Program Smedby 1.pdf - Upplands Väsby kommun

Behovsbedömning enligt miljöbalken samt planoch
bygglagen
Kommunen ska för alla detaljplaner göra en behovsbedömning för
att avgöra om planens genomförande kan antas medföra en betydande
miljöpåverkan eller inte. De kriterier som ska tillämpas för
behovsbedömningen finns i bilaga 2 och 4 till MKB-förordningen.
Dessa handlar bland annat om riskerna för människors hälsa
eller för miljön, det berörda områdets sårbarhet på grund av till
exempel överskridna miljökvalitetsnormer eller kulturmiljön och
påverkan på skyddad natur.
Om planens genomförande enligt dessa kriterier kan antas leda till
en betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning enligt miljöbalken
genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning (MKB)
upprättas.
En preliminär behovsbedömningen och ämnesavgränsning av en
MKB görs i detta planprogram.
Platsen
Smedby 1 är ett befintligt bostadsområde som ligger centralt i
Upplands Väsby. Befintlig bebyggelse från mitten av 70-talet är
tidstypisk och enhetlig. Bostadsområdet och befintliga byggnader
har inget formellt skydd som kulturmiljö. Kompletterande bostadsbebyggelse
övervägs framförallt utmed Mälarvägen och Ekebovägen,
vilka gränsar till området. Mälarvägen är rekommenderad
sekundär väg för farligt gods. Båda vägarna och E4 alstrar buller
som påverkar området. Över området sker inflygning mot Arlanda.
Nära området finns för övrigt en miljöstörande verksamhet i form
av en bensinstation. Miljökvalitetsnormer för luft bedöms inte
överskridas i området. Inom programområdet finns fornlämningar
men ingen skyddad natur. Nytillkommande bebyggelse
övervägs på redan ianspråktagen mark. Området har utbyggd
infrastruktur med bland annat anslutning till fjärrvärmenätet.
Planområdet ligger inom yttre skyddsområde för den regionala
reservvattentäkten vid Hammarby.
Påverkan och planen
Ny bostadsbebyggelse på redan ianspråktagen mark i centralt läge
med tillgång till service, goda kommunikationer och utbyggd infrastruktur
innebär en från allmän synpunkt god hushållning med
mark. Områdets centrala placering och möjlighet till fjärrvärmeanslutning
innebär också att luftutsläppen från nytillkommande
bostäder begränsas.
Nya bostäder i områdets ytterkant utmed Mälarvägen och Ekebovägen
kommer att påverka stadsbilden utmed vägarna och
intrycket av Smedbyområdet som ett enhetligt tidstypiskt 70-
talsområde. Planprogrammet anger hur påverkan på stadsbilden
kommer att beaktas i det fortsatta planarbetet.
I den fortsatta planläggningen kommer även hänsyn att tas till
behov av skyddsåtgärder p.g.a. närheten till rekommenderad
sekundär väg för farligt gods samt skyddsavstånd till befintlig
bensinstation.
Kommunens dagvattenpolicy (tillstyrkt av kommunstyrelsen
2001-12-10) ska följas. För området krävs dessutom kontrollerat
omhändertagande av dagvattnet för att skydda grundvattentäkten.
Nya bostadshus mot Mälarvägen och Ekebovägen innebär att
nya bostäder kommer att få ljudnivåer utomhus som överskrider
56