkandeBrita Modig, RSMH, Ami Rohnitz, RSMH.PrisMedlem: 4 000 kronor. Ej medlem: 5 500 kronor.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.sesabo sprider kunskap 9

GrannmedlingUtbildningSuverän kursledare!Deltagare på utbildningen Grannmedling.När människor bor tillsammans uppstår ibland grannkonflikter.Syftet med utbildningen är att ge grundläggandeverktyg i grannmedling som metod.Medling definieras som en stegvis process där en opartisktredje part hjälper och underlättar för parterna i en konfliktatt komma fram till en ömsesidigt godtagbar överenskommelse.Människor som deltar i medlingsprocessen löser intebara sina egna problem utan lär sig också hur man hanterarkonflikter på ett positivt sätt. I medling är själva processenlika viktig som resultatet. Den är frivillig och konfidentielloch medlarna kommer inte med råd till lösningar. Fokuspå utbildningen är medlarens förhållningssätt när denne äranställd av bostadsbolaget och även måste tänka i termer avså kallat ”trepartskontrakt”, parterna, medlaren och bostadsbolaget.Utbildningen hjälper dig att: Förstå principerna bakom medling och konflikthantering. Kunna använda konflikthanteringsmetoder i olika situationer. Genom kunskapen om dina egna reaktioner i konflikter kunna hitta nyametoder för att bättre hantera känslor, antaganden, värderingar ochfördomar i konfliktsituationer. Träna strategier som är till god hjälp när du arbetar med människorsom är i en konflikt.MålgruppMedarbetare som i sitt arbete hanterar situationer där grannkonflikter kanuppstå.Tid & plats12–13 november i Stockholm.MedverkandeEleonore Lind, medlare och samtalsterapeut med nära 20 års erfarenhetav medling.PrisMedlem: 6 600 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seKoll på kravenKunskapsdagVälkommen till en dag där du som kravhandläggare får möjlighettill nya kunskaper och möjligheter att dela med dig avdina erfarenheter och får lära av andra kollegors erfarenheter.Under denna dag får vi kunskaper dels om hur reglernavid delgivning och avhysningar ser ut, dels om hur en daghos Kronofogden kan se ut och vilka svårigheter man kanmöta. Ambitionen är att vi under dagen ska bilda lokalanätverk som kan underlätta arbetet för såväl bostadsbolagsom delgivare på Kronofogden.Kronofogdens förebyggande verksamhet presenterar sittvräkningsförebyggande arbete och de olika projekt somgjorts inom ramen för detta. Vi lyssnar även på hur ett avvåra medlemsföretag arbetar med frågan.MålgruppDu som arbetar med kravhantering.Tid & platsI Stockholm. Datum meddelas senare.MedverkandeLena Johansson och Lars Matton, SABO, medarbetare från Kronofogdensamt från något medlemsföretag.PrisMedlem: 2 300 kronor. Ej medlem: 3 300 kronor.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seUtbildningsdag om demenssjukdomarUtbildningMed fler äldre i befolkningen ökar förekomsten av demenssjukdomar.Den vanligaste är Alzheimer. Med stigande ålderökar också andra typer av minnesstörningar. Bostadsföretagenspersonal märker ibland att det inte verkar stå rätt till.Vad är orsakerna till dessa sjukdomar, vilka är symtomenoch hur bemöter man de hyresgäster det handlar om? Vilketstöd kan demenssjuka få för att klara att bo kvar hemma?Hur gör man om/när det inte längre fungerar så bra?MålgruppAnställda i bostadsföretag.Tid & plats2 maj i Stockholm.MedverkandeStiftelsen Äldrecentrum m fl.PrisMeddelas senare.InformationYlva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se10 sabo sprider kunskap

Etik i bostadsföretagFöretagsförlagdVad menar vi med socialtansvar? Hur kombinerar vilojalitet och civilkurage? Ärmiddagen eller golfrundan enmuta? Hur undviker vi diskriminering?Detta är exempelpå frågor som dyker upp i detvardagliga arbetet i bostadsföretagen.Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i framtidenför företag och organisationer. Detta berör givetvisockså de allmännyttiga bostadsföretagen vars medarbetaredagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.SABO erbjuder olika möjligheter att komma igång medden etiska dialogen i en process där alla företagets medarbetareär delaktiga.Det här kan vi hjälpa er med: Anordna medarbetardagar om etik. Utbilda etikhandledare. Skräddarsy ett program eller en aktivitet för just ert företag där etikfrågornabelyses.MålgruppSamtliga medarbetare.Tid & platsEnligt överenskommelse.PrisEnligt överenskommelse.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seExempel på företagsförlagda utbildningar Att bemöta hot och våld i boendet Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa Grannmedling Kommunikation och aktivt lyssnandeUtbildningarna skräddarsys efter era egna önskemål och ni bestämmersjälva vilken omfattning de ska ha.Tid & platsFrån en dag och uppåt. Utbildningen kan vara företagsförlagd ellerarrangeras för flera bostadsföretag samtidigt.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seAtt förebygga diskriminering i bostadsföretagFöretagsförlagdAnmäl dig tillSABOs utbildningaroch konferenser påwww.sabo.seBostadssektorn är ett av de samhällsområden som genererarflest anmälningar när det gäller diskriminering. All form avdiskriminering är oacceptabel och därför behöver vi arbetaför att motverka detta.SABO har gett ut boken ”Lika inför värden?” som är tänktsom ett stöd för bostadsföretag som vill arbeta aktivt motdiskriminering. Boken beskriver lagstiftning och aktuellforskning och ger också handgripliga tips om omprövningoch förändring av beslutskriterier, arbetssätt och rutiner.Att motverka diskriminering kan innebära att ledning ochmedarbetare tillsammans ser över och kvalitetssäkrar rutineri det vardagliga arbetet. Det innebär också ett arbete medegna attityder och värderingar.Det här kan vi hjälpa er med: Anordna medarbetardagar om hur man förebygger diskriminering. Skräddarsy ett program eller en aktivitet för ert företag där diskrimineringsfrågornabelyses.MålgruppSamtliga medarbetare.Tid & platsUtbildningen kan vara företagsförlagd eller arrangeras för flerabostadsföretag samtidigt.PrisEnligt överenskommelse.InformationTherese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.sesabo sprider kunskap 11

SABOs kundserviceprogramUtbildningDet här är ett utbildningsprogram som riktar sig särskilt tilldig som i din yrkesroll på ett allmännyttigt bostadsföretaghar mycket kontakt med kunden – hyresgästen. Förmodligenarbetar du som bovärd, i kundtjänst eller i en annan rolldär det krävs kunskap om både stort och smått.För dig har vi tagit fram nio skräddarsydda utbildningaroch samlat dem i det vi kallar SABOs kundserviceprogram.Men varje utbildning är fristående så du kan välja att gå deneller de som passar dig bäst.De nio utbildningsblocken är: Etik och diskriminering. 13–14 februariBostadssektorn är ett av de samhällsområden som genererar flest anmälningarom diskriminering. För medarbetare i bostadsföretag är kunskapom etik och diskriminering en självklar del av yrkeskunnandet. Tryggare och säkrare bostadsområden. 16–17 aprilFör att bostadsmiljöerna ska upplevas som trygga och säkra krävs bra lösningarsom minskar risken för brott och bränder men också att man somboende känner sig trygg med sina grannar. Som personal med mångakundkontakter har du stora möjligheter att påverka dessa faktorer. Kommunikation, service och bemötande. 22–23 majEtt arbete i kundtjänst eller som bovärd på ett bostadsföretag innebär ständigamöten med kunder där man i sin yrkesroll representerar företaget.Vad innebär det? I vilken mån innebär yrkesrollen att vara säljare? Och hurska man hantera krävande kunder? Att arbeta bland flera kulturer. 11–12 juniHär ser vi på möjligheter och svårigheter i det mångkulturella bostadsområdet.Genom en ökad insikt i hur människor präglas av en kultur kan vi blibättre på att hantera olika situationer om vad som händer med en personeller familj som migrerar och hur migrationsprocessen ser ut. Hot, våld och psykisk ohälsa. 17–18 septemberDen som har direktkontakt med kunder kommer ibland i kontakt medde som inte mår bra och som uppträder på ett oväntat sätt. Detta utbildningsblockär inriktat på att ge mer kunskap om vad som kan ligga bakomolika uppträdanden och hur man kan agera i olika situationer. En personmed egen erfarenhet berättar om hur det är att bo och leva med psykiskohälsa och deltagarna får också en översikt av våra vanligaste psykiatriskadiagnoser. Affärsmannaskap och ekonomi. 15–16 oktoberAlla tjänar på att bostadsföretaget drivs så kostnadseffektivt som möjligt ochmed nöjda kunder och medarbetare. Olika personalgrupper kan på olikasätt vara med och bidra till att företagets pengar används på bästa sätt. Dettautbildningsblock fokuserar på att visa och diskutera dessa möjligheter. Hyresjuridik. 19–20 novemberPå det här blocket går vi bland annat igenom de bestämmelser som du kanha nytta av för att kunna svara på frågor om dödsbon, uppsägningstider,hyra, överlåtelse, andrahandsuthyrning och störande granne. Bostadsföretaget och de äldre hyresgästerna. Tid meddelas senare.Antalet äldre hyresgäster ökar hos de flesta bostadsföretag. Detta ställernya krav på personalen när det gäller förståelse, bemötande och förmågaatt se hur boendet för äldre kan underlättas. Blocket ger insikt i de äldressituation och ger dig kunskap om hur du själv kan agera i olika situationer. Vardagsjuridik. Tid meddelas senare.Den som arbetar ute i ett bostadsområde möter ofta situationer där detgäller att veta vad som gäller rent juridiskt. En sådan fråga kan till exempelvara hur det går till att skaffa sig tillträde till en lägenhet om hyresgästeninte ger sin tillåtelse, vad som menas med ”men i nyttjanderätten” och hurman hanterar övergivna bilar.MålgruppPersonal som har kontakt med kunder/hyresgäster.Tid & platsUtbildningarna sker i Stockholm. Dessutom kan alla utbildningsblock inomSABOs kundserviceprogram förläggas till ett företag eller till en region, helteller blockvis.PrisMedlem: 6 500 kronor per block och person inklusive luncher, middag ochdokumentation. Ej medlem: 8 000 kronor.InformationMarika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.seElisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se12 sabo sprider kunskap

foto: mkbHur vill du bo?Broschyren ”Hur villdu bo?” vänder sig tillhögstadie- och gymnasieeleveroch innehållerinformation om hur ungatänker kring boende. Härfinns också konkreta tipspå hur unga kan hitta sin första bostad. Syftetmed broschyren är att få unga att tänka överhur de vill bo. Vi passar också på att berätta omolika upplåtelseformer, vart man vänder sig föratt ställa sig i kö för en bostad och vad som gällerför den som hyr i andra hand. Broschyrenär främst tänkt att användas i skolundervisning.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13643Tryckår: 2012 Antal sidor: 12PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Ungas syn påboendeSyftet med den här rapportenär att återge enbild av hur unga tänkerkring boendet. Hur fårde tag i en bostad, huranvänder de sin bostadoch vad drömmer de om? För att göra detta harSABO gett Kairos Future i uppdrag att analyseravad unga skriver om boendet i de socialamedierna. Metoden de använt sig av kallas förnetnografi.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13632Tryckår: 2011 Antal sidor: 36PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.sabos bopris 2010Tema: Barns och ungas vi lkor i bostadsområdenExempelsamlingsabo sveriges allmänny tiga bostadsföretagnyhet!Varje år samlar vi bidragentill SABOs bopris i eninspirerande exempel samlingsom du kan ladda ner frånwww.sabo.sefoto: mkbsabos bopris 2011Tema: Boende för äldreExempelsamlingsabo sveriges a lmänny tiga bostadsföretagUngas boende i storstäderoch högskoleorterDen här rapporten analyserarungas situation påbostadsmarknaden. Deninnehåller goda exempelfrån ett antal kommunalabostadsbolag, som aktivtarbetar för att underlättaför unga att få en egenbostad. De närmaste årenkommer 640 000 personeri åldern 15–19 år att vilja flytta hemifrån.Men bostadsbyggandet är rekordlågt och detsom trots allt byggs, har unga inte råd att bo i.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13598Tryckår: 2010 Antal sidor: 24PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Det befintliga bostadsbeståndet– ett framkomligt boende på äldre dagarDenna skrift handlarom hur man kan underlättaboendet för äldre i detbefintliga bostadsbeståndet.Tyngdpunkten liggerpå förbättringar av denfysiska tillgängligheten. Denriktar sig till politiker ochanställda i kommuner ochbostadsföretag, men äventill de äldre och deras intresseorganisationer.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13603Tryckår: 2010 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Från information till relationVi beskriver här de särskildakommunikativautmaningar som hyresvärdarmöter i mångkulturellabostadsområden.Rapporten ger råd ochtips på hur dessa utmaningarkan mötas på ettsätt som kan leda såväl tilleffektivare förvaltning som nöjdare hyresgäster.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13582Tryckår: 2009 Antal sidor: 40PrisMedlem: 100 kr/st. Ej medlem: 200 kr/st.Trycksaker omBoende-& socialafrågorBeställ på www.sabo.seOmbyggnad påhyresgästernas villkorVid ombyggnation finnsregler som säger atthyresgästen själv måstegodkänna de planeradeförändringarna. Dessabestämmelser ställerhöga krav på SABOföretagensarbete medhyresgästkontakternainför och under en ombyggnad. I denna rapporthar SABO-företagens erfarenheter samlatsin och systematiserats. Den kan bli en ovärderlighjälp vid en planerad ombyggnation.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13517Tryckår: 2008 Antal sidor: 40PrisMedlem: 80 kr/st. Ej medlem: 160 kr/st.SABO-företagens samarbetemed högskolor och universitetDenna rapport är enkartläggning över hurSABO-företagen ochSABO samarbetar medstuderande på högskoloroch universitet. Den innehållerflera goda exempelpå hur ett sådant samarbetekan se ut och vilketmervärde det kan ge bostadsföretaget. Härbeskrivs bland annat hur bostadsföretaget kanha nytta av examensarbete, mentorverksamhet,arbetsmarknadsdagar och trainee-program.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13567Tryckår: 2008 Antal sidor: 42PrisMedlem: 120 kr/st. Ej medlem: 240 kr/st.sabo sprider kunskap 13

Trycksaker omBoende-& socialafrågorBeställ på www.sabo.seOmbildning från hyresrätttill bostadsrättDenna handbok ger dekommunala bostadsföretagenvägledning iombildningsprocessensalla steg: att utarbetariktlinjer och hanteringsordning,att utreda ochanalysera fastigheternasförhållanden, att få till enmarknadsvärdering av fastigheten, att formuleraett erbjudande och att utforma ett köpeavtal.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13557Tryckår: 2007 Antal sidor: 60PrisMedlem: 145 kr/st. Ej medlem: 245 kr/st.Lika inför värden?En bok om diskrimineringsfrågori bostadsföretagDenna bok är tänkt somett stöd för bostadsbolagsom vill arbeta aktivt motdiskriminering. Bokenbeskriver lagstiftningoch aktuell forskningpå området. Den gerockså handgripliga tipsom omprövning ochförändring av beslutskriterier, arbetssätt ochrutiner. Autentiska berättelser och exempelspeglar frågan från såväl bostadsbolagets somde boendes horisont.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13560Tryckår: 2007 Antal sidor: 144PrisMedlem: 200 kr/st. Ej medlem: 400 kr/st.Gemenskap och samarbete– bygga upp och bo i kollektivhusRiksföreningen KollektivhusNu och SABO hartillsammans med fyrabostadsföretag gett utden här boken. Den skainspirera, vägleda och gestöd för nya projekt somär inriktade på gemenskapsboenden.Boken vänder sig till bostadsföretagoch presumtiva boende men också tillintressegrupper, forskare och planerare.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13562Tryckår: 2007 Antal sidor: 98PrisMedlem: 175 kr/st. Ej medlem: 250 kr/st.För säkerhets skull– trygghet och säkerhet föranställda i bostadsföretagHandboken är tänkt attfungera som ett stödför chefer och andraansvariga och som enuppslagsbok eller ettstudiematerial för alla iföretaget som riskeraratt utsättas för hot, våldoch kränkningar. I prisetingår även ett handledarmaterialsom kan användas för utbildningar pådet egna företaget.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13524Tryckår: 2006 Antal sidor: 186PrisMedlem: 190 kr/st. Ej medlem: 490 kr/st.Konsten att dra åt samma håll –en rapport om Råslätt i JönköpingEva Öresjö, professoroch forskare vid MalmöHögskola har under trettioår följt utvecklingen iRåslätt. I denna rapport,som SABO tagit frammed stöd av Bostads ABVätterhem och Jönköpingskommun, beskriverEva Öresjö det arbetssätt som utvecklats avbostadsföretaget och de olika kommunalaförvaltningarna i samarbete med de lokalaaktörerna i stadsdelen. Hennes slutsatser är attför att nå resultat krävs ett långsiktigt och trägetarbete där det gäller att hitta sitt eget språk.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13533Tryckår: 2006 Antal sidor: 48PrisMedlem: 125 kr/st. Ej medlem: 190 kr/st.Kvarboende + tillgänglighet= god ekonomi?SABO och SvenskaKommunförbundetredovisar i denna rapportresultaten från ettgemensamt projekt. Ettprojekt med syfte attundersöka om åtgärderför ökad tillgänglighet ibostäder och bostadsområdensom leder till ett ökat kvarboende ärsamhällsekonomiskt lönsamma investeringar.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13403Tryckår: 2004 Antal sidor: 52PrisMedlem: 100 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Anmäl dig tillSABOs utbildningaroch konferenser påwww.sabo.se14 sabo sprider kunskap

