rapport-2014-12

Tillskottet av bostäder
4 Tillskottet
av bostäder
Inte sedan rekordårens dagar har det börjat byggas så många bostäder i
länet som under 2013. Antalet påbörjade nya bostäder fördubblades nästan
jämfört med 2012 och bostadstillskottet närmar sig nu det regionala målet
om 16 000 nya bostäder per år. Såväl kommuner som byggföretag bedömer
att byggproduktionen blir oförändrad eller till och med ökar i år.
De finansiella förutsättningarna styr till stor del bostadsbyggandet och
byggtakten påverkas delvis av hur många hushåll som kan efterfråga en
bostad. En av regionens största utmaningar är att få fram ändamålsenliga
bostäder till alla som vill bo och verka i Stockholmsregionen. Det vore
därför önskvärt med en översyn av hur behovet kan tillgodoses för de som
inte kan efterfråga en bostad på dagens bostadsmarknad.
Kraftigt ökat bostadsbyggande 2013
Under 2013 vände påbörjandet av nya bostäder
kraftig uppåt efter två år av lågt byggande. Enligt
SCB påbörjades 12 200 bostäder 2013. Det är 5 600
fler jämfört med året dessförinnan.
Kommunerna bedömer i Bostadsmarknadsenkäten att
16 000 bostäder kommer att påbörjas under 2014 och
16 500 under 2015. Kommunernas siffror är oftast
överskattade. Länsstyrelsens bedömning är att ungefär
12 000 bostäder påbörjas både i år och nästa år.
Även Boverket bedömer att bostadsbyggandet ligger
på fortsatt höga nivåer. Preliminära uppgifter för första
kvartalet 2014 visar att det påbörjades ungefär lika
många bostäder i länet som motsvarande period 2013.
Bostadsbeståndet ökade med 12 000
bostäder 2013
De nybyggda bostäderna är viktiga för att bostadsmarknaden
ska fungera i ett långsiktigt perspektiv.
Förra året färdigställdes nära 10 000 bostäder genom
nybyggnation.
Utöver nybyggnation tillkommer det även bostäder
genom att lokaler och vindar byggs om till bostäder
och genom att fritidshus tas i bruk som permanentbostäder.
Detta ger i genomsnitt 2 000 inflyttningsklara
bostäder per år.
Tillskottet av inflyttningsklara bostäder – genom
färdigställda nyproducerade bostäder, ombyggnation
Läget i länet – Bostadsmarknaden i Stockholms län 2014 39