SABOs experter inom bostadspolitik & omvärldJörgen Mark-Nielsen08-406 55 40, jorgen.mark-nielsen@sabo.se Utredningar och analyser Omvärlds- och intressebevakning Remissyttranden TrepartssamarbeteJohanna Ode08-406 55 22, johanna.ode@sabo.se Internationella frågor Intressebevakning EU NBO CECODHAS Housing EuropeBostadspolitik&omvärldBalanserade ekonomiska villkorI rapporten beskrivs hurde ekonomiska villkorenför boendet på senareår förändrats på ett sättsom gjort att hyresrättenskonkurrenskraftytterligare försämratsgentemot egna hemoch bostadsrätter. FastighetsägarnaSverige,Hyresgästföreningenoch SABO har som gemensamt mål att utvecklahyresrätten till en än mer attraktiv boendeform– för hyresgäster, för fastighetsägareoch för samhället. De ekonomiska villkor somstaten erbjuder i form av olika skatter och stödär då av största betydelse.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13595Tryckår: 2010 Antal sidor: 24PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Idéprogram– sabo-företagen mot år 2020Vilken roll har dekommunala bostadsföretageni framtiden?På vilket sätt kan devara till nytta? Vilka äruppgifterna om mantar sikte på år 2020?I de kommunalabostadsföretagensarbete med långsiktigamål och strategier är utgångspunkten förhållandenai det egna företaget och situationenpå den lokala och regionala marknaden. Syftetmed idéprogrammet är att ge inspiration tilldetta arbete och att vara ett stöd i dialogenmed ägaren.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 6304Tryckår: 2007 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.SABO samarbetar med motsvarande organisationeri andra länder. Det sker genom erfarenhetsutbyteoch intressebevakning; i Norden viaNBO, i Europa via CECODHAS Housing Europe.Trycksaker omBostadspolitik&omvärldBeställ på www.sabo.seSvensk/engelsk ordbok föross i bostadsbranschenSABOs vidareutveckladeversion av en svenskengelsk/engelsk-svenskordbok med termer förpersoner som arbetari bostadsbranschen. Ismidigt fickformat.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13640Tryckår: 2012 Antal sidor: 92PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.sabo sprider kunskap 15

Bredband& tvUtveckla företagets bredbands- & tv-strategiUtbildningSABOs bredbandspärm innehåller ett omfattande materialsom underlättar arbetet med att utveckla en bredbands- ochtv-strategi i bostadsföretaget, till exempel vad som är viktigtatt tänka på inför beslut om upphandling, nätbyggnad ochdrift. Det är en handledning för bostadsföretag som tänkeretablera en bredbands- och tv-lösning med ett attraktivttjänsteutbud, valfrihet för hyresgästerna och konkurrensmellan leverantörer.SABO erbjuder ett paket där pärmen ingår tillsammansmed en introduktion och en lokal eller regional workshop.Utgångspunkten för workshopen är de lokala eller regionalaförutsättningarna och möjligheter som finns för attetablera ett öppet bredbandsnät.MålgruppFöretagsledning, IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga m fl.Tid & platsHela året.SABOs expert inom bredband & tvAnders Johansson08-406 55 30, anders.johansson@sabo.se IT, bredband och tv Strategier Avtal och upphandlingPrisPärm och en introduktion på cirka ½ dag 6 800 kronor exklusive resa.Workshop med inriktning på strategi en dag. Pris enligt överenskommelse.InformationAnders Johansson, 08-406 55 30, anders.johansson@sabo.seSABOs IT- och bredbandsdagarKonferensInom SABO-företagen har vi kommit långt med att utnyttjateknikens möjligheter. Utbyggnaden av bredband medhög kvalitet till fastigheter och bostäder ger oss nya möjligheteratt bidra till att lösa flera av de utmaningar som vihar i samhället och som är kopplande till boendet. Inomenergiområdet kan tekniken bidra till minskade utsläppoch ökade möjligheter för den boende att påverka den egnaförbrukningen. Inom boendet finns möjligheter att användatekniken så att fler äldre kan bo kvar i sina bostäder längre.Många företag har varit tidiga att se möjligheterna medden nya tekniken och ligger långt fram i utbyggnad avbredband med krav på öppenhet, konkurrens och standardisering.Mycket är gjort samtidigt som mycket återstår attgöra. De utmaningar vi har finns såväl inom teknikområdetsom inom valet av affärsmodeller.Den ena dagen riktar främst in sig på de tekniska bredbandsfrågorna,den andra dagen handlar mer om tillämpningaroch tjänster som att informera och kommunicera medde boende.En särskild vinkling gäller den spännande utvecklingenav tjänster inom området välfärdsteknologi som ger stödi boendet för äldre. I vissa fall underlättas äldreomsorgensarbete och det ser även ut som om en del av deras insatser kanminska i den form som de skett hittills.MålgruppIT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga, utvecklingsansvarigaoch övriga intresserade i SABO-företagen.Tid & plats18-19 april i Solna.PrisMeddelas senare.InformationAnders Johansson, 08-406 55 30, anders.johansson@sabo.se16 sabo sprider kunskap

Mycketintressant attpersoner frånolika håll ochsammanhangkommer sammanoch kan fåen samsyn pågemensammaproblem.Deltagare från tidigare Bredbandsdagar.BoIT – Infrastruktur, tjänster &service i morgondagens bostäderBoIT är ett samarbetsprojekt mellan SABO, tolvallmännyttiga bostadsföretag, Hjälpmedelsinstitutetoch Hyresgästföreningen. Utbyggnadenav bredband med hög kvalitet tillallmännyttans fastigheter och bostäder ger ossnya möjligheter att bidra till att lösa flera av deutmaningar som vi har i samhället och som ärkopplade till boendet. Projektet har tittat påhur de nya digitala tjänsterna kan utvecklas,organiseras och drivas med krav på öppenhet,konkurrens och standardisering och pekar utde behov som finns tekniskt, organisatorisktoch affärsmässigt.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13622Tryckår: 2011 Antal sidor: 24PrisMedlem: 95 kr/st. Ej medlem: 250 kr/st.Paraboler – till glädje för alla?(andra upplagan)Med denna rapport villSABO underlätta förmedlemsföretagen atttillgodose hyresgästernasefterfrågan på tv-kanalersamtidigt som det juridiskaansvaret blir belyst.Idag finns fler än4 700 utländska ochinhemska kanaler ochprogram tillgängliga för de svenska hushållen,och många har fått möjlighet att välja sitt egetprogramutbud via en egen parabol. Detta hari sin tur lett till att vissa fastigheter har upp till30–40 paraboler monterade per byggnad ellerenskild fasad, och inte sällan har de boendesintresse av att sätta upp parabolantenner kommiti konflikt med bostadsbolagets intresse avatt säkerställa ordning och säkerhet samt undvikaskador på en fastighet.I denna skrift vill SABO redogöra för vilkaregler som gäller i relationen mellan bostadsbolagoch hyresgäster i detta avseende.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13537Tryckår: 2009 Antal sidor: 20PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Trycksaker omBredband& tvBeställ på www.sabo.seHemmanät – Rekommendationertill fastighetsägareDenna rapport innehållerrekommendationer förhur man kan bygga hemmanäti nyproduktion ochbefintligt bestånd. SABOtog hösten 2007 initiativtill ett branschgemensamtprojekt kring hemmanät.Bakgrunden till dettainitiativ var den ökandeanvändningen av ip- ochinternetbaserade tjänster i hemmet för internet,telefoni och teve. Projektet har utmynnat i rekommendationerför hur man kan bygga hemmanät inyproduktion och befintligt bestånd.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13579Tryckår: 2008 Antal sidor: 16PrisMedlem: 100 kr/st. Ej medlem: 200 kr/st.Bredband – och sen då!?Denna rapport är enfortsättning och uppdateringav rapporten”Bredband – varför då?”.Den fördjupar sig i områdenatjänsteutveckling,bredbandsinfrastrukturoch hemmanät, affärsmodellerför bredbandoch tv samt öppna nät.SABOs bredbandsgrupphar som uppgift att följa och analysera utvecklingeninom bredbandsområdet ur ett SABOföretagsperspektiv.Rapporten sammanfattargruppens syn på utvecklingen inom områdetoch konsekvenserna för SABO-företagen.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13569Tryckår: 2007 Antal sidor: 24PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.sabo sprider kunskap 17

Ekonomi& finansDu anmäler dig påwww.sabo.seSABOs ekonomidagarKonferensEkonomidagarna är ett forum för möten och erfarenhetsutbytenmellan kollegor i branschen och för uppdatering ochfördjupning i aktuella frågor. I skrivande stund finns detinte något program och det är inte bestämt vilka frågor somkommer att behandlas.MålgruppVD, ekonomichefer och ekonomipersonal.Tid & platsOktober/november 2013. Hook/Jönköping och Stockholm.PrisMedlem: 6 200 kronor. Ej medlem: 8 000 kronor.SABOs experter inom ekonomi & finansMaria Gabrielsson08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.se Finansieringsfrågor Borgensavgifter Pro-lån Fastighetsskatt RedovisningInformationPeter Wallberg, 08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.seThorbjörn Nilsen08-406 55 11, thorbjorn.nilsen@sabo.se Enhetschef Administration InvesteringskalkyleringJohan Holmgren08-406 55 09, johan.holmgren@sabo.se Ekonomisk statistik Hyresförhandlingsfrågor Fastighetsvärderingar FastighetsekonomiRoland Sernlind08-406 55 23, roland.sernlind@sabo.se Hyresstatistik Hyresförhandlingsfrågor Hyresmarknadskommittén Konsultverksamhet hyresförhandlingoch hyressättningSophia Mattsson-Linnala08-406 55 08, sophia.mattsson@sabo.se Enhetschef Ekonomi & Finans Företags- och fastighetsekonomi Transaktioner Investeringsanalyser FöretagsledningsfrågorPeter Wallberg08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.se Skatterätt Årsredovisningspraxis Fastighetsvärderingar18 sabo sprider kunskap

Praktisk finansiering, grundUtbildningSABO erbjuder en grundkurs i finansiering. Kursen riktarsig till dig som är relativt ny inom området eller behöverfräscha upp dina kunskaper. Målsättningen är att du ska fåpraktiska kunskaper om hur man sköter finansieringen i ettbostadsbolag.Vi börjar med att se på omvärlden och vilka faktorer sompåverkar räntan. Därefter studerar vi de grundläggandebegreppen inom bostadsfinansiering och vilka finansieringskällorsom finns. Du tränar även praktiskt och analyserardärefter konsekvenserna. Vi går igenom de viktigaste riskernasom man ska beakta samt hur dessa bör hanteras i enfinanspolicy. Sedan går vi igenom hur en offertförfrågan kanse ut och hur man utvärderar offertsvaren. Slutligen tittar vipå hur de nya Allvill-reglerna och borgensavgiften påverkarbostadsbolagens finansieringskostnad.MålgruppFinansansvariga, ekonomichefer,controllers m fl.Tid & plats10 april i Stockholm.PrisMedlem: 4 400 kronor.Ej medlem: 6 100 kronor.InformationMaria Gabrielsson, 08-406 55 45,maria.gabrielsson@sabo.seSABOs finansdagKonferensSyftet med dagen är att belysa några aktuella frågor inom detfinansiella området. Vi ägnar förmiddagen åt omvärldsanalys.Riksbanken och en bank ger sin syn på världskonjunkturenoch på hur den svenska ekonomin ser ut.På eftermiddagen tar vi upp några viktiga finansiellafrågor och därefter tittar vi på ett case där ett bostadsbolagberättar om hur de klarar av dessa utmaningar.MålgruppLedningsgrupper, bolagsstyrelser och tjänstemän som arbetar med finansochfastighetsfrågor.Tid & platsVåren 2013. Plats meddelas senare.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationMaria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.sePraktisk finansiering, fortsättningUtbildningSABO erbjuder en fortsättningskurs i finansiering. Kursenär en fördjupning i riskhantering och målsättningen är att duska få praktiska kunskaper i hur man jobbar aktivt med sinlåneportfölj med hjälp av några olika finansiella instrument.Vi startar med en omvärldsanalys och en prognos överhur räntan kommer att påverkas. Därefter fördjupar vi oss ihur man mäter värdet och risken i lånestocken för att kunnabegränsa och hantera sin riskexponering.Du tränar även praktiskt och analyserar därefter konsekvenserna.Vi går igenom vad man bör tänka på vid bekräftelseoch avtal. Slutligen tittar vi på hur de nya Allvill-reglernaoch borgensavgiften påverkar bostadsbolagens finansieringskostnad.MålgruppFinansansvariga, ekonomichefer, controllers m fl.Tid & plats11 april i Stockholm.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationMaria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.seFastighetsförsäljningarUtbildningAtt köpa eller sälja en fastighet är ofta en komplex process somär förknippad med osäkerhet för både säljare och köpare. Ettbolag som haft fokus på förvaltning kan behöva se över hurfastigheten kan kopplas loss ifrån det övriga beståndet utanatt negativa konsekvenser och kostnader för de kvarvarandefastigheterna uppstår.Under dagen berör vi bland annat vilka som kan varaköpare till olika objekt på olika marknader, detaljplanefrågor,befintliga avtals påverkan på köpeskillingen, köpekontrakt,Due diligence, moms- och skattefrågor samtvanliga fällor och fel.MålgruppStyrelseledamöter, ledningsgruppen och personal som kommer att arbetainom försäljningsprocessen.Tid & platsVåren 2013. Plats meddelas senare.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationSophia Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, sophia.mattsson@sabo.sesabo sprider kunskap 19

Förändrade förutsättningar för fastighetsfinansieringoch marknadsupplåningUtbildningI finanskrisens spår kommer nu många nya regler för attstyra och begränsa bankernas riskexponering.Vilka är de stora regelverksförändringarna och hur påverkarde bankernas egen upplåning och därmed kreditmarginalernamot de kommunala fastighetsbolagen? Vilken fördyring kanvi räkna med och hur kan man bedöma vad som är rimligt attbetala när bankerna får ökade kapitalkrav m m?På eftermiddagen tittar vi på marknadsupplåning som ettalternativ till traditionell bankfinansiering. Hur gör mandetta? Vad ska man tänka på och vad kostar detta?Vi avslutar dagen med ett case där Framtiden-koncernenberättar om hur de startade upp marknadsupplåning ochhur de arbetar aktivt idag med egna företagscertifikat ochobligationer.MålgruppFinansansvariga, ekonomichefer, controllers med flera.Tid & plats5 mars i Göteborg och 7 mars i Stockholm.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationMaria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.seFastighetstransaktioner mellankommun och bolagUtbildningMed hänsyn till kommunallagen och statsstödsreglernafinns risk att tänkta konstruktioner och lösningar vid fastighetstransaktionermellan bolagen och deras ägare inte hållerjuridiskt.Under utbildningen får du en överblick kring den lagstiftningsom styr kommunen och bolaget. För att i tid skapagoda förutsättningar för utveckling av hyresrättsbeståndetmåste både kommunen och bolaget ha kunskaper om statsstödsreglernaoch vad fastighetsaffärer innehåller för någramoment som man måste vara särskilt aktsam kring.MålgruppStyrelseledamöter, ledningsgruppen och personal som arbetar motkommunens exploateringskontor, det kan vara intressant att även anmälakommunens personal på utbildningen, så att ni har samma informationinför ert kommande arbete.Tid & platsHösten 2013. Plats meddelas senare.PrisMedlem: 4 400 kronor.Ej medlem: 6 100 kronor.InformationSophia Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, sophia.mattsson@sabo.se20 sabo sprider kunskap

Ekonomi för VDar och andrachefer i ledningsgruppUtbildningSom VD eller annan chef i ledningsgrupp är det viktigtatt förstå den speciella ekonomiska situation som gäller förbranschen, för att kunna ta del av den ekonomiska informationsom presenteras och diskuteras bland annat i ledningsgruppenoch styrelsen.SABO genomför därför en utbildning i grundläggandeföretags- och fastighetsekonomi som endast riktar sig tillVDar och andra chefer i ledningsgruppen som inte är ekonomer.Utbildningen genomförs som en tvådagarsutbildningmed gemensam middag under kvällen.Nyproduktion tidiga skedenUtbildningInför en nyproduktion är det lämpligt att göra ett batteri avanalyser för att undvika felsatsningar som leder till en storpåfrestning på företagets ekonomi.Hur bolaget kommer att påverkas över de kommande årenvid en investering i ett nytt flerfamiljhus bör man ha svarpå innan ärendet lyfts upp till styrelsen. Det innebär att enkartläggning av både yttre och inre faktorer måste ske för attkunna tas med i analysen.Vi går bland annat igenom hur du kan göra en grov uppskattningom fastighetens värde. Vilken hyra måste tas ut föratt täcka företagets investering och anses vara affärsmässig?Finns det efterfrågan och betalningsvilja för dyra lägenheteroch var måste de i så fall ligga? Vad kommer den totalaproduktionskostnaden att bli? Om bolaget behöver köpain mark, vilka priser kan man då komma överens om medkommunen? Vilka ramar jobbar kommen med? Hur bör eninvesteringskalkyl se ut; räcker det med en produktionskostnadskalkyleller krävs det mer?Utbildningen syftar till att ge grundläggande kunskaperkring exploateringsjuridik, investeringskalkylering ochmarknadsanalys.MålgruppLedningsgrupp, ekonomer och ingenjörer.Tid & platsVåren 2013. Plats meddelas senare.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationSophia Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, sophia.mattsson@sabo.seInnehåll: Innehåll i en årsredovisning, innebörd av balans och resultaträkning,noter, förvaltningsberättelse samt frivillig information om verksamheten. Ekonomiska begrepp som investering, aktivering och kostnad. Redovisning enligt K2 eller K3. Kassaflöde, driftnetto, avkastningskrav. Grunderna för investeringskalkylering. Grunderna för fastighetsvärdering, ekonomisk livslängd, av- och nedskrivningar. Konsekvenser av nya Allbolagen. Moms på lokaluthyrning, uttagsskatt och moms m m. Finansiering.MålgruppVDar och andra chefer i ledningsgrupp som inte är ekonomer.MedverkandeMaria Gabrielsson, Johan Holmgren, Elisabet Sundberger, Peter Wallberg– alla från SABO.Tid & platsI Stockholm. Datum meddelas senare.Pris6 500 kronor. Priset inkluderar luncher, middag och dokumentation.InformationElisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.seEn jättebra kurssom till och med hadekunnat vara längre!Deltagare från den tidigare utbildningen Ekonomi för VDar.22 sabo sprider kunskap

AFFÄRSMANNASKAPBehöver ni inspiration till kreativitet och nytänkande i utvecklingsarbetetpå företaget? Utbildningen Affärsmannaskap kan då vara någotför er. Den visar på sambandet mellan ekonomiska och sociala visioneroch hjälper er att finna framgångsrika lösningar som gynnar såvälkunder som företag och medarbetare.Utbildningen innehåller två delar, Affärsmannaskap 1 och 2, sombygger på varandra.Affärsmannaskap 1 och 2 genomförs som företagsförlagda utbildningaroch sker i samarbete med vår konsult Staffan Sundgren.Affärsmannaskap 1– en affärsmässig företagskulturFöretagsförlagdFörsta steget handlar om hur företaget kan skapa en stabilekonomisk grund som ger rimlig trygghet inför väntadeoch oväntade utmaningar. För att företaget ska få de godaintäkter som ger denna stabilitet krävs främst att bostädernaverkligen är uthyrda och att hyresgästerna får god service tillen rimlig kostnad. Och för att nå dit krävs i sin tur att manskapar en företagskultur med nytänkande och mod att provanya lösningar. I detta arbete spelar bovärdar med ekonomiskthelhetsansvar en viktig roll, men minst lika viktigt äratt hela företaget involveras och drar åt samma håll.I Affärsmannaskap 1 ger vi en helhetsbild av vad modern,affärsmässig bostadsförvaltning innebär. Utbildningen vändersig till företag som vill stärka sin ekonomi och utveckla sinamedarbetare till att ta ökat ansvar och tänka affärsmässigt.Affärsmannaskap 2– en affärsmässig allmännyttaFöretagsförlagdNästa steg i utvecklingen är att gå från en defensiv strategi,med konsolidering som mål, till en mer offensiv fas, sommer kommer att handla om att skapa värden för framtideni form av investeringar i till exempel om- och nybyggnation,trygghetsåtgärder och sociala projekt. Det kortsiktigaresultattänkandet kompletteras med ett långsiktigt avkastningstänkande.Målet är att skapa största möjliga nytta förägaren och medverka till en positiv utveckling av kommunensom helhet.I Affärsmannaskap 2 utvecklas kundorienteringen ytterligaremot affärsidéer och utvecklingsprojekt som utgår frånlokala förutsättningar och behov.MålgruppAlla anställda i företaget.Information och offertRoland Sernlind, 08-406 55 23, roland.sernlind@sabo.seSkatter och redovisning i fastighetsföretag– grundUtbildningDu arbetar idag kanske med leverantörsreskontra eller hyresaviseringeller på någon annan funktion i företaget där dukommer i kontakt med dessa frågor. Du kan också vara ny idin roll i fastighetsbranschen.Kursen vänder sig till dig som vill lära dig grunderna ioch förbättra förståelsen för vissa fastighetsspecifika skatteochredovisningsregler. Exempelvis nyckeltal och värderingsprinciperi redovisningen och frivillig momsplikt vidlokaluthyrning.Innehåll: Regelverket för redovisning 2014. Värderingsprinciper – avskrivning, ned- och uppskrivning. Några vanliga nyckeltal. Skattemässig gränsdragning – underhåll och investering vid renovering. Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift. Frivillig momsplikt vid lokaluthyrning. Uttagsmoms i fastighetsförvaltande företag.MålgruppEkonomihandläggare och annan personal som kommer i kontakt meddessa frågor.Tid & platsNovember/december 2013 i Stockholm.MedverkandePeter Söderman, auktoriserad revisor och Brita Rosén, momsjurist,Öhrlings PWC. Peter Wallberg, SABO.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor. I avgiften ingår kaffe,lunch och dokumentation.InformationPeter Wallberg, 08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.sesabo sprider kunskap 23

Investeringskalkylering, grundUtbildningDetta är utbildningen för dig som vill skaffa dig en grundläggandekunskap och förståelse för de ekonomiska konsekvensernaav olika investeringar, oavsett om det gällernyproduktion, ombyggnader eller utrustning.Den nya lagstiftning som trädde ikraft 2011 ställer kravpå affärsmässighet, vilket innebär att investeringar måsteutvärderas och dokumenteras på ett annat sätt än tidigare.Vi går igenom grunderna för nuvärdesberäkning ochupprättar kassaflödeskalkyler. SABO har tagit fram en modellsom dels beräknar total produktionskostnad för ett så kallatKombohus, dels sätter in investeringen i en kassaflödeskalkyl.Denna modell presenteras och används i övningsexempel. Vilaborerar med konsekvenser av ändrade intäkter och kostnaderoch kalkylräntan, liksom investeringens konsekvenser förresultat- och balansräkning, gränsdragningen mellan underhålloch investeringar, samt hur man ska se på avskrivningar.MålgruppBeslutsfattare och medarbetare som i sitt arbete behöver förstå de ekonomiskakonsekvenserna av investeringar.Tid & plats15 april i Stockholm.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor.InformationThorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, thorbjorn.nilsen@sabo.seInvesteringskalkylering, fortsättningUtbildningBehöver du i ditt arbete ta fram kalkyler för investeringar inyproduktion eller större ombyggnader? Då är detta kursenför dig! Du får också en fördjupad förståelse för de faktorersom styr investeringens värde och reglerna för upp- ochnedskrivning av värdet i balansräkningen.Denna kurs är en påbyggnad och fördjupning av innehålleti grundkursen. Vi behandlar såväl frågor som uppstår isamband med nyproduktion, som vid större ombyggnader.Kursen inleds med en kort repetition av grundläggandebegrepp. Därefter följer en grundlig teoretisk genomgångav bland annat begreppet värde och hur man härleder sinkalkylränta ur marknadens avkastningskrav på fastighetsinvesteringar.Vidare går vi igenom regler och praxis för upp- ochnedskrivningar, den redovisningsmässiga gränsdragningenunderhåll – investering och investeringens konsekvenseri resultat- och balansräkning på kort och lång sikt.Genomgång sker också av vissa av Bokföringsnämndensnya K3-regler i de olika genomgångar som sker när detgäller redovisningsfrågor. Dessutom berörs också någraviktiga nyckelbegrepp i lag om allmännyttiga kommunalabostadsaktiebolag. Teoretiska genomgångar varvas medövningsuppgifter.MålgruppMedarbetare som gått grundkurs i investeringskalkylering, eller på annatsätt skaffat sig motsvarande kunskaper, och nu vill fördjupa dessa.Tid & plats16–17 april i Stockholm.MedverkandeBo Nordlund, KPMG.PrisMedlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.InformationThorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, thorbjorn.nilsen@sabo.seEn modell för kommunalborgensavgiftHär presenteras en modell för hur kommuner och kommunalabostadsföretag kan beräkna och fastställa enmarknadsmässig borgensavgift som är i linje med EUsstatsstödsregler och aktuell lagstiftning.Modellen bygger på att borgensavgiften kopplas till enspecifik kredit och beräknas utifrån en jämförelse mellanfinansieringskostnaden med, respektive utan, kommunalborgen för den aktuella krediten. Modellen har tagits framgemensamt av Sveriges Kommuner och Landsting (SKL),SABO och Kommuninvest i Sverige och uppfyller – så vittvi kan bedöma – statsstödsreglernas syfte att kommuneninte får gynna vissa företag på ett sätt som kan snedvridakonkurrensen.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13638Tryckår: 2012 Antal sidor: 12PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 75 kr/st.24 sabo sprider kunskap

Ekonomisk statistik 2011Rapporten är en sammanställningav ekonomiskauppgifter förSABOs medlemsföretagoch innehåller nyckeltalpå alltifrån drift- ochunderhållskostnader tillsoliditet och räntetäckningsgrader.Sedan 1971samlar SABO årligen inuppgifter om medlemsföretagens ekonomi.Denna rapport är en sammanställning av 2011års ekonomiska statistik.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13646Tryckår: 2012 Antal sidor: 76PrisMedlem: 449 kr/st. Ej medlem: 749 kr/st.Lönsam energi effektivisering –myt eller möjlighetDetta är en friståendefortsättning på rapporten”Hem för miljoner”.Upprustningen av landetsmiljonprogramsbostäderär fortfarande enstor utmaning. Parallellthar kraven på energieffektiviseringav Sverigesbostäder ökat. Vår studievisar att dagens förutsättningar gör det svårtför bostadsföretagen att uppnå kraven och förflera blir det svårt att samtidigt klara företagetsekonomi. SABO vill därför på detta sätt ge ettunderlag för kommande och mycket angelägnadiskussioner mellan berörda parter. Vi behöverlösningar som är ekonomiskt och miljömässigthållbara för den specifika fastighet somupprustas, på just den aktuella marknad därden finns.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13626Tryckår: 2011 Antal sidor: 20PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Hur ett affärsmässigtbostadsföretag agerarI denna promemoria kommenterar SABO detolkningar och resonemang som framförs irapporten ”Hur ett affärsmässigt bostadsbolagagerar” skriven av Hans Lind och Stellan Lundströmfrån KTH, på uppdrag av FastighetsägarnaSverige. Den första januari 2011 träddeLagen om allmännyttigakommunala bostadsaktiebolagi kraft. Syftet medden nya lagen är att klargöraatt kommunerna harrätt att driva allmännyttigabostadsaktiebolag menatt det måste ske i sådanaformer och på sådanavillkor att konkurrenseninte snedvrids.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13618Tryckår: 2011 Antal sidor: 28PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Sätt rätt hyra – handledningi systematisk hyressättningSABO har tillsammansmed Hyresgästföreningentagit framdenna handbok meden stegvis arbetsbeskrivningför att så lättsom möjligt sätta rätthyra. Rätt hyra avspeglarhyresgästernasgemensamma värderingar om vad som är godkvalitet i bostaden och området den ligger i. Enkorrekt satt hyra är viktig för att skapa störrerättvisa mellan hyresgäster, men också för attutveckla hyresrätten som boendeform genomatt underlätta prissättningen av ett mer varieratutbud. Därför är rättvis hyressättning en viktigfråga för hyresmarknadens parter.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13600Tryckår: 2010 Antal sidor: 36PrisMedlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.Hem för miljoner– Förutsättningar för upprustningav miljonprogrammetDenna rapport belyserfrågan om hur upprustningarfinansieras idagoch vilka ekonomiskaförutsättningar det finnsför att genomföra upprustningarframöver.Utgifterna kommer att blistora för de upprustningarsom behöver görasi 60- och 70-talsbestånden. Avsikten medTrycksaker omEkonomiBeställ på www.sabo.sedenna rapport är dock inte att lämna något färdigtförslag om hur problemen kan övervinnas.De idéer som framförs i rapporten ska ses somett underlag för fortsatt diskussion.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13593Tryckår: 2009 Antal sidor: 24PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Nedsatt nyttjandegrad– nedsatt hyraKort vägledning omhyresreducering vid meni nyttjanderätten.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 6048Tryckår: 2007Antal sidor: 6PrisMedlem: 75 kr/st.Ej medlem: 150 kr/st.FastBAS 2005 Kontoplanmed anvisningarFastBAS 2005 är enbranschanpassad kontoplanför företag som ägeroch förvaltar fastighetermed bostäder och lokalersamt för förvaltning avbostadsrätter. Den ärutarbetad av SABO ochFastighetsägarna i samrådmed BAS. Kontoplanenkan användas av alla typer av fastighetsägare,oavsett storlek eller juridisk form.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13519Tryckår: 2005 Antal sidor: 326PrisMedlem: 600 kr/st. Ej medlem: 600 kr/st.sabo sprider kunskap 25

EnergiEnergikonferensKonferensEnergijakten fortsätter i full fart framåt och liksom förra åretblir det två fullspäckade dagar om energieffektivisering medmöjlighet att välja mellan parallella föredrag. Konferensenarrangeras som ett led i SABOs energiutmaning. Dagarnafylls med goda och lärorika energiexempel från bostadsföretagrunt om i landet.Konferensen vänder sig till alla som på något sätt arbetarmed energifrågor i företagen, som vill ha inspiration ochmotivation i sitt energiarbete och träffa kollegor från helalandet.MålgruppAlla som arbetar med energifrågor i bostadsföretagen.Tid & platsHösten 2013 i Göteborg.PrisMedlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.Information ! SABOs energiutmaningSkåneinitiativet – en gemensam målsättning om att minska energianvändningenmed 20 % från år 2007 till år 2016 har nu antagits av 106 SABOföretagsom tillsammans äger drygt 396 000 lägenheter. Allmännyttans energisparkampanjSedan hösten 2012 har Allmännyttan sin egen energisparkampanjdär bostadsföretag och hyresgäster tillsammansjobbar för att minska energi användningen. Kampanjenbygger på enkla, konkreta vardagstips som vemsom helst kan följa. Vill du veta mer kontakta AnnickaIstemo, 08-406 55 51, annicka.istemo@sabo.seSABOs experter inom energiPer Holm08-406 55 21, per.holm@sabo.se Energifrågor inom fastighetsutveckling Miljövärdering av energikällor EnergimarknadsfrågorTherese Rydstedt08-406 55 16, therese.rydstedt@sabo.se Energifrågor inom fastighetutveckling Energideklarationer EnergieffektiviseringTherese Rydstedt, 08-406 55 16, therese.rydstedt@sabo.sePer Holm, 08-406 55 21, per.holm@sabo.seEnergieffektiviseringNätverksträffarNätverksträffarna för erfarenhetsutbyte kring energieffektiviseringfortsätter under 2013. Träffarna syftar i första hand tillatt utbyta erfarenheter kring drift- och energifrågor med kollegorfrån andra medlemsföretag. Vi gör också en avstämningav hur det går i Skåneinitiativet. Varje träff ordnas tillsammansmed ett värdföretag där vi får fördjupa oss i värdföretagetsenergiarbete.Kanske är du ny i din roll eller så har du mångårig erfarenhetoavsett så ger denna träff dig möjlighet att vidga perspektivet.Under träffen finns möjlighet för deltagarna att kortpresentera sina aktuella utmaningar inom energiområdetoch vilka lärdomar de har gett. Under nätverksträffen gör viockså ett intressant studiebesök där energieffektivisering harvarit i fokus.MålgruppAlla som arbetar med drift- och energifrågor.Tid & plats20–21 februari i Piteå. 13 mars i Halmstad. 16 april i Jönköping.24 april i Trollhättan. 22–23 maj i Uppsala.PrisPris för 2 dagar 2 000 kronor och för 1 dag 1 000 kronor.InformationTherese Rydstedt, 08-406 55 16, therese.rydstedt@sabo.sePer Holm, 08-406 55 21, per.holm@sabo.se26 sabo sprider kunskap

Energiresan – sex goda exempelpå energieffektiviseringEnergieffektivisering stårhögt upp på agendan iSABOs medlemsföretag.Denna skrift är ettkomplement till filmenEnergiresan (www.youtube.com/sabosenergiutmaning)som produceradestillsammansmed Carmentus under nyhet!våren 2012.I filmen likväl som skriften får vi möta någrabostadsföretag som har lärdomar att delamed sig av. Det finns exempel på bland annatsolenergi, tilläggsisolering, individuell mätning,LED-belysning och naturligtvis engagerademedarbetare. Något som återkommer hos allaföretag är att vardagligt gnetande i kombinationmed genomtänkta projekt ger resultat.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13649 Tryckår: 2012PrisMedlem: 95 kr/st. Ej medlem: 190 kr/st.Tvättstugan kan varaen stor energitjuv!Visste du att torkskåpeti en tvättstuga kan dralika mycket energi somen hel villa under ett år?SABO har tillsammansmed Örebrobostädertagit fram en kort film omenergibesparingar i entvättstuga.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13633 Tryckår: 2011PrisMedlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.Energijakt – en praktiskvägledning om energibesparingDenna skrift handlar omde mindre, ofta mycketlönsamma underhållsåtgärder,som minskarenergianvändningen.Dessa brister kan upptäckasoch ofta ävenåtgärdas av egen personali bostadsföretaget.Det gäller bara att ta på sig de kritiska energiglasögonenoch gå ut på jakt!Energieffektivisering handlar om flera saker– dels om att optimera byggnadernas driftutan större ingrepp och dels om att förbättrabyggnaderna, genom att göra större och merkostsamma ingrepp på exempelvis klimatskalet.Energi effektivisering handlar givetvis ocksåom att få människor att agera mer energisnålt,både de som arbetar i bostadsföretagen ochinte minst hyresgästerna.Det finns även en dvd-film att beställa därWilly Ociansson på ett pedagogiskt sätt visarvad man ska titta efter på sin energijakt.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13609Tryckår: 2010 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Energijakt – en dvdom energibesparingPå denna dvd visar WillyOciansson de mindre,ofta mycket lönsammaunderhållsåtgärderna,som minskar energianvändningen.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13610 Tryckår: 2010PrisMedlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.Energitjuvar – en praktisk vägledningom energibesparingI denna skrift får du tipsom hur du hittar doldaenergiförbrukare i fastigheterna.Dessutomhur man kan minskaenergianvändningen fråndessa energitjuvar.Denna skrift fokuserarpå de många installationeroch tekniska lösningar som redan finnsi fastigheterna och att minska energianvändningenfrån dessa. I många fall kan det varainstallationer som glömts bort eller så kan detvara lösningar som förvaltaren tror är en lågenergiförbrukaremen som i själva verket genomdess långa drifttid drar stora mängder energi.Vi har i denna skrift valt att kalla dessa doldaenergiförbrukare för energitjuvar.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13591Tryckår: 2009 Antal sidor: 28PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Trycksaker omEnergiBeställ på www.sabo.seMiljövärdering av energianvändningeni ett fastighetsbeståndSyftet med denna handledningär att ta framriktlinjer hur man kanvärdera miljöpåverkanav energianvändningeni ett fastighetsbestånd.Beräkningsprinciper ochantaganden redovisasnoggrant för att visa hurbostadsföretagen kanberäkna klimatpåverkan och resursförbrukningtill följd av energianvändningen. Ytterligare enviktig aspekt som lyfts fram i handledningenär de olika energislagens varierande miljöpåverkan.Till exempel har fjärrvärme mycketvarierande miljö prestanda beroende på vilketfjärrvärmenät man analyserar.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13605Tryckår: 2010 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Anmäl dig tillSABOs utbildningaroch konferenser påwww.sabo.sesabo sprider kunskap 27

FastighetsutvecklingSABOs fastighetsdagarKonferensFör tredje året bjuder SABO in till en spännande konferensmed fokus på hur vi ska rusta upp och förbättra vårt fastighetsbestånd.SABOs medlemsföretag äger och förvaltar ett stort fastighetsbestånddär stora delar ska rustas upp, både teknisktoch socialt. Många olika aspekter måste tas hänsyn tillsåsom vvs, miljö, it, tillgänglighet, energi med mera. Måletmed konferensen är att samla dessa teknikområden när detgäller fastighetsutveckling under samma tak samtidigt somboendet står i centrum.MålgruppAlla som arbetar med fastighetsutveckling och teknisk förvaltning.Tid & platsHösten 2013. Plats meddelas senare.PrisMedlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.InformationStefan Björling, 08-406 55 39, stefan.bjorling@sabo.seKalasdagar.Är supernöjd med allt!Deltagare från utbildningen Ombyggnadssamordnare.SABOs experter inom fastighetsutvecklingStefan Björling08-406 55 39, stefan.bjorling@sabo.se Bygg- och underhållsfrågor Renovering, stambyten Utveckling bygg- och installationsteknikPetter Jurdell08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se Enhetschef Fastighetsutveckling Nyproduktion EntreprenadfrågorOmbyggnadssamordnareUtbildningUtbildningen riktar sig mot personal i SABO-företagenvilka är tänkta att framöver arbeta med samordning aventreprenörer, hyresgäster och bostadsbolaget under störrerenoveringar och ombyggnader.En ombyggnadssamordnare behöver ha flera egenskaperoch kompetenser när det gäller såväl det administrativa arbetetsom de sociala kontakterna. Utbildningen innehåller deverktyg som ombyggnadssamordnare behöver för att fungerasom ”spindeln i nätet” under större ombyggnader och renoveringar.Exempel på innehållet är konflikthantering, byggprocessen,ansvarsfrågor, kommunikation och juridik.MålgruppPersoner som går denna utbildning bör ha erfarenhet från administrativtarbete, exempelvis ha arbetat med kundvård och hyresgästkontakter hosbostadsföretaget.Tid & plats3-dagarsutbildning. Tid och plats meddelas senare.MedverkandeStefan Björling samt jurist från SABO, Lennart Johansson, Tribunen, m fl.PrisMedlem: 8 900 kronor. Ej medlem: 10 900 kronor.InformationStefan Björling, 08-406 55 39, stefan.bjorling@sabo.seTherese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se28 sabo sprider kunskap

Uppstart: Nätverk inom fastighetsutvecklingNätverksträffVi ser ett ökat tryck både på renovering och nyproduktion i deallmännyttiga bostadsföretagen. Syftet med nätverket är attutöka och förenkla möjligheterna att utbyta erfarenheter ochkunskap mellan medarbetare från olika företag. Om du troratt du har kunskap och erfarenhet att förmedla eller om dukänner att du inte får ditt lystmäte uppfyllt i ditt vardagliga arbeteerbjuder vi en plats i ett nätverk som vi avser vara levandeunder året.Vi lyfter upp bra och dåliga exempel, djupdyker i renoveringsprojekt,tar fram statistik och underlag för jämförelser,diskuterar upphandlingsmetoder och behov av utbildning ochutveckling. Deltagarna får i hög grad medverka och bistå underträffarna och har dessutom möjlighet att påverka SABOsfördelning av resurser inom ämnena.Vidare bjuder vi in föreläsare bland annat inom ämnena entreprenadjuridik,projektledning, arkitektur, projektekonomi,byggregler samt granskar utförda renoveringsprojekt, uppfördabostadsprojekt.Även entreprenörer som har system eller andra intressantaförslag till lösning av de utmaningar vi har framför oss bjuds intill träffen.MålgruppTekniska chefer och du som arbetar med fastighetsutveckling inom ny-, omochtillbyggnad eller inom renovering. Begränsat antal deltagare!Tid & plats20–21 maj i Stockholm.Pris5 900 kronor.InformationStefan Björling, 08-406 55 39, stefan.bjorling@sabo.sePetter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.sesabo sprider kunskap 29

BrandskyddsarbeteKonferensSom fastighetsägare har du ett övergripande ansvar förbrandskyddet i dina fastigheter och när SABO under förraåret arrangerade en dag om brandskyddsarbete fanns det ettstort intresse att diskutera dessa frågor.I år arrangerar vi därför ytterligare en dag på temat brand.Under dagen får vi lyssna på experter, lyssna till hur andraSABO-företag gör samt utbyta erfarenheter med varandraMålgruppAnställda i företagen som på något sätt är involverade i bostadsföretagetsbrandskyddsarbete.Tid & platsMeddelas senare.PrisMeddelas senare.InformationTherese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.seFörvaltningsträffarNätverksträffUnder 2013 äger två förvaltningsträffar rum. Syftet meddessa är att belysa för branschen viktiga frågor/utmaningarsamt att SABOs medlemmar träffas för erfarenhetsutbyte.Båda träffarna har ett aktuellt tema som beskrivs ochproblematiseras av olika företrädare från branschen.Vårens tema är asbest med dess risker, regler, sanering ochkvarboende påverkan. Höstens tema är ytskikt i lägenheterna.Mer information om detta kommer under våren.MålgruppMedarbetare som arbetar med förvaltningsfrågor.Tid & platsVårens träff är i april i Varberg. Plats för höstens träff meddelas senare.Pris4 900 kronor inklusive kaffe, lunch och middag.InformationStefan Björling, 08-406 55 39, stefan.bjorling@sabo.seRenovera badrum och gör det bättre för äldreKunskapsdagI rekordårens bostadsbestånd bor många äldre personer. Badrummenär i regel mindre, eller rent av små. Hur kan boendetför äldre förbättras i samband med renovering? Går det att viddessa tillfällen ge gamla badrum ny och bättre funktionalitet?Göteborgs stads bostadsföretag har tagit fram ett par modelleri samarbete med projektörer och designfolk och ocksåsamarbetat med brukarna själva. Badrummen fungerar likabra för både äldre och yngre hyresgäster. Investeringar ochhyreshöjningar blir rimliga. Vad tycker de äldre och vadsäger äldreomsorgens personal?Erfarenheterna har utvecklats inom ramen för utvecklingsprojektet”Gôrbra för äldre”. Detta arbete har via Hjälpmedelinstitutetfått stöd av regeringsprogrammet Teknik för äldre.MålgruppBostadsföretagens personal inom fastighetsutveckling och andra utvecklingsansvariga.Från kommunerna: personal inom äldreomsorg och stadsbyggnadskontor.Politiker, arkitekter, projektörer, entreprenörer.Tid & plats12 april i Göteborg.Arrangörer, anmälanKunskapsdagen samarrangeras mellan Göteborgs Stad, FoU i Väst/GR ochSABO. Anmälan sker till FoU i Väst.Pris1 500 kronor.InformationYlva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.seStudiebesök samt erfarenhetsutbyteför sabos kombohusKunskapsdagUnder senvåren bjuder vi in till en heldag för att ta del av ettfärdigt 4-vånings flerfamiljshus uppfört enligt ramavtalengällande SABOs kombohus.Vi följer upp och går igenom strategier för investeringen;ekonomi, hyressättning och uthyrning. Vi diskuterar de erfarenhetersom gjorts samt kundintresset.MålgruppIntresserade av nyproduktion.Tid & platsMeddelas senare.Pris2 200 kronor.InformationPetter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se30 sabo sprider kunskap

Att upphandla och kontrollera måleritjänsterUtbildningFör dig som vill bli ännu skickligare beställare av måleritjänster,eller du som nyss har börjat att arbeta med elleransvara för måleritjänster, erbjuder vi en heldagsutbildning.Programmet är anpassat för att ge färdigheter i attupprätta förfrågningsunderlag för lägenhetsunderhåll ochallmänna utrymmen i bostadshus. Vi studerar och jämförolika sätt att upphandla på och du får en inblick i hur mannyttjar systemet med ”Referensytor” Du får även informationom hur måleriavtalet är uppbyggt.Att upphandla måleritjänster är ofta ett ensamarbete somdessutom genomförs med flera års mellanrum. Det handlarmycket om strategiska frågor där avrop och kontroll måsteutföras integrerat med övrig förvaltning. De bolag som harnyckeltal gällande kostnad och omfattning av måleriarbetenakan lättare jämföra med andra bolag för att på så sättytterligare effektivisera sitt arbete. Reglerna i LOU ochupp handlingsmodeller förändras och material byts ut. Se tillatt du är uppdaterad och nyttja möjligheten till erfarenhetsutbytemed andra som arbetar med liknande frågor som du.MålgruppDu som arbetar med måleri, antingen upphandling, avrop eller kontroll.Begränsat antal deltagare!Tid & plats10 september i Stockholm.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationPetter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.seNätverksträff för måleriupphandlareNätverksträffDe allmännyttiga bostadsföretagen köper måleritjänsterför 2,2–2,4 miljarder kronor årligen. Det är ett kvalificeratuppdrag att maximera kvalitet och kostnadseffektiva lösningarvilket har drivit fram denna årliga sammankomst.Syftet med nätverksträffen är att förenkla erfarenhetsutbytetmellan företag och medarbetare som upphandlar,avropar och kontrollerar måleritjänster. Vi driver specifikabeställarkrav inom målerisektorn som kan gälla stöd inomupphandling, behov av nytt material eller behov av atttesta och utvärdera material eller produkter. Vi följer ävenutvecklingen med allt fler överprövningar enligt LOU.I år djupdyker vi i flera medlemsföretags strategiska arbetegällande måleritjänsterna genom att arbeta med nyckeltaloch jämföra vad vi får för de resurser som investeras. Vi utökarnätverkandet för att sprida erfarenheter samt ge deltagarnabättre förutsättningar att förbättra bolagens arbetssättmed måleritjänsterna.I år arrangeras träffen i ett djupare samarbete med HBV,allmännyttans inköpscentral, som utför ett antal ramupphandlingarinom måleri varje år.MålgruppAlla som arbetar med beställning och kontroll av måleritjänster. Begränsatantal deltagare!Tid & plats2–3 oktober i Stockholm.Pris4 900 kronor.InformationPetter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.sesabo sprider kunskap 31

Trycksaker omFastighetsutvecklingBeställ på www.sabo.seSABOs kombohusMed SABOs kombohusär det möjligt för SABOföretagenatt över helalandet avropa ett nyckelfärdigtkompletteringshusi två, tre eller fyravåningar, till ett fast pris.Broschyren presenterardet vinnande förslaget samt tvåan och treansom SABO även skrivit ramavtal med.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13641Tryckår: 2012 Antal sidor: 20PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 75 kr/st.Nyckeltal för lägenhetsreparationer2012Denna trycksak är tänktsom ett hjälpmedel för attbedöma kostnaden föratt reparera skador somupptäcks i samband meden avflyttningsbesiktning.Nyckeltalen omfattarmaterial och arbetskostnadför några av de vanligastereparationerna.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13635Tryckår: 2012 Antal sidor: 24PrisMedlem: 135 kr/st. Ej medlem: 240 kr/st.Individuell mätning och debiteringHyresgästföreningen,SABO och Fastighetsägarnahar arbetat framdenna övergripanderekommendation inomIndividuell mätning ochdebitering (IMD) för attunderlätta för lokalaparter att teckna överenskommelser.nyhet!TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13623Tryckår: 2011 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Liten handbok om att ägaoch förvalta skyddsrumÄgaren till en fastighetmed skyddsrum har enligtlag ansvar för att skyddsnivånupprätthålls. Föratt skyddsrummen skafungera på det sätt somär meningen och för attfastighets ägare ska undvikaonödigt och kostsamtextraarbete vid felaktigtunderhåll eller andra ingrepp har SABO tagitfram denna handbok i ämnet.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13597Tryckår: 2010 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Fördelningsmätning av elI denna rapport redovisastvå olika sätt att mätahyresgästernas elförbrukning– kollektivmätningoch fördelningsmätning.Dessutom berättar någrabostadsföretag om sinaerfarenheter av fördelningsmätning,vad gällerkostnader, teknik, faktureringoch uppföljning.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13586Tryckår: 2009 Antal sidor: 24PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.IMD i flerbostadshusIndividuell mätning ochdebitering (IMD) är enfråga som kommer alltmer i fokus, främst somett resultat av ökadesatsningar på energieffektivisering.Intressetför öppna lösningar somskiljer på mätare ochsensorer, lokal insamlingi lägenhet eller trapphus, central insamlingsenhetoch övergången till fastighetssystemökar. I denna rapport beskrivs en kravspecifikationvilken kan användas som underlag tillett förfrågningsunderlag.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13592Tryckår: 2009 Antal sidor: 20PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Upphandling av service av hissDenna skrift reder utbegreppen runt upphandlingav service avhissar och definierarbegrepp och fungerarsom ett minilexikon sombeställare kan användavid upphandling av hissservice.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13580Tryckår: 2008 Antal sidor: 8PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Att underhålla bostadsdrömmenRekordårens bostäder börjar nu nå den ålder dåstora underhållsåtgärder brukar bli nödvändiga.Samtidigt måste de anpassas till nya behov ochsamhällskrav. För att främja en hållbar utvecklingkrävs varsamhet mot både bebyggelsen ochdem som bor i områdena. Boken ger inspirationoch idéer till den aktuella förnyelsen ochutvecklingen och vänder sig till bostadsföretag,bostadsrättsföreningar och hyresgäster.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13532Tryckår: 2006 Antal sidor: 124PrisMedlem: 199 kr/st. Ej medlem: 299 kr/st.Handbok i kostnadsjakt 3 ochNyckeltal för kostnadsjakt 3Handböckerna innehåller råd och anvisningarför att mäta hur effektiva driftskostnaderna ärjämfört med andra företag och hur man kan gåtillväga för att spara pengar. Nyckeltalen somföljer med som gratis bilaga är också från 2002och därmed ej dagsaktuella.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13361Tryckår: 2002 Antal sidor: 100 + 84PrisMedlem: 300 kr/st. Ej medlem: 700 kr/st.32 sabo sprider kunskap

Alla sopor är inte skräpFolder om källsortering medmiljötips.Trycksaksnr: 13390Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.Den som spar den harbåde pengar och miljöFolder med tips om hur manspar el och vatten.Trycksaksnr: 13391Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.Ett hem där du kännerdig trygg och säkerFolder om vad man som hyresgästska tänka på för ett tryggtoch säkert boende.Trycksaksnr: 13383Tryckår: 2003 6 sidorPrisMedlem: 8 kr/st. Ej medlem: 13 kr/st.Husdjur – en familjemedlemsom kräver särskilt ansvarFolder om vad hyresgäster somhar husdjur bör tänka på.Trycksaksnr: 13392Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st.Ej medlem: 11 kr/st.Hushållsmaskiner– en effektiv hemhjälpBlad om hur man ska gå tillvägaom man vill installera tvätt- ellerdiskmaskin samt torktumlare isin lägenhet.Trycksaksnr: 13394Tryckår: 2003 2 sidorPrisMedlem: 5 kr/st. Ej medlem: 8 kr/st.Hänsyn + Omtanke = TrivselFolder om att ta hänsyn tillsina grannar och vad detinnebär att ha delat ansvarför gemensamma utrymmen iflerfamiljshus.Trycksaksnr: 13384Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.Important information for tenantsFolder med information påengelska om vad man börtänka på när man är hyresgäst.Innehållet är en sammanfattningav informationeni övriga hyresgästfoldrar.Trycksaksnr: 13396Tryckår: 2003 6 sidorPrisMedlem: 8 kr/st. Ej medlem: 13 kr/st.Ju mer vi är tillsammans– i gemensamma utrymmenFolder om vad man somhyresgäst ska tänka på närman vistas i de gemensammautrymmen som finns i enhyresfastighet. Information ombl a allergiker, tvättstuga, cykelochbarnvagnsrum och friaytor i trapphus och entré.Trycksaksnr: 13389 Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.Rättigheter ochskyldigheter i boendetFolder om vilka rättigheter ochskyldigheter man har somhyresgäst. Information om bl ahyresinbetalning, felanmälan,besittningsskydd, överlåtelseoch uppsägning.Trycksaksnr: 13385Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.Skadedjur – ovälkomna gästeri hem och utemiljöBlad med information om skadedjurbekämpningmed bilderav de vanligast förekommandeskadedjuren.Trycksaksnr: 13393Tryckår: 2003 2 sidorPrisMedlem: 5 kr/st. Ej medlem: 8 kr/st.Sätt färg på tillvaron genomatt måla och tapetseraFolder om hur man går tillväganär man vill måla eller tapetserai sin lägenhet.Trycksaksnr: 13395Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st.Ej medlem: 11 kr/st.Till dig som flyttarFolder med viktig informationtill den som ska flytta. Informationom bl a adressändring,flytt av el- och telefonabonnemang,återlämning av nycklar,lägenhetsbesiktning ochflyttstädning.Trycksaksnr: 13388Tryckår: 2003 6 sidorPrisMedlem: 8 kr/st. Ej medlem: 13 kr/st.Till dig som flyttar inFolder om vad man bör tänkapå när man flytta in i en hyreslägenhet.Information om bl aadressändring, el- och telefonabonnemang,nycklar, serviceoch hemförsäkring.Trycksaksnr: 13386Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.Vårda din lägenhetInformation tillBoendeBeställ på www.sabo.seFolder om hur man tar handom sin lägenhet. Informationom bland annat städning,stopp i avloppet, proppbytenmed mera.Trycksaksnr: 13387Tryckår: 2003 4 sidorPrisMedlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.sabo sprider kunskap 33

Företagsledning&organisationsutvecklingUtvecklingsprogram för VD i sabo-företagUtbildningDetta är ett exklusivt utvecklingsprogram som är helt skräddarsyttför dig som är VD i ett allmännyttigt bostadsföretag.SABO har i samarbete med Lernia Consulting utformatprogrammet som sträcker sig över totalt fyra dagar uppdelatpå två olika tillfällen.Fokus kommer att vara på hur du som VD kan utveckladitt personliga ledarskap. Avsikten är att du ska bli ännubättre rustad när det gäller kommunikation, att hanteraförändringsprocesser och att ta beslut som effektivt fårgenomslag i hela organisationen. Vi tar även upp ämnen somcoachande teknik och hur man hanterar svåra samtal.Till utvecklingsprogrammet för VDar finns även påbyggnadsmoduler: Argumentationsteknik. Beteendestilar och samtalsmetodik. Förhandlingsteknik och påverkande kommunikation. Situationsanpassat ledarskap och beslutfattande i ledningsgrupper.SABOs experter inom företagsledning,organisationsutveckling och kompetensförsörjningBirgitta Frejd08-406 56 02 birgitta.frejd@sabo.se Kompetensförsörjning för fastighetsbranschen SABOs utvecklingsprogram för ledare Rekrytering av nyckelpersoner StyrelseutvecklingHanna Larsson08-406 56 15 hanna.larsson@sabo.se Enhetschef Human Resources Kompetensförsörjning för fastighetsbranschen Träff för nya företagsledare SABO TraineeMålgruppVDar i allmännyttiga bostads företag.Tid & plats5–6 februari samt 7–8 marsi Stockholm.MedverkandeAndroulla Demetriadou, MC-MentorialConsulting.PrisMedlem: 25 000 kronor. Ej medlem: 35 000 kronor.Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.InformationBirgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.seMarika Lundin08-406 55 36 marika.lundin@sabo.se Kompetensförsörjning för fastighetsbranschen Bostadsuniversitetet SABOs kundserviceprogramElisabet Sundberger08-406 55 20 elisabet.sundberger@sabo.se Flygande start – utbildning för nyanställda SABOs kundserviceprogram SABOs ledarskapsdagar Ekonomi- och organisationsfrågor,samordnad förvaltning, affärsplaneringHar växt somperson tack vare kursen.Har också fått mångaverktyg att använda imin roll som chef.Deltagare från utvecklingsprogrammet för mellanchefer och coacher.34 sabo sprider kunskap

Utvecklingsprogram förmellanchefer och coacherUtbildningSABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och coacherfokuserar på den delvis nya roll som chefer i decentraliseradeorganisationer har och ger stöd i den komplexa roll som dettaofta innebär. I programmet använder deltagarna sin vardag föratt arbeta med lärande och utveckling. Detta kombineras medett flertal pedagogiska verktyg såsom fallstudier, gruppdialog,enskild reflektion och coachande metodik.När programmet är avslutat har du fått: Ökad säkerhet och trygghet i ledar- och coachrollen. Ökad förmåga att kommunicera med chefer, medarbetare och kunder. Ökad förmåga att samverka med olika typer av personligheter i arbetsvardagen. Ökad förmåga att coacha dig själv och andra med flexibilitet ochlyhördhet i krävande situationer. Ökad förmåga att utveckla och coacha arbetsgrupper och verksamhetenmot uppsatta mål. Ökade insikter i servicerollen för intern och extern service. Ökad förmåga att skapa förutsättningar för arbetstrivsel och effektivitet ien hälsosam organisation där arbetsrelationer sköts professionellt. Ökad förmåga att skapa förutsättningar för lärande miljöer i verksam heten.Programmet omfattar 3+2+2 dagar. Mellan de olika utbildningstillfällenahar deltagarna möjlighet att praktiskt tillämpa de nya kunskaperna.MålgruppChefer på mellannivå.Tid & platsBlock 1: 20–22 februari. Block 2: 19–20 mars. Block 3: 16–17 april. Alla blocki Stockholm.MedverkandeAndroulla Demetriadou, MC-Mentorial Consulting.PrisMedlem: 37 300 kronor. Ej medlem: 45 700 kronor.Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.InformationBirgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.seTill detta utvecklingsprogram finns även påbyggnadsmoduler: Målgrupp påbyggnadsmodulerI första hand chefer som redan deltagit i SABOs utvecklingsprogram förmellanchefer och coacher.MedverkandeAndroulla Demetriadou, MC-Mentorial Consulting.Pris14 200 kronor per modul.InformationBirgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.sePåbyggnadsmoduler till SABOs mellanchefsprogramLedarskap i förändringsprocesserUtbildningNyckeln till ett framgångsrikt ledarskap i förändringsprocesserär att våga bygga relationer med sina medarbetare ochatt samtidigt ta fullt ansvar för att nödvändiga förändringargenomförs. För att nå framgång krävs delaktighet och det ärchefens uppgift att arbeta för att delaktighet kan uppnås.Hur kan du som chef och ni som organisation/företag ökaden systematiska förmågan att skapa framgång och delaktighetgenom förändring? Det handlar om samarbete medkunder och andra externa partners men också om sådant sombättre möten och systemstöd i det interna arbetet.Programmet startar i seminarieform och övergår sedan tillatt bedrivas i workshops. Med effektiva mötestekniker guidasdeltagarna praktiskt i hur egna förändringsprojekt bör drivasoch i hur ett dialogforum skapas för framgångsrik hanteringav förändring.Innehåll: Framgångsrikt förändringsledarskap; Erfarenheter och framgångsfaktorer;Kommunikation; Hantera förändringsreaktioner; Effektiva möten;Upprätthållande av motivation och engagemang; Framgångsexempel.Tid & plats10–11 september och 1 oktober i Stockholm.ProjektledningUtbildningInom alla samhällssektorer ställs ökade krav på förändring,utveckling och förnyelse i en allt snabbare takt. Att arbeta iprojekt är ett sätt att bemästra effektivitetskraven i arbetet.Effektivt projektarbete är en förutsättning i en uppdragsorienteradorganisation. Detta ställer krav på chefernaskompetens som uppdragsledare när det gäller kommunikativförmåga, styrning, kvalitativ projektledning, kundorienteringoch systemhantering.Du får insikter, kunskaper och färdigheter i att leda effektivtoch kvalitativt projektarbete samt hur du bygger funktionellanätverk. Korta teoripass varvas med gruppövningar ochgruppdiskussioner.Innehåll: Projektdirektiv/uppdragsbeställning; Planering före projektstart; Konsekvensanalys;Projektorganisation; Styrning och uppföljning; Grupp- ochförändringsprocesser; Utvärdering.Tid & plats8–9 oktober och 5 november i Stockholm.sabo sprider kunskap 35

Praktiskt ledarskap förarbetsledare i bostadsföretagUtbildningEtt bra ledarskap utgår från stor självkännedom och självinsiktom sitt eget beteende i olika situationer samt det egnasättet att kommunicera. Chefen/ledaren behöver ledarverktygoch arbetsmetoder för att underlätta arbetet motuppsatta mål.Utbildningen är uppdelad på 2+1 dagar med följande rubriker: Jag som chef och ledare – styrkor och förbättringsområden (1 dag). Att leda medarbetare i samverkan (1 dag). Att leda medarbetare med fokus på verksamhetens ekonomi (1 dag).MålgruppArbetsledare som exempelvis gruppchefer och områdeschefer.Tid & plats9–10 april och 22 maj i Stockholm.MedverkandeAndroulla Demetriadou, MC-Mentorial Consulting.PrisMedlem: 14 200 kronor. Ej medlem: 17 750 kronor. Lunch och middagingår. Logi tillkommer.InformationBirgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.seFlygande start på jobbet– för nyanställda i sabo-företagUtbildningFlygande Start är en utbildning för nyanställda i SABOföretagoch är tänkt som ett komplement till företagets egenintroduktion. Utbildningen innehåller sådan informationom arbetet i ett allmännyttigt bostadsföretag som alla harnytta av att känna till, oavsett befattning i företaget och somfå är anställda för att vara expert på.För att ge er bred och allmängiltig plattform till arbetet i ettallmännyttigt bostadsföretag innehåller utbildningen kortapass i ämnen som allmännyttans uppdrag i kommunen, grundläggandehyresjuridik, kommunikation, etik och ekonomi.MålgruppEn utbildning för nyanställda i SABO-företag.Tid & plats20–21 mars i Stockholm.12–13 juni i Stockholm.12–13 september i Stockholm.11–12 december i Stockholm.Pris5 500 kronor. Vid två deltagare eller fler från samma företag lämnas 10procent rabatt. I priset ingår kaffe/te, luncher, middag och underhållningsamt dokumentation.InformationElisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.seTräff för nya VDarUtbildningTräffen för nya VDar ger information om SABO och om alltorganisationen kan erbjuda medlemsföretagen. Samtidigt gerden unika möjligheter att träffa andra som nyligen blivit VDför ett allmännyttigt bostadsföretag.Deltagarna träffar SABOs VD samt alla enhetschefer ochfår information om hur man bäst kan nyttja SABO. Därutöverges tillfälle att träffa ett antal närstående företag såsomSABO Förlag/Bofast, SABO Byggnadsförsäkring AB, HBVoch Fastigo. På kvällen erbjuds en spännande kvällsaktivitetdär det finns goda förutsättningar att skapa kontakter medandra nya VDar.MålgruppNya VDar i SABOs medlemsföretag.Tid & plats23–24 april i Stockholm.PrisIngår i medlemsavgiften, inklusive kost och kvällsaktivitet. Logi ingår ej.InformationHanna Larsson, 08-406 56 15, hanna.larsson@sabo.seVD-träffarNätverksträffarSABO arrangerar varjeår ett antal träffar förVDar i våra medlemsföretag.Här får du somVD i ett kommunaltbostadsföretag en unikmöjlighet att diskutera aktuella branschfrågor och utbyta erfarenhetermed andra i samma position. Träffarna förläggs regionaltoch vi skickar ut en särskild inbjudan för varje tillfälle.MålgruppVDar i allmännyttiga bostads företag.Tid & plats25–26 april i Region Östra, 28–29 maj i Region Västra, 30–31 maj i RegionSydöstra, 10–11 september i Region Norra, 12–13 september i RegionMellansverige och 10–11 oktober i Region Södra.Pris4 200 kronor inklusive måltider. Logi tillkommer.InformationGunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se36 sabo sprider kunskap

Finns det några gratis luncher?UtbildningDen senaste tiden har media rapporterat om olika mutfall ilandets kommuner och bolag. Under den här konferensenredogör vi för vad som är tillåtet och inte, inom bostadsföretagensverksamhetsområden. Under dagen varvasföreläsningar med verklighetsbeskrivningar och gruppdiskussioner.Vi vänder oss till alla som är intresserade av dessa frågoroch som kanske står i begrepp att börja arbeta med etiskaregler för hur medarbetare och förtroendevalda i det egnaföretaget ska förhålla sig till användningen av personligaförmåner i leverantörs-, inköps- och andra affärsrelationer.Frågor som tas upp: Är golfrundan en muta? Får jag ta emot presenter från tacksamma hyresgäster? Hur hanterar jag personlig vänskap i förhållande till affärsmässigarelationer? Hur farligt är det att ta emot rabatter? Förekommer mutor inom vår verksamhet? Ja – förekommer det över huvud taget några gratis luncher?MålgruppFöretagsledning, styrelseledamöter och övriga intresserade i SABOs medlemsföretag.Tid & platsVåren 2013 i Stockholm.PrisMeddelas senare.InformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seGod service gör livet roligare!FöretagsförlagdService handlar om det lilla som gör det stora. Alla på ettbostadsföretag arbetar i en eller annan form med service.Bovärden är ute och möter kunder, ekonomiavdelningenpratar med kunder på telefon, uthyraren och receptionistenmöter kunder på kontoret osv. Utöver de externa kundernaär vi också kunder till varandra inom vår egen organisationoch behovet av att ge varandra goda möjligheter att göra ettbra jobb är stort.Utbildningen utgår från vardagliga situationer och gerinsikt i hur man med små medel kan göra stor skillnad närdet gäller att höja servicenivån inom företaget och därmedöka nöjdheten både hos kunder och medarbetare.Utbildningen förläggs till det egna företaget eller företag ien region.MålgruppAnställda inom bostadsföretaget.Tid & platsEfter överenskommelse.Pris45 000 kronor (2 dagar).InformationMarika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.sesabo sprider kunskap 37

SABO Trainee 2013/14Är ditt företag i behov av nya, unga medarbetare? Då kanskeSABOs traineeprogram kan vara en bra start? Under ettår varvas arbete på företaget med ett utbildningsprogramgemensamt för traineerna på de andra företagen.Programmet vänder sig till nyutexaminerade från högskolaeller yrkeshögskola. Gemensamt för alla traineer är enutbildning om fem block som pågår under ett år. Utbildningsblockenförläggs till de orter där de medverkandeföretagen finns vilket bidrar till en ökad kunskap om attman kan organisera sig och jobba med samma typ av frågorpå olika sätt.SABO Trainee genomförs just nu för sjunde gången ochett åttonde program planeras till hösten 2013. De som ärmed i programmet arbetar i företag av varierande storlek iolika delar av landet.Traineeprogrammet ger en snabb start inom bostadsbranschenmed en bred branschkunskap och ett eget nätverkutanför den egna arbetsplatsen.Det här innehåller programmet: Allmännyttans villkorGrundläggande kunskap om allmännyttan och dess roll i samhället.Hur fungerar ekonomin i ett bostadsföretag, och vilka juridiska frågor ärviktiga att kunna? Spaning på omvärldenHur fungerar EU och vad har EU för inverkan på ett bostadsföretagsvardag? Hur ser den lokala marknad ut där du är verksam? Och hur gårdet för Sveriges ekonomi? MedarbetarskapVad ställs det för krav på medarbetare? Hur fungerar olika personer– och olika grupper? Hur ska en bra ledare vara? Och är etik något attjobba med? Teori varvas med gruppdiskussioner. KundrelationerHur bemöter vi våra kunder? Och hur jobbar vi mot olika kundgrupper?Blocket fokuserar på hyresgästernas – våra kunders – intressen. FastighetsutvecklingHär ges en grundförståelse för de viktiga delarna inom ett bostadsföretagsverksamhet, såsom ny- och ombyggnation, energi och miljö.MålgruppAlla SABO-företag.Tid & platsVi planerar att starta ett nytt traineeprogram i september, med rekryteringunder april. Intresseanmälan senast den 31 januari.InformationHanna Larsson, 08-406 56 15, hanna.larsson@sabo.se38 sabo sprider kunskap

SBL Företagsledning för bygg och fastighetUtbildningGenom SABOs engagemang i Stiftelsen ByggnadsindustrinsLedarutveckling (SBL) erbjuds chefer på ledningsnivåi SABO-företagen här ett ledarutvecklingsprogram somutvecklar såväl individer som företag och därmed tillförföretagen ledningskompetens för framtida utmaningar.Programmet erbjuder utveckling inom: Ledarskap och personlig utveckling. Affärskompetens. Branschrelaterad kompetens och nätverk. Tillämpad teori. Breddade perspektiv och förståelse för förändringar i världenoch hur vi kan förhålla oss till dessa.MålgruppHögre chefer i bygg- och fastighetsbranschen.Tid & platsStart i januari varje år.Omfattning5 moduler à 4 dagar under 8 månader. Start i januari varje år.Pris150 000 kronor (rabatterat pris).InformationMarika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.seAlltid lika bra ochspännande föreläsningar.Allt passar inte alla,men ni mixar väldigt bra!Deltagare från Ledarskapsdagarna 2012.SABOs ledarskapsdagar– Hur vill vi bo i framtiden?KonferensBegreppet facility management fyller en tydlig funktioninom förvaltningen av lokaler men inom bostadsförvaltningensaknas både begrepp och en samlad idé om vad ettbra erbjudande innebär. Kan vi som arbetar med bostäderbli inspirerade av samma tankegångar? Detta undersöker vipå årets Ledarskapsdagar. Vi belyser frågan om vilka som ärvåra kunder, vad de efterfrågar, vad vi kan erbjuda och hurdet kan förpackas – nu och i framtiden. Vi pratar också omhur vi kan fånga och förädla idéer i den egna organisationenför att skapa riktigt bra kunderbjudande. Välkommen tilltvå spännande och fullmatade dagar för dig som är ledare ifastighetsbranschen.Under dagarna får vi bland annat lyssna på Thomas Hellquist,professor i arkitektur och gestaltning vid BTH omlivsstilsboenden och drömboenden; Eva Favaro, marknadschefpå Bostads AB Mimer, presenterar Mimers framtidslägenhet;Magnus Cederberg, AF Bostäder i Lund om8,8 kvm studentboende; Jan Andersson om sitt arbete somconcierge i Turning Torso och Philip Runsten, organisationskonsult,forskare och lärare på Handelshögskolan omvad som ofta hindrar arbetsgrupper från att lösa problemoch vad som gör en arbetsgrupp effektiv.MålgruppVD, ledningsgrupp samt andra intresserade personer.Tid & plats13–14 mars, Piperska muren i Stockholm.PrisMedlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 6 900 kronor.InformationElisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.sesabo sprider kunskap 39

SABO Professional Tours – kunskapsresorbåde inom och utanför landets gränserEn bra studieresa med styrelsen, ledningsgruppen ellerandra personalgrupper ska ge deltagarna unika upplevelseroch information ni inte kan skaffa på egen hand.Det kan vi på SABO bidra med. Vi har goda erfarenheterbåde av att arrangera och genomföra resor som av att getips och förmedla kontakter på personer och företag somkan bistå er på plats.Vi kommer gärna och föreläser om landet och bostadssituationeninför avresan, hjälper till med bakgrundsmaterialoch utnyttjar vårt nätverk av bostadsforskare,politiker och praktiker för att komponera ett reseprogramefter det tema som önskas.Temat för många av de resor vi hittills genomfört haroftast varit inriktat på boende och byggande, arkitekturoch stadsplanering samt teknik och förvaltningsfrågor.InformationUlrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.seIntresserad av studiebesök i Freiburg?StudieresaI samarbete med Innovation Academy i Freiburg arrangerarSABO ett antal studieresor till Freiburg på temat hållbartbyggande och boende.Freiburg har sedan 1980-talet varit ledande inom forskningoch utveckling av alternativa energikällor, främstsolenergi. I början av 90-talet beslöts att all nybyggnation påkommunal mark skulle uppfylla kriterierna för lågenergi hus.Alla hus som byggs, såväl offentliga som privata, måste uppfyllapassivhusstandard och Freiburg har idag den lägsta energiförbrukningsnivåni Tyskland. En stor satsning har skettpå kollektivtrafik och cykelbanor. Olika upplåtelseformerintegreras i nya och gamla kvarter för att få en social mix. Enny modell av gemensamt byggande, så kallade Baugemeinschafthar också utvecklats där hushåll gemensamt utformaroch planerar sina bostäder tillsammans med en byggherre.InformationUlrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.seStudieresa till Bryssel – EUs hjärtaStudieresaUnder tre dagar ges du nu chansen att lära dig mer om EU.Vi besöker EUs centrala institutioner, tittar in i rummen därde stora besluten tas och träffar svenskar som är anställdaoch förtroendevalda med Europa som arbetsfält. Sedan juni2012 är SABOs VD Kurt Eliasson ordförande för vår europeiskaintresseorganisation CECODHAS Housing Europeoch vi passar på att besöka deras kansli i Bryssel. Studieresansyftar till att ge en inblick i vardagen i EU-institutionernasamt öka förståelsen för hur bostadssektorn berörs och hur vikan påverka besluten som fattas.För att få en bra grund för besöken startar vi första dagenmed inspirerande och matnyttiga föreläsningar om hur EUsinstitutioner vuxit fram och fungerar idag, hur beslutsprocessengår till och hur EUs beslut påverkar de allmännyttigabostadsföretagen.Majoriteten av programmet är på svenska. Vid någotenstaka studiebesök kommer informationen att ges påengelska.Innehåll: Föreläsning om EUs framväxt, utveckling,institutioner och beslutsprocess. Föreläsning om hur EUs beslutpåverkar de allmännyttiga bostadsföretagen Studiebesök på de centrala institutionernai EU; Europeiska kommissionen,Europaparlamentet ochMinisterrådet. Träffa svenskar anställda/förtroendevaldapå de respektive institutionerna. Studiebesök på svenska regeringensständiga representation i Bryssel. Studiebesök på SABOs europeiskaintresseorganisation CECODHASHousing Europe.MålgruppFöretagsledning, styrelseledamöter, personer med internationellakontakter/projekt, övriga intresserade.Tid & plats19–21 mars i Bryssel.MedverkandeManuela Leijerfelt, Sirius EU-Byrå, Johanna Ode, SABO.PrisMedlem 19 500 kronor. Ej medlem 23 500 kronor. Prisest inkluderar logi,alla måltider och lokala transporter. Kostnad för flygresa tillkommer.InformationJohanna Ode, 08-406 55 22, johanna.ode@sabo.seHanna Larsson, 08-406 56 15, hanna.larsson@sabo.se40 sabo sprider kunskap

Studieresa till Hamburg– stadsutveckling ochnyproduktionStudieresaHamburg kan visa upp ett parmycket intressanta exempelpå stadsutveckling. Det pågåren förnyelse av hamnområdetHafen City med både nyproduktionoch omvandling avgamla verksamhetsbyggnader.Vi får en guidad tur i området.Bebyggelsen på ön Wilhelmsburgi floden Elbe ligger näracentrala Hamburg. Här pågårnu en stadsutveckling för fulltmed flera exempel på intressantnyproduktion. Vi besökerområdet och den utställningsom pågår om detta.Vi tar också del av Hamburgsmodell för att ge aktivt stöd tillgrupper som vill realisera enintressegemenskap i boendet, såkallad Baugemeinschaft.MålgruppAnställda vid bostadsföretag, deras samarbetspartners inom kommunerna,politiker i bostadsföretagens styrelser och i kommuner.Tid & platsResan sker antingen 2–5 oktober eller den 9–12 oktober.PrisOmkring 20 000 kronor. Priset inkluderar kostnader för medverkande i programmet,hotell samt alla måltider, men inte resorna till och från Hamburg(som du bokar själv).InformationYlva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.seUlrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.seDu anmäler dig påwww.sabo.seBostadsuniversitetet Dit vill jag flytta, där villjag bo – bostadens roll i den attraktiva stadenUtbildningIdag växer många av våra städer, medan det går sämre förandra. Nedläggning av tillverkningsindustri och även tjänsteproduktionfår ibland förödande konsekvenser, medanandra orter lyckas repa sig och åter öka tillväxten. Frågornablir självklara: Vilka faktorer är det som avgör hur det kommeratt gå? Vad är det som gör att vissa lyckas medan andramisslyckas?På årets bostadsuniversitet fördjupar vi oss i hur en stadkan utvecklas och förändras på ett hållbart sätt som ökartillväxten och attraktionskraften och vi fokuserar särskilt påhyresbostadsmarknadens betydelse. Hur kan det allmännyttigabostadsföretaget – tillsammans med kommunen ochandra lokala aktörer – bidra till stadens tillväxt och attraktivitet?Det handlar om stadsbyggnadspolitik och ägarstyrningliksom om företagets strategi och affärsplan såvälsom den dagliga förvaltningen. Alla delarna måste kugga ivarandra.Vid Bostadsuniversitetet medverkar kvalificerade föreläsarefrån universitet och högskolor liksom representanterför kommuner och bostadsföretag med gedigna erfarenheter.Med inspiration från dessa får deltagarna arbeta medpraktikfall.Bostadsuniversitetet arrangeras tillsammans med KungligaTekniska högskolan och Blekinge tekniska högskola.Möjlighet att tentera för 7,5 universitetspoäng finns.MålgruppAnställda och ledamöter i kommunala och privata bostadsföretag, liksominom företag, myndigheter, organisationer och kommuner med inriktningmot byggande och förvaltning av bostäder.Tid & plats21–23 augusti i Jönköping.Pris19 300 kronor.InformationMarika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.sesabo sprider kunskap 41

Trycksaker omFöretagsledning&organisationsutvecklingBeställ på www.sabo.sePlattform för lokalttrepartssamarbeteSABO, Fastighetsägarnaoch Hyresgästföreningenbedriver sedan tio år ettnationellt trepartssamarbeteför att utvecklahyresrätten och förbättradess villkor. Med plattformenför lokalt trepartssamarbetevill vi inspireratill ett arbete ocksåpå kommunal nivå. Det handlar till stor del omatt ta ansvar för en systematisk hyressättningpå orten. Andra viktiga frågor är att skapa ettbättre boende i hyresrätt, att bevaka taxoroch avgifter och agera mot orimliga höjningarsamt att stärka hyresrättens roll i kommunensutveckling.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13624Tryckår: 2011 Antal sidor: 8PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Handbok förvarumärkesbyggareVi har i den här handbokensamlat råd ochtips för dig som arbetarmed kommunikation ochvarumärkesfrågor i ettbostadsföretag. Här kandu hämta inspiration ocherfarenhet från en externvarumärkesexpert och,kanske ännu viktigare, från branschkollegorsom var och en är kommunikationsexpert på sinlokala marknad.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13614Tryckår: 2011 Antal sidor: 56PrisMedlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.Ägardirektiv till allmännyttigakommunala bostadsaktiebolag –en handledningSKL och SABO hargemensamt tagit framen handledning som ettstöd för kommuner ochbostadsföretag i arbetetmed att ta fram eller seöver ägardirektiv. Kommunägdabostadsföretagspelar en viktig roll förbostadsförsörjningeni de flesta kommuner. För att de ska kunnafullgöra sina uppgifter på ett bra sätt behövervarje kommun tydligt klargöra vad man vill medbolaget och vilken nytta som bolaget förväntastillföra kommunen och dess invånare samtramar och villkor för bolagets verksamhet.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13612Tryckår: 2011 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 75 kr/st.BostadsföretagensdokumenthanteringDetta är en handbok idokumenthantering förbostadsföretag. Dagensinformationssamhälleställer stora krav på hurföretagen ska hanterasina handlingar och vadsom ska sparas övertiden. Våra kommunägdabostadsföretag omfattas av arkivlagenvilket ställer särskilda krav på företagens sättatt hantera handlingar. SABO har därför erfaritatt det finns både behov och efterfrågan på enaktuell handbok i dessa frågor.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13520Tryckår: 2005 Antal sidor: 136PrisMedlem: 220 kr/st. Ej medlem: 400 kr/st.!Etik i bostadsföretagVad menar vi med socialtansvar? Hur kombinerarvi lojalitet och civilkurage?Är middagen ellergolfrundan en muta? Hurundviker vi diskriminering?Detta är exempelpå frågor som dyker uppi det vardagliga arbeteti bostadsföretagen. Frågor om etik och socialtansvar blir allt viktigare i framtiden för företagoch organisationer. Detta berör givetvis ocksåde allmännyttiga bostadsföretagen vars medarbetaredagligen hanterar ett samhällsuppdragi sitt arbete.Boken kan med fördel användas som stödoch underlag för diskussioner, grupparbetenoch inspirationsdagar om de etiska frågorna.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13518Tryckår: 2005 Antal sidor: 104PrisMedlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.Balanserat styrkort – ett verktygför verksamhetsstyrningOm att utveckla enfungerande modell förledning, styrning ochuppföljning av företagetsverksamhet, det vill sägaatt på ett strukturerat sättomsätta företagets visiontill det praktiska dagliga arbetet. I projektet omBalanserat styrkort har fyra SABO-företag deltagit:AB Botkyrkabyggen, Kopparstaden AB,Byggnads AB Mimer och AB Telgebostäder.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13372Tryckår: 2003 Antal sidor: 46PrisMedlem: 100 kr/st. Ej medlem: 200 kr/st.Anmäl dig till SABOs utbildningaroch konferenser på www.sabo.se42 sabo sprider kunskap

Drottningg. 29 i Stockholmen självklar mötesplats för dig i branschen!välkommen till vårafräscha lokaler!sabo sprider kunskap 43

JuridikFastighetsförsäkring för bostadsföretagUtbildningVi går igenom vilka försäkringsformer som ett fastighetsbolagbör omfattas av, hur fastighetsförsäkring upphandlassamt vad som händer om man drabbas av en skada.Alla fastighetsföretag tecknar idag fastighets- ochföretagsförsäkringar för sina företag. Innehåll och omfattningvarierar beroende på vad man som köpare väljer ochvad leverantörerna erbjuder. Många uttryck och begreppär svåra att förstå och utbildningen syftar till att klarläggadessa. Som deltagare ges du en bred orientering av hur ettförsäkrings paket är uppbyggt och hur det upphandlas.Utbildningen ger även en praktisk orientering om de inblandadeparternas roller på en skadeplats: Vem har mandat att fatta beslut på en skadeplats? Räddningstjänsten,restvärdesledare; hur samordnas kontakten med bostadsföretaget, hyresgästerna?Hur ska man förhålla sig till hyresgäster som valt att inte tecknahemförsäkring? Försäkringsbolagets skadereglerare, vem kontaktar dem?Vem beslutar om saneringsinsatser? Vem beslutar om akuta reparationsinsatser?MålgruppDu som i ditt arbete hanterar frågor kring fastighetsförsäkringar.Tid & platsVåren 2013 i Stockholm.PrisMeddelas senare.SABOs experter inom juridikSven von Randow08-406 55 43, sven.vonrandow@sabo.se Juridiska frågorCarina Knapp Svedberger08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.se Juridiska frågorInformationLena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.seEntreprenadjuridikUtbildningEn utbildning riktad till dig som vill få en djupare inblick ientreprenadjuridikens spelregler. Utgångspunkten är standardavtalenAB samt ABT och vi följer flödet från förfrågningsunderlagtill slutbesiktning och garantitid.Innehåll: Vi går igenom entreprenadjuridiken; Avtalsrätten; Ansvar och riskfördelning;Tvistelösning; Upphandlings och ersättningsformer; Praktikfalloch verkliga exempel; Erfarenhetsutbyte.MålgruppLars Matton08-406 55 32, lars.matton@sabo.se Juridiska frågorDu som arbetar med entreprenader i någon form.Tid & plats23 september i Stockholm. Begränsat antal platser.PrisMeddelas senare.InformationPetter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se44 sabo sprider kunskap

LOU för bostadsföretag, grundUtbildningUtbildningen riktar sig till nyanställda upphandlare ochannan personal inom bostadsbranschen som behöver skaffasig aktuella och grundläggande kunskaper inom ramen förlagen om offentlig upphandling.Utbildningen fokuserar på att ge deltagarna allmän informationom hela upphandlingsprocessen – från uppstartsmötetill avtalsslut. Förutom regelverket LOU behandlasämnen som offentlighet & sekretess, allmänna handlingaroch skadeståndsanspråk. Inga förkunskaper behövs eftersomutbildningen ges på grundläggande nivå.MålgruppMedarbetare som arbetar med upphandling i bostadsföretag.Tid & plats20 februari i Stockholm. 3 juni i Göteborg. 18 september i Stockholm.4 november i Malmö.MedverkandeJurist från SABO.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor/dag för medlem.InformationSven von Randow, 08-406 55 43, sven.vonrandow@sabo.seLokalhyresjuridik och momsUtbildningUtbildning om lokalhyresjuridik med ett särskilt avsnitt ommoms i samband med uthyrning av lokaler. Det är viktigt attvara förutseende och professionell i sin uthyrningsverksamhetoch i sina kontakter med hyresgäster. Särskilt under och isamband med upphörande av hyresförhållanden. Detta för attundvika oväntade och kostsamma överraskningar.Under utbildningen blandas genomgångar av lagar, avtal,uppsägningshandlingar och annat med diskussioner kring fallfrån verkligheten och övningsexempel.MålgruppMedarbetare som till vardags arbetar med uthyrning av lokaler.Tid & plats6–7 november i Stockholm.MedverkandeJurist och ekonom från SABO.PrisMedlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor/dag för medlem.InformationLars Matton, 08-406 55 32, lars.matton@sabo.seJuridik och praktik i störningsärendenUtbildningUnder denna utbildning går vi igenom vad hyreslagen sägernär det gäller störande hyresgäster och vad man kan göra föratt komma till rätta med problemen. Vi diskuterar olika exempelpå störningar och vad som juridiskt räknas som störning.En hyresgäst i ett flerfamiljshus måste till exempel tålalindriga störningar, såsom barns lek under dagtid. Däremotska man inte behöva stå ut med exempelvis skrik, hög volymfrån tv-apparater eller långvarig vattenspolning nattetid.Vi går också igenom hur det går till att driva en tvist iett störningsärende och vilka förberedande aktiviteter sombostadsföretaget kan göra mot den störande hyresgästen.MålgruppMedarbetare som handlägger störningsärenden.Tid & plats17 oktober i Stockholm.MedverkandeJurist från SABO.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor/dag för medlem.InformationCarina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.seAvflyttningsbesiktningUtbildningHär får deltagarna en bättre förståelse för hur och varför enavflyttningsbesiktning genomförs. Vi går igenom förberedelser,rutiner, tekniska hjälpmedel och kanske viktigast avallt: hyreslagens relevanta bestämmelser. Dagarna består tillstor del av erfarenhetsutbyte mellan deltagarna. Utöver dettabelyser vi hyresgästens vårdplikt och skadeståndsansvarsamt redogör för bruksvärdessänkande åtgärder. Det ingårockså gruppövningar där deltagarna får bekanta sig medSABOs nyckeltal för lägenhetsreparationer och diskuteraproblemlösningar utifrån givna scenarion.MålgruppMedarbetare som genomför lägenhetsbesiktningar.Tid & plats6–7 mars i Stockholm. 10–11 april i Malmö. 11–12 september i Stockholm.MedverkandeJurist från SABO.PrisMedlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor/dag för medlem.InformationSven von Randow, 08-406 55 43, sven.vonrandow@sabo.sesabo sprider kunskap 45

Hyresjuridik I, grundUtbildningSABOs grundutbildning i hyresjuridik för anställda ibostadsföretag kräver inga förkunskaper i juridik. Underutbildningen går vi igenom vanliga typfall och exempel ochvisar vilka lagar och regler som gäller enligt hyreslagen.Utbildningen har utvecklats i samarbete med SABOföretagenoch är lämplig inte bara för dig som till vardagshar kontakt med hyresgäster utan även för kvartersvärdar,bovärdar, områdesansvariga med flera. Utbildningen ärockså ett mycket lämpligt inslag i introduktionsprogram förny personal som ska arbeta med uthyrningsfrågor.MålgruppUthyrningspersonal, kvartersvärdar, bovärdar, områdesansvariga m fl.Tid & plats13–14 februari i Stockholm. 16–17 april i Göteborg. 15–16 maj i Stockholm.24–25 september i Stockholm. 20–21 november i Malmö.MedverkandeJurist från SABO.PrisMedlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor/dag för medlem.InformationLars Matton, 08-406 55 32, lars.matton@sabo.seVardagsjuridik i bostadsförvaltningenFöretagsförlagdHär går vi igenom vanliga situationer i ett bostadsföretagsverksamhet som de flesta ställs inför. Utbildningen ger konkrethandledning och är lämplig för alla anställda oavsettarbetsuppgifter på företaget. Utbildningen, som utvecklats inära samarbete med SABO-företagen, ger en bred överblicköver lagstiftningar som är aktuella i ett bostadsföretags verksamhet.Några exempel är hyresvärdens och hyresgästensrättigheter och skyldigheter, tillträde till lägenhet, parkeringsfrågoroch skadeståndsfrågor.MålgruppAlla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget.Tid & platsTvå dagar. Företags förlagd.MedverkandeJurist från SABO.Pris22 000 kronor/dag för medlem.InformationCarina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.seHyresjuridik IIUtbildningHyresjuridik II är en fortsättningsutbildning på HyresjuridikI. Vi går djupare in på de centrala bestämmelserna ihyreslagen och kommenterar dessa närmare. Sedan jämförvi dem med konkreta rättsfall och ser hur domstolarnatolkat bestämmelserna. Utbildningen är utvecklad i samarbetemed SABO-företagen och är lämplig för dig som gåttHyresjuridik I och nu behöver veta lite mer om tillämpningenav hyreslagen.MålgruppDe som gått Hyresjuridik I eller har motsvarande utbildning och nubehöver veta mer om hyresjuridiken kring bostäder.Tid & plats6–7 februari i Stockholm. 21–22 maj i Göteborg. 22–23 oktober i Stockholm.MedverkandeJurist från SABO.PrisMedlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.Företagsförlagd: 22 000 kronor/dag för medlem.InformationCarina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.seFastighetsägarens juridiska ansvarUtbildningVi går igenom hur det rättsliga ansvaret fungerar vid vardagligaolyckor, störningar och liknande. Det kan till exempelhandla om rätten till ersättning vid nikotinskadade lägenhetereller andra skador som hyresgästen vållat i lägenheten.Andra exempel är istappsolyckor, halkolyckor eller olyckornär hyresgäster har satt upp studsmattor, pooler eller parabolantenner.Belamrade trappuppgångar eller fall där hyresgästerstör sina grannar är ytterligare exempel. Vi går ocksåöversiktligt igenom grundläggande miljörättsliga regler ochgrundläggande regler om arbetsmiljöansvar.MålgruppMedarbetare som kommer i kontakt med defrågeställningar som utbildningen behandlar.Tid & plats10 december i Stockholm.MedverkandeJurist från SABO.PrisMedlem: 4 400 kronor.Ej medlem: 6 100 kronor.InformationLars Matton, 08-406 55 32, lars.matton@sabo.se46 sabo sprider kunskap

Offentlighet, sekretessoch dokumenthanteringUtbildningUtbildningen vänder sig till demsom behöver grundläggande kunskaperom offentlighet och sekretess.Därutöver går vi igenom reglerna omarkiv- och dokumenthantering.Dag 1 går vi igenom grunderna itryckfrihetsförordningen och offentlighets-och sekretesslagstiftningen.Vi diskuterar sekretessproblematikeninom LOU, personuppgiftslagen(PuL) samt går igenom relevantarättsfall. Vid dagens slut ska deltagarnaha fått en god kännedom omvilka handlingar som kan anses somallmänna och vilka sekretessbestämmelsersom eventuellt kan bli tilllämpliga.Dag 2 fokuserar vi på arkivkunskapoch dokumenthantering. Vi diskuterarhur bostadsföretagen på bästa sättkan sköta sin dokumenthantering,hur en dokumenthanteringsplanupprättas, vilka dokument som måstegallras och vilka tidsfrister som måsteiakttas. I utbildningen ingår även ettsärskilt avsnitt om vilka lagar som styrdokumenthanteringen.MålgruppAnställda i bostadsföretagen som vill få en bättreinblick i reglerna om allmänna handlingar,sekretess och arkivkunskap. Inga förkunskaperkrävs.Tid & plats20–21 november i Stockholm.MedverkandeJurist från SABO och extern konsult.PrisMedlem: 6 500 kronor.Ej medlem: 8 000 kronor. Utbildningen kanäven ske företagsförlagd eller regionalt förlagd.Pris enligt överenskommelse.InformationSven von Randow, 08-406 55 43,sven.vonrandow@sabo.seBehandling av person uppgifter,inklusive kamera övervakning, viduthyrning av bostäderI syfte att skapa engemensam god sed förbehandlingen av personuppgifter,inklusivekameraövervakning, påbostadshyresmarknadenhar Fastighetsägarnaoch SABO tagit framdenna branschöverenskommelse.Arbetet harskett i samverkan med HyresgästföreningenRiksförbundet. Bransch överenskommelsen,som är granskad av Datainspektionen, ärbaserad på den praxis som utbildats vid tilllämpningenav PuL.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13596Tryckår: 2010 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Lagen om offentlig upphandling– i pocketformatFör den som arbetar medupphandlingsfrågor harSABO tagit fram den lättöverskådligaskriften ”Lagenom offentlig upphandling– i pocketform”. Skrifteninnehåller den senasterevideringen av Lag omoffentlig upphandling (LOU).Ändringarna, som trädde ikraft jan 2012, har nu kompletterat tidigarelagstiftning vilket medfört att LOU blivit meromfattande än tidigare. Pocketen innehålleräven ett axplock ur regelverket om allmännahandlingar samt aktuella sekretessbestämmelserför bostadsbranschen. Även samtligabilagor som hör till lagen ingår.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13639Tryckår: 2012 Antal sidor: 116PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Trycksaker omJuridikBeställ på www.sabo.seRiktlinjer för andrahandsuthyrningSABO har i samråd medFastighetsägarna tagitfram dessa riktlinjer isyfte att förebygga enokontrollerad utbredningav andrahandshyresmarknaden.Broschyreninnehåller också deblanketter som behövsvid en andrahandsuthyrning,till exempel ansökan,avtal och fullmakt.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13551Tryckår: 2007 Antal sidor: 12PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Riktlinjer förlägenhetsbytenSABO har i samråd medFastighetsägarna tagitfram dessa riktlinjer föratt tydliggöra innebördeni bytesrätten, sökauppnå största möjligabranschgemenskap ochförebygga svarthandelmed hyresrätter. Broschyren innehåller ocksåde blanketter som behövs vid ett byte, tillexempel ansökan och bilaga.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13552Tryckår: 2007 Antal sidor: 12PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Anmäl dig till SABOsutbildningar och konferenserpå www.sabo.sesabo sprider kunskap 47

Kommuni -kationMedieträningUtbildningDelta på en medieträningsdag med fokus på realistiskahändelser i de kommunala bostadsföretagens vardag. Måletmed dagen är att du går därifrån betydligt säkrare på dinabudskap och med verktyg som hjälper dig att konstruktivtbesvara journalisternas frågor.Upplägget är en heldag som börjar med fakta kring grundernai retorik och hur media och journalister arbetar. Viformulerar egna budskap utifrån ett antal fallbeskrivningarsom är utformade speciellt för kommunala bostadsföretag.Därefter tränar vi budskapen i filmade intervjuer och deltagarnafår personlig feedback.Vi tränar i en liten och informell grupp, max åtta deltagare,under handledning av en erfaren journalist ochPR-konsult.MålgruppVD, informationschef eller annanpresstalesman från företaget.SABOs experter inom kommunikationCherstin Andersson08-406 55 52, cherstin.andersson@sabo.se Marknadsföring och kommunikations -planering av utbildningar och konferenser Grafisk form och illustration Workshops inom kreativt idéarbeteTid & plats18 april i Stockholm.InformationNina Rådström-Oldertz,08-406 55 72,nina.radstrom@sabo.seCharlotta Lundström,08-406 55 25,charlotta.lundstrom@sabo.seAnnicka Istemo08-406 55 51, annicka.istemo@sabo.se Marknadsföring och kommunikations -planering av utbildningar och konferenser Grafisk form och illustration Allmännyttans energisparkampanjCharlotta Lundström08-406 55 25, charlotta.lundstrom@sabo.se Pressansvarig Presskontakter Opinionsbildning MediastrategierAnders F Johansson08-406 55 26, anders.f.johansson@sabo.se Webbansvarig Marknadsföring och kommunikations -planering av utbildningar och konferenser Grafisk form och layoutLena Liljendahl08-406 55 62, lena.liljendahl@sabo.se Marknadsföring och kommunikations -planering av utbildningar och konferenser Skribent Workshops inom kreativt idéarbeteNina Rådström Oldertz08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se Enhetschef Kommunikation& Affärsutveckling Kommunikationsstrategier Varumärkesarbete UtvecklingsfrågorPeter Sundqvist08-406 55 49, peter.sundqvist@sabo.se CRM-ansvarig (LIME) Nyckeltal för lägenhetsreparationer Statistik48 sabo sprider kunskap

Open Space för kommunikatörerNätverksträffVälkommen till höstens nästverksträff för kommunikatörer iSABOs medlemsföretag. Den här gången är du själv med ochsätter agendan för mötet utifrån dina egna intresseområdenoch behov. Syftet med träffen är att du ska få med dig precisden kunskap och inspiration du är i behov av just nu för att duska bli en bättre och mer effektiv kommunikatör i din vardag.Exempel på frågeställningar kan vara: Vilka utmaningarinom kommunikationsområdet har ni på ditt bostadsföretag?Vilken kunskap behöver vi som kommunikatörerutveckla nu och i framtiden? Vad kan vi lära av varandra?Vi använder mötesmetoden Open Space som bland annatinnebär att vi sätter agendan gemensamt och att det är nisom deltagare som helt och hållet styr innehållet under heladagen. Open Space är en kraftfull storgruppsmetod somlämpar sig för allt förändrings- och/eller utvecklingsarbete.Som deltagare i ett Open Space-möte får du uppleva hurdet är att arbeta i ett självstyrande system med distribueratledarskap, självstyrande grupper och där samarbetet skaparett bra arbetsklimat.Ett Open Space-möte resulterar i att: Alla viktiga frågor kommer upp. Alla frågor diskuteras så mycket som deltagarna vill. Alla frågor rangordnas; relaterade frågor grupperas samman. Ansvar tas för aktiviteter i nästa steg. Alla deltagare verkligen blir delaktiga.MålgruppKommunikatörer, informatörer, marknads- eller kommunikationsansvariga,VD, webbredaktörer och andra i SABOs medlemsföretag som är intresseradeav kommunikationsfrågor.Tid & plats20 september i Stockholm.MedverkandeWorkshopen leds av Nina Rådström-Oldertz, kommunikationschef påSABO, som är utbildad handledare i Open Space.Pris2 200 kronor.InformationLena Liljendahl, 08-406 55 62, lena.liljendahl@sabo.seVäldigt bra dynamik!Deltagare från Kommunikationsdagarna 2012.SABOs Kommunikationsdagar– konst, kreativitet och innovationKonferensPå årets Kommunikationsdagar undersöker vi bland annatvilken betydelse visualisering och kreativitet har när vi kommunicerarmed hyresgäster och med varandra. Denna gångär det ÖrebroBostäder som är värd och de har flera intressantainnovationer att visa oss. Eller vad sägs om en egen tapet,tvättstugan som en del i ett konstprojekt, en mobil och digitalarena för visualiseringar eller en egen ”uppfinnarjocke”?Vi bjuder också på en kreativitetskavalkad med fler exempelpå kreativa sätt att kommunicera på. Dessutom får vi enminiutbildning i att göra egna filmer och träffar en cirkusdirektörsom har ett och annat att säga om vad innovativtledarskap och kreativitet kan åstadkomma. Visst låter detsom något du inte vill missa?MålgruppKommunikatörer, informatörer, marknads- eller kommunikationsansvariga,VD, webbredaktörer och andra i SABOs medlemsföretag som är intresseradeav kommunikationsfrågor.Tid & plats28–29 maj i Örebro.Pris5 900 kronor.InformationLena Liljendahl, 08-406 55 62, lena.liljendahl@sabo.seMediecoachning – kommunikation i krisFöretagsförlagdNär drevet går kan vi bistå med snabba råd. Vi erbjuder”bollplank” för att mejsla fram budskap som kan användasi intervjuer och kan ofta snabbt ordna en skräddarsydd träningkopplad till det aktuella ämnet.MålgruppVD, informationschef, styrelseordförande eller annan presstalesman frånföretaget.Tid & platsUpplägget skräddarsys för respektive företag.InformationNina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.seCharlotta Lundström, 08-406 55 25, charlotta.lundstrom@sabo.sesabo sprider kunskap 49

MiljöEgenkontroll, miljödiplomeringeller ISO 14001?NätverksträffDen här nätverksträffen handlar om hur man kan få styrningpå miljöarbetet i bostadsföretaget. Detta kan görasmed olika verktyg. I botten har vi verksamhetsutövarensegenkontroll enligt miljöbalken, som alla företag måste följa.En del företag vill miljödiplomera sig eller certifiera sig medmiljöledningssystemet ISO 14001. Oavsett hur man väljerverktyg så är mycket gemensamt. Man ska sätta miljömål,göra en handlingsplan, ha rutiner och följa upp arbetet.Vi diskuterar möjligheter, utmaningar och hot med ettmiljöledningssystem och tar del av andras erfarenheter avstyrning av miljöarbetet.Vi besöker 50-talsförorten Hökarängen där projektet”Hållbara Hökarängen” syftar till att förnya och vitaliserastadsdelen. Vi får bland annat se på passivhus, Konsthallen,bikupor och lokala odlingar samt höra om ett energisparprojekttillsammans med de boende.MålgruppMiljöansvariga, miljösamordnare och andra i företaget som utbyta erfarenheterkring styrning av miljöfrågor.Tid & plats4–5 februari i Stockholm.Pris1 800 kronor.InformationAnmäl dig tillSABOs utbildningaroch konferenser påwww.sabo.seSABOs expert inom miljöPatrizia Finessi08-406 55 37 patrizia.finessi@sabo.se Miljöanpassad förvaltning Miljöstatistik och miljönyckeltal omSABO-företagen Miljöledning, egenkontroll enligtmiljöbalkenPatrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.seSABOs miljödagarHållbart byggande och förvaltningUtbildningTemat på årets miljödagar är att bygga och förvalta på ettsätt som minimerar belastningen på miljön. Det vi tar uppär bland annat hållbar livsstil, transporter ,hantering avfarligt avfall, verktyg för materialval, och miljöcertifieradebyggnader.Det planeras också ett studiebesök i Norra Djurgårdsstaden.MålgruppMiljöansvariga, byggprojektledare, förvaltare.Tid & plats27-28 maj i Stockholm.Pris5 900 kronor. I priset ingår lunch, kaffe, middag och studiebesök.InformationPatrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.se50 sabo sprider kunskap

Jag fick bra materialatt använda för attkunna hålla rätt nivå påden yttre skötseln. Bokenfår jag stor nytta av.Deltagare Att styra skötsel av utemiljö.Att styra skötsel av utemiljöUtbildningUtbildningen riktar sig till dig som är ansvarig för utemiljönpå bostadsgårdar, oavsett om bostadsföretaget sköterbostadsgårdarna i egen regi eller upphandlar skötsel.Du får lära dig fem steg för att göra en skötselplan samtanvända mallar för kontroll och beräkning av skötseltid.För att nå en jämn och god kvalitet på utemiljön behöverman styrdokument som arbetsledare och medarbetare använder.Utbildningen visar hur du med hjälp av mallar, symboleroch bilder skapar skötselplaner, produktionsplaner ochprotokoll för kontroll som är enkla att förstå och använda.Utbildningspaketet består av sex moduler. När utbildningenär genomförd kan du som deltagare göra en egenskötselplan, kontrollera skötselarbetet och beräkna arbetstid.Utbildningsmaterialet utgår från handboken ”5 steg för attstyra skötsel av utemiljö” och ”Skötselnyckeltal för bostadsgårdar”.Innehåll: Modul 1. Kom igång och motivera ledare och medarbetare Modul 2. Skapa en gemensam målbild för skötsel Modul 3. Använd branschspråket Modul 4. Skapa en skötselplan, produktionsplan och beräkna arbetstid Modul 5. Kontrollera skötsel Modul 6. Implementera och kommunicera internt och externtMålgruppVi rekommenderar att du har erfarenhet av utemiljöarbete och arbetarsom arbetsledare, fastighetsskötare eller miljövärd. OBS! Detta är ingengrönutbildning.Tid & plats6 februari i Sundsvall och 9 oktober i Malmö.MedverkandeHans Andrén, RODJ.PrisMedlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.InformationPatrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.sesabo sprider kunskap 51

Trycksaker omMiljöBeställ på www.sabo.seMiljöbyggnad i renoveringsprocessenDet svenska miljöklassningssystemetför byggnader, Miljöbyggnad,har fått ettstort genomslag på densvenska marknaden förnyproducerade byggnader.Däremot har intressetför Miljöbyggnad förbefintliga byggnadervarit lågt, det finns ingen drivkraft eller incitamenti att klassa befintliga hus.I den här skriften visar vi hur man kan användaMiljöbyggnad i samband med renoveringarsom ett styrverktyg för renoveringsprojekt.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13671Tryckår: 2012 Antal sidor: 20PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Fem steg för att styraskötsel av utemiljönyhet!Handboken vändersig till förvaltare ochansvariga för skötselav utemiljö, i egen regieller på entreprenad.Den är konstrueradsom en manual, medklara instruktioner,överskådlig formgivningoch rikligt med bilder. Boken fungerar både vidsjälvstudier och som utbildningsmaterial vidkompetensutveckling.Den första delen beskriver hur du skapar engrundläggande struktur för skötsel. Du får enpraktisk beskrivning av hur företaget kan läggakrav i Aff-systemets Teknik 06 när man villhandla upp skötsel.Andra delen består av grunddokumentet förbeskrivning av skötselprodukter; Skötselmanualför bostadsgårdar, samt en djupare genomgångav skötselprodukterna. Den tredje delen innehållerhjälpmedel för kontroll: fotolikare med enserie bilder som ger exempel på bra och dåligskötsel, checklistor för olika sorters kontrolleroch en mall för att göra produktionsplan.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13583Tryckår: 2009 Antal sidor: 116PrisMedlem: 490 kr/st. Ej medlem: 790 kr/st.Skötselnyckeltal för bostadsgårdarSABO har tillsammans medSTAF utvecklat en modellför att på ett förenklat sättuppskatta skötsel tiden fören bostadsgård.Skötselnyckeltal hartagits fram inom följandeområden: gräs, träd, buskaroch häckar, rabatter, naturmark,markbeläggningar,vattenanläggningar och markutrustning.Utvecklingen av den här modellen är ett viktigtsteg för att underlätta planering av skötseloavsett om den är i egen regi eller om den skahandlas upp av entreprenör.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13628Tryckår: 2011 Antal sidor: 28PrisMedlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.Avfallshantering i sabo-företagMånga SABO-företag arbetarhårt med avfallshanteringenoch kostnadernaökar. Miljöarbetet i företagenoch kraven i samhällethar också lett till att allt fleravfallsfraktioner ska sorterasoch att fraktionernassammansättning kan ändrasöver tiden.För att belysa de problem som kan uppståoch för att söka efter goda exempel inomavfallshanteringen har SABO intervjuat 18medlemsföretag för att komplettera den informationvi får via SABOs miljöenkät. Det utvaldaföretagen är både stora och små, samt finns iolika delar av landet. Den här rapporten ska geen bild av hur situationen är i SABO-företagenoch är ett underlag för erfarenhetsutbyte.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13587Tryckår: 2009 Antal sidor: 24PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.Inventera och sanera pcbDenna handbok är tänktsom ett stöd för dig somär fastighetsägare i dittarbete med att identifieraoch byta ut byggmaterialsom kan sprida PCB tillomgivningen. Den kanäven fungera som informationskällaför konsulter,entreprenörer och tillsynsmyndigheter.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 13575Tryckår: 2008 Antal sidor: 88PrisMedlem: 200 kr/st. Ej medlem: 400 kr/st.SABOs miljöpris 2010MiljökommunikationSABOs miljöpris syftartill att lyfta fram duktigaföretag och att spridagoda exempel inombostadsföretagen.Tema för 2010 års prisvar miljökommunikation.En stor del av miljöarbetetbestår i att kommuniceramed de boende,medarbetare, ägare och andra intressenter.Hur kommunikationsinsatsen är utformad, hurden sprids och hur dialogen genomförs medboende, medarbetare och övriga påverkar hurföretaget når sina mål.2010 års miljöpris gick till MKB FastighetsAB. Bostads AB Mimer och Varbergs BostadsAB fick var sitt hedersomnämnande. Samtligabidrag är dock väl värda att lyftas fram, ochdärför presenteras här de tolv företagen ochderas miljöarbete.TrycksaksuppgifterTrycksaksnr: 6322Tryckår: 2010 Antal sidor: 16PrisMedlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.52 sabo sprider kunskap

Konferenser för förtroendevaldaKonferensI december 2013 arrangeras en gemensam konferens medpartivisa gruppmöten i Stockholm. Separat inbjudan skickasut senare.StyrelseMålgruppStyrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.Tid & platsDatum och plats meddelas senare.PrisMeddelas senare.InformationGunilla Wikman Arnberg,08-406 55 70,gunilla.wikman@sabo.seStyrelseutvärderingUtbildning för ordförande och vice ordförandeUtbildningStyrelseordförandens roll är mångfacetterad. Förutom attleda styrelsearbetet på ett effektivt sätt ska ordförandenockså vara en länk mellan styrelsen och ägaren.SABOs utbildning för ordförande och vice ordförande iallmännyttiga bostadsföretag innehåller såväl genomgång avtillämpliga lagar och regelverk som praktiska råd och tips idet dagliga styrelsearbetet. Utrymme lämnas för diskussionoch erfarenhetsutbyteSABO erbjuder ett verktyg där styrelse ledamöterna utvärderar styrelsenssätt att fungera och ger underlag till en diskussion om vad somskulle kunna förbättras. Verktyget har tagits fram i samarbete mellanSABO och Styrelse akademien och bygger på en webbaserad enkät.VD-utvärderingSABO har också tillsammans med Styrelse akademien tagit fram ettliknande verktyg där styrelse ledamöterna utvärderar VDsprestationer.Vill du veta mer?Kontakta: Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.seMålgruppOrdförande och vice ordförande i allmännyttigabostadsföretag.Tid & plats29–30 augusti i Stockholm.MedverkandeKurt Eliasson, VD SABO och LarsMatton, jurist från SABO.Pris4 900 kronor inklusive lunch ochmiddag. Logi tillkommer.InformationBirgitta Frejd08-406 56 02,birgitta.frejd@sabo.seSABOs kontaktperson för VDar och styrelserGunilla Wikman Arnberg08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se VD-assistentsabo sprider kunskap 53

StyrelseutbildningFöretagsförlagdStyrelsen ska ta ställning till många olika typer av beslut. Attha grundläggande kunskaper i de aktuella frågorna leder tillbättre diskussioner och mer genomtänkta beslut.SABOs kongressKongressSABOs trettioförsta kongress hålls i Växjö den 15–17 maj.Kongressen arrangeras i samarbete med Växjöhem, Hyresbostäderi Växjö och VidingehemFörutom de stadgeenliga kongressförhandlingarna innehållerprogrammet även olika seminarier, föreläsningar ochstudiebesök som kan vara av intresse för såväl kongressombudsom deltagare från företagen och företagens styrelser.Läs mer och anmäl dig på www.sabokongress.seMålgruppKongressombud, styrelser, ledningsgrupper.Tid & plats15–17 maj i Växjö.Pris4 500 kronor. Luncher och middagar ingår. Logi tillkommer. Inget kostnadför valda representanter i SABOs kongress.InformationBirgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.seUtbildning för styrelser om räntederivatFöretagsförlagdSom styrelseledamot i ett kommunalt bostadsföretag är detviktigt att man tar ett aktivt ansvar för bolagets finansiering.Ett sätt att hantera och begränsa bolagets finansiella riskerär att använda olika räntederivat för att uppnå en bra balansmellan räntekostnad och riskexponering. Vilka är de vanligaste räntederivaten? Hur används de som skydd mot ränterisk? Vad innebär ett räntederivat?MålgruppStyrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.Tid & platsEnligt överenskommelse.Pris25 000 kronor.InformationMaria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.seSABOs styrelseutbildning kan till exempel omfatta: Grundläggande kunskaper i juridik och ekonomi Utbyggnad av bredband och tjänsteutveckling i näten Energi- och miljöfrågor i bostadsbolaget Finansiering av upprustning Förutsättningar för nyproduktion Förnyelse av miljonprogrammet Bra boende för äldre Bostadsfrågan och EUMålgruppStyrelseledamöter i allmännyttigabostadsföretag.Tid & platsEnligt överenskommelse.PrisEnligt överenskommelse.InformationBirgitta Frejd,08-406 56 02,birgitta.frejd@sabo.seSABOs strategiska styrelseutbildningFöretagsförlagdMålet med utbildningen är att styrelsen ska få möjlighetatt med erfaren hjälp granska företagets nuläge och möjligautveckling. Utbildningen tar sin utgångspunkt i det aktuellaföretagets bolagsordning, verksamhetsplan, bokslut medmera, som i förväg sänds till utbildningsledaren. Utifrånföretagets förutsättningar diskuteras hur bostadsföretagetkan utveckla och formulera sin verksamhetsidé och sinamål, strategier och policy. Parallellt görs en genomgång av deregelverk som styr kommunala bostadsföretag.MålgruppStyrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.Tid & platsEnligt överenskommelse.MedverkandeÖjvind Norberg, ordförande i Styrelseakademien med lång erfarenhet avsåväl VD- som styrelsearbete inom fastighetssektorn.Pris20 000 kronor.InformationBirgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se54 sabo sprider kunskap

SABO erbjuder konsulttjänster inomen rad olika verksamhetsområden.Dessa är ett viktigt och uppskattatkomplement till den kostnadsfriarådgivning som ingår i medlemskapet.Det utgår alltid medlemsrabatt påsamtliga konsulttjänster.Inom ekonomiområdet erbjuder vi tillexempel fastighetsvärderingar, ekonomiskrådgivning i samband med försäljningar,nyinvesteringar, finanseringsfrågor samtstöd vid hyresförhandlingar.Vi erbjuder även konsulttjänster inomjuridik, exempelvis stöd vid tvister, hyresochfastighetsjuridik, offentlighet ochsekretess, samt vid upprättande ellergranskning av avtal.Konsultstöd finns också att få i sambandmed olika IT-frågor i boendet, till exempelstrategiutveckling, upphandling och avtalavseende bredband och tv.Andra efterfrågande områden är boendeför äldre, samordnad fastighetsförvaltning,marknadsanalyser vid nyproduktion,omvärldsanalyser och affärsplaner.Våra konsulttjänsterett viktigt komplement till den rådgivning som ingår i medlemsskapet!SABO erbjuder även konsulttjänster inomkommunikationsområdet. Det kan handlaom fördjupat mediestöd och krishantering.Strategirådgivning vid extern eller internkommunikation samt layout och formgivningav till exempel årsredovisningar, hyresgästinformation,kundtidningar och utställningar.Eksta Bostads aB är ett av Kungsbacka kommun helägt bolag medbostäder och lokaler i och utanför stadskärnan. Företaget erbjuder drygt2 600 lägenheter i ett brett urval av hyresrätter, från lägenheter i fler familjshustill naturnära småhus, och hyr också ut 71 000 kvadratmeter lokalyta.eksta bostads ab sökerVdÄr du intresserad hittar du information på:www.eksta.seVi genomför även uppdragvad gäller rekrytering tillexempel av VD eller andrastrategiska funktioner samtI denna rekrytering samarbetar vi med SABO, intresseorganisationför Sveriges allmännyttiga bostadsföretag. För utom medintressebevakning bistår SABO sina medlemmar med service avolika slag, utbildning och konsulttjänster.hyr ut VD eller andra tjänsterunder begränsad tid.platsannons_eksta_bofast.indd 1 2009-11-27 10:45:18Intresserad av SABOs konsulttjänster?Kontakta Marika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.seKontakt:marika.lundin@sabo.seUtbildning på hemmaplanDe flesta utbildningar i SABOs regi kan nu erbjudas företagsförlagda förett eller flera företag i samma region eller nätverk. Detta blir mycket förmånligtför er då ni kan spara in på resor, restid och hotellkostnader.Vi kan, mot offert med fastlagt datum, erbjuda oss att komma till eroch hålla utbildningen. Vi erbjuder ett fast pris och ni står för utbildningslokaloch förtäring. Priset är detsamma oberoende av hur mångadeltagare ni väljer att ta in. Undantag från detta gäller när deltagarantaletär maximerat på grund av pedagogiska skäl.Vill du veta mer?Kontakta gärna den person som är angiven under respektiveutbildning i katalogen.sabo sprider kunskap 55

Information & anmälanInternat/dagkonferensSABOs utbildningar och konferenser genomförs antingen som internateller dagkonferens. Vid internatutbildningar bokar vi automatiskt rum åtdig. Vid dagkonferens svarar deltagande företag för bokning av hotell. Viger tips på hotellalternativ.Anmäl dig på webben eller via e-postAnmäl dig till SABOsutbildningaroch konferenserpå www.sabo.seHär i utbildningskatalogen hittar du vårt samlade utbud. Vi skickar ävenseparata inbjudningar för varje aktivitet. På varje inbjudan och på webbenhittar du information om hur du anmäler dig.Enklast anmäler du dig via vår hemsida www.sabo.se. På första sidanklickar du på Utbildningar och kan därefter söka dig fram till det du villanmäla dig till.Du kan även anmäla dig via e-post eller genom att ringa till oss. Kontaktperson,e-postadress och direktnummer står alltid i den inbjudan dufått och på webben. Du kan även ringa direkt till våra utbildningsadministratörer.Bekräftelse och kallelseNär din anmälan är registrerad hos oss skickar vi en bekräftelse. Cirka tvåveckor före utbildningsstart skickar vi även kallelse och program.Ändring eller avbokningSABOs utbildningsadministratörerDaniel Andersson08-406 55 66, daniel.andersson@sabo.se UtbildningsadministratörPernilla Liljestrand08-406 56 21, pernilla.liljestrand@sabo.se UtbildningsadministratörAnmälan är bindande. Avbokning ska helst ske fyra veckor före utbildningsstart.Vid senare avbokning än två veckor före start debiteras helaavgiften. Anmälan kan alltid överlåtas på annan person i företaget. Meddelaoss vem som i så fall ersätter dig. Avbokningsreglerna gäller även vidsjukdom.DeltagaravgiftInkluderar oftast lunch, kaffe och dokumentation, däremot inte övrigainternatkostnader (middag och logi) om inte annat anges. När middagoch logi inte ingår, betalas det av deltagaren/företaget själv. Vi reserveraross för prishöjningar utanför vår kontroll. Där inte annat anges gäller prisernaför medlemmar i SABO. Moms tillkommer på samtliga aktiviteter.BetalningDeltagaravgiften faktureras i samband med utbildningen. Deltagaravgiftenför företagsförlagd utbildning faktureras enligt den offert SABO harlämnat.Intyg/diplomAnna Sundmark08-406 55 41, anna.sundmark@sabo.se UtbildningsadministratörDe som går på våra flerdagarsutbildningar får på egen begäran ett intygpå den genomförda utbildningen. För vissa av SABOs chefsutbildningarhar deltagarna möjlighet att erhålla diplom efter genomfört kunskapstest.Information om personuppgifter hos SABO ABPersonuppgifter som lämnas av dig i samband med anmälan behandlasinom ramen för SABOs verksamhet. Uppgifterna kan användas vid riktadeutskick av SABOs övriga verksamhet. Om du inte önskar att dina personuppgifterska kunna användas på detta sätt anmäler du det till SABO.56 sabo sprider kunskap

Studera mera!Många utbildningar står ständigt på schemat såväl vårsom höst medan andra återkommer med större intervaller.Varje år tillkommer också nyheter utifrån förändringar iomvärld och regelverk. Aktuellt program finns alltid påwww.sabo.se.Har du frågor kring vårt utbud,eller idéer till nya utbildningar?Kontakta:Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se.Möten på SABOHär på SABO möts varje år mängder av människor. Runt6 000 personer från hela landet träffas på någon av allavåra utbildningar och då räknar vi inte in alla de somdeltar i olika branschmöten och aktiviteter.Sedan vi våren 2011 flyttade till våra nya lokaler har viockså möjlighet att erbjuda er på medlemsföretagen attboka in möten hos oss. Många väljer att förlägga ett styrelse-eller ledningsgruppsmöte hit och kanske kombineramed studiebesök.Lokalkostnaden är fri för medlemmar, vi tar endastut ett självkostnadspris för kaffe, lunch och service. Väljgärna en måndag eller fredag, då är möjligheterna störst atthitta en lokal som passar.Om du besöker sabo, kommer du även i kontakt med:Anita Andersson08-406 55 78, anita.andersson@sabo.se Vaktmästeri ReceptionSanita Burdzovic08-406 55 31, sanita.burdzovic@sabo.se Redovisning Skatter Periodrapport, bokslut ProjektredovisningBritt-Marie Eriksson08-406 55 55, britt-marie.eriksson@sabo.se Växel och reception Fakturering, ekonomihanteringPatrik Johansson08-406 56 07, patrik.johansson@sabo.se Intern databasutveckling Support Övriga datafrågorMari-Ann Lindborg08-406 55 12, mari-ann.lindborg@sabo.se Redovisning Lön och personaladministrationFör offert och bokningKontakta Cristina Choppelo (våren 2013) eller EvaHanna Wittrin (hösten2013).Cristina Choppelo08-406 55 64, cristina.chopello@sabo.se Ansvarig för möten på SABOClaes Petersson08-406 56 01, claes.petersson@sabo.se Vaktmästeri Trycksaksbeställning Lokaler och inventarierÅsa Sandell08-406 55 02 / 86, asa.sandell@sabo.se Husmor i personalrestaurangenEvaHanna Wittrin08-406 56 17, evahanna.wittrin@sabo.se Ansvarig för möten på SABOPeter Svensson08-406 55 05, peter.svensson@sabo.se Datatekniker Support Hårdvara Övriga datafrågorsabo sprider kunskap 57

www.allmännyttan.seAnslut ditt bostadsföretag tillallmännyttans energisparkampanj

Du hittar alltid aktuellinformation om vårautbildningar och konferenser påwww.sabo.sesabo sprider kunskap 59

idéarbetebodemokratidagarFoto Hans Helmersondebatterstudieresor60 sabo sprider kunskapsabo sveriges allmännyttiga bostadsföretagBesöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 StockholmTel 08-406 55 00, fax 08-20 99 04, hemsida www.sabo.se, e-post info@sabo.se